НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

За 3 квартал стоимость новостроек премиум-класса увеличилась на 7,5%

17 октября 2019    

По итогам третьего квартала 2019 года средневзвешенная стоимость квадратного метра новостроек премиального сегмента увеличилась до 488 тыс. руб., что превышает цены второго квартала на 7.5%. Об этом порталу «НовостройСити» сообщили в компании Est-a-Tet, специалисты которой проанализировали динамику цен и спроса на жилье дорогого класса.

По данным экспертов, на рынке элитной недвижимости цена квадратного метра выросла на 4%, составив в результате 934 тыс. руб. При этом за год прирост стоимости «квадрата» еще ощутимей: в премиальном классе он составил 16.7%, а в элитном – 10.9%.

график7

Если говорить о премиум-классе, то здесь наибольшее увеличение стоимости квадратного метра было зафиксировано в Дорогомиловском районе, где она сегодня составляет 794 тыс. руб. Высокая динамика, отмечают эксперты, объясняется увеличением объема, а также повышением цен в жилом комплексе «Поклонная 9». На втором месте расположится Тверской район, где цены за «квадрат» подросли до 589 тыс. рублей. В тройку лидеров также попал Таганский район с результатом в 574 тыс. рублей. Наименьшие цены представлены в районе Очаково-Матвеевское – 405 тыс. руб.

график8

В элитном классе первичного жилья наибольший рост цены «квадрата» отмечен в районе Пресня, где она зафиксирована на уровне 1.5 млн руб. Вторую позицию эксперты отдали Арбату с результатом в 1.3 млн руб., а третью – Якиманке с показателем в 1.1 млн руб. При этом наиболее доступная цена квадратного метра на сегодняшний день в районе Раменки, где она составляет 707 тыс. рублей.

график9

Самое доступное жилье в рамках премиального сегмента представлено в сданных проектах, где цена «квадрата» составляет 394 тыс. руб. Наиболее дорогую стоимость можно встретить в новостройках, где строятся последние этажи – 599 тыс. руб.

график10

В элитных новостройках стоимость «квадрата» больше зависит от этапа строительства. Так, например, наиболее доступное предложение представлено в новостройках на начальной стадии – 717 тыс. руб. А самое высокобюджетное – в проектах, где выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. Здесь оно зафиксировано на уровне 1022 млн руб.

график11

Также аналитики привели данные по структуре спроса на рынке новостроек. Больше всего площадей в третьем квартале было продано в Центральном округе – 66.4%. На втором месте расположился запад Москвы, доля которого меньше лидера рейтинга более чем в 2 раза – 32.7%.

Самыми популярными у покупателей были двухкомнатные квартиры, их доля составила 37.7%. Чуть меньшая доля в 28.3% у 4-комнатных квартир.

график12

При этом больше всего покупатели предпочитали приобретать просторное жилье метражом в 100-150 м2, их доля в общей структуре спроса составила 35.7%. Новое жилье чаще всего оплачивалось единоразовым платежом, или частями в рассрочку – 84.3%.

график13


Ищите новостройку премиум-класса? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-2 очередь (cдан) ...

1-комн. от 40 м²15 600 000 ₽

2-комн. от 56 м²23 700 000 ₽

3-комн. от 81 м²30 800 000 ₽

4-комн. от 100 м²41 200 000 ₽

Студия от 27 м²13 400 000 ₽

8(495) 127-39-12
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2-й квартал 2024) ...

1-комн. от 39 м²15 200 000 ₽

2-комн. от 55 м²22 600 000 ₽

3-комн. от 80 м²25 700 000 ₽

4-комн. от 107 м²36 700 000 ₽

Студия от 28 м²12 800 000 ₽

8(499) 455-20-82
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (3-й квартал 2025)

1-комн. от 39 м²23 200 000 ₽

2-комн. от 54 м²30 200 000 ₽

3-комн. от 79 м²39 000 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
11.05.2023
ТОП-10 видовых апартаментов Москвы

Видовые характеристики были и остаются важным преимуществом для клиентов при покупке недвижимости. При этом наиболее «выигрышные» лоты традиционно...

02.05.2023
Пять самых зеленых районов Москвы с лучшими видами из окна

Наличие зеленых зон становится важным критерием при выборе недвижимости. За квартиру с хорошим видом покупатели готовы заплатить больше на 25-30%. В Москве большой...

24.04.2023
Недвижимость «старой» Москвы подешевела на 40%

На рынке первичной недвижимости «старой» Москвы подведены итоги I квартала 2023 года. За это время цены на новостройки в некоторых районах...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
River Park Towers Кутузовский
River Park Towers Кутузовский.

Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.

Ловить каждый луч солнца - башня Platinum
ЖК Republic на Пресне

Премиум-класс. Квартиры с панорамными террасами. Всесезонная детская игровая в доме.

Клубный город на реке Primavera
Клубный город на реке Primavera. Рассрочка 0%.

Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 10%

ЖК Бизнес-класса «Лица» на Ходынке. Выдаём ключи!
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады. 2 парка в пешей доступности

Паркинг в рассрочку на 1 год! Жилой Квартал Shagal
Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей.

Скидки до 20%! Жилой Квартал Shagal. Большой выбор планировок. м. Технопарк, ЗиЛ

AFI Tower. Небоскрёб 53 этажа
ЖК Afi Tower. Старт продаж

Рассрочка 0%. Квартиры за 9,1 млн руб. Рядом Капустинский парк и пруд. Звоните!

КВАРТИРЫ РЯДОМ С ЦЕНТРОМ ОТ 320 000 РУБ/М2
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

СИМВОЛ. Бизнес-класс, Лефортово. Построен Бауманский лицей, открыт детсад. Свой парк 10 га

AFI Park Воронцовский. В июне скидки до 8%!
AFI Park Воронцовский! Открытие продаж!

Квартиры с большими гардеробными и окнами в ванной. 5 минут до метро Воронцовская

Клубный дом Рублево – терраса в подарок!
ЖК Клубный дом Рублево

Лето на личной террасе с видом на реку. Премиум материалы отделки. 50 кв м от 10 млн руб.

ЖК бизнес-класса Voxhall в ЦАО
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

Встречай лето на своей террасе! Захватывающие виды из окон. Ипотека от 0,01% на 2 года

Жилой остров Nagatino i-Land. Выгода до 20%!
ЖК Nagatino i-Land

Квартиры с видом на Москва-реку. 5 мин до метро Технопарк. Ключи в 2023 году. Звоните!

ЖК «Серебряный фонтан». Ключи этим летом
ЖК «Серебряный фонтан»

Скидки до 20%! Высокие потолки до 4,2 м. Окна на три стороны света. Последний дом сдан

ЖК Тетрис в Красногорске. Рассрочка 0%
ЖК Тетрис в Красногорске

Квартиры от 6,3 млн руб! 2 мин. до ст. Павшино. 5 км до МКАД. Собственная школа и детский сад

Живите в престижном районе в окружении трех парков
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Семейные квартиры от 47,6 м2. Ключи в этом году! Ипотека от 1%. Выгодный Trade-In

ЖК Павелецкая Сити. Выдаем ключи!
ЖК «Павелецкая Сити»

Скидка до 9% на квартиры бизнес-класса в историческом центре Москвы, 15 м пешком до метро

0% РАССРОЧКА: ПЛАТИТЕ 50% ПОСЛЕ СДАЧИ ДОМА
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

СОБЫТИЕ. Премиум-класс у МГУ. Открыт парк 12 га. Sky-парк на высоте 170 м. Школы, детсады

Сравнение В сравнении - 0