НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

В августе рынок новостроек массового сегмента пополнился 4 проектами

16 сентября 2019    

За последний месяц лета рынок первичной недвижимости в границах «старой» Москвы претерпел изменения в своей структуре, при этом ситуация поменялась как в стандартном классе новостроек, так и в комфорте. Эти факторы, в свою очередь, повлияли на рост стоимости квартир в этих сегментах. Так, по сравнению с июлем цены в новостройках комфортного класса выросли на 6%, а в стандарте – на 8%. К такому выводу пришли эксперты компании «БЕСТ-Новострой», которые проанализировали рынок жилья за август.

По итогам августа специалисты отметили начало строительства 15 новых корпусов в составе уже существующих жилых комплексов сегмента комфорт, а также выход двух новых проектов. Двумя новостройками пополнился рынок стандартного класса. При этом интересно, что один из девелоперов - My Space Development – при строительстве проектов под одноименным брендом практически установил новый рекорд по компактности жилья. Минимальная площадь реализуемых квартир составляет всего 11.6 м2

Три новых жилых комплекса строятся на севере столицы, в итоге доля округа в общей структуре предложения в массовом сегменте достигла 15%. Небольшой прирост был также зафиксирован на юго-востоке Москвы – с выводом одного нового комплекса доля округа на рынке первичной недвижимости выросла до 30%.

Новые жилые комплексы, вышедшие в августе 2019 г.

Проект

Класс

Округ

Девелопер

Ср. цена 1. кв. м

Min площади

ЖК «Ильменский 17»

Комфорт

САО

ПИК

172 417 руб.

19,8 кв. м

ЖК «Тринити»

Комфорт

САО

Гранель

171 420 руб.

22 кв. м

ЖК «My Space на Дегунинской»

Эконом

САО

My Space Development

237 235 руб.

12,6 кв. м

ЖК «My Space на Фрезерной»

Эконом

ЮВАО

My Space Development

205 741 руб.

11,6 кв. м

 

Данные: bnMAP.pro


Общая площадь жилья в стандартом и сегменте комфорт по результатам августа составила более 1 млн м2, по отношению к июлю показатели возросли на 5%. Всего в продаже находилось 308 многоквартирных домов в составе 98 комплексов, а суммарное количество квартир и апартаментов на реализации составило 17,9 тыс., что превысило показатели предыдущего месяца на 6%.

Структурные изменения также повлияли и на уровень цен. Таким образом, в стандартном классе жилья средневзвешенная стоимость квадратного метра увеличилась на 8% и достигла 137,5 тыс. рублей, а в комфорте выросла на 6%, составив 170,3 тыс. рублей. Вместе с этим средняя цена лота в стандарте снизилась на 8%, что объясняется в том числе выводом очень маленьких по площади квартир.

Если говорить о спросе на жилье, то здесь картина практически никак не поменялась. Его основная доля, по-прежнему, сосредоточена на однокомнатных квартирах и апартаментах – порядка 42%. Чуть меньше пришлось на двухкомнатные лоты – 39%. На третьем месте с долей в 17% расположились трехкомнатные апартаменты и квартиры.

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
11.02.2025

В 2024 году в столице существенно подорожали трёхкомнатные квартиры и апартаменты. ГК "Основа" и "Метриум" сообщают, что за "квадрат" в таких лотах теперь нужно платить на...

10.02.2025

В Москве набирают популярность новостройки, получившие названия в честь знаменитых личностей. Эксперты "Метриум" сообщают, что число таких проектов за три года выросло на...

07.02.2025
Сколько кв.м продали девелоперы в прошлом году в Москве

Девелоперы "старой" Москвы в 2024 году заключили 62 тыс. ДДУ, реализовав 3,2 млн кв. м жилья в новостройках. Спрос снизился на 17% в лотах и на...

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
404
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24,4 м²16 535 024 ₽

1-к. от 38,8 м²22 920 923 ₽

2-к. от 62,9 м²30 412 600 ₽

3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
366
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 11, 12 (cдан) ...

Студия от 23,0 м²18 105 280 ₽

1-к. от 28,0 м²15 380 482 ₽

2-к. от 43,2 м²22 861 535 ₽

3-к. от 67,5 м²29 987 567 ₽

4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽

5+ к. от 157 м²60 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
513
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б), (3-й квартал 2025)

1-к. от 41,2 м²27 698 355 ₽

2-к. от 59,0 м²34 387 986 ₽

3-к. от 81,7 м²53 594 147 ₽

4-к. от 86,3 м²58 328 791 ₽

5+ к. от 134 м²109 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower от ГК Основа. Скидки до 10%!
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 9,7 млн руб. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!

INDY TOWERS Скидки 10% только в феврале!
ЖК INDY TOWERS.

Квартиры с панорамными видами. Рассрочка 2 года с ПВ 1%

Проект бизнес-класса EVOPARK Сокольники
EVOPARK (Сокольники) от ГК Основа

Бизнес-класс рядом с парком. Рассрочка 0% в феврале!

VERY на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10% в феврале! Бизнес-класс от 13,2 млн руб. 85% видовых квартир. Окна в пол.

ЖК Дмитровское Небо, квартиры от 9,9 млн!
ЖК Дмитровское Небо

Таких цен на квартиры скоро не будет! Сквер-парк. Панорамные виды, 5 минут до м.Селигерская

«ADRES» - апартаменты с отделкой в Мытищах
«ADRES» - апартаменты в Мытищах

Инвестиционный проект бизнес-класса от 4,4 млн руб. Скидка 25%. Сдача 1кв 2026 г. 20 мин до метро.

Аквилон Beside 2.0 Отделка в подарок!
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

Бизнес-класс от 9,6 млн. Доп. скидка на семейную ипотеку. Детские площадки, школа - 825 мест

Moments - квартал бизнес-класса в окружении парков
Moments - квартал бизнес-класса

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

Аквилон Signal
Аквилон Signal Скидки

От 7,7 млн руб. 1 минута до м. Владыкино. Умный дом. Панорамные виды на Ботанический сад

ЖК Лучи. Квартиры от 7,3 млн!
ЖК Лучи. Рядом метро

Таких цен на квартиры скоро не будет! Престижный район ЗАО. Свои школы и детские сады.

Сравнение В сравнении - 0