Конец неопределённости: застройщиков обяжут детально прописывать ремонт в документах

Президент России Владимир Путин поручил включить детальные характеристики отделочных работ в обязательную проектно-сметную документацию для всех возводимых многоквартирных домов. Данное распоряжение было озвучено в ходе рабочей встречи с правительством.

Инициативу главы государства одобрил вице-премьер Марат Хуснуллин, отметив, что подобный шаг является актуальным и будет способствовать улучшению качества жилья, а также поможет гражданам экономить собственные средства.

Как пояснил в комментарии Циан.Журналу директор по продажам UNIQ Development Валерий Ручий, законодательное закрепление параметров отделки повысит защищённость граждан, выбирающих квартиры с готовым ремонтом от застройщика. По его словам, текущая практика не всегда предусматривает детальное отражение всех работ и материалов в договоре долевого участия, что ведёт к оформлению дополнительных соглашений, нередко ущемляющих права клиента.

Эксперт убеждён, что нововведение увеличит прозрачность рынка и сократит количество неофициальных схем при найме девелоперами субподрядчиков для отделочных работ. Возросшая ответственность заставит строительные компании более строго подходить к выбору партнёров.

Валерий Ручий также обратил внимание на необходимость чёткой классификации видов отделки и применяемого оборудования, поскольку сегодня в рамках одного жилого комплекса могут предлагаться варианты от минимальной черновой отделки до полностью обставленных квартир. Эта классификация, по его мнению, должна быть дифференцированной и соответствовать классу самого жилья.

Сложности, как отметил спикер, могут возникнуть при предварительном описании комплектации квартир бытовой техникой и мебелью, однако общие параметры и допустимые аналоги указать возможно. Главная цель инициативы — проанализировать текущие объёмы строительства с отделкой и создать условия для возможного перехода к её тотальному обязательному предложению со стороны всех застройщиков.