В 3 квартале 2019 года на рынок Москвы вышло 8 новостроек бизнес-класса
С переходом рынка новостроек на новые правила активность девелоперов заметно снизилась. В бизнес-классе, например, только за 3 квартал этого года объем предложения сократился на 8%, а по сравнению с началом года – на 15%. Тем не менее, некоторые застройщики продолжают выводить новые объекты. Вместе с экспертами компании Knight Frank рассказываем, какие новостройки вышли на столичный рынок недвижимости в 3 квартале.
Среди новых проектов - West Garden, который Группа компаний «Интеко» начала строить на западе Москвы в районе Раменки. Это масштабный жилой комплекс из 19 корпусов от 12 до 14 этажей. Разработкой архитектурного проекта зданий занималось бюро SPEECH. Корпусы представлены в двух концепциях. Первый, Park line, девелопер позиционирует как динамичный и насыщенный кластер. Название второго - River line, компания характеризует как место для тихой и размеренной жизни. В совокупности на реализации представлено 551 лот. Например, приобрести компактную студию метражом в 26,9 кв. м здесь можно от 7.2 до 8.3 млн рублей.
Еще один проект вышел в Юго-Восточном округе столицы. Это жилой комплекс NOW, расположенный в Даниловском районе на берегу затона Новинки. Помимо жилых домов здесь планируется создать социальные объекты и элементы коммерческой инфраструктуры. В частности, рядом расположится детский сад, рассчитанный на 90 малышей, и школа на 550 учеников. Стоимость предложения начинается от 9.8 млн руб. За эту сумму приобрести можно, к примеру, однокомнатную квартиру в 37.9 кв. м.
Как и West Garden, третий новый комплекс будет строится в районе Раменки, в окружении парков и разных достопримечательностей столицы. Реализацией новостройки занимается Группа Эталон, которая запроектировала здесь 56 квартир площадью в 68.5-171.3 кв. м. На выбор предлагаются стандартные двухкомнатные квартиры и двухкомнатные квартиры евроформата с объединенной площадью кухни и гостиной. На сегодняшний день минимальная стоимость предложения составляет 21,4 млн руб. за двушку в 72.3 кв. м.
Остальной объем предложения, выведенный на рынок в 3 квартале, представлен не проектами, а корпусами в рамках уже реализующихся новостроек. Например, ГК «Кортрос» объявила о начале строительства нового корпуса 8 в своем комплексе Headliner у Москва-Сити. Новый объем предложения в проекте представлен 67 квартирами, которые можно купить с черновым ремонтом или отделкой White box.
Поступили в продажу квартиры в двух новых корпусах ЖК «Хорошевский» от ГК «МонАрх» на северо-западе Москвы. Это также полномасштабный проект на участке в 12 Га, который девелопер разделил на три зоны. В первой будут располагаться жилые корпусы, во второй – школа на 550 учеников, в третей с несколькими жилыми домами будет бизнес-центр. В новых корпусах сегодня можно купить, например, небольшую студию в 26.4 кв. м за 6.2 млн руб.
Новую очередь запустил в своем проекте и ГК ПИК. Это блок 2.2 в составе комплекса «Западный порт» в районе Филевский парк на западе Москвы. Сам комплекс включает в себя несколько зданий и располагается на берегу Москвы реки. Помимо жилых домов проектом также предусмотрено два детских сада на 150 мест и подземный паркинг. Цены в новом корпусе сегодня стартуют от 7.2 млн рублей за студию площадью 24.4 млн руб.
Также на рынок недвижимости вышел еще один корпус в ЖК «Резиденции композиторов» в Даниловском районе. Комплекс строится на месте бывшей картонажной фабрики, тоже на берегу Москвы реки, и состоит из 9 корпусов. Стоимость квартир в новом корпусе 3.1 начинаются от 15.3 млн руб. За такую цену здесь реализуется двухкомнатная евроквартира площадью 62 кв. м.
Новый корпус вывела ГК «Инград» в своем проекте RiverSky, расположенном в той же локации, что и «Резиденции композиторов». Это комплекс из восьми домов в 29 этажей, к разработке архитектурной концепции которых привлекалось сразу несколько компаний. Например, архитектурную концепцию разработало бюро «Олимпроект», а дизайн входных групп создала компания UNK project. При этом ландшафтный дизайн придомовой территории также будет сделан по индивидуальному проекту, от компании WOWHAUS. Стоимость квартир в проекте составляет 11 млн руб. за однокомнатную квартиру в 39.12 кв. м.
Комментарии к этой статье
Спрос на московские новостройки снизился на 26% после отмены льготной ипотеки, сообщает ИНКОМ-Недвижимость. Кроме того, специалисты также отмечают снижение популярности...
Специалисты компании "Метриум" назвали 15 самых востребованных жилых проектов в массовом сегменте "старой" Москвы. По итогам третьего квартала 2024 года именно на эти...
Об итогах третьего квартала на рынке первичной недвижимости старой Москвы рассказали специалисты компании "Метриум". Предложение на первичном рынке бизнес-класса старой Москвы...
Популярные новостройки
1-к. от 38,8 м²21 598 957 ₽
2-к. от 63,2 м²29 237 654 ₽
3-к. от 79,9 м²33 851 527 ₽
Студия от 23,0 м²14 951 349 ₽
1-к. от 38,6 м²20 143 266 ₽
2-к. от 55,0 м²25 130 018 ₽
3-к. от 74,5 м²30 996 125 ₽
4-к. от 110,9 м²42 010 840 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 40,3 м²22 116 200 ₽
2-к. от 58,5 м²32 853 685 ₽
3-к. от 79,2 м²42 640 806 ₽
4-к. от 86,3 м²51 215 651 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Московская регистрация. Рядом м. Физтех. Панорамные окна, потолки до 3,15м. Выдача ключей!
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Старт продаж нового проекта от ГК Основа. Квартиры от 9,2 млн руб. Метро и МЦК в шаговой доступности!
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Свой двор-сад.
Выгода до 1 млн руб! Рассрочка 0% на 3 года. Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Выгода до 1,4 млн руб на видовые квартиры у парка и прудов.
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные виды.
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 15% до 31.10
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи.
Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7
Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 6 млн руб. Малоэтажное строительство.
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Дом сдан! Готовые квартиры от 12,5 млн руб. Экологически чистый район. Окна в пол. Рядом ВДНХ.
Клубные дома 11-19 этажей. От 22,6 млн руб. Зоны для тренировок на свежем воздухе