VERY на Ботанической: эко-квартал в 50 метрах от сада и оранжерей
Девелопер: ГК "Основа"
Класс: бизнес
Тип недвижимости: квартиры, апартаменты
Район: Марфино, СВАО
Расположение: ул. Ботаническая, 29
Сроки сдачи: 2 кв. 2024 и 2 кв. 2027
Многих тянет в спокойные и зелёные локации Москвы. Если вы один из таких людей — этот обзор точно вам пригодится: ЖК VERY на Ботанической радует близким соседством с природными оазисами и многообещающим внутренним благоустройством. Так что статус эко-квартала имеет под собой основание. Кроме того, этот вариант заинтересует тех, кто планирует построить арендный бизнес. И да, ключи выдадут уже в этом году.
Здесь хорошие условия для жизни с детьми, но может быть сложно без личного автомобиля. Обо всём подробнее рассказываем ниже.
ЛОКАЦИЯ
Комплекс находится в одном из самых маленьких районов Москвы — Марфино. Буквально напротив проекта раскинулись Главный и Малый ботанические сады. Остальное окружение — здания концерна "Автоматика" и советская жилая застройка, немного дальше есть более современный квартал.
Транспортная доступность
Добраться до центра от VERY на Ботанической на автомобиле можно через проспект Мира или Дмитровское шоссе — магистрали не проходят непосредственно у ЖК, выезжать на них придётся по второстепенным улицам. Тем не менее путь до Садового кольца без пробок займёт 20 минут, до ТТК — 15 минут. Гораздо удобнее доезжать отсюда до Алтуфьевского шоссе в область и СВХ и СЗХ: время без заторов до хорд составит около 5 минут, до МКАД — 15 минут.
На расстоянии около 2 км от ЖК находятся станции "Фонвизинская" (Люблинско-Дмитровская линия) и "Владыкино" (Серпуховско-Тимирязевская линия и МЦК). Автобусные остановки, в т.ч. ночного маршрута, находятся рядом с комплексом.
Инфраструктура
В локации не особо развита торговая сфера. Рядом с ЖК находится "ВкусВилл", если немного пройтись, можно закупиться в "Магните" и "Пятёрочке". А вот ТЦ поблизости нет, но примерно за 15-20 минут на автомобиле можно доехать до крупного ТРК "Европолис" в Ростокине. В плане кафе и ресторанов район также может похвастаться только несколькими местечковыми заведениями.
Касаемо образования: в пешей доступности находятся несколько школьных и дошкольных отделений, Преображенский кадетский корпус, а также два негосударственных вуза — Международный юридический институт, при котором также открыт колледж, и Институт театрального искусства. Собственный садик откроется в самом VERY на Ботанической.
За 10 минут можно будет дойти до детской и взрослой поликлиник (однако вторая сейчас закрыта на капитальный ремонт). Чуть дальше есть несколько частных медцентров.
Но чем эта локация хороша, так это местами для прогулок: совсем немного и вы уже гуляете по лесу или любуетесь красотой растений в Ботаническом саду и его фондовых оранжереях.
Также можно отправиться в парк "Останкино" или на ВДНХ — при желании туда можно дойти за полчаса. Из интересного прямо рядом с ЖК — Музей криптографии, где, кроме постоянной экспозиции, проходят различные мероприятия.
Устроить себе релакс получится в семейном SPA-комплексе Termoland на территории VERY на Ботанической. Также рядом с проектом находится спорткомплекс "Марфино" с бассейном, а примерно в 1,5 км располагаются Arena Play Север с катком и школами хоккея и фигурного катания и стадион в парке "Останкино", где можно посетить открытые занятия по фрисби и лакроссу и другие события.
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
VERY на Ботанической станет хорошим семейным вариантом, тем более что на территории проекта предусматривается насыщенная инфраструктура для детей. Также жильё подойдёт тем, кто ведёт размеренный образ жизни и любит ежедневные прогулки на свежем воздухе.
Сейчас возведены два 31-этажных корпуса с квартирами и один 5-этажный с сервисными апартаментами, которые можно сдавать в аренду через управляющую компанию. В будущем появится ещё два высоких корпуса, старт продаж в них запланирован на 2025 год. Единственное, жителям уже готовых домов первое время придётся мириться с шумом стройки.
Архитектура
Основной проекта являются 4 башни со светлыми фасадами и удачной посадкой, благодаря чему проект выглядит лёгким и обладает хорошими видовыми характеристиками. Особенно с учётом того, что окна в пол. Изюминку добавляет золото в отделке террас на верхних этажах, под которые в объёме зданий сделаны кубические вырезы.
Благоустройство территории и внутренняя инфраструктура
Большую часть двора эко-квартала займёт парк. А главным украшением проекта без сомнений можно назвать 200-метровый пешеходный мост-ручей, который будто парит над территорией.
Для детей создаются разнообразные игровые пространства на площади 2,5 тыс. м2: для малышей и ребят постарше. Также продумана площадка под тентом, где можно спрятаться от осадков или жаркого солнца. И не забываем про собственный детский сад в составе проекта.
Взрослые же смогут отдохнуть в приватных беседках или в гамаках, устроить барбекю или посидеть в одном из ресторанов. Взять что-то перекусить можно будет и в фуд-траках с кухнями разных стран — довольно необычное решение, которое обещает застройщик. В общем, хорошо провести время одному, с семьёй или с друзьями возможно не покидая территорию квартала.
Конечно же предусмотрена и спортивная инфраструктура, из интересного: площадки для волейбола и мини-футбола и уже упомянутый SPA-комплекс с бассейнами, купелями, парными и хаммам.
В светлых лобби, выполненных из экологичных материалов по проекту дизайн-студии Asthetique, есть мягкая зона, детский уголок, комната матери и ребёнка, колясочная, помещение для мойки лап питомцам и гостевой санузел.
Подземный паркинг рассчитан на 631 машиноместо, есть 330 кладовых от 2,4 до 9,5 м2.
Также в комплексе присутствуют коммерческие помещения под размещение в них супермаркета и офисов.
Квартирография
Планировки представлены студиями и лотами с несколькими спальнями в классическом и евроформатах. Встречаются варианты с мастер-спальнями, террасами, отдельными гардеробными комнатами. Расположение в основном линейное или угловое, но в корпусах с квартирами есть и "распашонки" с видами в три стороны. Правда, это одни из самых дорогих лотов.
Отдельно можно отметить, что в некоторых планировках есть большие санузлы и непроходные прихожие. Из минусов: отсутствие балконов и лоджий, а вариантов с террасами ограниченное количество. Ещё попадаются оригинальные зоны кухни, которые являются проходными между прихожей и остальной квартирой.
Часть лотов можно приобрести с отделкой, в некоторых апартаментах также доступна опция меблировки.
ЦЕНЫ И СПОСОБЫ ПОКУПКИ
Цены
По данным с сайта VERY на Ботанической на конец мая 2024 года, стоимость квартир в жилом комплексе начинается от 12,4 млн рублей, апартаментов — от 10,9 млн рублей.
Квартиру с одной спальней и кухней-гостиной площадью 40 м2 на 20 этаже с отделкой можно купить за 20 млн рублей. Самый дешёвый вариант с террасой в высоких корпусах — "евротрёшка" 82,5 м2 на 21 этаже и тоже с отделкой — стоит 46,3 млн рублей. Максимальная цена лота — 81,2 млн рублей. Разброс площадей — от 23 до 138,3 м2.
Стоимость квадратного метра в комплексе, по информации "Циан", составляет от 365 до 655 тыс. рублей. При этом, согласно данным IRN.RU, в целом средний уровень цен на квартиры в Марфине в апреле 2024 года достиг 250,3 тыс. рублей за "квадрат", что на 7,9% ниже среднемосковского уровня.
Другие проекты жилых комплексов в этом классе поблизости отсутствуют.
Способы покупки
Для приобретения недвижимости в VERY на Ботанической доступны различные ипотечные программы и услуга trade-in. Оформить покупку можно как онлайн, так и офлайн в офисе продаж. Там же получится близко рассмотреть мокап фасада, хотя, с учётом готовности зданий, их можно разглядеть и так.
Комментарии к этой статье
Она появилась как антикризисная мера для строительной отрасли в пандемию коронавируса, но в итоге стала причиной огромного разрыва цен на первичном и вторичном рынках жилья. Её...
Продажа квартиры в последние годы – довольно сложная задача. Но всегда можно тщательно подготовиться к сделке, чтобы продать быстрее и с минимальными...
Почти половина рынка столичных сервисных резиденций приходится на управляющие компании (УК), организованные под проект. Практически четверть сегмента занимают...
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Новостройки указанные в статье
Студия от 22 м²8 400 000 ₽
1-к. от 43,2 м²21 096 240 ₽
2-к. от 44,2 м²21 183 000 ₽
3-к. от 66,9 м²31 431 800 ₽
4-к. от 84,9 м²37 412 250 ₽
5+ к. от 131 м²57 700 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽
2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽
3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽
4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽
Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽
1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽
2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽
3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽
4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽
5+ к. от 157 м²72 000 000 ₽
1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽
2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽
3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽
4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽
5+ к. от 118 м²88 900 000 ₽
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика.
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Квартиры премиум-класса в историческом районе. Панорамные виды на Воробьевы горы.
SocialHub на 22-м этаже, просторное гранд-лобби, зоны для спорта, работы и отдыха.
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.
Новый жилой комплекс в Хорошево-Мневниках. Рядом Серебряный Бор и Москва-река.
Скидка 15% Апартаменты от 6,3 млн! 500м до метро Владыкино. Рассрочка от застройщика!
В шаговой доступности Даниловский рынок, парк у пруда Бекет и Даниловская набережная.
Скидки до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон. Свой SPA-комплекс с бассейном на территории. Ключи от первой очереди в 2024!
Комфорт-класс от 3,8 млн руб. Подземный паркинг. Собственный лес. Рядом р. Серебрянка.
Лучший квартал РФ. Потолки от 3,1 м. Дизайнерские лобби, дворы без машин, детсады, лицей
В доме парящие мосты, парк на крыше, бьюти- и фитнес-рум, кибер-клуб, коворкинг, кинотеатр
7 минут пешком до ст. Нижегородская. 8 парков и скверов в шаговой доступности! Рассрочка!
Клубный дом в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».
Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.