Средняя цена кв. м в районе Арбат – 984,2 тыс. рублей

21 марта 2017

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet составили рейтинг районов ЦАО столицы по объему новостроек, а также проанализировали цены и структуру предложения в них.

Всего на первичном рынке ЦАО Москвы представлено 606,3 тыс. кв. м. Первое место по объему предложения занимает Пресненский район - в нем реализуется свыше 224,4 тыс. кв. м жилья, 21 проект. На втором месте - Хамовники с 98,1 тыс. кв. м или 19 проектов, тройку лидеров замыкает район Замоскворечье, здесь представлено 56,5 тыс. кв. м, 8 проектов.

Рейтинг районов ЦАО по объему предложения

Район	Объем предл-я, тыс. кв. м.	Средняя цена, тыс. руб/кв. м.	Средний бюджет предл-я, млн руб.	Доля бизнес-класса	Доля премиум-класса	Доля элитного сегмента	Кол-во проектов
Пресненский	244,4	420,8	41,2	49%	49%	2%	21
Хамовники	98,1	954,6	164,0	0%	3%	97%	19
Замоскворечье	56,5	554,4	58,6	0%	42%	58%	8
Якиманка	49,8	591,9	80,6	0%	48%	52%	10
Тверской	43,6	606,6	61,9	13%	77%	10%	10
Таганский	37,9	367,2	36,4	28%	13%	59%	10
Басманный	26,7	443,7	38,8	66%	21%	13%	11
Красносельский	24,5	299,6	18,5	85%	15%	0%	4
Арбат	23,3	984,2	122,5	0%	62%	38%	5
Мещанский	1,3	371,4	61,6	0%	0%	100%	2

«Наибольший объем предложения как квартир, так и апартаментов реализуется в Пресненском районе. Стоит отметить и тот факт, что большая часть объема предложения ЦАО (53,3%) сосредоточена именно здесь, - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – При этом 38 % от общего объема предложения в ЦАО относится к премиум-классу, 233,2 тыс. кв. м, доля элитного сегмента составляет 33%,198,8 тыс. кв.м, а доля бизнес-класса - 29%, 174,3 тыс. кв. м».

Самый дорогой район с точки зрения средневзвешенной цены квадратного метра - Арбат, где средняя цена предложения составляет 984,2 тыс. рублей за кв.м. Тем не менее, с точки зрения наибольшего бюджета покупки лидирует район Хамовники, где средний бюджет составляет 164,0 млн рублей.

эстатет

Наибольшее количество проектов сегментов «Бизнес» и «Премиум» реализуется в Пресненском районе, что обусловлено выходом новых проектов, в начале года, к примеру, открылись продажи в первом комплексе жилых небоскребов «ЦЕНТР-СИТИ». Новостройки элитного класса сосредоточены, в основном, в районе Хамовники, где реализуются проекты Knightsbridge Private Park, BARRIN HOUSE, клубный особняк «Кленовый DOM» и другие.

эстатет1

При распределении по типу жилья, объем предложения комплексов с квартирами превышает представленность проектов с апартаментами на 11%, 319 тыс. кв.м против 287 тыс. кв.м. В Красносельском районе реализуются только проекты с апартаментами: апарт-комплекс «Волга», «Клубный дом на Сретенке», «Басманный,5».

эстатет2