НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ЖК Soul — комфортная жизнь на "Соколе"

06 сентября 2024     |   Мари Савченко

Мы часто рассматриваем проекты в локациях, которые получают свою вторую жизнь в рамках развития территорий. Сегодня же поговорим о жилом комплексе в сформированном и многими любимом районе Аэропорт.

К ЖК Soul от FORMA точно есть смысл присмотреться деловым людям, которые хотят быстро добираться до работы, и творческим — на территории ЖК будет восстановлена Изофабрика, построенная архитектором Георгием Гольцем в 1930-х для художественного объединения "Всекохудожник". Теперь она станет местом для развития и отдыха.


соул2

Архивное фото Изофабрики

Новостройку стоит взять на заметку и родителям подрастающих детей: вблизи много университетов. Кроме того, сроки реализации в 2025-2031 годах позволяют взять квартиру как на перспективу скорейшего переезда, так и по более выгодной стоимости на этапе начала строительства.

В плане класса жилья — их будет два. Проект предусматривает корпуса бизнес-уровня и несколько премиальных домов, которые будут более приватными.

   ЛОКАЦИЯ

К Аэропорту многие москвичи неслучайно питают тёплые чувства: дело и в парадных сталинках на первой линии Ленинградки, и в тишине в глубине дворов. Район ещё не настигло массовое благоустройство — одни видят в этом привычный московский уют, но других это может смутить. В любом случае, преображение улиц — лишь дело времени, которое локации пойдёт на пользу.


соул3

Часовая улица, на которой располагается Soul

   По дорогам и рельсам

Главная магистраль района — Ленинградский проспект. Без пробок маршрут займёт 15 минут до Садового кольца и МКАД, 10 минут до ТТК, 15-20 минут до Сити. Кроме того, рядом начинается Волоколамское шоссе, что даёт удобный доступ на ещё одну важную городскую трассу.


соул4

Ленинградский проспект, вид в сторону развилки с Волоколамским шоссе

В 10 минутах от Soul находится станция метро "Сокол" (Замоскворецкая линия), также в пешей доступности расположилась платформа "Красный Балтиец" (D2). Ещё у будущих жителей будет возможность воспользоваться наземным транспортом прямо у дома — несколько маршрутов останавливаются около ЖК.


соул5

Восточный вестибюль станции метро "Сокол"

Несмотря на то, что проект расположился вблизи пересечения СЗХ и железной дорогой, такое соседство не доставляет сильных неудобств. Во-первых, хорда на этом участке проходит по Алабяно-Балтийскому тоннелю, и хоть её звуки доносятся из открытого вентканала, в целом обстановка на поверхности спокойная.


соул6

Вентканал Алабяно-Балтийского тоннеля на Балтийской улице рядом с SOUL

Во-вторых, ближайшие к ЖК железнодорожные пути используются моторовагонным депо, а основное движение электропоездов происходит на расстоянии примерно 250 м от площадки проекта.


соул7

Вид на Soul со стороны железной дороги

Кроме того, здесь располагается ставшее музеем историческое паровозное депо — настоящее украшение железной дороги и пути к платформе "Красный Балтиец".


соул8

Музейный комплекс паровозного депо "Подмосковная"

   В центре деловой и образовательной инфаструктуры

Ленинградский деловой коридор пользуется огромной популярностью у компаний. Здесь много современных бизнес-центров, например, "Алкон II" у метро "Сокол" — соответственно, в шаговой доступности от Soul. Но и до других будет комфортно добраться на личном автомобиле или общественном транспорте.


соул9

БЦ "Алкон II"

Такая же ситуация и с университетами. До Синергии и РОАТ можно дойти пешком, до МАИ, Финансового университета, Строгановки, МАДИ удобно доехать на автобусе или всего одну станцию на метро.

Недалеко также сконцентрировано большое количество спортивных объектов: секции и комплексы ЦСКА у Ходынки, там же "Мегаспорт", а у метро "Динамо" — "ВТБ Арена".

В остальном же инфраструктура Аэропорта достаточно стандартная. Магазины и кафе больше сосредоточены у Ленинградки, прямо у "Сокола" есть небольшой ТЦ с супермаркетом. Современные ТРЦ — огромный "Авиапарк" и "Арена плаза" находятся в 10-15 минутах езды.


соул10

ТЦ "Метромаркет" у метро "Сокол"

Не стоит забывать, что магазины, рестораны и сервисные услуги появляются в самих новостройках, и SOUL здесь не исключение.

На прогулку можно отправиться в Тимирязевский лес — променад до него займёт около получаса. Либо на Ходынское Поле или в парк на Новопесчаной улице. Рядом с самим SOUL, увы, прогулочных зон нет.

   ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

Проект строится в несколько очередей: осенью 2025 года планируется сдать первые высокие корпуса (1 и 2), в конце 2026 года — ещё несколько башен (3, 4, 5) и камерные 6-8-этажные дома Unique, рассчитанные всего на 140 квартир, с клубными террасами на крышах только для их жителей. Ключи будут выданы до 30.12.2025 и 20.06.2027 соответственно. Остальные здания появятся за горизонтом 2031 года.


соул11

Макет Soul

   Архитектура от британского бюро

Архитекторы из SimpsonHaugh выбрали лаконичное сочетание клинкерного кирпича или светлого известняка со стеклом, подчёркнутое латунным декором.


соул12

Мокап одного из вариантов фасада Soul

Сам комплекс они представили "градиентом" от низких корпусов до образующих каре башен, что должно подчеркнуть преимущественно невысокую окружающую застройку.

   Чувствовать себя одновременно в центре старого города и загородом

Центр общественной жизни в Soul и новая точка притяжения района Аэропорт — площадь перед Изофабрикой, где можно будет посидеть в кафе или устроить лёгкую медитацию рядом с прудом. Творение Гольца, отсылающее к раннему итальянскому ренессансу, погрузит в атмосферу европейских городов.

Сама Изофабрика станет местом просвещения: здесь будут проводиться лекции, мастер-классы и авторские вечера, появится выставочное и событийное пространство и откроется школа искусств для детей. Появятся и пространства для отдыха, среди которых студия йоги и комната сенсорного опыта.

Для малышей в ЖК будут работать два детских сада: первый откроется в 3 квартале 2025 года, а вот второй придётся подождать ещё примерно 7 лет. Для игр в квартале предусматривается более 20 зон, включая многофункциональные спортивные площадки для ребят постарше. Например, в приватных дворах можно будет устроить гонки на самокатах по специальным дорожкам или поиграть в прятки, спрятавшись за валунами, словно всё происходит не в городе.

Интерьеры лобби тоже намекнут на это: они будут оформлены в стиле современных загородных домов. Во входных группах для жителей установят постаматы и кофемашины, гостевые санузлы и лапомойки. На первых этажах башен 3 и 4 для жителей запроектированы общественная гостиная с коворкингом, зона фитнеса и детская комната.

Подземный паркинг первой очереди рассчитан на 555 автомобилей, для электрокаров предусмотрены зарядки. Также здесь разместятся кладовые, в том числе для хранения крупногабаритных вещей. Для гостей и посетителей Изофабрики появится отдельная наземная парковка на 60 мест.

   Квартиры для жизни в удовольствие

Планировки привлекают функциональностью. Например, в них достаточно много мест для хранения как в нишах, так и в отдельных помещениях. Большие окна, иногда по несколько на комнату, обеспечат много света, что особенно приятно с учётом потолков высотой 3 метра. В квартирах на последних этажах они достигают 3,4 метра. Площади квартир, выставленных сейчас на продажу, варьируются от 23,8 до 148,8 м2.

В башнях Soul квартиры идут с отделкой white box max, в одном из домов Unique — с дизайнерским ремонтом в светлых либо тёмных тонах.

Предлагаем рассмотреть несколько вариантов в корпусах SOUL и Unique.

Самый бюджетный вариант — небольшая студия

Дешевле всего сейчас можно приобрести самый маленький лот — квартиру 23,8 м2 на 16 этаже башни 1 за 15,2 млн рублей.


соул13

Студия № 101

Но пока действуют скидки, доплатив 720 тыс. рублей, есть возможность взять студию 28,4 м2 в башне 5 на 8 этаже. Срок сдачи позже, зато больше площадь и есть гардеробная.


соул14

Студия № 549

В Unique студии не представлены, а самая недорогая однушка с мастер-спальней площадью 43,2 м2 на 2 этаже стоит 25,4 млн рублей.


соул15

Однокомнатная квартира № 745

Для себя или для пары — однокомнатная квартира с мастер-спальней

Функциональная планировка для одного или двух человек: с постирочной, гостевым санузлом и просторными гардеробной и ванной комнатой в спальне. Вариант площадью 49,6 м2 на 9 этаже башни 4 стоит 21,5 млн рублей со скидкой — можно сэкономить почти 4 млн.


соул16

Однокомнатная квартира № 299

В Unique есть квартира 51 м2 без постирочной, но с лоджией и более просторной кухней-гостиной. Лот на 3 этаже продаётся за 28,6 млн рублей.


соул17

Однокомнатная квартира № 841

Но если площадь значения не имеет, можно присмотреться и к самому бюджетному варианту, о котором говорили выше.

Для троих человек — двухкомнатная квартира с кухней-гостиной

Компактная, но хорошо спланированная квартира 64,8 м2. В родительской мастер-спальне размещены три окна с видами на две стороны, одно из них находится в зоне гардеробной. В коридоре предусмотрена ниша под устройство мини-постирочной. В башне 3 на 4 этаже такая обойдётся в 29 млн рублей со скидкой — экономия более 5 млн от начальной цены.


соул18

Двухкомнатная квартира № 30

Квартиру-распашонку с одной мастер-спальней, большой кухней-гостиной и вместительной зоной хранения в прихожей можно взять в Unique. Лот площадью 72,3 м2 на 3 этаже продаётся за 36,9 млн рублей.


соул19

Двухкомнатная квартира № 751

Для большой семьи — квартира евроформата с тремя спальнями

Необычная угловая квартира 100,7 м2 большой кухней-гостиной с четырьмя окнами и видами в две стороны, тремя санузлами (в т.ч. в мастер-спальне), прихожей с гардеробной и дополнительной нишей под шкаф. Планировка позволяет создать изолированные друг от друга общественную и жилую зоны, если вместо третьей спальни со стороны зала сделать кабинет. Сейчас это модная концепция, преимущественно актуальная для домов высокого класса. Такой лот на 24 этаже башни 5 и продаётся за 51,4 млн рублей.


соул20

Трёхкомнатная квартира № 690

В Unique для большой семьи можно взять вариант площадью 108 м2. Из его плюсов: ниша бод большой шкаф в прихожей, постирочная, две террасы, две мастер-спальни, одна из которых и с гардеробной, и с санузлом. Стоимость — 58,2 млн рублей за лот на 3 этаже.


соул21

Трёхкомнатная квартира № 828

   Условия покупки

При 100% оплате застройщик предлагает специальные условия. Для внесения средств по частям можно воспользоваться различными видами ипотеки, включая траншевую, а также рассрочкой. Кроме того, действует программа трейд-ин.

Покупку можно совершить онлайн или в офисе продаж, который встретит воодушевляющей цитатой.


соул22

Офис продаж Soul

8
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
06.02.2025
Кладовые в московских новостройках подорожали за год на 21%

Кладовые в новостройках "старой" Москвы в 2024 год стали стоить на 20,9% больше, спрос на них вырос на 11,3%. По информации компании...

05.02.2025
Россияне любят обновлять интерьер зимой

Около половины россиян предпочитают менять интерьер в квартире в холодное время года. Так, специалисты October Group подсчитали, что зимой обновить...

03.02.2025
Итоги декабря на рынке новостроек Московской области

Последний квартал 2024 года на рынке новостроек Московской области запомнился ростом предложения, спроса и цен. Специалисты компании "Метриум" подробно рассказали, как...

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
381
Цена за м², тыс.
Сокол
ул. Часовая, вл.28
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1, 2 (3-й квартал 2025) ...

Студия от 26,8 м²16 314 950 ₽

1-к. от 40,9 м²20 861 668 ₽

2-к. от 64,6 м²27 782 235 ₽

3-к. от 77,5 м²34 692 336 ₽

4-к. от 121,3 м²60 124 310 ₽

+7(495) 220-30-43

Отзывы о новостройках в этой статье

04.10.2024
ЖК Soul (Соул, На улице Часовая, 28)

Подскажите, кто-то уже ходил на строй площадку? Или собирается?

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
404
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24,4 м²16 535 024 ₽

1-к. от 38,8 м²22 920 923 ₽

2-к. от 63,2 м²30 412 600 ₽

3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
366
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 11, 12 (cдан) ...

Студия от 23,0 м²18 105 280 ₽

1-к. от 28,0 м²15 358 577 ₽

2-к. от 43,2 м²25 175 060 ₽

3-к. от 67,5 м²29 987 567 ₽

4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽

5+ к. от 157 м²60 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
513
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б), (3-й квартал 2025)

1-к. от 41,2 м²27 698 355 ₽

2-к. от 59,0 м²34 387 986 ₽

3-к. от 81,7 м²53 594 147 ₽

4-к. от 86,3 м²58 328 791 ₽

5+ к. от 134 м²109 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower от ГК Основа. Скидки до 10%!
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 9,7 млн руб. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!

Аквилон Signal
Аквилон Signal Скидки

От 7,7 млн руб. 1 минута до м. Владыкино. Умный дом. Панорамные виды на Ботанический сад

Проект бизнес-класса EVOPARK Сокольники
EVOPARK (Сокольники) от ГК Основа

Бизнес-класс рядом с парком. Рассрочка 0% в феврале!

ЖК Лучи. Квартиры от 7,3 млн!
ЖК Лучи. Рядом метро

Таких цен на квартиры скоро не будет! Престижный район ЗАО. Свои школы и детские сады.

ЖК Дмитровское Небо, квартиры от 9,9 млн!
ЖК Дмитровское Небо

Таких цен на квартиры скоро не будет! Сквер-парк. Панорамные виды, 5 минут до м.Селигерская

INDY TOWERS Скидки 10% только в феврале!
ЖК INDY TOWERS.

Квартиры с панорамными видами. Рассрочка 2 года с ПВ 1%

Moments - квартал бизнес-класса в окружении парков
Moments - квартал бизнес-класса

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

VERY на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10% в феврале! Бизнес-класс от 13,2 млн руб. 85% видовых квартир. Окна в пол.

Аквилон Beside 2.0 Отделка в подарок!
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

Бизнес-класс от 9,6 млн. Доп. скидка на семейную ипотеку. Детские площадки, школа - 825 мест

Сравнение В сравнении - 0