В Москве "исчезают" апартаменты
На столичном рынке снижается объем апартаментов. Сегодня они занимают лишь 11% суммарного предложения (-2% за год).
Елена Чегодаева, представитель компании "НДВ Супермаркет Недвижимости" рассказала, где сегодня можно найти апартаменты по выгодной цене.
Апартаменты являются нежилыми помещениями, однако они очень популярны среди инвесторов. Поэтому специалисты ожидают рост спроса на дешевые квартир после запрета на апартаменты.
Значительная часть апарт-комплексов относятся к бизнес-классу, где разница в средней стоимости с квартирами всего 10-13%. Чеботарева отмечает, что покупатели апартаментов бизнес- и премиум-классов – обеспеченные люди, приобретающие себе дополнительное жильё, возможно для последующей сдачи в аренду или организации бизнеса.
Средневзвешенная цена жилой недвижимости в Москве на 14% выше апартаментов: 490 тыс. руб. против 422 тыс. руб. Причем за год цена на последние упала на 5%.
Почти 60% апартаментов относятся к бизнес-классу, их средневзвешенная цена примерно на 26% ниже в сравнении с квартирами (368,5 и 499,5 тыс. руб. соответственно). Около 27% апартаментов – это комфорт-класс, здесь разница в цене достигает 14% (299,3 тыс. руб. против 347,5 тыс. руб.). На премиальную недвижимость приходится всего 12,5% апартаментов, квартиры в этом классе стоят больше на 5%.
В среднем по Москве сегодня за апартамент нужно заплатить чуть больше 20 млн руб., стартовая цена – 5,7 млн руб.
Лотов стоимостью до семи млн руб. осталось в столице всего чуть больше семисот штук (11% всего предложения). Почти половина из них реализуется в районе Тропарево-Никулино (332 лота), 16% – в Косино-Ухтомском районе (115 штук), 15% – в Митино (106 шт.).

Планируете покупку квартиры? Напишите нам!
Комментарии к этой статье
Решение Банка России 23 октября и новые условия семейной ипотеки задали рынку новостроек тон до конца года. Ставка не снизилась, льготные кредиты подорожали, спрос просел, а цены пока...
Обычно мы разбираем новостройки Москвы, но в этот раз отправимся на за...
Покупатель новостройки может вернуть до 650 тыс. ₽ уплаченного НДФЛ, а...
Новостройки указанные в статье
Студия от 22 м²7 700 000 ₽
Студия от 21,6 м²12 710 962 ₽
1-к. от 19,6 м²12 023 474 ₽
2-к. от 41,4 м²17 149 312 ₽
2-к. от 60,8 м²15 256 100 ₽
3-к. от 105,2 м²31 055 040 ₽
5+ к. от 147 м²37 500 000 ₽
Студия от 22 м²8 500 000 ₽
1-к. от 36 м²12 000 000 ₽
2-к. от 47 м²15 100 000 ₽
Студия от 21 м²10 700 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24 м²19 100 000 ₽
1-к. от 38 м²23 800 000 ₽
2-к. от 62 м²33 500 000 ₽
3-к. от 80 м²43 000 000 ₽
Студия от 23,0 м²17 399 308 ₽
1-к. от 34,6 м²23 368 642 ₽
2-к. от 43,3 м²30 784 053 ₽
3-к. от 61,4 м²35 505 387 ₽
4-к. от 75,0 м²50 518 707 ₽
Старт продаж. 3 мин. до м. Калужская. Собственные сады. Панорамные окна. Двор без машин.
Старт продаж. 30 минут до моря. Двор без машин. Приватная территория. Панорамные виды.
Пётр Алексеевич