У «вымирающего вида» новостроек в Москве открылось «второе дыхание»
По данным экспертов, за текущий год продаваемость эконом-сегмента в «старой» Москве выросла в 4 раза, а в Новой – в 2,5.
Так, за минувший сентябрь среди новостроек «старой» столицы застройщики успешно реализовали более тысячи объектов эконом-класса, в то время как в аналогичное время прошлого года не более 200.
В комфорт-сегменте он возрос не так существенно. Сейчас актуальны 21,5 тыс. вариантов, а в сентябре минувшего года насчитывалось не более 17 тыс. То есть предложение «улучшенного эконома» «старой» Москвы рост составил чуть больше, чем на ¼ %.
Алексей Перлин, гендиректор строительной компании «СМУ-6 Инвестиции» сказал, что сейчас недорогие объекты — это крайне желанный продукт, который приобретают в инвестиционных целях. Бюджетная недвижимость востребована клиентами, в частности у нового поколения. На столичном рынке появился некий сектор небольших проектов, со студиями эконом- и комфорт-сегмента, который по факту стал демократичным фидбэком от девелоперов.
Спрос эконом-класса в новой и «старой» Москве рос параллельно. В конце III квартала в «старой» столице было реализовано 18 объектов эконом-класса, а в это же время в 2021 году всего 9. То есть покупаемость в данном модуле увеличилась в 2,5 раза. В «комфорте» количество лотов на рынке стало больше почти на 60%.
Надежда Коркка, старший партнер компании «Метриум» резюмировала, что скачок «недвижки» эконом-сегмента обусловлен понятными факторами. Во-первых, это подорожание новостроек на 40–50% за последние пару лет. Цены поднимались, а прибыль и накопления клиентов падали, что, разумеется, повлияло на спрос на легкодоступное жилье. Во-вторых, разнообразие ипотечных программ заинтересовало покупателей, которым по карману компактная студия или «однушка» в 5-10 млн. рублей. Также возникла другая группа потребителей, которая прежде снимала жилье, – приезжая молодежь и люди преклонного возраста. Именно на них ориентирован данный сегмент: он подходит как для инвестиций, так и в качестве временного жилья.
Комментарии к этой статье
Пока ипотека теряет свои позиции на рынке, застройщики всё чаще предлагают клиентам поэтапную оплату недвижимости – рассрочку. Сегодня разберёмся, что такое рассрочка и кому...
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 391 100 ₽
2-к. от 63,2 м²26 086 006 ₽
3-к. от 82,2 м²42 316 649 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 32,6 м²15 596 276 ₽
1-к. от 39,6 м²17 951 055 ₽
2-к. от 60,3 м²23 061 242 ₽
3-к. от 80,2 м²28 649 866 ₽
4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 605 654 ₽
2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽
3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽
4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Скидки до 7% только до 27 апреля.
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Новый проект премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Квартиры от 20,7 млн руб.
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Апартаменты от 6,3 млн! 500 метров до м. Владыкино. Двор без машин. Отделка White box