
За 3 квартал стоимость новостроек премиум-класса увеличилась на 7,5%
По итогам третьего квартала 2019 года средневзвешенная стоимость квадратного метра новостроек премиального сегмента увеличилась до 488 тыс. руб., что превышает цены второго квартала на 7.5%. Об этом порталу «НовостройСити» сообщили в компании Est-a-Tet, специалисты которой проанализировали динамику цен и спроса на жилье дорогого класса.
По данным экспертов, на рынке элитной недвижимости цена квадратного метра выросла на 4%, составив в результате 934 тыс. руб. При этом за год прирост стоимости «квадрата» еще ощутимей: в премиальном классе он составил 16.7%, а в элитном – 10.9%.
Если говорить о премиум-классе, то здесь наибольшее увеличение стоимости квадратного метра было зафиксировано в Дорогомиловском районе, где она сегодня составляет 794 тыс. руб. Высокая динамика, отмечают эксперты, объясняется увеличением объема, а также повышением цен в жилом комплексе «Поклонная 9». На втором месте расположится Тверской район, где цены за «квадрат» подросли до 589 тыс. рублей. В тройку лидеров также попал Таганский район с результатом в 574 тыс. рублей. Наименьшие цены представлены в районе Очаково-Матвеевское – 405 тыс. руб.
В элитном классе первичного жилья наибольший рост цены «квадрата» отмечен в районе Пресня, где она зафиксирована на уровне 1.5 млн руб. Вторую позицию эксперты отдали Арбату с результатом в 1.3 млн руб., а третью – Якиманке с показателем в 1.1 млн руб. При этом наиболее доступная цена квадратного метра на сегодняшний день в районе Раменки, где она составляет 707 тыс. рублей.
Самое доступное жилье в рамках премиального сегмента представлено в сданных проектах, где цена «квадрата» составляет 394 тыс. руб. Наиболее дорогую стоимость можно встретить в новостройках, где строятся последние этажи – 599 тыс. руб.
В элитных новостройках стоимость «квадрата» больше зависит от этапа строительства. Так, например, наиболее доступное предложение представлено в новостройках на начальной стадии – 717 тыс. руб. А самое высокобюджетное – в проектах, где выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. Здесь оно зафиксировано на уровне 1022 млн руб.
Также аналитики привели данные по структуре спроса на рынке новостроек. Больше всего площадей в третьем квартале было продано в Центральном округе – 66.4%. На втором месте расположился запад Москвы, доля которого меньше лидера рейтинга более чем в 2 раза – 32.7%.
Самыми популярными у покупателей были двухкомнатные квартиры, их доля составила 37.7%. Чуть меньшая доля в 28.3% у 4-комнатных квартир.
При этом больше всего покупатели предпочитали приобретать просторное жилье метражом в 100-150 м2, их доля в общей структуре спроса составила 35.7%. Новое жилье чаще всего оплачивалось единоразовым платежом, или частями в рассрочку – 84.3%.
Ищите новостройку премиум-класса? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Почему я решил инвестировать в недвижимость? В последние годы я всё чаще задумывался о том, куда вложить деньги, чтобы они не...
В 2025 году семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ поддержки семей с детьми в России. Несмотря на изменения в экономической ситуации и на рынке недвижимости,...
Дизайнерскую отделку лотов в готовых премиальных комплексах центра Москвы предлагают только девелоперы Пресненского района. Всего в ЦАО находится 15 сданных новостроек,...
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²17 588 632 ₽
1-к. от 38,8 м²23 442 840 ₽
2-к. от 63,2 м²31 020 853 ₽
3-к. от 79,9 м²37 319 573 ₽
Студия от 23,0 м²17 193 210 ₽
1-к. от 28,0 м²16 053 330 ₽
2-к. от 43,2 м²24 924 057 ₽
3-к. от 70,7 м²32 102 289 ₽
4-к. от 101,2 м²43 680 858 ₽
5+ к. от 157 м²67 800 000 ₽

Выдаём ключи! 8 мин пешком до м. Физтех. Московская регистрация. Дизайн-проект в подарок!

Апартаменты бизнес-класса со скидкой 20%. 3 больших парка рядом. Высокая готовность!

Среди парков и водоемов. Образовательный кластер рядом. 5 минут до м.Селигерская

Бизнес-класс у метро. Живи в шаге от парка Лосиный остров. Двухуровневый двор. Паркинг.

Двор с креативным ландшафтом. Пространства, вдохновленные природой "Лосиного острова".

Дом на Павелецкой набережной. Рассрочка 0%. От 394 тыс. руб. за кв.м. Виды на Москва-реку

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

Проект бизнес-класса рядом с парком. Дизайнерское лобби, подземный паркинг. Рассрочка без %

Закрытая территория с парками и зонами отдыха рядом с Битцевским лесом. Ключи в этом году