Столичные новостройки комфорт-класса с коррекцией на понижение
Аналитики компании «БОН ТОН» зафиксировали по итогам марта 2022 г. незначительное снижение цен на квартиры комфорт-класса в старых границах Москвы. Причиной этому стало уменьшение средней площади экспозиции, а также небольшое снижение средней цены квадратного метра в результате коррекции цен застройщиками и выхода новых объемов в реализацию.
Так средняя цена квартир комфорт-класса по итогам марта составила 12,8 млн руб., за месяц она уменьшилась на 2,3%. Самым бюджетным округом стал ЗелАО – 8,1 млн руб. (-7,1% за месяц, -16,5% за год), самым дорогим – ЗАО с ценой 16,1 млн руб. (-1,8% за месяц, +2,8% за год).
Одним из факторов снижения средней цены квартир в сегменте комфорт-класса стало увеличение в реализации малоформатных лотов, которые вывели застройщики в конце февраля-начале марта. В структуре предложения по типу квартир больше половины объема пришлось на малоформатные лоты: 2е (средней площадью 39,2 кв. м) – 27,6% лотов, студии (средней площадью 25,3 кв. м) – 19,4% и 1-комн. квартиры (средней площадью 36,7 кв. м) – 8,4%. В итоге средняя площадь экспозиции составила 48,5 кв. м., сократившись за год на 12,8%.
Другим фактором влияния стала отрицательная коррекция средневзвешенной цены квадратного метра (СВЦ) на 1,7% до 284,5 тыс. руб. При этом в годовом выражении сохранился прирост цены на 27,1%. В разрезе округов столицы самым доступным в комфорт-классе стал ЮЗАО – 206,5 тыс. руб. (-0,6% за месяц, +6,3% за год), а самым высокобюджетным – ЗАО с СВЦ на уровне 333,2 тыс. руб. (+2,4% за месяц, +28,7% за год).
По итогам марта 2022 г. совокупный объем предложения на первичном рынке комфорт-класса «старой» Москвы составил 738 тыс. кв.м (-9,2% за месяц, +21% за год) и 15,2 тыс. лотов (-9,8% за месяц, +39,6% за год). Больше половины предложения квартир комфорт-класса (59,6% площади) пришлось на 3 округа: ЮВАО – 28,7% (+1,3% за месяц, -4,3% за год), САО – 15,9% (+1,5% за месяц, +4,9% за год) и ЗАО – 15% (-1,4% за месяц, -2,4% за год).
Комментарии к этой статье
Пока ипотека теряет свои позиции на рынке, застройщики всё чаще предлагают клиентам поэтапную оплату недвижимости – рассрочку. Сегодня разберёмся, что такое рассрочка и кому...
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 391 100 ₽
2-к. от 63,2 м²26 086 006 ₽
3-к. от 82,2 м²42 316 649 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 32,6 м²15 596 276 ₽
1-к. от 39,6 м²17 951 055 ₽
2-к. от 60,3 м²23 061 242 ₽
3-к. от 80,2 м²28 649 866 ₽
4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 605 654 ₽
2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽
3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽
4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Апартаменты от 6,3 млн! 500 метров до м. Владыкино. Двор без машин. Отделка White box
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Новый проект премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Квартиры от 20,7 млн руб.
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Скидки до 7% только до 27 апреля.
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
