В 3 квартале 2019 года на рынок Москвы вышло 8 новостроек бизнес-класса
С переходом рынка новостроек на новые правила активность девелоперов заметно снизилась. В бизнес-классе, например, только за 3 квартал этого года объем предложения сократился на 8%, а по сравнению с началом года – на 15%. Тем не менее, некоторые застройщики продолжают выводить новые объекты. Вместе с экспертами компании Knight Frank рассказываем, какие новостройки вышли на столичный рынок недвижимости в 3 квартале.
Среди новых проектов - West Garden, который Группа компаний «Интеко» начала строить на западе Москвы в районе Раменки. Это масштабный жилой комплекс из 19 корпусов от 12 до 14 этажей. Разработкой архитектурного проекта зданий занималось бюро SPEECH. Корпусы представлены в двух концепциях. Первый, Park line, девелопер позиционирует как динамичный и насыщенный кластер. Название второго - River line, компания характеризует как место для тихой и размеренной жизни. В совокупности на реализации представлено 551 лот. Например, приобрести компактную студию метражом в 26,9 кв. м здесь можно от 7.2 до 8.3 млн рублей.
Еще один проект вышел в Юго-Восточном округе столицы. Это жилой комплекс NOW, расположенный в Даниловском районе на берегу затона Новинки. Помимо жилых домов здесь планируется создать социальные объекты и элементы коммерческой инфраструктуры. В частности, рядом расположится детский сад, рассчитанный на 90 малышей, и школа на 550 учеников. Стоимость предложения начинается от 9.8 млн руб. За эту сумму приобрести можно, к примеру, однокомнатную квартиру в 37.9 кв. м.
Как и West Garden, третий новый комплекс будет строится в районе Раменки, в окружении парков и разных достопримечательностей столицы. Реализацией новостройки занимается Группа Эталон, которая запроектировала здесь 56 квартир площадью в 68.5-171.3 кв. м. На выбор предлагаются стандартные двухкомнатные квартиры и двухкомнатные квартиры евроформата с объединенной площадью кухни и гостиной. На сегодняшний день минимальная стоимость предложения составляет 21,4 млн руб. за двушку в 72.3 кв. м.
Остальной объем предложения, выведенный на рынок в 3 квартале, представлен не проектами, а корпусами в рамках уже реализующихся новостроек. Например, ГК «Кортрос» объявила о начале строительства нового корпуса 8 в своем комплексе Headliner у Москва-Сити. Новый объем предложения в проекте представлен 67 квартирами, которые можно купить с черновым ремонтом или отделкой White box.
Поступили в продажу квартиры в двух новых корпусах ЖК «Хорошевский» от ГК «МонАрх» на северо-западе Москвы. Это также полномасштабный проект на участке в 12 Га, который девелопер разделил на три зоны. В первой будут располагаться жилые корпусы, во второй – школа на 550 учеников, в третей с несколькими жилыми домами будет бизнес-центр. В новых корпусах сегодня можно купить, например, небольшую студию в 26.4 кв. м за 6.2 млн руб.
Новую очередь запустил в своем проекте и ГК ПИК. Это блок 2.2 в составе комплекса «Западный порт» в районе Филевский парк на западе Москвы. Сам комплекс включает в себя несколько зданий и располагается на берегу Москвы реки. Помимо жилых домов проектом также предусмотрено два детских сада на 150 мест и подземный паркинг. Цены в новом корпусе сегодня стартуют от 7.2 млн рублей за студию площадью 24.4 млн руб.
Также на рынок недвижимости вышел еще один корпус в ЖК «Резиденции композиторов» в Даниловском районе. Комплекс строится на месте бывшей картонажной фабрики, тоже на берегу Москвы реки, и состоит из 9 корпусов. Стоимость квартир в новом корпусе 3.1 начинаются от 15.3 млн руб. За такую цену здесь реализуется двухкомнатная евроквартира площадью 62 кв. м.
Новый корпус вывела ГК «Инград» в своем проекте RiverSky, расположенном в той же локации, что и «Резиденции композиторов». Это комплекс из восьми домов в 29 этажей, к разработке архитектурной концепции которых привлекалось сразу несколько компаний. Например, архитектурную концепцию разработало бюро «Олимпроект», а дизайн входных групп создала компания UNK project. При этом ландшафтный дизайн придомовой территории также будет сделан по индивидуальному проекту, от компании WOWHAUS. Стоимость квартир в проекте составляет 11 млн руб. за однокомнатную квартиру в 39.12 кв. м.
Комментарии к этой статье
Девелоперы: MR Group, DominantaКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Раменки, ЗАОРасположение: 1-Сетуньский проездСроки сдачи: 2 кв....
Пока ипотека теряет свои позиции на рынке, застройщики всё чаще предлагают клиентам поэтапную оплату недвижимости – рассрочку. Сегодня разберёмся, что такое рассрочка и кому...
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 436 126 ₽
2-к. от 63,2 м²26 095 638 ₽
3-к. от 97,3 м²42 316 649 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 31,4 м²15 722 698 ₽
1-к. от 39,6 м²17 626 080 ₽
2-к. от 61,7 м²22 729 310 ₽
3-к. от 80,2 м²27 712 286 ₽
4-к. от 110,9 м²38 078 352 ₽
5+ к. от 157 м²72 000 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 831 710 ₽
2-к. от 58,5 м²30 806 640 ₽
3-к. от 79,3 м²41 143 713 ₽
4-к. от 86,3 м²55 626 017 ₽
5+ к. от 118 м²88 500 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика.
Новый жилой квартал в Хорошево-Мневниках. Рядом Серебряный Бор и Москва-река.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Квартиры с авторской отделкой и без. Потолки от 3 м. У дома парк 10 га, детсады, лицей
Жизнь в городе-курорте. Благополучная среда со всех точек зрения. Высокий уровень комфорта
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Квартиры White box от 8,5 млн! 7 минут до ст. Нижегородская
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Бизнес-класс в Раменках. Своя набережная и двор-сад 2 га. Панорамные виды на лес и МГУ.
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
Дом с парком на крыше и парящими мостами. У дома природный парк, готовая инфраструктура
Квартиры со скидкой до 15%. Сдача в этом году. Охрана 24/7 с видеонаблюдением
В историческом районе. Панорамные виды на Воробьевы горы. Высокая стадия готовности.
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!