НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

В 3 квартале 2019 года на рынок Москвы вышло 8 новостроек бизнес-класса

18 ноября 2019    

С переходом рынка новостроек на новые правила активность девелоперов заметно снизилась. В бизнес-классе, например, только за 3 квартал этого года объем предложения сократился на 8%, а по сравнению с началом года – на 15%. Тем не менее, некоторые застройщики продолжают выводить новые объекты. Вместе с экспертами компании Knight Frank рассказываем, какие новостройки вышли на столичный рынок недвижимости в 3 квартале.

Среди новых проектов - West Garden, который Группа компаний «Интеко» начала строить на западе Москвы в районе Раменки. Это масштабный жилой комплекс из 19 корпусов от 12 до 14 этажей. Разработкой архитектурного проекта зданий занималось бюро SPEECH. Корпусы представлены в двух концепциях. Первый, Park line, девелопер позиционирует как динамичный и насыщенный кластер. Название второго - River line, компания характеризует как место для тихой и размеренной жизни. В совокупности на реализации представлено 551 лот.  Например, приобрести компактную студию метражом в 26,9 кв. м здесь можно от 7.2 до 8.3 млн рублей.

Еще один проект вышел в Юго-Восточном округе столицы. Это жилой комплекс NOW, расположенный в Даниловском районе на берегу затона Новинки. Помимо жилых домов здесь планируется создать социальные объекты и элементы коммерческой инфраструктуры. В частности, рядом расположится детский сад, рассчитанный на 90 малышей, и школа на 550 учеников. Стоимость предложения начинается от 9.8 млн руб. За эту сумму приобрести можно, к примеру, однокомнатную квартиру в 37.9 кв. м.

Как и West Garden, третий новый комплекс будет строится в районе Раменки, в окружении парков и разных достопримечательностей столицы. Реализацией новостройки занимается Группа Эталон, которая запроектировала здесь 56 квартир площадью в 68.5-171.3 кв. м. На выбор предлагаются стандартные двухкомнатные квартиры и двухкомнатные квартиры евроформата с объединенной площадью кухни и гостиной. На сегодняшний день минимальная стоимость предложения составляет 21,4 млн руб. за двушку в 72.3 кв. м.

Остальной объем предложения, выведенный на рынок в 3 квартале, представлен не проектами, а корпусами в рамках уже реализующихся новостроек. Например, ГК «Кортрос» объявила о начале строительства нового корпуса 8 в своем комплексе Headliner у Москва-Сити. Новый объем предложения в проекте представлен 67 квартирами, которые можно купить с черновым ремонтом или отделкой White box.

Поступили в продажу квартиры в двух новых корпусах ЖК «Хорошевский» от ГК «МонАрх» на северо-западе Москвы. Это также полномасштабный проект на участке в 12 Га, который девелопер разделил на три зоны. В первой будут располагаться жилые корпусы, во второй – школа на 550 учеников, в третей с несколькими жилыми домами будет бизнес-центр. В новых корпусах сегодня можно купить, например, небольшую студию в 26.4 кв. м за 6.2 млн руб.

Новую очередь запустил в своем проекте и ГК ПИК. Это блок 2.2 в составе комплекса «Западный порт» в районе Филевский парк на западе Москвы. Сам комплекс включает в себя несколько зданий и располагается на берегу Москвы реки. Помимо жилых домов проектом также предусмотрено два детских сада на 150 мест и подземный паркинг. Цены в новом корпусе сегодня стартуют от 7.2 млн рублей за студию площадью 24.4 млн руб.

Также на рынок недвижимости вышел еще один корпус в ЖК «Резиденции композиторов» в Даниловском районе. Комплекс строится на месте бывшей картонажной фабрики, тоже на берегу Москвы реки, и состоит из 9 корпусов. Стоимость квартир в новом корпусе 3.1 начинаются от 15.3 млн руб. За такую цену здесь реализуется двухкомнатная евроквартира площадью 62 кв. м.

Новый корпус вывела ГК «Инград» в своем проекте RiverSky, расположенном в той же локации, что и «Резиденции композиторов». Это комплекс из восьми домов в 29 этажей, к разработке архитектурной концепции которых привлекалось сразу несколько компаний. Например, архитектурную концепцию разработало бюро «Олимпроект», а дизайн входных групп создала компания UNK project. При этом ландшафтный дизайн придомовой территории также будет сделан по индивидуальному проекту, от компании WOWHAUS. Стоимость квартир в проекте составляет 11 млн руб. за однокомнатную квартиру в 39.12 кв. м.

табл 3

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
16.07.2024
UNO Головинские пруды: монодом со скай патио на крыше
Мари Савченко

Иногда большой город хочется наблюдать из окна и при этом находиться в уютном и камерном месте. В случае с ЖК бизнес-класса UNO Головинские пруды от ГК "Основа" наслаждаться...

14.07.2024
Где в Москве не хватает новых элитных проектов

В каких районах существует дефицит делюкс-новостроек, а где, наоборот, наблюдается конкуренция? В вопросах разобрались эксперты ГК "Стилобат", изучив ситуацию в ключевых...

12.07.2024
10 новостроек в Москве для семей с детьми
Мари Савченко

Родители стремятся дать детям лучшее, и потому тщательно подходят к выбору нового дома. Эта статья поможет сократить время на поиски лучших вариантов: мы поговорили с экспертами и собрали...

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
394
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽

2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽

3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽

4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
321
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 5-8, 9, 10, 11, 12 (1 оч.) (3-й квартал 2024) ...

Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽

1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽

2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽

3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽

4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽

5+ к. от 157 м²57 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
477
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽

2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽

3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽

4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽

5+ к. от 118 м²90 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower от ГК Основы. Скидки до 5% в июле
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика.

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

Клубный дом «Интонация». Выгодный TRADE-IN.
Квартиры в ЖК Интонация

Бизнес-класс в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».

СОБЫТИЕ. Квартиры с выгодой!
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

19-21 июля: максимальные скидки в парк-квартале на Мосфильмовской рядом с парком 12 га

ЖК Will Towers. Скидка до 20%. Ключи в 2024
ЖК Will Towers

Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.

Новый Одинбург - скидка 15% в июле
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес

Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Бизнес-класс новой реальности рядом с Москва-Сити от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в июле!

ЖК «Публицист» в г. Пушкино. Квартиры от 3,9 млн руб
ЖК «Публицист» от DOGMA

20 мин на авто до ВДНХ. Подземный паркинг. Школы, детсады и поликлиника на территории.

ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса. Старт продаж
ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса.

SocialHub на 22-м этаже, просторное гранд-лобби, зоны для спорта, работы и отдыха.

ЖК «VERY» на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон. Свой SPA-комплекс с бассейном на территории. Ключи от первой очереди в 2024!

СИМВОЛ. Квартиры с выгодой!
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

19-21 июля максимальные скидки в квартале №1 в России! Дома бизнес-класса у центра Москвы

МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ - скидки до 10%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.

AFI Tower — небоскрёб 53 этажа.
ЖК Afi Tower

7 минут пешком до м. Ботанический сад. Скоро выдача ключей

ЖК Hide. Квартиры премиум класса
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Сдача во II-м кв. 2024 года!

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

Скидки до 800 тыс. рублей! Потолки 3 метра. 5 минут до метро.

Сравнение В сравнении - 0