В Москве "исчезают" апартаменты
На столичном рынке снижается объем апартаментов. Сегодня они занимают лишь 11% суммарного предложения (-2% за год). Ситуация ухудшается также из-за того, что в Москве запретили строительство апартаментов.
Елена Чегодаева, представитель компании "НДВ Супермаркет Недвижимости" рассказала, где сегодня можно найти апартаменты по выгодной цене.
Апартаменты являются нежилыми помещениями, однако они очень популярны среди инвесторов. Поэтому специалисты ожидают рост спроса на дешевые квартир после запрета на апартаменты.
Значительная часть апарт-комплексов относятся к бизнес-классу, где разница в средней стоимости с квартирами всего 10-13%. Чеботарева отмечает, что покупатели апартаментов бизнес- и премиум-классов – обеспеченные люди, приобретающие себе дополнительное жильё, возможно для последующей сдачи в аренду или организации бизнеса.
Средневзвешенная цена жилой недвижимости в Москве на 14% выше апартаментов: 490 тыс. руб. против 422 тыс. руб. Причем за год цена на последние упала на 5%.
Почти 60% апартаментов относятся к бизнес-классу, их средневзвешенная цена примерно на 26% ниже в сравнении с квартирами (368,5 и 499,5 тыс. руб. соответственно). Около 27% апартаментов – это комфорт-класс, здесь разница в цене достигает 14% (299,3 тыс. руб. против 347,5 тыс. руб.). На премиальную недвижимость приходится всего 12,5% апартаментов, квартиры в этом классе стоят больше на 5%.
В среднем по Москве сегодня за апартамент нужно заплатить чуть больше 20 млн руб., стартовая цена – 5,7 млн руб.
Лотов стоимостью до семи млн руб. осталось в столице всего чуть больше семисот штук (11% всего предложения). Почти половина из них реализуется в районе Тропарево-Никулино (332 лота), 16% – в Косино-Ухтомском районе (115 штук), 15% – в Митино (106 шт.).
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
В октябре 2024 г. на рынке новостроек Москвы зафиксирован небольшой рост цен, причем преимущественно за счет недвижимости элит-класса: +1,6% за "квадрат" и...
Виллы и таунхаусы считаются самым редким форматом недвижимости на рынке. Реализуются они обычно в дорогих домах камерного формата в центре столицы. Учитывая, что активность...
В октябре 2024 года в Москве, в пределах МКАД, представлено 32 сданных жилых комплекса бизнес-класса, в которых продается 1600...
Новостройки указанные в статье
Студия от 22 м²5 500 000 ₽
Студия от 21 м²6 800 000 ₽
1-к. от 19 м²7 700 000 ₽
2-к. от 41 м²12 200 000 ₽
Студия от 24,0 м²7 046 840 ₽
2-к. от 34,8 м²9 535 200 ₽
3-к. от 65,5 м²18 405 500 ₽
5+ к. от 170 м²42 700 000 ₽
Студия от 20 м²5 500 000 ₽
1-к. от 35 м²8 300 000 ₽
2-к. от 42 м²9 300 000 ₽
Студия от 19,8 м²5 100 000 ₽
2-к. от 65,4 м²15 600 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 38,0 м²19 820 244 ₽
2-к. от 63,2 м²31 494 913 ₽
3-к. от 79,9 м²35 870 409 ₽
Студия от 23,0 м²16 587 416 ₽
1-к. от 36,7 м²21 010 988 ₽
2-к. от 43,2 м²24 437 060 ₽
3-к. от 71,3 м²32 245 268 ₽
4-к. от 101,7 м²42 430 949 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 40,3 м²24 900 917 ₽
2-к. от 58,5 м²33 182 221 ₽
3-к. от 79,2 м²43 067 213 ₽
4-к. от 86,3 м²51 727 807 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Квартиры от 5 млн руб. Одинцовский район. Малоэтажные дома в окружении леса.
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Рассрочка 0%
Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 5,6 млн руб. Малоэтажное строительство.
От 15 млн руб с отделкой White Box. Рассрочка 2 года без удорожания!
Скидка для регионов. Отделка и меблировка. Консьерж-сервис. Двор без машин
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 17% до 30.11
OFFLINE-квартал. Сделайте свой дом маленьким раем. Комфортная рассрочка до 24 месяцев.
Квартиры у парка. За окнами - река, заповедники, Сити, Поклонная гора. Запад Москвы
Квартал рядом с центром Москвы. Готовая инфраструктура, лицей
Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7
Старт продаж нового проекта от ГК Основа. Квартиры от 9,2 млн руб. Метро и МЦК в шаговой доступности!
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов