ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Стандарт и комфорт-класс в Москве: Где строят самые бюджетные новостройки?

16 апреля 2018     |   Автор Ольга Петрова

Одни из самых востребованных сегментов на рынке столичных новостроек - это жилые комплексы стандарт и комфорт-классов. Недорогие проекты практически не встречались в Москве еще несколько лет назад, а сегодня новостройки по доступным ценам стали отличной альтернативой подмосковному жилью.

Альтернатива Подмосковью

Как рассказал в рамках пресс-конференции Валерий Ручий, директор департамента продаж компании Est-a-Tet, по этой причине сегодня 20% спроса - это бывшие потенциальные покупатели квартир Подмосковья, которые переориентировались на столичную «первичку». Кстати, по его словам, в целом первичный рынок становится с каждым месяцем все более популярным. «Около 36% сделок, без учета оптовых и совершенных юридическими лицами, проходит на рынке новостроек Москвы. Тогда как еще пару лет назад этот показатель был на уровне 12,8% и покупатели квартир выбирали в основном «вторичку»», - напомнил он.

Более того, Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами компании Est-a-Tet отметил и другую интересную динамику: впервые за несколько лет объем предложения на новостройки снизился на 200 тыс. кв. м. Что говорит о высоком спросе на первичном рынке Москвы. Здесь сыграло роль не только появление более доступного предложения, но и, к примеру, «подешевевшее» ипотечное кредитование и совместные программы банков и застройщиков. 

Хороший выбор

И покупателям есть из чего выбрать. По данным компании Est-a-Tet, на сегодняшний день квартиры можно приобрести в 78 столичных проектах в классе «комфорт». На рынке предлагается 17,2 тыс квартиры. Комфорт-класс по числу предложения не смог обогнать в Москве, только бизнес-класс. Сегодня комфортное жилье в столице занимает 39%, а стандартное жилье - 8% рынка (3,7 тыс квартир в 3 проектах).

Большая часть предложения стандартного класса сосредоточена в бюджете 5,5 - 6,49 млн рублей, а комфорт - 4,5 млн рублей - 10,5 млн рублей.

Сколько стоит?

Самые недорогие «комфортные» квартиры продаются в новостройках Зеленограда и стоят в среднем 90,1 тыс. за «квадрат». На втором месте - ЮЗАО и 144,3 тыс. за 1 кв.м. Замыкает тройку недорогих округов - ЮАО и 148 тыс. рублей.

За 150,1 тыс. рублей за 1 кв. м можно приобрести квартиру в новостройках ЗАО, за 158 тыс рублей - в ВАО. До 172 тыс. рублей за «квадрат» будут стоить квартиры в ЮВАО, СВАО и САО. И самые высокие показатели - в СЗАО (175,7 тыс. за 1 кв. м).

В стандарт-классе выбор небольшой. Такие проекты строятся только в ЮВАО и ЗАО и стоят 110,9 и 180,7 тыс. рублей соответственно. Дороговизна объясняется тем, что, к примеру, проект на Западе уже сдан в эксплуатацию и продается по самым высоким ценам.

Что касается роста цен, эксперты наблюдают небольшую динамику, но в основном она связана с увеличением стадии готовности проектов. Золотое правило: кто рискует и покупает квартиру на начальной стадии готовности, тот выигрывает в цене - до сих пор работает. 

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 23,4 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. СТАРТ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНЕГО КОРПУСА
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

Level Донской. Бизнес-класс от 11,9 млн руб
Level Донской. Бизнес-класс

Скидки до 20%. Кладовка в подарок при покупке апартамента (акция на выделенный пул).

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 1 % за повторную покупку! Свой двор 2,7 га.

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК "Ново-Никольское"
ЖК "Ново-Никольское"

Готовые таунхаусы от 13,8 млн в Новой Москве! Успей купить выгодно!

Старт продаж премиального небоскреба Famous
ЖК Фили Сити

Панорамное остекление по всему фасаду с видами на Москва-Сити. 3 мин. пешком до м. "Фили".

В сравнении - 0