За год новостройки премиум-класса подешевели на 14%
Удивительно, но факт – премиальный сегмент стал единственным классом среди столичных новых комплексов, где за год снизился ценник. Так, по данным специалистов компании «Метриум», если в сентябре прошлого года бюджет такой недвижимости в среднем составлял 51,4 млн рублей, то в аналогичный период текущего года показатель вырос на 14% до 44,4 млн рублей.
Такую динамику эксперты связывают с сокращением средней площади лотов – сейчас показатель составляет 77,8 кв. м, а год назад – 90 кв. м. Таким образом, премиальные комплексы по размеру квартир и апартов приблизились к ЖК сегмента – там лоты в среднем занимают 62,1 кв. м (65,7 кв. м год к году). Интересно, что премиальное жилье раньше было почти на 40% больше, чем лоты бизнес-класса, а теперь только на 25%.
Что касается ценовой динамики: год к году стоимость практически не поменялась, оставшись на уровне 572 тыс. руб./кв. м. Однако в течение 12 месяцев происходили существенные изменения: показатель в марте вырос до отметки 615 тыс. рублей, а летом снизился до 563 тыс. рублей. Причинами снижения стал выход в реализацию более «доступных» комплексов в непривычных для данного сегмента локаций – например, Ростокино, Филевский парк, Дорогомилово и Даниловский (квадрат в них стоил на 20% ниже рынка). Более того, увеличился объем предложения и в других привлекательных по цене проектах. Так, практически 40% лотов в продаже представлены в 3 ЖК, где цена квадратного метра находится на уровне 406-547 тыс. рублей.
По удельной стоимости премиальные комплексы также приблизились к ЖК бизнес-класса, в которых сейчас средняя стоимость квадрата составляет 420 тыс. рублей (375 тыс. рублей в прошлом году). То есть, жилые комплексы сегмента премиум на 36% дороже новостроек бизнес-класса, в то время как в сентябре прошлого года разница составляла 53%.
Комментарии к этой статье
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Популярные новостройки
1-комн. от 56 м²25 200 000 ₽
2-комн. от 63 м²33 300 000 ₽
3-комн. от 97 м²53 700 000 ₽
4-комн. от 104 м²51 700 000 ₽
Студия от 31,6 м²15 300 000 ₽
1-комн. от 39,6 м²18 500 000 ₽
2-комн. от 43,2 м²18 800 000 ₽
3-комн. от 80,2 м²38 200 000 ₽
4-комн. от 110,8 м²49 000 000 ₽
Мн.комн. от 157,4 м²65 500 000 ₽
Студия от 25,7 м²14 900 000 ₽
1-комн. от 40,3 м²21 200 000 ₽
2-комн. от 58,5 м²28 100 000 ₽
3-комн. от 75,2 м²42 600 000 ₽
4-комн. от 86,2 м²53 100 000 ₽
Мн.комн. от 138,5 м²92 900 000 ₽
Правительство планирует повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке. Пока же сохраняется возможность взять кредит на квартиру по ставке ниже рыночной в рамках госпрограмм и с...
Черная пятница прошла в ноябре, но самые главные скидки еще впереди, в том числе и от застройщиков. Поэтому для тех, кто давно присматривался к покупке новой квартиры, самое...
Девелопер: ГК «Основа»Класс: бизнесТип недвижимости: апартаментыРайон: Черёмушки, ЮЗАОАдрес: ул. Намёткина, 10Срок сдачи: IV кв....
Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.
Проект, где можно наслаждаться всеми преимуществами жизни в центре города.
Новогодняя скидка 10%! Видовые лоты. Большой выбор планировок. Рядом с ВДНХ.
В 15 минутах от МЦД. Теплый паркинг с лифтом. Панорамное остекление. -15% на машиноместо
Квартиры со скидкой до 10%. Сдача в 2024 году. Охрана 24/7 с видеонаблюдением
Праздничные цены в небоскребе премиум-класса. Парк на крыше и у дома. Запад Москвы
Апартаменты на Ходынке от 13,5 млн руб. Премиальная инфраструктура! Роскошь дорогого отеля!
Квартиры бизнес-класса от 11,7 млн руб. Пентхаусы и квартиры с террасами. Есть готовые корпуса
Квартиры бизнес-класса с ключами на проспекте Мира. Панорамный вид на 4 парка!
Старт продаж нового объема квартир от 15 млн руб. Авторское благоустройство.
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Квартал премиум-класса в окружении парков. 6 мин. пешком до метро. Выгода до 6 млн. руб.
Приватный квартал бизнес-класса. Квартиры с дровяными каминами и панорамными видами на парк
Три спальни и кухня-гостиная. Окна в пол, высокие потолки. Виды на реку и Сити, парк Фили.
Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады, 2 парка в пешей доступности.
Держим цены в декабре. Успей выбрать апартамент до повышения! Панорамный вид на реку.
Новогоднее предложение на квартиры с отделкой и мебелью! Свои школы и детские сады.
Квартиры премиум-класса с ключами в 500 м от Сити! Панорамный вид на город! Успей купить!
Старт продаж! Бизнес-класс без первого взноса. Комплекс новой реальности.
Квартал бизнес-класса ЗИЛАРТ в 5 км от Кремля. Богатая инфраструктура. м. Тульская.
Отделка white box. Застройка 7-8 этажей. Тёплый подземный паркинг. Пентхаусы с террасами
Праздничные цены на квартиры в 5 км от Кремля. Готовые дома в готовом парке. Рядом метро
Апартаменты бизнес-класса от 8,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Высокие потолки. Закрытый двор
