ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Стандарт и комфорт-класс в Москве: Где строят самые бюджетные новостройки?

16 апреля 2018     |   Автор Ольга Петрова

Одни из самых востребованных сегментов на рынке столичных новостроек - это жилые комплексы стандарт и комфорт-классов. Недорогие проекты практически не встречались в Москве еще несколько лет назад, а сегодня новостройки по доступным ценам стали отличной альтернативой подмосковному жилью.

Альтернатива Подмосковью

Как рассказал в рамках пресс-конференции Валерий Ручий, директор департамента продаж компании Est-a-Tet, по этой причине сегодня 20% спроса - это бывшие потенциальные покупатели квартир Подмосковья, которые переориентировались на столичную «первичку». Кстати, по его словам, в целом первичный рынок становится с каждым месяцем все более популярным. «Около 36% сделок, без учета оптовых и совершенных юридическими лицами, проходит на рынке новостроек Москвы. Тогда как еще пару лет назад этот показатель был на уровне 12,8% и покупатели квартир выбирали в основном «вторичку»», - напомнил он.

Более того, Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами компании Est-a-Tet отметил и другую интересную динамику: впервые за несколько лет объем предложения на новостройки снизился на 200 тыс. кв. м. Что говорит о высоком спросе на первичном рынке Москвы. Здесь сыграло роль не только появление более доступного предложения, но и, к примеру, «подешевевшее» ипотечное кредитование и совместные программы банков и застройщиков. 

Хороший выбор

И покупателям есть из чего выбрать. По данным компании Est-a-Tet, на сегодняшний день квартиры можно приобрести в 78 столичных проектах в классе «комфорт». На рынке предлагается 17,2 тыс квартиры. Комфорт-класс по числу предложения не смог обогнать в Москве, только бизнес-класс. Сегодня комфортное жилье в столице занимает 39%, а стандартное жилье - 8% рынка (3,7 тыс квартир в 3 проектах).

Большая часть предложения стандартного класса сосредоточена в бюджете 5,5 - 6,49 млн рублей, а комфорт - 4,5 млн рублей - 10,5 млн рублей.

Сколько стоит?

Самые недорогие «комфортные» квартиры продаются в новостройках Зеленограда и стоят в среднем 90,1 тыс. за «квадрат». На втором месте - ЮЗАО и 144,3 тыс. за 1 кв.м. Замыкает тройку недорогих округов - ЮАО и 148 тыс. рублей.

За 150,1 тыс. рублей за 1 кв. м можно приобрести квартиру в новостройках ЗАО, за 158 тыс рублей - в ВАО. До 172 тыс. рублей за «квадрат» будут стоить квартиры в ЮВАО, СВАО и САО. И самые высокие показатели - в СЗАО (175,7 тыс. за 1 кв. м).

В стандарт-классе выбор небольшой. Такие проекты строятся только в ЮВАО и ЗАО и стоят 110,9 и 180,7 тыс. рублей соответственно. Дороговизна объясняется тем, что, к примеру, проект на Западе уже сдан в эксплуатацию и продается по самым высоким ценам.

Что касается роста цен, эксперты наблюдают небольшую динамику, но в основном она связана с увеличением стадии готовности проектов. Золотое правило: кто рискует и покупает квартиру на начальной стадии готовности, тот выигрывает в цене - до сих пор работает. 

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
«Театральный парк» - космическая тишина и земные цены

«Театральный парк» - именно тот жилой комплекс, где расслабиться после тяжелого рабочего дня можно на все 100 процентов. Он строится в 10 минутах...

Где получить скидку на квартиру в августе?

Экономия до 2,5 млн руб. и подарки Если вы нашли несколько новостроек в одном районе то, при равных данных, имеет смысл выбрать тот объект, где застройщик...

Ипотеке продолжает гореть зеленый свет – это на руку всем!

Она сегодня выступает основным драйвером для застройщиков, лучшим помощником для покупателей, а также одним из основных направлений развития банковского...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 5 минут пешком до м. Водный стадион.

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5%

Семейный квартал в Москве со всей инфраструктурой «Мир Митино»
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Квартиры от 5,2 млн руб. Рассрочка и ипотека от 7,4%. Скидки семьям!

Апартаменты в комплексе «Смольная, 44» от 4 млн руб.
Апартаменты в комплексе «Смольная, 44» от 4 млн руб.

Три станции метро в пешей доступности. Зеленый район на севере Москвы. Ключи в этом году!

ЖК «Изумрудные холмы». Скидки на последние квартиры в готовых домах!
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Только в августе! Квартиры с отделкой и без. Дворы без машин. Ипотека от 6%

ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%
ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%

Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ.

Комплекс бизнес-класса «Лайнер»: Сдан! 2 мин до м.ЦСКА. Выдаем ключи!
Комплекс бизнес-класса «Лайнер»: Сдан!

Лучший комплекс бизнес-класса по версии UrbanAwards'17. Охраняемый двор без машин.

Скидки до 2% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.