В Москве "исчезают" апартаменты
На столичном рынке снижается объем апартаментов. Сегодня они занимают лишь 11% суммарного предложения (-2% за год).
Елена Чегодаева, представитель компании "НДВ Супермаркет Недвижимости" рассказала, где сегодня можно найти апартаменты по выгодной цене.
Апартаменты являются нежилыми помещениями, однако они очень популярны среди инвесторов. Поэтому специалисты ожидают рост спроса на дешевые квартир после запрета на апартаменты.
Значительная часть апарт-комплексов относятся к бизнес-классу, где разница в средней стоимости с квартирами всего 10-13%. Чеботарева отмечает, что покупатели апартаментов бизнес- и премиум-классов – обеспеченные люди, приобретающие себе дополнительное жильё, возможно для последующей сдачи в аренду или организации бизнеса.
Средневзвешенная цена жилой недвижимости в Москве на 14% выше апартаментов: 490 тыс. руб. против 422 тыс. руб. Причем за год цена на последние упала на 5%.
Почти 60% апартаментов относятся к бизнес-классу, их средневзвешенная цена примерно на 26% ниже в сравнении с квартирами (368,5 и 499,5 тыс. руб. соответственно). Около 27% апартаментов – это комфорт-класс, здесь разница в цене достигает 14% (299,3 тыс. руб. против 347,5 тыс. руб.). На премиальную недвижимость приходится всего 12,5% апартаментов, квартиры в этом классе стоят больше на 5%.
В среднем по Москве сегодня за апартамент нужно заплатить чуть больше 20 млн руб., стартовая цена – 5,7 млн руб.
Лотов стоимостью до семи млн руб. осталось в столице всего чуть больше семисот штук (11% всего предложения). Почти половина из них реализуется в районе Тропарево-Никулино (332 лота), 16% – в Косино-Ухтомском районе (115 штук), 15% – в Митино (106 шт.).
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Сегодня на столичном рынке новостроек представлено двенадцать проектов с небоскрёбами, высота которых начинается с двухсот метров, сообщают специалисты компании "Метриум". Общее...
За последние пять лет структура предложения по числу комнат в проектах бизнес-класса изменилась. Например, доля трёхкомнатных квартир существенно снизилась на 10%, а 1- и...
В октябре 2024 г. столичные девелоперы вывели на рынок пятнадцать корпусов в семи комплексах. Все они располагаются в пределах границ МКАД. Четыре из этих проекта...
Новостройки указанные в статье
Студия от 22 м²5 500 000 ₽
Студия от 21 м²6 800 000 ₽
1-к. от 19 м²7 700 000 ₽
2-к. от 41 м²12 200 000 ₽
Студия от 24,0 м²7 046 840 ₽
2-к. от 42,6 м²11 854 800 ₽
3-к. от 65,5 м²18 405 500 ₽
5+ к. от 170 м²42 700 000 ₽
Студия от 20 м²5 500 000 ₽
1-к. от 35 м²8 300 000 ₽
2-к. от 42 м²9 300 000 ₽
Студия от 19,8 м²5 100 000 ₽
2-к. от 65,4 м²15 600 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 38,0 м²19 820 244 ₽
2-к. от 63,2 м²31 639 318 ₽
3-к. от 79,9 м²34 190 042 ₽
Студия от 23,0 м²16 587 416 ₽
1-к. от 36,7 м²21 010 988 ₽
2-к. от 43,2 м²24 437 060 ₽
3-к. от 71,3 м²32 245 268 ₽
4-к. от 101,7 м²46 967 195 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 40,3 м²22 558 523 ₽
2-к. от 58,9 м²33 375 816 ₽
3-к. от 79,2 м²43 067 213 ₽
4-к. от 86,3 м²51 727 807 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 17% до 30.11
От 15 млн руб с отделкой White Box. Рассрочка 2 года без удорожания!
Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 5,6 млн руб. Малоэтажное строительство.
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Рассрочка 0%
Квартал рядом с центром Москвы. Готовая инфраструктура, лицей
Скидка для регионов. Отделка и меблировка. Консьерж-сервис. Двор без машин
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи
OFFLINE-квартал. Сделайте свой дом маленьким раем. Комфортная рассрочка до 24 месяцев.
Квартиры у парка. За окнами - река, заповедники, Сити, Поклонная гора. Запад Москвы
Старт продаж нового проекта от ГК Основа. Квартиры от 9,2 млн руб. Метро и МЦК в шаговой доступности!
Квартиры от 5 млн руб. Одинцовский район. Малоэтажные дома в окружении леса.
Пётр Алексеевич