ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Средняя цена кв. м в районе Арбат – 984,2 тыс. рублей

21 марта 2017    

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet составили рейтинг районов ЦАО столицы по объему новостроек, а также проанализировали цены и структуру предложения в них.

Всего на первичном рынке ЦАО Москвы представлено 606,3 тыс. кв. м. Первое место по объему предложения занимает Пресненский район - в нем реализуется свыше 224,4 тыс. кв. м жилья, 21 проект. На втором месте  -  Хамовники с 98,1 тыс. кв. м или 19 проектов, тройку лидеров замыкает район Замоскворечье, здесь представлено 56,5 тыс. кв. м, 8 проектов.

Рейтинг районов ЦАО по объему предложения

Район

Объем предл-я, тыс. кв. м.

Средняя цена, тыс. руб/кв. м.

Средний бюджет предл-я, млн руб.

Доля бизнес-класса

Доля премиум-класса

Доля элитного сегмента

Кол-во проектов

Пресненский

244,4

420,8

41,2

49%

49%

2%

21

Хамовники

98,1

954,6

164,0

0%

3%

97%

19

Замоскворечье

56,5

554,4

58,6

0%

42%

58%

8

Якиманка

49,8

591,9

80,6

0%

48%

52%

10

Тверской

43,6

606,6

61,9

13%

77%

10%

10

Таганский

37,9

367,2

36,4

28%

13%

59%

10

Басманный

26,7

443,7

38,8

66%

21%

13%

11

Красносельский

24,5

299,6

18,5

85%

15%

0%

4

Арбат

23,3

984,2

122,5

0%

62%

38%

5

Мещанский

1,3

371,4

61,6

0%

0%

100%

2

«Наибольший объем предложения как квартир, так и апартаментов реализуется в Пресненском районе. Стоит отметить и тот факт, что большая часть объема предложения ЦАО (53,3%) сосредоточена именно здесь, - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. –  При этом 38 % от общего объема предложения в ЦАО относится к премиум-классу, 233,2 тыс. кв. м, доля элитного сегмента составляет 33%,198,8 тыс. кв.м, а доля бизнес-класса - 29%, 174,3 тыс. кв. м».

Самый дорогой район с точки зрения средневзвешенной цены квадратного метра - Арбат, где средняя цена предложения составляет 984,2 тыс. рублей за кв.м. Тем не менее, с точки зрения наибольшего бюджета покупки лидирует район Хамовники, где средний бюджет составляет 164,0 млн рублей.

эстатет

Наибольшее количество проектов сегментов «Бизнес» и «Премиум» реализуется в Пресненском районе, что обусловлено выходом новых проектов, в начале года, к примеру,  открылись продажи в первом комплексе жилых небоскребов «ЦЕНТР-СИТИ». Новостройки элитного класса сосредоточены, в основном, в районе Хамовники, где реализуются проекты Knightsbridge Private Park, BARRIN HOUSE, клубный особняк «Кленовый DOM» и другие.

эстатет1

При распределении по типу жилья, объем предложения комплексов с квартирами превышает представленность проектов с апартаментами на 11%, 319 тыс. кв.м против 287 тыс. кв.м. В Красносельском районе реализуются только проекты с апартаментами: апарт-комплекс «Волга», «Клубный дом на Сретенке», «Басманный,5».

эстатет2

 

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Серебро дороже золота

Серебряный бор на протяжении многих лет остается не просто уникальным искусственно созданным островом, а престижным местом для проживания многих москвичей. А...

Почему новостройки бизнес-класса не растут в цене?

Качественного жилья бизнес-класса в Москве строится достаточно. Даже, как уверяют эксперты компании Savills, 24% предложения остается нераспроданным в готовых...

Где выгодно купить квартиру в мае? Обзор акций от застройщиков

Сезонная скидка от застройщиков – серьезный стимул для приобретения квартиры. И даже несмотря на большой спрос на первичном рынке недвижимости сегодня,...

[ALT_СЮДА]
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК бизнес-класса ILOVE рядом с метро - 1-комнатные кв. от 8 млн руб
ЖК ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская

Виды из квартир на Останкинскую башню. Двор без машин. Большой выбор планировок. Звоните!

Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Абсолютный комфорт. Если пентхаус, то с видом. Просторная терраса и камин. Консьерж-сервиc

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Выберите квартиру в небоскребе, лучшие виды и эксклюзивный дизайн

FRESH
жк FRESH от застройщика Донстрой

Квартиры у метро от 160 000 р/м2! Старая Москва! Новый уровень жизни! Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. Охрана, двор без машин.

ЖК "Триколор" на ВДНХ.
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

Супер ставка! Ипотека от 6,4%

ЖК «Царская Площадь»
ЖК «Царская Площадь»

Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. «Динамо». Без % рассрочка. Ипотека от 5,75%. ФЗ-214

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Дом сдан. Панорамные окна, видовые квартиры, сад 1 га с фонтаном, 10 мин от Кремля

МФК бизнес-класса «Пресня Сити» Выдаем ключи! Цена от 9.7 млн руб!
ЖК «Пресня Сити»

МФК находится в 4км от Кремля. Исторический центр Москвы. Панорамные окна.

Квартиры в ЖК "Гоголь Парк" от 2,9 млн. руб.!
Квартиры в ЖК "Гоголь Парк"

Квартиры в монолитном доме в 4 минутах от метро Лухмановская! 4 км до МКАД.

ЖК «Маяк». Дом у воды
ЖК «Маяк». Дом у воды

Квартиры бизнес-класса с панорамным видом на реку от 4,5 млн. руб.

СИМВОЛ. Квартиры в новом квартале от 175 000 р/м2! На границе с ЦАО.
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Новые корпуса. Метро рядом. Панорамные виды на Кремль, Москва-Сити, МГУ. Свой готовый парк

Городской квартал Big Time. Квартиры от 7,3 млн.р.
ЖК Big Time. Старт продаж!

Отделка white box. 5 минут до Москва-Сити. Высокая скорость строительства

ЖК FoRest
ЖК "FoRest". Квартиры от 5,1 млн рублей

Отделка White box. 2 минуты пешком до м. Новопеределкино. Концепция двор без машин. Звоните!

ЖК "Золотые ворота 2019", город Королёв
ЖК "Золотые ворота 2019", город Королёв

Старт продаж квартир в новом корпусе. Надёжный застройщик, развитая инфраструктура. От 1,9 млн рублей