
За 3 квартал стоимость новостроек премиум-класса увеличилась на 7,5%
По итогам третьего квартала 2019 года средневзвешенная стоимость квадратного метра новостроек премиального сегмента увеличилась до 488 тыс. руб., что превышает цены второго квартала на 7.5%. Об этом порталу «НовостройСити» сообщили в компании Est-a-Tet, специалисты которой проанализировали динамику цен и спроса на жилье дорогого класса.
По данным экспертов, на рынке элитной недвижимости цена квадратного метра выросла на 4%, составив в результате 934 тыс. руб. При этом за год прирост стоимости «квадрата» еще ощутимей: в премиальном классе он составил 16.7%, а в элитном – 10.9%.
Если говорить о премиум-классе, то здесь наибольшее увеличение стоимости квадратного метра было зафиксировано в Дорогомиловском районе, где она сегодня составляет 794 тыс. руб. Высокая динамика, отмечают эксперты, объясняется увеличением объема, а также повышением цен в жилом комплексе «Поклонная 9». На втором месте расположится Тверской район, где цены за «квадрат» подросли до 589 тыс. рублей. В тройку лидеров также попал Таганский район с результатом в 574 тыс. рублей. Наименьшие цены представлены в районе Очаково-Матвеевское – 405 тыс. руб.
В элитном классе первичного жилья наибольший рост цены «квадрата» отмечен в районе Пресня, где она зафиксирована на уровне 1.5 млн руб. Вторую позицию эксперты отдали Арбату с результатом в 1.3 млн руб., а третью – Якиманке с показателем в 1.1 млн руб. При этом наиболее доступная цена квадратного метра на сегодняшний день в районе Раменки, где она составляет 707 тыс. рублей.
Самое доступное жилье в рамках премиального сегмента представлено в сданных проектах, где цена «квадрата» составляет 394 тыс. руб. Наиболее дорогую стоимость можно встретить в новостройках, где строятся последние этажи – 599 тыс. руб.
В элитных новостройках стоимость «квадрата» больше зависит от этапа строительства. Так, например, наиболее доступное предложение представлено в новостройках на начальной стадии – 717 тыс. руб. А самое высокобюджетное – в проектах, где выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. Здесь оно зафиксировано на уровне 1022 млн руб.
Также аналитики привели данные по структуре спроса на рынке новостроек. Больше всего площадей в третьем квартале было продано в Центральном округе – 66.4%. На втором месте расположился запад Москвы, доля которого меньше лидера рейтинга более чем в 2 раза – 32.7%.
Самыми популярными у покупателей были двухкомнатные квартиры, их доля составила 37.7%. Чуть меньшая доля в 28.3% у 4-комнатных квартир.
При этом больше всего покупатели предпочитали приобретать просторное жилье метражом в 100-150 м2, их доля в общей структуре спроса составила 35.7%. Новое жилье чаще всего оплачивалось единоразовым платежом, или частями в рассрочку – 84.3%.
Ищите новостройку премиум-класса? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-комн. от 40 м²15 600 000 ₽
2-комн. от 56 м²23 700 000 ₽
3-комн. от 81 м²30 800 000 ₽
4-комн. от 100 м²41 200 000 ₽
Студия от 27 м²13 400 000 ₽
1-комн. от 39 м²15 200 000 ₽
2-комн. от 55 м²22 600 000 ₽
3-комн. от 80 м²25 700 000 ₽
4-комн. от 107 м²36 700 000 ₽
Студия от 28 м²12 800 000 ₽
1-комн. от 39 м²23 200 000 ₽
2-комн. от 54 м²30 200 000 ₽
3-комн. от 79 м²39 000 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
Видовые характеристики были и остаются важным преимуществом для клиентов при покупке недвижимости. При этом наиболее «выигрышные» лоты традиционно...
Наличие зеленых зон становится важным критерием при выборе недвижимости. За квартиру с хорошим видом покупатели готовы заплатить больше на 25-30%. В Москве большой...
На рынке первичной недвижимости «старой» Москвы подведены итоги I квартала 2023 года. За это время цены на новостройки в некоторых районах...

Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.

Премиум-класс. Квартиры с панорамными террасами. Всесезонная детская игровая в доме.

Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 10%

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады. 2 парка в пешей доступности

Скидки до 20%! Жилой Квартал Shagal. Большой выбор планировок. м. Технопарк, ЗиЛ

Рассрочка 0%. Квартиры за 9,1 млн руб. Рядом Капустинский парк и пруд. Звоните!

СИМВОЛ. Бизнес-класс, Лефортово. Построен Бауманский лицей, открыт детсад. Свой парк 10 га

Квартиры с большими гардеробными и окнами в ванной. 5 минут до метро Воронцовская

Лето на личной террасе с видом на реку. Премиум материалы отделки. 50 кв м от 10 млн руб.

Встречай лето на своей террасе! Захватывающие виды из окон. Ипотека от 0,01% на 2 года

Квартиры с видом на Москва-реку. 5 мин до метро Технопарк. Ключи в 2023 году. Звоните!

Скидки до 20%! Высокие потолки до 4,2 м. Окна на три стороны света. Последний дом сдан

Квартиры от 6,3 млн руб! 2 мин. до ст. Павшино. 5 км до МКАД. Собственная школа и детский сад

Семейные квартиры от 47,6 м2. Ключи в этом году! Ипотека от 1%. Выгодный Trade-In

Скидка до 9% на квартиры бизнес-класса в историческом центре Москвы, 15 м пешком до метро

СОБЫТИЕ. Премиум-класс у МГУ. Открыт парк 12 га. Sky-парк на высоте 170 м. Школы, детсады