4-комнатная квартира 421 640 000 руб.

Описание квартиры

Четырёхкомнатная квартира в объекте Исторический дом "Чистые Пруды" стоимостью 421 640 000 рублей, без отделки, от застройщика Sminex. Площадь квартиры 179.50 квадратных метров, расположена на четвёртом этаже семи этажного дома, без балкона, площадь кухни 16 кв.м. Жилой комплекс Исторический дом "Чистые Пруды" расположен по адресу: г. Москва, Потаповский пер., д.5, стр.4, в районе Басманный рядом с метро Чистые Пруды. Кирпично-монолитный тип дома со сроком сдачи в 2 квартале 2025.

Описание дома "Чистые Пруды"

"Чистые Пруды" – исторический дом на 34 квартиры, в шаге от воды, в окружении тишины: проект реконструкции старинного особняка, расположенного в 50 метрах от Чистых прудов, в полной тишине и приватности одного из самых романтичных и престижных мест Москвы. Можно совершать пробежки в тени старых деревьев вокруг Чистых прудов и по бульварам. Тихие переулки и улицы исторического центра: Кривоколенный, Армянский, Сверчков, Потаповский, — по которым приятно прогуливаться вечерами. Рядом лучшие прогулочные зоны Москвы — бульвары, образующие вместе с набережной кольцо длиной 10 километров.

Компания Sminex полностью воссоздает внешний облик здания, построенного в 1915 году по проекту барона Отто Фон Дессина: восстанавливает старинные фасады, в отделке используется натуральный камень, ковка, декоративная подсветка.

Sminex создает комфортную и престижную среду для жизни. Подлинный, деликатно реконструированный исторический дом с красивым просторным лобби с потолками 4,7 метра и дорогой отделкой. В здании есть ресепшн, колясочная, гостевой санузел и лобби-бар для коротких встреч, где можно выпить чашечку кофе (или взять с собой), подождать домочадцев. В отделке будут использованы натуральный мрамор редких оттенков, древесина ценных пород, фактурные вставки из цветных металлов, дизайнерская мебель и светильники, созданные специально для проекта элементы декора.

Самые полные и лучшие в своём классе бесшумные системы комфорта соответствуют европейским стандартам премиального комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, благодаря которой воздух в доме будет всегда чистый и свежий; индивидуальные системы кондиционирования лучших мировых производителей; системы увлажнения для каждой квартиры от Carel, ведущего мирового производителя; очистка воды до уровня питьевой; горячая вода круглый год; технологии тишины и приватности — уникальная система звукоизоляции квартир.

Двор находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Здесь появится фонтан, зоны для спокойного отдыха, игр с детьми, клумбы и палисадники со всесезонными растениями, общественная гостиная. Также будет механизированный подземный паркинг на 45 мест.
Сдача: 2 квартал 2025 г.

Квартиры в доме "Чистые Пруды"

В 7-этажном уникальном камерном доме запроектированы 34 квартиры стоимостью:
- двухкомнатных от 78 м² – от 175 000 000 рублей;
- трехкомнатных от 102 м² – от 197 800 000 рублей;
- четырехкомнатных от 136 м² – от 292 800 000 рублей;
- многокомнатные от 259 м² – от 695 200 000 рублей.

В доме уникальный выбор роскошных квартир и двухуровневых пентхаусов с каминами, террасами с максимальными видовыми характеристиками. Потрясающе высокие потолки — от 3,9 до 5,4 метра. Квартиры на первом этаже с высокими (5,4 метра) потолками дают возможность сделать второй уровень. В большинс е квартир просторные балконы. Планировки эргономичны и функциональны, при этом каждая неповторима. Запланированы большие прихожие, гардеробные, гостевые санузлы, мастер-спальни, кухни-гостиные. С верхних этажей открываются красивые виды на исторический центр — Кремль и Чистопрудный бульвар.

Приобрести жилье можно в рассрочку или в ипотеку от ведущих российских банков.

Инфраструктура

В проекте высокая насыщенность инфраструктурой: Clubhouse на месте каретного двора XIX века с пространством Lounge, фитнес-клуб по стандарту Fit Lab только для жителей, уникальное детское развивающее игровое пространство по стандарту Kid's Lab — игровая площадка во дворе и детская комната. Жителям доступен высококлассный сервис от Службы комфорта, включающий широкий спектр услуг для собственников и сохранение концепции построенных домов.

В пределах 15-минутной прогулки находятся детсады и школы, лицей, ВУЗы, спортивные секции. У родителей есть возможность выстроить непрерывный учебный процесс от школы до аспирантуры в одной из лучших учебных сред России — учебной системе НИУ ВШЭ. В радиусе 1,5 км расположены топовые торговые центры: Пассаж Кузнецкий мост, Центральный Детский магазин на Лубянке, Никольская Плаза, Подземная галерея, Никольский Пассаж, ЦУМ, Петровский Пассаж, Охотный ряд, ГУМ. Неподалеку театры, музеи, арт-галереи. Рядом кафе, рестораны, пекарни, кондитерские, винные бутики, продуктовые магазины, службы быта и множество других объектов, делающих проживание в локации максимально комфортным.

Транспортная доступность

Неподалеку есть остановки общественного транспорта, до метро "Чистые пруды"- 7 минут ходьбы. До выезда на Чистопрудный бульвар 400 м, на Новую площадь – 1,3 км, на Садовое кольцо – 1,5 км, на ТТК – менее 4 км.