![](https://novostroycity.ru/uploads/journal_entries/1720899641.jpg)
UNO Головинские пруды: монодом со скай патио на крыше
Иногда большой город хочется наблюдать из окна и при этом находиться в уютном и камерном месте. В случае с ЖК бизнес-класса UNO Головинские пруды от ГК "Основа" наслаждаться панорамами можно ещё и с благоустроенной кровли на уровне 25 этажа, а на прогулках по земле чувствовать себя практически дворянином — рядом располагается усадьба "Михалково".
Комплекс возводится на Михалковской улице на границе районов Головинский и Коптево (САО). Сдача проекта запланирована на конец 2024 г.
Локация с историей
Главная прелесть UNO Головинские пруды скрыта в его названии. Вблизи воды расположились сам проект, парочка соседей-новостроек, несколько атмосферных старых домов и усадебные постройки с парком. Среди ближайшего окружения также колледж и небольшие административные здания. Место хоть и не сильно удалено от остальных жилых массивов, но всё же получилось обособленным от них, что и придаёт ему ту самую камерность.
Усадьба "Михалково" прошла путь от имения княжеских родов Дашковых и Паниных до тонкосуконной фабрики. Частично сохранившийся ансамбль 18 века из красного кирпича часто приписывают архитектору Василию Баженову из-за сходства с его проектом «Царицыно», однако, документальных подтверждений этому нет. Но известно, что строительство велось под управлением Петра Плюскова. В начале 19 века усадьба попала в руки к промышленнику Дмитрию Грачёву, после чего начала перестраиваться под фабричные нужды. Во второй половине столетия владельцем "Михалково" становится более заботливый управляющий — выходец из Пруссии Вильгельм (Василий) Йокиш. При нём для производства и для рабочих были построены отдельные корпуса, а дом, где он поселился сам, до сих пор является одной из местных достопримечательностей.
Второстепенные дороги приведут от ЖК до Ленинградского шоссе или Большой Академической улицы, ныне ставшей частью СЗХ. Без пробок примерно за 15-20 минут получится доехать до Садового кольца, за 10-15 — до ТТК, за 10 — до МКАД.
В 10 минутах ходьбы расположилась станция МЦК "Коптево", также прямо у комплекса можно сесть на автобус. Мимо проходят три маршрута, самый быстрый за 4 остановки довезёт до метро "Водный стадион".
Проект будет особенно удобным для тех, кто работает в пределах Ленинградского делового коридора, а также для студентов на личном автомобиле — поблизости находится несколько вузов: МАИ, Синергия и др., а также МГТУ ГА и Колледж Московского транспорта в пешей доступности. Путь до учебных заведений на общественном транспорте более витиеватый, но тоже возможен.
Необходимая социальная инфраструктура, включая поликлиники, школьные и дошкольные учреждения, есть в радиусе 1,5-2 километров. Не всё находится в пешей доступности, и пока практически отсутствует сфера услуг прямо у дома, но локация развивается по мере появления коммерции в местных новостройках. UNO Головинские пруды не исключение и, помимо прочего, проект предусматривает свой детский сад.
Кроме того, благодаря МЦК в удобном доступе находится крупный ТРЦ "Метрополис" — потребуется проехать всего один перегон, а зайти в магазин можно сразу по переходу со станции.
Если уехать на ещё один перегон дальше, можно оказаться у заповедного "Покровского-Стрешнево". А если сесть на трамвай с другой стороны от станции "Коптево", он довезёт до Тимирязевского леса и Лиственничной аллеи на территории Сельскохозяйственной академии, которая также впечатляет своим ансамблем зданий.
Недалеко ехать и до одной из главных звёзд московского благоустройства — обновлённого Северного речного вокзала. Но хороший вариант для прогулок всегда есть буквально под боком: по бывшему усадебному парку и вдоль Головинских прудов мимо чудесных исторических беседок-ротонд.
Бизнес-класс с приятной особенностью
Комплекс на 455 квартир представляет собой двухсекционное разновысотное здание — 24 и 28 этажей.
Фасады светлые с большими окнами — некоторые из них идут в пол, что является несомненным плюсом для обзора из квартиры и её освещённости.
Часть лотов выходит на корпус соседнего ЖК, но перед многими другими остаётся впечатляющий простор, даже если речь идёт о невысоких этажах, как на фото ниже.
В авторском лобби будут консьерж-сервис 24/7, банкоматы и постоматы, комната для колясок, лапомойка, приватные зоны с мягкой мебелью, где можно проводить встречи делового или личного характера.
Особенностью станет всесезонное скай патио на крыше: оно занимает 150 м2 и предусматривает лаунж-зону, кафе, детскую площадку. Здесь можно будет позагорать или устроить праздник — удобное решение, которое расширяет возможности квартиры. И, конечно, посмотрите, какие открываются виды.
Что ещё? Приватный двор с зонами для отдыха и спорта, подземный паркинг на 133 машиноместа с индивидуальными кладовыми, коммерция на первом этаже и частный садик — хороший набор для комфортной жизни.
Есть выбор по форматам квартир
Квартирография представлена лотами от студий до 4-комнатных евроформата. Среди квартир с одной, двумя или тремя спальнями есть варианты и со стандартной, не совмещённой с гостиной, кухней.
Среди плюсов планировок можно выделить ниши под шкафы, обособленные прихожие в большей части лотов, наличие в некоторых лоджий. Наверное, единственный вопрос вызывают проходные кухни в однушках, но конфигураций несколько и можно выбрать подходящую под себя. По расположению есть угловые, линейные и квартиры-распашонки. Высота потолков составляет от 3 до 5,5 метров в черновой отделке.
По желанию можно заказать у застройщика отделку white box. А если необходимо, даже соединить два смежных лота.
Евротрёшка для семьи из нескольких человек площадью 75,9 м2 на 5 этаже обойдётся в 28,2 млн рублей.
Немного дешевле стоит классическая двухкомнатная квартира 55,1 м2 с отдельной кухней на 12 этаже — 25,6 млн рублей.
Неплохой вариант для пары или одного человека — лот 44,3 м2 со спальней и кухней-гостиной на 5 этаже за 18,6 млн рублей.
В целом цены варьируются от 11,5 млн до 39 млн рублей, максимальная площадь квартиры в реализации — 96,3 м2.
По данным "Циан", квадратный метр в UNO Головинские пруды стоит от 370,9 тыс. до 515 тыс. рублей. Расположенные по соседству проекты нельзя назвать равнозначными: ЖК "Михалковский" (2024-2026) относится к комфорт-классу, а представленный в бизнес-сегменте Monodom Lake (сдан) является апарт-комплексом. Но приведём числа для сравнения: 1 м2 в них стоит от 320 тыс. до 481,9 тыс. рублей и от 246,7 тыс. до 355 тыс. рублей соответственно.
Квартиру можно приобрести в рассрочку, ипотеку или по программе trade-in с фиксацией цены на 30 дней до продажи старой недвижимости. Также есть возможность не ехать в офис продаж и совершить покупку онлайн.
Комментарии к этой статье
Мы часто рассматриваем проекты в локациях, которые получают свою вторую жизнь в рамках развития территорий. Сегодня же поговорим о жилом комплексе в сформированном и многими любимом...
Самыми востребованными квартирами и апартаментами в жилых комплексах бизнес-класса стали однокомнатные. В 1 полугодии 2024 года 35% покупок пришлось на лоты...
Почти четверть предложения в высокобюджетном сегменте — проходящие редевелопмент здания, сообщается в исследовании Est-a-Tet и отдела продаж клубных...
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Новостройки указанные в статье
Студия от 21,0 м²11 466 000 ₽
1-к. от 38,9 м²18 866 500 ₽
2-к. от 45,9 м²21 712 000 ₽
3-к. от 74,5 м²28 151 310 ₽
4-к. от 90,1 м²36 040 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽
2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽
3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽
4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽
Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽
1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽
2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽
3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽
4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽
5+ к. от 157 м²57 000 000 ₽
1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽
2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽
3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽
4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽
5+ к. от 118 м²90 100 000 ₽
![NAMETKIN TOWER. Старт продаж!](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9D%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%BA%D0%B8%D0%BD%20%D0%A2%D0%B0%D1%83%D1%8D%D1%80/320210%D1%81%D0%B5.jpg)
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
![Проект Мангазея на Тульской](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9C%D0%B0%D0%BD%D0%B3%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%8F%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%A2%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9/320210%D1%81.jpg)
Ипотека 100 руб на первые 30 месяцев. Идеальная локация для жизни рядом с 7 парками.
![ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9E%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3/320210%D1%81%D0%B5.jpg)
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес
![ЖК Afi Tower](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/Afi%20Tower/320x210%D1%81.jpg)
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Ключи в этом году.
![ЖК UNO.Головинские пруды. МЦК Коптево](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A3%D0%BD%D0%BE%20%D0%93%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B5%20%D0%BF%D1%80%D1%83%D0%B4%D1%8B/320x210%D1%81%D0%B5.jpg)
Выгода до 1,4 млн руб на видовые квартиры у парка и прудов.
![Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%92%D0%B5%D1%80%D0%B8%20%D0%91%D0%BE%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D1%81%D0%B0%D0%B4/320x210%D1%81%D0%B5%D0%BD%D1%82.jpg)
Дом сдан - готовые квартиры бизнес-класса. Свой детский сад. Экологически чистый район.
![ЖК INDY TOWERS.](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%98%D0%BD%D0%B4%D0%B8%20%D0%A2%D0%B0%D1%83%D1%8D%D1%80%D1%81/320210%D1%81%D0%B5.jpg)
Рассрочка на 2 года без удорожания! Квартиры у м. Зорге! Атмосфера азиатского ретрита!
![Moments - квартал бизнес-класса](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9C%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%81/320210%D0%B0.jpg)
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 12% до 30.09
![VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%92%D0%B5%D1%80%D0%B8%20%D0%9C%D0%B8%D0%BA%D0%BB%D1%83%D1%85%D0%BE%20%D0%9C%D0%B0%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D1%8F/320210%D0%B0.jpg)
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
![Аквилон Signal Скидки](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%90%D0%BA%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%BD%20%D0%A1%D0%B8%D0%B3%D0%BD%D0%B0%D0%BB/320210%D1%81.jpg)
Апартаменты от 6,9 млн руб. Панорамные виды на Останкинскую башню. Большой выбор планировок.
![ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса.](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A5%D0%B0%D0%B9%D0%B4%20%D0%90%D1%83%D1%82/320210%D1%81.jpg)
Дом с акцентом на жизнь. Собственный парк с 15 зонами для отдыха и спорта. 5 минут до Сити
![ЖК «Детали». Старт продаж](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%94%D0%B5%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B8/320210%D0%B0%D0%B2.jpg)
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Свой двор-сад.
![ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/I%20LOVE/320210%D1%81%D0%B5%D0%BD.jpg)
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
![«CITIMIX Новокосино»](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D1%81%20%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D1%81%D0%B8%D0%BD%D0%BE/320210%D0%B8.jpg)
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!