В Дорогомилово дорожает премиальная недвижимость
Московский район Дорогомилово в 3 квартале 2024 года стал одной из трех локаций с самыми доступными ценами на элитное жилье. Однако, как отмечают эксперты "Аеон Девелопмент" и NF Group, цены за год здесь существенно выросли (+18%) и достигли 1090 тыс. руб.
Район начал активно развиваться с конца 2019 года, в это время на рынок вышел проект "Поклонная 9". Далее раз в год здесь стартовали продажи в крупных ЖК, среди которых Victory Park Residence, "Бадаевский" и River Park Кутузовский. В течение последних двух лет на рынок Дорогомилово вышли ЖК D'oro Mille и "Vesper Кутузовский". Отметим также, что в конце сентября открытые продажи шли в шести проектах.
В третьем квартале текущего года в Дорогомилово было представлено порядка 14% всех лотов элит-класса в столице. Больше помещений экспонировалось только в Пресненском районе (23%). Третье место по объему предложения в сегменте заняли Замоскворечье и Тверской район (10% суммарной экспозиции в каждом).
Максимальное число лотов в Дорогомилово представлено в ЖК "River Park Кутузовский" – 35% всех лотов. Порядка 20% объектов реализуются в ЖК D'oro Mille, примерно поровну в ЖК Victory Park Residence и "Vesper Кутузовский" (16% и 15% соответственно). Объем лотов ЖК "Бадаевский" занимает 11% в общей экспозиции, а "Поклонная 9" – 3%. Предложение в сегменте формируют исключительно премиальные проекты.
За прошедший год цены на элитное жилье в Дорогомилово выросли на 1%, за год рост более существенный – 18% (до 1090 тыс. руб./кв. м). Стоит также сказать, что это максимальный показатель в локации за последние пять лет.
Отметим также еще два столичных района с относительно доступными ценами на элитное жилье. Речь идет о Даниловском и Донском районах, средневзвешенная цена за "квадрат" в них достигает 1040 тыс. руб. и 970 тыс. Если говорить, наоборот, о максимальной стоимости недвижимости, то здесь лидерами являются кластер Остоженка-Пречистенка (3310 тыс. руб./кв. м.), Тверской район (2660 тыс. руб./кв. м) и Чистые пруды (2580 тыс. руб./кв. м).
Дмитрий Старостин, управляющий партнер "Аеон Девелопмент", отмечает, что Дорогомилово пользуется высоким спросом среди состоятельных покупателей. Решающую роль играют близость к Кутузовскому проспекту, историческому центру столицы и деловому центру "Москва-Сити".
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
В 2024 году, вопреки прогнозам, столичные девелоперы заработали рекордную сумму: в ноябре суммарная выручка превысила 1,6 трлн руб. Осенью многие эксперты...
Пятую часть суммарного объема элитного жилья в Москве занимают редкие форматы. По информации от компании Sminex, всего в столице в настоящее время представлен 61...
Немного о нашей семье и мотивации к покупке Мы — семья из трёх человек: я, мой супруг и наша трёхлетняя дочь....
Новостройки указанные в статье
1-к. от 68,4 м²94 400 000 ₽
2-к. от 108,8 м²118 500 000 ₽
3-к. от 103,5 м²129 000 000 ₽
Студия от 21,3 м²23 900 943 ₽
1-к. от 40,4 м²30 872 271 ₽
2-к. от 58,1 м²45 823 246 ₽
3-к. от 83,3 м²72 724 383 ₽
4-к. от 128,8 м²113 105 958 ₽
1-к. от 60 м²85 500 000 ₽
2-к. от 59,8 м²85 514 000 ₽
3-к. от 102,3 м²146 289 000 ₽
4-к. от 148,9 м²214 071 000 ₽
1-к. от 47 м²58 100 000 ₽
2-к. от 46 м²56 900 000 ₽
3-к. от 116 м²136 400 000 ₽
4-к. от 154 м²144 200 000 ₽
5+ к. от 221 м²252 800 000 ₽
Цена от0 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²16 742 776 ₽
1-к. от 38,0 м²20 018 446 ₽
2-к. от 63,2 м²28 610 094 ₽
3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽
Студия от 23,0 м²15 651 288 ₽
1-к. от 36,7 м²19 881 144 ₽
2-к. от 43,2 м²25 175 060 ₽
3-к. от 71,3 м²32 067 407 ₽
4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽
5+ к. от 157 м²60 500 000 ₽
1-к. от 41,2 м²25 714 336 ₽
2-к. от 59,0 м²34 047 512 ₽
3-к. от 81,7 м²43 716 456 ₽
4-к. от 86,3 м²58 038 599 ₽
5+ к. от 134 м²109 300 000 ₽
8 мин. до м. Физтех. Московская регистрация. Выдаем ключи! Выгода до 1,3 млн р. на евро-2
Бизнес-класс от 9,7 млн руб. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!
СТАРТ ПРОДАЖ нового корпуса! Жизнь наедине с природой. Дом с ключами от парка.
Источник стабильного дохода: номер с отделкой и мебелью в апарт-отеле у ВДНХ в рассрочку
Таких цен на квартиры скоро не будет! Престижный район ЗАО. Свои школы и детские сады.
Бизнес-класс рядом с ВДНХ от 7,9 млн руб. Авторская архитектура. Панорамные виды на парк.
Студия с отделкой и видом на ВДНХ