НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Стандарт и комфорт-класс в Москве: Где строят самые бюджетные новостройки?

16 апреля 2018     |   Автор Ольга Петрова

Одни из самых востребованных сегментов на рынке столичных новостроек - это жилые комплексы стандарт и комфорт-классов. Недорогие проекты практически не встречались в Москве еще несколько лет назад, а сегодня новостройки по доступным ценам стали отличной альтернативой подмосковному жилью.

Альтернатива Подмосковью

Как рассказал в рамках пресс-конференции Валерий Ручий, директор департамента продаж компании Est-a-Tet, по этой причине сегодня 20% спроса - это бывшие потенциальные покупатели квартир Подмосковья, которые переориентировались на столичную «первичку». Кстати, по его словам, в целом первичный рынок становится с каждым месяцем все более популярным. «Около 36% сделок, без учета оптовых и совершенных юридическими лицами, проходит на рынке новостроек Москвы. Тогда как еще пару лет назад этот показатель был на уровне 12,8% и покупатели квартир выбирали в основном «вторичку»», - напомнил он.

Более того, Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами компании Est-a-Tet отметил и другую интересную динамику: впервые за несколько лет объем предложения на новостройки снизился на 200 тыс. кв. м. Что говорит о высоком спросе на первичном рынке Москвы. Здесь сыграло роль не только появление более доступного предложения, но и, к примеру, «подешевевшее» ипотечное кредитование и совместные программы банков и застройщиков. 

Хороший выбор

И покупателям есть из чего выбрать. По данным компании Est-a-Tet, на сегодняшний день квартиры можно приобрести в 78 столичных проектах в классе «комфорт». На рынке предлагается 17,2 тыс квартиры. Комфорт-класс по числу предложения не смог обогнать в Москве, только бизнес-класс. Сегодня комфортное жилье в столице занимает 39%, а стандартное жилье - 8% рынка (3,7 тыс квартир в 3 проектах).

Большая часть предложения стандартного класса сосредоточена в бюджете 5,5 - 6,49 млн рублей, а комфорт - 4,5 млн рублей - 10,5 млн рублей.

Сколько стоит?

Самые недорогие «комфортные» квартиры продаются в новостройках Зеленограда и стоят в среднем 90,1 тыс. за «квадрат». На втором месте - ЮЗАО и 144,3 тыс. за 1 кв.м. Замыкает тройку недорогих округов - ЮАО и 148 тыс. рублей.

За 150,1 тыс. рублей за 1 кв. м можно приобрести квартиру в новостройках ЗАО, за 158 тыс рублей - в ВАО. До 172 тыс. рублей за «квадрат» будут стоить квартиры в ЮВАО, СВАО и САО. И самые высокие показатели - в СЗАО (175,7 тыс. за 1 кв. м).

В стандарт-классе выбор небольшой. Такие проекты строятся только в ЮВАО и ЗАО и стоят 110,9 и 180,7 тыс. рублей соответственно. Дороговизна объясняется тем, что, к примеру, проект на Западе уже сдан в эксплуатацию и продается по самым высоким ценам.

Что касается роста цен, эксперты наблюдают небольшую динамику, но в основном она связана с увеличением стадии готовности проектов. Золотое правило: кто рискует и покупает квартиру на начальной стадии готовности, тот выигрывает в цене - до сих пор работает. 

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
398
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 57,8 м²26 645 530 ₽

2-к. от 63,5 м²38 026 913 ₽

3-к. от 97,3 м²52 895 811 ₽

4-к. от 104,8 м²51 732 195 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
372
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 27,9 м²16 700 000 ₽

1-к. от 39,6 м²19 600 000 ₽

2-к. от 43,2 м²20 800 000 ₽

3-к. от 80,2 м²32 900 000 ₽

4-к. от 110,8 м²45 200 000 ₽

5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
509
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 40,3 м²21 600 000 ₽

2-к. от 58,5 м²29 800 000 ₽

3-к. от 79 м²43 700 000 ₽

4-к. от 86,2 м²54 100 000 ₽

5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
28.03.2024
Сдать или перепродать: покупка квартиры с целью инвестиций
Мари Савченко

Получать пассивный доход от сдачи квартиры — мечта многих москвичей. И вложение в новостройку с целью стать рантье кажется весьма заманчивой идеей. Так ли это на самом...

26.03.2024
Новостройки с недорогими 2- и 3-комнатными квартирами с московской пропиской
Мари Савченко

Недавно мы выяснили, где представлены самые дешёвые студии и "однушки" на столичном первичном рынке...

20.03.2024
5 московских новостроек с ключами в 2024 году. Часть 2
Мари Савченко

Продолжаем делиться проектами, где уже в этом году можно получить ключи и начать делать ремонт. Представляем 5 проектов от комфорт-класса до премиум-класса с прайсом от 11,7 млн...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
NAMETKIN TOWER. Выгода до 1,3 млн руб.
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 8,6 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

AFI Tower - Небоскреб Бизнес-класса
ЖК Afi Tower. Старт продаж

Небоскрёб 53 этажа. Квартиры со скидкой до 15%. Три вида отделки. Сдача в 2024 году.

СИМВОЛ. Новые квартиры рядом центром Москвы
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Квартал бизнес-класса с парком. Большой выбор планировочных решений. Своя инфраструктура

"Зорге 9" от ST MICHAEL на Ходынке
ЖК Зорге 9. Апартаменты

Роскошные апартаменты бизнес-класса. Скидки 30%! Повышение цен в апреле!

ОСТРОВ. ДОМ У ПАРКА И РЕКИ
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры с видами на воду, заповедники, Сити. Рядом бульвар и метро. Запад Москвы

МИРАПОЛИС - квартал бизнес-класса на ВДНХ
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Купите сейчас - платите потом! 4 небоскреба. Авторская архитектура. 7 парков рядом.

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!

«ФизтехСити» от ГК Основа. Высокая готовность!
ЖК ФизтехСити. Старт продаж!

Рассрочка 0% до выдачи ключей. Отделка white box 25 000 руб/м2. 8 мин пешком до м. Физтех и МЦД-1

ЖК "Береговой" на Москве-реке
ЖК "Береговой" на Москве-реке

Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.

Moments - квартал бизнес-класса
Moments - квартал бизнес-класса

Старт продаж нового корпуса 2.3. Жизнь наедине с природой. Концепция Work-life balance

ЖК iLove. Скидка до 20%
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов

Новый Одинбург - скидка 8% на квартиры в марте
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Теплый паркинг с лифтом. -15% на машиноместо

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

ЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Все для вашего комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис.

ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!

Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.

Клубный дом Рублево - апартаменты премиум-класса
ЖК Клубный дом Рублево

Выдача ключей в марте! Панорамные виды на реку, премиальные материалы отделки.

Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы от 11,5 млн руб. Скидки до 7% в марте!

СОБЫТИЕ. Новый дом в премиальном квартале у парка
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Все окна "в пол". Парк на крыше, парящие мосты. У дома 24 га парка, готовая инфраструктура

Сравнение В сравнении - 0