ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Средняя цена кв. м в районе Арбат – 984,2 тыс. рублей

21 марта 2017    

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet составили рейтинг районов ЦАО столицы по объему новостроек, а также проанализировали цены и структуру предложения в них.

Всего на первичном рынке ЦАО Москвы представлено 606,3 тыс. кв. м. Первое место по объему предложения занимает Пресненский район - в нем реализуется свыше 224,4 тыс. кв. м жилья, 21 проект. На втором месте  -  Хамовники с 98,1 тыс. кв. м или 19 проектов, тройку лидеров замыкает район Замоскворечье, здесь представлено 56,5 тыс. кв. м, 8 проектов.

Рейтинг районов ЦАО по объему предложения

Район

Объем предл-я, тыс. кв. м.

Средняя цена, тыс. руб/кв. м.

Средний бюджет предл-я, млн руб.

Доля бизнес-класса

Доля премиум-класса

Доля элитного сегмента

Кол-во проектов

Пресненский

244,4

420,8

41,2

49%

49%

2%

21

Хамовники

98,1

954,6

164,0

0%

3%

97%

19

Замоскворечье

56,5

554,4

58,6

0%

42%

58%

8

Якиманка

49,8

591,9

80,6

0%

48%

52%

10

Тверской

43,6

606,6

61,9

13%

77%

10%

10

Таганский

37,9

367,2

36,4

28%

13%

59%

10

Басманный

26,7

443,7

38,8

66%

21%

13%

11

Красносельский

24,5

299,6

18,5

85%

15%

0%

4

Арбат

23,3

984,2

122,5

0%

62%

38%

5

Мещанский

1,3

371,4

61,6

0%

0%

100%

2

«Наибольший объем предложения как квартир, так и апартаментов реализуется в Пресненском районе. Стоит отметить и тот факт, что большая часть объема предложения ЦАО (53,3%) сосредоточена именно здесь, - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. –  При этом 38 % от общего объема предложения в ЦАО относится к премиум-классу, 233,2 тыс. кв. м, доля элитного сегмента составляет 33%,198,8 тыс. кв.м, а доля бизнес-класса - 29%, 174,3 тыс. кв. м».

Самый дорогой район с точки зрения средневзвешенной цены квадратного метра - Арбат, где средняя цена предложения составляет 984,2 тыс. рублей за кв.м. Тем не менее, с точки зрения наибольшего бюджета покупки лидирует район Хамовники, где средний бюджет составляет 164,0 млн рублей.

эстатет

Наибольшее количество проектов сегментов «Бизнес» и «Премиум» реализуется в Пресненском районе, что обусловлено выходом новых проектов, в начале года, к примеру,  открылись продажи в первом комплексе жилых небоскребов «ЦЕНТР-СИТИ». Новостройки элитного класса сосредоточены, в основном, в районе Хамовники, где реализуются проекты Knightsbridge Private Park, BARRIN HOUSE, клубный особняк «Кленовый DOM» и другие.

эстатет1

При распределении по типу жилья, объем предложения комплексов с квартирами превышает представленность проектов с апартаментами на 11%, 319 тыс. кв.м против 287 тыс. кв.м. В Красносельском районе реализуются только проекты с апартаментами: апарт-комплекс «Волга», «Клубный дом на Сретенке», «Басманный,5».

эстатет2

 

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Летние акции и скидки от застройщиков!

Москва Компания «ВекторСтройФинанс» запустила акцию на двух- и трехкомнатные квартиры в готовых домах, только представьте, возможный размер...

Новое «Поколение» для близкого сердцу района

Исторически сложилось, что центр Москвы развивался активно в любой период времени, но современным жителям столицы повезло больше всего. Сегодня девелоперы...

«Государев дом»: рядом с Москвой всегда дешевле

Сегодня мы предлагаем рассмотреть направление Варшавское шоссе – рядом с городом Видное. Обратив внимание на рекламу, что квартиры в ЖК «Государев...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.

Готовые апартаменты с премиальной отделкой в ЦАО. Внутренний двор. Панорамные виды.

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5%

Заселяйтесь в ЖК "Нахабино Ясное"!
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Квартиры с отделкой в готовых домах от 3,2 млн. руб! Ипотека от 5,5%. Свои школа и детский сад.

Однушки в Москве от 5,2 млн руб. Дома построены!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

ЖК «Мир Митино» в 3 мин. от метро. Московская прописка. Инфраструктура. Ключи в 2018 году.

Скидки до 2% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

Премиум апартаменты в ЖК "A-Residence"!
Премиум апартаменты в ЖК "A-Residence"!

Современная архитектура. Панорамное остекление. Рассрочка 0 %.

ЖК "Гринада". Северное Бутово
ЖК Гринада - квартиры

Квартиры от 4,3 млн. рублей! Скидка до 10%. Комфорт-класс. Ставка по ипотеке от 6,7%.

ЖК "Золотая звезда" от Группы "Эталон" Количество квартир ограничено!
ЖК Золотая Звезда. Скидки

Спец.цены - готовые квартиры от 7,2 млн руб.! Выдаём ключи, плати 50% и получай ключи!

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.