ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

5 самых важных изменений на рынке новостроек для покупателей

20 января 2020     |   Ольга Петрова

Прошлый год серьезно поменял первичный рынок недвижимости. Теперь квартиры в новостройках продаются по-новой схеме, ипотека стала более доступной, а застройщики более клиентоориентированы. О том, чем запомнился 2019 год и какие события отразятся на покупателях новостроек в этом году, порталу «НовостройСити» рассказали в компании «БЕСТ-Новострой».

По мнению экспертов, наиболее ярким событием прошлого года стал переход строительства на новые правила – проектное финансирование и продажу жилья через эскроу-счета, что в свою очередь сформировало ряд ярких тенденций.

  1. Деятельность застройщиков

В первую очередь эксперты отметили снижение активности застройщиков. По данным компании, за весь прошлый год на рынок было выведено 62 новостройки - на 31 меньше, чем в 2018 году.

  1. Цены на жилье

Прогнозируемого всплеска цен не произошло, но на протяжение года в новостройках стоимость квадратного метра увеличилась, и этот тренд коснулся всех без исключения классов жилья. В сегменте комфорт цены возросли на 7%, в бизнес-классе увеличились на 5%. Премиальный сегмент продемонстрировал ценовой рост на 8%, а элитное жилье – на 18%. При этом в формате апартаментов ситуация была аналогичная.

  1. Снижение ипотечных ставок

Понижение ключевой ставки Центробанка России до 6.25% внесло свои коррективы в ипотечные ставки банков. За каждым снижением следовали снижения и ставок по ипотеке. В итоге к концу года приобрести квартиру с привлечением ипотечного кредита можно по ставке от 6.9% годовых у СМП Банка.

  1. Цифровизация отрасли

Как отмечают в компании, переход строительной отрасли на цифру – один из основных и ярких тенденций уходящего года. Девелоперы начали активно осваивать новейшие технологии. Например, big data, что позволило упростить аналитику рынка и эффективнее выявлять потребности и предпочтения покупателей, что в свою очередь дало возможность застройщикам отстроится от конкурентов и предлагать максимально востребованный продукт.

  1. Снижение стоимости квартир

На рынке новостроек стали появились рекордно компактные квартиры. Однако это событие эксперты к тенденциям не относят и не прогнозируют роста спроса на такое предложение, а значит и увеличения количества таких лотов. По мнению специалистов компании, вывод таких экстремально маленьких по площади квартир – способ изучить спрос со стороны покупателей.
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.60
По 10 оценкам
182
Цена за м², тыс.
Солнцево
г. Москва, Солнцево, ул. Производственная, д.6
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ЛСР
Срок сдачи: 1,2 очередь (сданы), 3 очередь (4 кв 2020), 4-5 очередь (3-4 кв 2021)

1-комн. от 33,1 м²8 800 000 ₽

2-комн. от 49,6 м²12 100 000 ₽

3-комн. от 75 м²16 600 000 ₽

Студия от 32 м²8 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
430
Цена за м², тыс.
Электрозаводская
г. Москва, ул. Большая Почтовая, д.24
Премиум. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: AFI Development
Срок сдачи: 1 квартал 2021

1-комн. от 27 м²9 100 000 ₽

2-комн. от 52 м²20 300 000 ₽

3-комн. от 82 м²26 700 000 ₽

4-комн. от 106 м²33 800 000 ₽

5-комн. от 40 м²11 200 000 ₽

8(495) 432-06-80
4.40
По 3 оценкам
235
Цена за м², тыс.
Алексеевская
г. Москва, ул. Новоалексеевская, д.16, стр.10
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: Группа Эталон
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (4 кв 2021), 3 очередь 2022 -старт продаж

1-комн. от 33,8 м²9 300 000 ₽

2-комн. от 53 м²13 100 000 ₽

3-комн. от 78,5 м²30 900 000 ₽

4-комн. от 108 м²36 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
17.05.2021
Какие квартиры подорожали с начала года?

Средняя цена в новостройках массового сегмента с начала года выросла на 12,7% и сейчас составляет 233 870 рублей. Интернет-журнал...

14.05.2021
Цена новостроек Москвы впервые превысила 200 тысяч рублей за «квадрат»

До завершения программы льготной ипотеки осталось совсем немного, поэтому спрос на субсидированную программу продолжает расти. Увеличивается не только популярность ипотеки, но и...

12.05.2021
balance вышел за рамки

В Москве насчитывается более 130 парков, скверов и бульваров. Но на смену тех, к которым мы уже давно привыкли, приходят новые – современные и...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
СОБЫТИЕ. КВАРТИРЫ ЕВРОПЕЙСКОГО УРОВНЯ
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Просторные премиальные квартиры с отделкой и итальянскими кухнями. 15 минут до Садового

ЖК бизнес-класса "Фили Сити"
ЖК Фили Сити

ЖК в хорошем районе. Отличные виды на столицу! Развитая инфраструктура. Ипотека от 4,7%.

ЖК «Царская площадь», м. «Динамо»
ЖК «Царская Площадь»

ЖК сдан! Последний пул квартир в продаже. 5 мин. от м. "Динамо". Скидки до 5%. Звоните!

ЖК "ВТБ Арена парк", м. Динамо.
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

2-комнатные апартаменты от 24 млн. руб. Парк под окнами. На территории 2 фитнес-центра.

ЖК "Резиденции Архитекторов"
ЖК "Резиденции Архитекторов"

Лофты в ЦАО! Потолки от 3,3 метров. Развитая инфраструктура! м. Электрозаводская!

ЖК "Красногорск Парк"
ЖК "Красногорск Парк"

Квартиры у леса от 4,5 млн руб. Дома сданы! 3 мин. до ст. «Аникеевка» МЦД 2. Звоните!

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал.
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса от 56 до 125 м2. Пейзажные виды из окон. Рядом школы и детсады.

В сравнении - 0