
За 3 квартал стоимость новостроек премиум-класса увеличилась на 7,5%
По итогам третьего квартала 2019 года средневзвешенная стоимость квадратного метра новостроек премиального сегмента увеличилась до 488 тыс. руб., что превышает цены второго квартала на 7.5%. Об этом порталу «НовостройСити» сообщили в компании Est-a-Tet, специалисты которой проанализировали динамику цен и спроса на жилье дорогого класса.
По данным экспертов, на рынке элитной недвижимости цена квадратного метра выросла на 4%, составив в результате 934 тыс. руб. При этом за год прирост стоимости «квадрата» еще ощутимей: в премиальном классе он составил 16.7%, а в элитном – 10.9%.
Если говорить о премиум-классе, то здесь наибольшее увеличение стоимости квадратного метра было зафиксировано в Дорогомиловском районе, где она сегодня составляет 794 тыс. руб. Высокая динамика, отмечают эксперты, объясняется увеличением объема, а также повышением цен в жилом комплексе «Поклонная 9». На втором месте расположится Тверской район, где цены за «квадрат» подросли до 589 тыс. рублей. В тройку лидеров также попал Таганский район с результатом в 574 тыс. рублей. Наименьшие цены представлены в районе Очаково-Матвеевское – 405 тыс. руб.
В элитном классе первичного жилья наибольший рост цены «квадрата» отмечен в районе Пресня, где она зафиксирована на уровне 1.5 млн руб. Вторую позицию эксперты отдали Арбату с результатом в 1.3 млн руб., а третью – Якиманке с показателем в 1.1 млн руб. При этом наиболее доступная цена квадратного метра на сегодняшний день в районе Раменки, где она составляет 707 тыс. рублей.
Самое доступное жилье в рамках премиального сегмента представлено в сданных проектах, где цена «квадрата» составляет 394 тыс. руб. Наиболее дорогую стоимость можно встретить в новостройках, где строятся последние этажи – 599 тыс. руб.
В элитных новостройках стоимость «квадрата» больше зависит от этапа строительства. Так, например, наиболее доступное предложение представлено в новостройках на начальной стадии – 717 тыс. руб. А самое высокобюджетное – в проектах, где выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. Здесь оно зафиксировано на уровне 1022 млн руб.
Также аналитики привели данные по структуре спроса на рынке новостроек. Больше всего площадей в третьем квартале было продано в Центральном округе – 66.4%. На втором месте расположился запад Москвы, доля которого меньше лидера рейтинга более чем в 2 раза – 32.7%.
Самыми популярными у покупателей были двухкомнатные квартиры, их доля составила 37.7%. Чуть меньшая доля в 28.3% у 4-комнатных квартир.
При этом больше всего покупатели предпочитали приобретать просторное жилье метражом в 100-150 м2, их доля в общей структуре спроса составила 35.7%. Новое жилье чаще всего оплачивалось единоразовым платежом, или частями в рассрочку – 84.3%.
Ищите новостройку премиум-класса? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-комн. от 56 м²25 200 000 ₽
2-комн. от 63 м²33 300 000 ₽
3-комн. от 97 м²53 700 000 ₽
4-комн. от 104 м²51 700 000 ₽
Студия от 31,6 м²15 300 000 ₽
1-комн. от 39,6 м²18 500 000 ₽
2-комн. от 43,2 м²18 800 000 ₽
3-комн. от 80,2 м²38 200 000 ₽
4-комн. от 110,8 м²49 000 000 ₽
Мн.комн. от 157,4 м²65 500 000 ₽
Студия от 25,7 м²14 900 000 ₽
1-комн. от 40,3 м²21 200 000 ₽
2-комн. от 58,5 м²28 100 000 ₽
3-комн. от 75,2 м²42 600 000 ₽
4-комн. от 86,2 м²53 100 000 ₽
Мн.комн. от 138,5 м²92 900 000 ₽
Новостройки - это не только про бетон и стекло, но и про искусство. Некоторые застройщики не только стараются создать архитектурные "шедевры" в недвижимости, но и размещают у себя в проектах...
Средняя цена квадрата в новостройках Москвы за год выросла на 20%, достигнув уровня 510 тыс. рублей. Средневзвешенная стоимость лота показала рост в 25% до...
ТиНАО остается одним из самых популярных для покупки квартир в новостройках Новой Москвы, а все потому, что здесь предлагаются самые дешевые лоты в строящихся проектах....

Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.

Проект, где можно наслаждаться всеми преимуществами жизни в центре города.

Russian Design District – ЖК бизнес-класса. Панорамные виды. Выгода до 3,3 млн руб.

Старт продаж! Бизнес-класс без первого взноса. Комплекс новой реальности.

Квартиры со скидкой до 10%. Сдача в 2024 году. Охрана 24/7 с видеонаблюдением

В 15 минутах от МЦД. Теплый паркинг с лифтом. Панорамное остекление. -15% на машиноместо

Три спальни и кухня-гостиная. Окна в пол, высокие потолки. Виды на реку и Сити, парк Фили.

Праздничные цены в небоскребе премиум-класса. Парк на крыше и у дома. Запад Москвы

Бизнес-класс от 11,7 млн руб. Траншевая ипотека. Варианты от студий до пентхаусов

Квартиры бизнес-класса с ключами на проспекте Мира. Панорамный вид на 4 парка!

Квартиры премиум-класса с ключами в 500 м от Сити! Панорамный вид на город! Успей купить!

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

Новый объем квартир с отделкой! Дом в сердце квартала бизнес-класса ЗИЛАРТ. Скидка до 10%!

Квартиры от 15 млн руб. Два вида дизайнерской отделки. 15 минут от Цветного бульвара.

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады, 2 парка в пешей доступности.

Держим цены в декабре. Успей выбрать апартамент до повышения! Панорамный вид на реку.

Квартал премиум-класса в окружении парков. 6 мин. пешком до метро. Выгода до 6 млн. руб.

Апартаменты бизнес-класса от 8,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Высокие потолки. Закрытый двор

Отделка white box. Застройка 7-8 этажей. Тёплый подземный паркинг. Пентхаусы с террасами

Приватный квартал бизнес-класса. Квартиры с дровяными каминами и панорамными видами на парк

Новогоднее предложение на квартиры с отделкой и мебелью! Свои школы и детские сады.

Новогодняя скидка 10%! Видовые лоты. Большой выбор планировок. Рядом с ВДНХ.

Апартаменты на Ходынке от 13,5 млн руб. Премиальная инфраструктура! Роскошь дорогого отеля!

Праздничные цены на квартиры в 5 км от Кремля. Готовые дома в готовом парке. Рядом метро