В Дорогомилово дорожает премиальная недвижимость
Московский район Дорогомилово в 3 квартале 2024 года стал одной из трех локаций с самыми доступными ценами на элитное жилье. Однако, как отмечают эксперты "Аеон Девелопмент" и NF Group, цены за год здесь существенно выросли (+18%) и достигли 1090 тыс. руб.
Район начал активно развиваться с конца 2019 года, в это время на рынок вышел проект "Поклонная 9". Далее раз в год здесь стартовали продажи в крупных ЖК, среди которых Victory Park Residence, "Бадаевский" и River Park Кутузовский. В течение последних двух лет на рынок Дорогомилово вышли ЖК D'oro Mille и "Vesper Кутузовский". Отметим также, что в конце сентября открытые продажи шли в шести проектах.
В третьем квартале текущего года в Дорогомилово было представлено порядка 14% всех лотов элит-класса в столице. Больше помещений экспонировалось только в Пресненском районе (23%). Третье место по объему предложения в сегменте заняли Замоскворечье и Тверской район (10% суммарной экспозиции в каждом).
Максимальное число лотов в Дорогомилово представлено в ЖК "River Park Кутузовский" – 35% всех лотов. Порядка 20% объектов реализуются в ЖК D'oro Mille, примерно поровну в ЖК Victory Park Residence и "Vesper Кутузовский" (16% и 15% соответственно). Объем лотов ЖК "Бадаевский" занимает 11% в общей экспозиции, а "Поклонная 9" – 3%. Предложение в сегменте формируют исключительно премиальные проекты.
За прошедший год цены на элитное жилье в Дорогомилово выросли на 1%, за год рост более существенный – 18% (до 1090 тыс. руб./кв. м). Стоит также сказать, что это максимальный показатель в локации за последние пять лет.
Отметим также еще два столичных района с относительно доступными ценами на элитное жилье. Речь идет о Даниловском и Донском районах, средневзвешенная цена за "квадрат" в них достигает 1040 тыс. руб. и 970 тыс. Если говорить, наоборот, о максимальной стоимости недвижимости, то здесь лидерами являются кластер Остоженка-Пречистенка (3310 тыс. руб./кв. м.), Тверской район (2660 тыс. руб./кв. м) и Чистые пруды (2580 тыс. руб./кв. м).
Дмитрий Старостин, управляющий партнер "Аеон Девелопмент", отмечает, что Дорогомилово пользуется высоким спросом среди состоятельных покупателей. Решающую роль играют близость к Кутузовскому проспекту, историческому центру столицы и деловому центру "Москва-Сити".
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Мы — семья из трех человек, я - журналист, муж работник IT-сферы, ребенок - 5 лет и недавно мы сделали важный шаг: купили...
Выбирая новую квартиру, нужно обращать внимание на огромное число параметров. Мы сегодня поделимся нормативами для шумоизоляции, энергоэффективности, инсоляции. Информация...
Поколение альфа – дети, рожденные между 2010 и 2025 годами. Сегодня по всему миру их насчитывают более двух млрд. Исследования компании...
Новостройки указанные в статье
1-к. от 68,4 м²94 400 000 ₽
2-к. от 108,8 м²118 500 000 ₽
3-к. от 103,5 м²129 000 000 ₽
Студия от 21,3 м²23 664 300 ₽
1-к. от 40,4 м²30 718 678 ₽
2-к. от 58,1 м²45 595 270 ₽
3-к. от 83,3 м²65 063 075 ₽
4-к. от 128,8 м²111 434 441 ₽
Цена от66 300 000 ₽
1-к. от 47 м²58 100 000 ₽
2-к. от 46 м²56 900 000 ₽
3-к. от 116 м²136 400 000 ₽
4-к. от 154 м²144 200 000 ₽
5+ к. от 221 м²252 800 000 ₽
Цена от0 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²16 255 123 ₽
1-к. от 38,8 м²19 820 244 ₽
2-к. от 63,2 м²31 639 318 ₽
3-к. от 79,9 м²35 870 409 ₽
Студия от 23,0 м²17 991 443 ₽
1-к. от 36,7 м²22 361 112 ₽
2-к. от 43,2 м²24 681 431 ₽
3-к. от 71,3 м²35 195 935 ₽
4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 40,4 м²25 334 322 ₽
2-к. от 58,6 м²33 710 408 ₽
3-к. от 81,7 м²43 498 961 ₽
4-к. от 86,4 м²61 586 439 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Бизнес-класс от 9,6 млн руб. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!
Рассрочка на 2 года без удорожания!
СТАРТ ПРОДАЖ нового корпуса! Жизнь наедине с природой. Дом с ключами от парка.
OFFLINE-квартал. Сделайте свой дом маленьким раем. Комфортная рассрочка до 24 месяцев.
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Квартиры бизнес-класса от 9,3 млн руб. Современная архитектура. Рядом набережная. МЦК ЗИЛ
Квартиры с видовыми террасами у м. Нижегородская от 9,5 млн рублей
Премиальные дома на Мосфильмовской с фитнес-румами и детскими клубами. Рядом парк 12 га