ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

В августе рынок новостроек массового сегмента пополнился 4 проектами

16 сентября 2019    

За последний месяц лета рынок первичной недвижимости в границах «старой» Москвы претерпел изменения в своей структуре, при этом ситуация поменялась как в стандартном классе новостроек, так и в комфорте. Эти факторы, в свою очередь, повлияли на рост стоимости квартир в этих сегментах. Так, по сравнению с июлем цены в новостройках комфортного класса выросли на 6%, а в стандарте – на 8%. К такому выводу пришли эксперты компании «БЕСТ-Новострой», которые проанализировали рынок жилья за август.

По итогам августа специалисты отметили начало строительства 15 новых корпусов в составе уже существующих жилых комплексов сегмента комфорт, а также выход двух новых проектов. Двумя новостройками пополнился рынок стандартного класса. При этом интересно, что один из девелоперов - My Space Development – при строительстве проектов под одноименным брендом практически установил новый рекорд по компактности жилья. Минимальная площадь реализуемых квартир составляет всего 11.6 м2

Три новых жилых комплекса строятся на севере столицы, в итоге доля округа в общей структуре предложения в массовом сегменте достигла 15%. Небольшой прирост был также зафиксирован на юго-востоке Москвы – с выводом одного нового комплекса доля округа на рынке первичной недвижимости выросла до 30%.

Новые жилые комплексы, вышедшие в августе 2019 г.

Проект

Класс

Округ

Девелопер

Ср. цена 1. кв. м

Min площади

ЖК «Ильменский 17»

Комфорт

САО

ПИК

172 417 руб.

19,8 кв. м

ЖК «Тринити»

Комфорт

САО

Гранель

171 420 руб.

22 кв. м

ЖК «My Space на Дегунинской»

Эконом

САО

My Space Development

237 235 руб.

12,6 кв. м

ЖК «My Space на Фрезерной»

Эконом

ЮВАО

My Space Development

205 741 руб.

11,6 кв. м

 

Данные: bnMAP.pro


Общая площадь жилья в стандартом и сегменте комфорт по результатам августа составила более 1 млн м2, по отношению к июлю показатели возросли на 5%. Всего в продаже находилось 308 многоквартирных домов в составе 98 комплексов, а суммарное количество квартир и апартаментов на реализации составило 17,9 тыс., что превысило показатели предыдущего месяца на 6%.

Структурные изменения также повлияли и на уровень цен. Таким образом, в стандартном классе жилья средневзвешенная стоимость квадратного метра увеличилась на 8% и достигла 137,5 тыс. рублей, а в комфорте выросла на 6%, составив 170,3 тыс. рублей. Вместе с этим средняя цена лота в стандарте снизилась на 8%, что объясняется в том числе выводом очень маленьких по площади квартир.

Если говорить о спросе на жилье, то здесь картина практически никак не поменялась. Его основная доля, по-прежнему, сосредоточена на однокомнатных квартирах и апартаментах – порядка 42%. Чуть меньше пришлось на двухкомнатные лоты – 39%. На третьем месте с долей в 17% расположились трехкомнатные апартаменты и квартиры.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
За 3 квартал стоимость новостроек премиум-класса увеличилась на 7,5%

По итогам третьего квартала 2019 года средневзвешенная стоимость квадратного метра новостроек премиального сегмента увеличилась до 488 тыс. руб., что превышает...

Обзор акций и скидок от застройщиков: где выгодно купить квартиру в...

Портал «НовостройСити» по традиции провел ежемесячный опрос застройщиков Московского региона и представляет свежий обзор октябрьских акций и...

Модные тенденции на рынке новостроек: какие «фишки» в квартирах...

При выборе того или иного проекта покупатели дорогого жилья стали все чаще обращать свое внимание не только архитектурную концепцию и дизайн внутренних...

жк сердце столицы
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

Квартиры от 8,5 млн рублей. Престижный район Москвы. В окружении парков. Метро Раменки.

Авторский дом Roza Rossa
Roza Rossa. Премиальная отделка

Deluxe апартаменты с 3 вариантами готовой дизайнерской отделки, оснащение техникой Miele.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

Квартиры бизнес-класса в 1 км от ЦАО! Рядом метро, парк и школа
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

СИМВОЛ. Новый квартал с современными квартирами - панорамные окна и потолки до 3,6 м.

ЖК Квартал на Никулинской
ЖК Квартал на Никулинской

Квартиры в ЗАО скидки 5%* при 100% оплате и ипотеке. Ставка от 4,5%. Рядом. м. Озерная

Премиум-квартал JAZZ
Премиум-квартал JAZZ

50 видов больших квартир: от односпальных до пятиспальных. Продуманные планировки

ЖК "Серебряный фонтан"
ЖК «Серебряный фонтан»

Выгода до 2,2 млн руб. Ипотека от 4,5%. Рассрочка 0% до Госкомиссии. Метро Алексеевская.

СОБЫТИЕ в Раменках Запад Москвы Специальные цены Успейте купить!
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Квартал с европейским стилем. Дома с террасами, лаунж-зоны на балконах, 2-уров. квартиры.

ДОЛИНА СЕТУНЬ Готовые премиальные квартиры в эксклюзивном доме
ДОЛИНА СЕТУНЬ. Готовые квартиры

Фешенебельный дом на Западе Москвы с панорамными видами на заповедник и озеро. Выдаем ключи.

BARRIN HOUSE Элитный дом в Хамовниках рядом с лучшими школами Москвы
жк BARRIN HOUSE

Последние квартиры с респектабельными соседями. Дом с фитнес, SPA и детским садом заселен.

ОГНИ. Большие квартиры в Раменках - идеальный выбор для семьи!
ОГНИ. Квартиры в Раменках

3-комн. квартиры всего от 16 млн р! Двор с детскими площадками, рядом лучшие ВУЗы и школы.

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ Лучший проект года, выдаем ключи! Скидки до 1,5 млн р!
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Премиальные квартиры у Сити на 1 линии реки. ЖК - победитель конкурса Правительства Москвы!

Вашей семье понравится! Квартиры в ЖК "Гоголь Парк" от 2,9 млн. руб.
Квартиры в ЖК "Гоголь Парк"

Квартиры в монолитном доме в 4 минутах от м. Лухмановская! Ипотека от 4,5%. 4 км до МКАД.

Клубный дом «Maison Rouge».
Клубный дом Maison Rouge

От 29 млн руб. Клубный дом премиум-класса в столице от MR Group. 3,2 км до Кремля.

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК "Нахабино Ясное". Комфорт-класс.
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Готовый дом в Истринском районе. Ипотека 5%. Благоустроенный двор. Развитая инфраструктура.

ЖК «Bauman House»
ЖК Bauman house

Квартиры от 9,8 млн руб. Бизнес-класс. Вид на Яузу. 10 мин до м. Бауманская

Панорамные апартаменты в Башне Федерация
Башня Федерация. Лучшие виды в Сити

Апартаменты на невероятной высоте - 70 этаж и выше, впечатляющие виды, окна высотой 3 метра.

РЕКА Дом, который изменит Москву! В городе на природе!
РЕКА. Клубный дом.

Полное погружение в загородную жизнь в 5 км от центра! Клубный дом у заповедника и реки.

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Большой семье дешевле! Квартиры от 150 тыс. рублей / м2. Идет заселение!

Креативный лофт-квартал Studio#12 у метро Марьина Роща
Лофт-квартал для жизни и работы.

Лофты вашей мечты! Редкие форматы: двухуровневые с отдельным входом, мансарды. Выдаём ключи!