За год новостройки премиум-класса подешевели на 14%
Удивительно, но факт – премиальный сегмент стал единственным классом среди столичных новых комплексов, где за год снизился ценник. Так, по данным специалистов компании «Метриум», если в сентябре прошлого года бюджет такой недвижимости в среднем составлял 51,4 млн рублей, то в аналогичный период текущего года показатель вырос на 14% до 44,4 млн рублей.
Такую динамику эксперты связывают с сокращением средней площади лотов – сейчас показатель составляет 77,8 кв. м, а год назад – 90 кв. м. Таким образом, премиальные комплексы по размеру квартир и апартов приблизились к ЖК сегмента – там лоты в среднем занимают 62,1 кв. м (65,7 кв. м год к году). Интересно, что премиальное жилье раньше было почти на 40% больше, чем лоты бизнес-класса, а теперь только на 25%.
Что касается ценовой динамики: год к году стоимость практически не поменялась, оставшись на уровне 572 тыс. руб./кв. м. Однако в течение 12 месяцев происходили существенные изменения: показатель в марте вырос до отметки 615 тыс. рублей, а летом снизился до 563 тыс. рублей. Причинами снижения стал выход в реализацию более «доступных» комплексов в непривычных для данного сегмента локаций – например, Ростокино, Филевский парк, Дорогомилово и Даниловский (квадрат в них стоил на 20% ниже рынка). Более того, увеличился объем предложения и в других привлекательных по цене проектах. Так, практически 40% лотов в продаже представлены в 3 ЖК, где цена квадратного метра находится на уровне 406-547 тыс. рублей.
По удельной стоимости премиальные комплексы также приблизились к ЖК бизнес-класса, в которых сейчас средняя стоимость квадрата составляет 420 тыс. рублей (375 тыс. рублей в прошлом году). То есть, жилые комплексы сегмента премиум на 36% дороже новостроек бизнес-класса, в то время как в сентябре прошлого года разница составляла 53%.
Комментарии к этой статье
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Популярные новостройки
1-к. от 57,8 м²26 645 530 ₽
2-к. от 63,5 м²38 026 913 ₽
3-к. от 97,3 м²52 895 811 ₽
4-к. от 104,8 м²51 732 195 ₽
Студия от 27,9 м²16 700 000 ₽
1-к. от 39,6 м²19 600 000 ₽
2-к. от 43,2 м²20 800 000 ₽
3-к. от 80,2 м²32 900 000 ₽
4-к. от 110,8 м²45 200 000 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 40,3 м²21 600 000 ₽
2-к. от 58,5 м²29 800 000 ₽
3-к. от 79 м²43 700 000 ₽
4-к. от 86,2 м²54 100 000 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Получать пассивный доход от сдачи квартиры — мечта многих москвичей. И вложение в новостройку с целью стать рантье кажется весьма заманчивой идеей. Так ли это на самом...
Недавно мы выяснили, где представлены самые дешёвые студии и "однушки" на столичном первичном рынке...
Продолжаем делиться проектами, где уже в этом году можно получить ключи и начать делать ремонт. Представляем 5 проектов от комфорт-класса до премиум-класса с прайсом от 11,7 млн...
Апартаменты бизнес-класса от 8,6 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Рассрочка 0% до выдачи ключей. Отделка white box 25 000 руб/м2. 8 мин пешком до м. Физтех и МЦД-1
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Все для вашего комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис.
Квартиры с видами на воду, заповедники, Сити. Рядом бульвар и метро. Запад Москвы
Все окна "в пол". Парк на крыше, парящие мосты. У дома 24 га парка, готовая инфраструктура
Небоскрёб 53 этажа. Квартиры со скидкой до 15%. Три вида отделки. Сдача в 2024 году.
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы от 11,5 млн руб. Скидки до 7% в марте!
Купите сейчас - платите потом! 4 небоскреба. Авторская архитектура. 7 парков рядом.
Старт продаж нового корпуса 2.3. Жизнь наедине с природой. Концепция Work-life balance
Квартал бизнес-класса с парком. Большой выбор планировочных решений. Своя инфраструктура
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Теплый паркинг с лифтом. -15% на машиноместо
Роскошные апартаменты бизнес-класса. Скидки 30%! Повышение цен в апреле!
Выдача ключей в марте! Панорамные виды на реку, премиальные материалы отделки.