В Дорогомилово дорожает премиальная недвижимость
Московский район Дорогомилово в 3 квартале 2024 года стал одной из трех локаций с самыми доступными ценами на элитное жилье. Однако, как отмечают эксперты "Аеон Девелопмент" и NF Group, цены за год здесь существенно выросли (+18%) и достигли 1090 тыс. руб.
Район начал активно развиваться с конца 2019 года, в это время на рынок вышел проект "Поклонная 9". Далее раз в год здесь стартовали продажи в крупных ЖК, среди которых Victory Park Residence, "Бадаевский" и River Park Кутузовский. В течение последних двух лет на рынок Дорогомилово вышли ЖК D'oro Mille и "Vesper Кутузовский". Отметим также, что в конце сентября открытые продажи шли в шести проектах.
В третьем квартале текущего года в Дорогомилово было представлено порядка 14% всех лотов элит-класса в столице. Больше помещений экспонировалось только в Пресненском районе (23%). Третье место по объему предложения в сегменте заняли Замоскворечье и Тверской район (10% суммарной экспозиции в каждом).

Максимальное число лотов в Дорогомилово представлено в ЖК "River Park Кутузовский" – 35% всех лотов. Порядка 20% объектов реализуются в ЖК D'oro Mille, примерно поровну в ЖК Victory Park Residence и "Vesper Кутузовский" (16% и 15% соответственно). Объем лотов ЖК "Бадаевский" занимает 11% в общей экспозиции, а "Поклонная 9" – 3%. Предложение в сегменте формируют исключительно премиальные проекты.
За прошедший год цены на элитное жилье в Дорогомилово выросли на 1%, за год рост более существенный – 18% (до 1090 тыс. руб./кв. м). Стоит также сказать, что это максимальный показатель в локации за последние пять лет.
Отметим также еще два столичных района с относительно доступными ценами на элитное жилье. Речь идет о Даниловском и Донском районах, средневзвешенная цена за "квадрат" в них достигает 1040 тыс. руб. и 970 тыс. Если говорить, наоборот, о максимальной стоимости недвижимости, то здесь лидерами являются кластер Остоженка-Пречистенка (3310 тыс. руб./кв. м.), Тверской район (2660 тыс. руб./кв. м) и Чистые пруды (2580 тыс. руб./кв. м).
Дмитрий Старостин, управляющий партнер "Аеон Девелопмент", отмечает, что Дорогомилово пользуется высоким спросом среди состоятельных покупателей. Решающую роль играют близость к Кутузовскому проспекту, историческому центру столицы и деловому центру "Москва-Сити".
Планируете покупку квартиры? Напишите нам!
Комментарии к этой статье
Покупка квартиры в новостройке — только половина пути к новоселью. От того, в каком виде застройщик передаёт ключи, зависит, сколько ещё придётся вложить в...
24 июля Банк России снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов — до 14% годовых. Для покупателя новостройки важен не сам процент,...
Рассрочка стала для рынка новостроек заменой подорожавшей ипотеке, но до сих пор остаётся единственным крупным инструментом покупки жилья, который никто не регулирует. Условия устанавливает сам...
Новостройки указанные в статье
1-к. от 48 м²82 800 000 ₽
2-к. от 90 м²131 700 000 ₽
3-к. от 128 м²185 400 000 ₽
4-к. от 175 м²242 000 000 ₽
Студия от 21 м²28 700 000 ₽
2-к. от 40 м²35 000 000 ₽
3-к. от 56 м²51 000 000 ₽
4-к. от 83 м²77 100 000 ₽
5+ к. от 130 м²158 500 000 ₽
2-к. от 66,5 м²123 580 000 ₽
3-к. от 102,2 м²166 666 667 ₽
4-к. от 230,0 м²529 000 000 ₽
5+ к. от 266 м²518 700 000 ₽
1-к. от 47 м²71 800 000 ₽
2-к. от 59 м²72 400 000 ₽
3-к. от 116 м²160 600 000 ₽
4-к. от 152 м²249 100 000 ₽
5+ к. от 205 м²484 300 000 ₽
Цена от0 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24 м²19 700 000 ₽
1-к. от 38 м²20 900 000 ₽
2-к. от 63 м²33 600 000 ₽
3-к. от 80 м²40 700 000 ₽
Студия от 22,5 м²18 599 215 ₽
1-к. от 28,2 м²21 130 050 ₽
2-к. от 43,3 м²29 475 207 ₽
3-к. от 61,4 м²37 085 364 ₽
4-к. от 75,0 м²49 695 568 ₽
Старт продаж! От 17,7 млн.руб. Своя школа и детский сад. Премиальный сервис. Паркинг для каждой квартиры
Панорамное остекление на 270 градусов. Функциональные планировки. 5 минут пешком до метро
Собственная благоустроенная набережная. Действует рассрочка. м. Борисово
Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил. Доступна рассрочка.
