В Дорогомилово дорожает премиальная недвижимость
Московский район Дорогомилово в 3 квартале 2024 года стал одной из трех локаций с самыми доступными ценами на элитное жилье. Однако, как отмечают эксперты "Аеон Девелопмент" и NF Group, цены за год здесь существенно выросли (+18%) и достигли 1090 тыс. руб.
Район начал активно развиваться с конца 2019 года, в это время на рынок вышел проект "Поклонная 9". Далее раз в год здесь стартовали продажи в крупных ЖК, среди которых Victory Park Residence, "Бадаевский" и River Park Кутузовский. В течение последних двух лет на рынок Дорогомилово вышли ЖК D'oro Mille и "Vesper Кутузовский". Отметим также, что в конце сентября открытые продажи шли в шести проектах.
В третьем квартале текущего года в Дорогомилово было представлено порядка 14% всех лотов элит-класса в столице. Больше помещений экспонировалось только в Пресненском районе (23%). Третье место по объему предложения в сегменте заняли Замоскворечье и Тверской район (10% суммарной экспозиции в каждом).

Максимальное число лотов в Дорогомилово представлено в ЖК "River Park Кутузовский" – 35% всех лотов. Порядка 20% объектов реализуются в ЖК D'oro Mille, примерно поровну в ЖК Victory Park Residence и "Vesper Кутузовский" (16% и 15% соответственно). Объем лотов ЖК "Бадаевский" занимает 11% в общей экспозиции, а "Поклонная 9" – 3%. Предложение в сегменте формируют исключительно премиальные проекты.
За прошедший год цены на элитное жилье в Дорогомилово выросли на 1%, за год рост более существенный – 18% (до 1090 тыс. руб./кв. м). Стоит также сказать, что это максимальный показатель в локации за последние пять лет.
Отметим также еще два столичных района с относительно доступными ценами на элитное жилье. Речь идет о Даниловском и Донском районах, средневзвешенная цена за "квадрат" в них достигает 1040 тыс. руб. и 970 тыс. Если говорить, наоборот, о максимальной стоимости недвижимости, то здесь лидерами являются кластер Остоженка-Пречистенка (3310 тыс. руб./кв. м.), Тверской район (2660 тыс. руб./кв. м) и Чистые пруды (2580 тыс. руб./кв. м).
Дмитрий Старостин, управляющий партнер "Аеон Девелопмент", отмечает, что Дорогомилово пользуется высоким спросом среди состоятельных покупателей. Решающую роль играют близость к Кутузовскому проспекту, историческому центру столицы и деловому центру "Москва-Сити".
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Комментарии к этой статье
Аналитический обзор рынка недвижимости столицы, проведенный экспертами компаний "Метриум" и "Аеон Девелопмент", зафиксировал любопытную тенденцию. Если общий объем...
Аналитики компаний "Метриум" и "Град Девелопмент" выяснили, как обстоят дела на рынке первичной недвижимости в границах "старой" Москвы. Результаты исследования показали, что...
Специалисты аналитического отдела компании "Метриум" провели исследование столичного рынка первичного жилья. Их цель заключалась в том, чтобы выяснить, обладатели каких по площади...
Новостройки указанные в статье
1-к. от 48 м²82 800 000 ₽
2-к. от 90 м²131 700 000 ₽
3-к. от 128 м²185 400 000 ₽
4-к. от 175 м²242 000 000 ₽
Студия от 21 м²28 700 000 ₽
2-к. от 40 м²35 000 000 ₽
3-к. от 56 м²51 000 000 ₽
4-к. от 83 м²77 100 000 ₽
5+ к. от 130 м²158 500 000 ₽
2-к. от 66,5 м²123 580 000 ₽
3-к. от 102,2 м²166 666 667 ₽
4-к. от 230,0 м²529 000 000 ₽
5+ к. от 266 м²518 700 000 ₽
1-к. от 47 м²71 800 000 ₽
2-к. от 59 м²72 400 000 ₽
3-к. от 116 м²160 600 000 ₽
4-к. от 152 м²249 100 000 ₽
5+ к. от 205 м²484 300 000 ₽
Цена от0 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24 м²19 700 000 ₽
1-к. от 38 м²20 900 000 ₽
2-к. от 63 м²33 600 000 ₽
3-к. от 80 м²40 700 000 ₽
Студия от 23,1 м²18 053 984 ₽
1-к. от 28,2 м²20 510 629 ₽
2-к. от 47,3 м²27 710 096 ₽
3-к. от 66,8 м²35 998 218 ₽
4-к. от 101,1 м²48 238 757 ₽
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
Квартиры от 6,8 млн руб. Одинцовский район.

