ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Средняя цена кв. м в районе Арбат – 984,2 тыс. рублей

21 марта 2017    

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet составили рейтинг районов ЦАО столицы по объему новостроек, а также проанализировали цены и структуру предложения в них.

Всего на первичном рынке ЦАО Москвы представлено 606,3 тыс. кв. м. Первое место по объему предложения занимает Пресненский район - в нем реализуется свыше 224,4 тыс. кв. м жилья, 21 проект. На втором месте  -  Хамовники с 98,1 тыс. кв. м или 19 проектов, тройку лидеров замыкает район Замоскворечье, здесь представлено 56,5 тыс. кв. м, 8 проектов.

Рейтинг районов ЦАО по объему предложения

Район

Объем предл-я, тыс. кв. м.

Средняя цена, тыс. руб/кв. м.

Средний бюджет предл-я, млн руб.

Доля бизнес-класса

Доля премиум-класса

Доля элитного сегмента

Кол-во проектов

Пресненский

244,4

420,8

41,2

49%

49%

2%

21

Хамовники

98,1

954,6

164,0

0%

3%

97%

19

Замоскворечье

56,5

554,4

58,6

0%

42%

58%

8

Якиманка

49,8

591,9

80,6

0%

48%

52%

10

Тверской

43,6

606,6

61,9

13%

77%

10%

10

Таганский

37,9

367,2

36,4

28%

13%

59%

10

Басманный

26,7

443,7

38,8

66%

21%

13%

11

Красносельский

24,5

299,6

18,5

85%

15%

0%

4

Арбат

23,3

984,2

122,5

0%

62%

38%

5

Мещанский

1,3

371,4

61,6

0%

0%

100%

2

«Наибольший объем предложения как квартир, так и апартаментов реализуется в Пресненском районе. Стоит отметить и тот факт, что большая часть объема предложения ЦАО (53,3%) сосредоточена именно здесь, - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. –  При этом 38 % от общего объема предложения в ЦАО относится к премиум-классу, 233,2 тыс. кв. м, доля элитного сегмента составляет 33%,198,8 тыс. кв.м, а доля бизнес-класса - 29%, 174,3 тыс. кв. м».

Самый дорогой район с точки зрения средневзвешенной цены квадратного метра - Арбат, где средняя цена предложения составляет 984,2 тыс. рублей за кв.м. Тем не менее, с точки зрения наибольшего бюджета покупки лидирует район Хамовники, где средний бюджет составляет 164,0 млн рублей.

эстатет

Наибольшее количество проектов сегментов «Бизнес» и «Премиум» реализуется в Пресненском районе, что обусловлено выходом новых проектов, в начале года, к примеру,  открылись продажи в первом комплексе жилых небоскребов «ЦЕНТР-СИТИ». Новостройки элитного класса сосредоточены, в основном, в районе Хамовники, где реализуются проекты Knightsbridge Private Park, BARRIN HOUSE, клубный особняк «Кленовый DOM» и другие.

эстатет1

При распределении по типу жилья, объем предложения комплексов с квартирами превышает представленность проектов с апартаментами на 11%, 319 тыс. кв.м против 287 тыс. кв.м. В Красносельском районе реализуются только проекты с апартаментами: апарт-комплекс «Волга», «Клубный дом на Сретенке», «Басманный,5».

эстатет2

 

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Осенние скидки: Как сэкономить при покупке квартиры в сентябре?

Традиционно осенью застройщики поднимают цены в своих проектах, и этот год не стал исключением. О повышении стоимости квартир до 5%, к примеру, сообщили в ГК...

Как купить квартиру в новостройке по новым правилам?

Банк в этой связке появляется в качестве посредника - когда покупателю необходимо взять ипотечный кредит, или в качестве денежного «переводчика»...

Ждать декабрьских распродаж или покупать новостройку сейчас?

Начало делового сезона всегда ассоциируется с ростом цен на квартиры в новостройках. Однако хитрые покупатели сегодня «не ведутся» на эту временную...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 5 минут пешком до м. Водный стадион.

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Скидки на последние 2-комнатные квартиры в готовых домах. Успейте!

Апартаменты премиум-класса в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами. Красивое решение. Сдача в 2018 году. Спешите!

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
ЖК "Триколор" на ВДНХ. Дом сдан, идёт заселение

Выгода до 4 млн руб. Дом сдан, идёт заселение

Однушки со специальной скидкой в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Дома построены. Ключи в 2018 г. Квартиры от 5,2 млн руб. Рассрочка. Ипотека от 7,4%.

Старт продаж в «Михайловском парке»! Квартиры в 15 мин. от Кремля.
Старт продаж в «Михайловском парке»

Монолит. Рядом Усадьба Кусково. Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Рязанский проспект»

Старт продаж! Квартиры от 3,1 млн руб. в «Люблинском парке».
жк Люблинский парк. старт продаж

Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Братиславская». Отделка. Детсады и школы, двор-парк

Квартиры с отделкой от 3,3 млн руб. в «Оранж парке».
Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. в «Оранж парке».

Комплекс у Кузьминского лесопарка, в 3 мин. от м. «Котельники». Рядом школы и детсады.

Квартиры с отделкой от 2,6 млн руб. рядом с метро «Новогиреево».
ЖК Измайловский лес. От 2,6 млн руб

Жилой комплекс «Измайловский лес» с дворами-парками. Рядом лесопарк, до метро 15 мин.

Старт продаж! Квартиры с отделкой от 3,2 млн руб. в «Жулебино парк».
ЖК Жулебино парк. Старт продаж

Жилой комплекс в 5 мин. пешком от метро «Котельники». Рядом школы, детсады и поликлиника.