
В августе рынок новостроек массового сегмента пополнился 4 проектами
За последний месяц лета рынок первичной недвижимости в границах «старой» Москвы претерпел изменения в своей структуре, при этом ситуация поменялась как в стандартном классе новостроек, так и в комфорте. Эти факторы, в свою очередь, повлияли на рост стоимости квартир в этих сегментах. Так, по сравнению с июлем цены в новостройках комфортного класса выросли на 6%, а в стандарте – на 8%. К такому выводу пришли эксперты компании «БЕСТ-Новострой», которые проанализировали рынок жилья за август.
По итогам августа специалисты отметили начало строительства 15 новых корпусов в составе уже существующих жилых комплексов сегмента комфорт, а также выход двух новых проектов. Двумя новостройками пополнился рынок стандартного класса. При этом интересно, что один из девелоперов - My Space Development – при строительстве проектов под одноименным брендом практически установил новый рекорд по компактности жилья. Минимальная площадь реализуемых квартир составляет всего 11.6 м2.
Три новых жилых комплекса строятся на севере столицы, в итоге доля округа в общей структуре предложения в массовом сегменте достигла 15%. Небольшой прирост был также зафиксирован на юго-востоке Москвы – с выводом одного нового комплекса доля округа на рынке первичной недвижимости выросла до 30%.
Новые жилые комплексы, вышедшие в августе 2019 г.
Проект | Класс | Округ | Девелопер | Ср. цена 1. кв. м | Min площади |
ЖК «Ильменский 17» | Комфорт | САО | ПИК | 172 417 руб. | 19,8 кв. м |
ЖК «Тринити» | Комфорт | САО | Гранель | 171 420 руб. | 22 кв. м |
ЖК «My Space на Дегунинской» | Эконом | САО | My Space Development | 237 235 руб. | 12,6 кв. м |
ЖК «My Space на Фрезерной» | Эконом | ЮВАО | My Space Development | 205 741 руб. | 11,6 кв. м |
| Данные: bnMAP.pro |
Общая площадь жилья в стандартом и сегменте комфорт по результатам августа составила более 1 млн м2, по отношению к июлю показатели возросли на 5%. Всего в продаже находилось 308 многоквартирных домов в составе 98 комплексов, а суммарное количество квартир и апартаментов на реализации составило 17,9 тыс., что превысило показатели предыдущего месяца на 6%.
Структурные изменения также повлияли и на уровень цен. Таким образом, в стандартном классе жилья средневзвешенная стоимость квадратного метра увеличилась на 8% и достигла 137,5 тыс. рублей, а в комфорте выросла на 6%, составив 170,3 тыс. рублей. Вместе с этим средняя цена лота в стандарте снизилась на 8%, что объясняется в том числе выводом очень маленьких по площади квартир.
Если говорить о спросе на жилье, то здесь картина практически никак не поменялась. Его основная доля, по-прежнему, сосредоточена на однокомнатных квартирах и апартаментах – порядка 42%. Чуть меньше пришлось на двухкомнатные лоты – 39%. На третьем месте с долей в 17% расположились трехкомнатные апартаменты и квартиры.
Комментарии к этой статье
В 2024 году в столице существенно подорожали трёхкомнатные квартиры и апартаменты. ГК "Основа" и "Метриум" сообщают, что за "квадрат" в таких лотах теперь нужно платить на...
В Москве набирают популярность новостройки, получившие названия в честь знаменитых личностей. Эксперты "Метриум" сообщают, что число таких проектов за три года выросло на...
Девелоперы "старой" Москвы в 2024 году заключили 62 тыс. ДДУ, реализовав 3,2 млн кв. м жилья в новостройках. Спрос снизился на 17% в лотах и на...
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²16 535 024 ₽
1-к. от 38,8 м²22 920 923 ₽
2-к. от 62,9 м²30 412 600 ₽
3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽
Студия от 23,0 м²18 105 280 ₽
1-к. от 28,0 м²15 380 482 ₽
2-к. от 43,2 м²22 861 535 ₽
3-к. от 67,5 м²29 987 567 ₽
4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽
5+ к. от 157 м²60 500 000 ₽
1-к. от 41,2 м²27 698 355 ₽
2-к. от 59,0 м²34 387 986 ₽
3-к. от 81,7 м²53 594 147 ₽
4-к. от 86,3 м²58 328 791 ₽
5+ к. от 134 м²109 300 000 ₽

Апартаменты бизнес-класса от 9,7 млн руб. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!

Квартиры с панорамными видами. Рассрочка 2 года с ПВ 1%

Бизнес-класс рядом с парком. Рассрочка 0% в феврале!

Скидки до 10% в феврале! Бизнес-класс от 13,2 млн руб. 85% видовых квартир. Окна в пол.

Таких цен на квартиры скоро не будет! Сквер-парк. Панорамные виды, 5 минут до м.Селигерская

Инвестиционный проект бизнес-класса от 4,4 млн руб. Скидка 25%. Сдача 1кв 2026 г. 20 мин до метро.

Бизнес-класс от 9,6 млн. Доп. скидка на семейную ипотеку. Детские площадки, школа - 825 мест

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

От 7,7 млн руб. 1 минута до м. Владыкино. Умный дом. Панорамные виды на Ботанический сад

Таких цен на квартиры скоро не будет! Престижный район ЗАО. Свои школы и детские сады.