4-комнатная квартира 427 350 000 руб.

Описание квартиры

Четырёхкомнатная квартира в жилом комплексе Исторический дом "Чистые Пруды" стоимостью 427 350 000 рублей, без отделки, от застройщика Sminex. Площадь квартиры 148.50 квадратных метров, расположена на пятом этаже семи этажного дома, без балкона, площадь кухни 9 кв.м. Жилой комплекс Исторический дом "Чистые Пруды" расположен по адресу: г. Москва, Потаповский пер., д.5, стр.4, в районе Басманный рядом с метро Чистые Пруды. Кирпично-монолитный тип дома со сроком сдачи в 1 квартале 2026.

Описание дома "Чистые Пруды"

"Чистые Пруды" – исторический дом на 36 квартир в уникальном атмосферном районе Москвы: проект реконструкции старинного особняка, расположенного в 50 метрах от Чистых прудов, в полной тишине и приватности одного из самых романтичных и престижных мест Москвы. Можно совершать пробежки в тени старых деревьев вокруг Чистых прудов и по бульварам. Тихие переулки и улицы исторического центра: Кривоколенный, Армянский, Сверчков, Потаповский, — по которым приятно прогуливаться вечерами. Рядом лучшие прогулочные зоны Москвы — бульвары, образующие вместе с набережной кольцо длиной 10 километров.

Компания Sminex полностью воссоздает внешний облик здания, построенного в 1915 году по проекту барона Отто Фон Дессина: восстанавливает старинные фасады, в отделке используется натуральный камень, ковка, декоративная подсветка.

Sminex создает в подлинном, деликатно реконструированном историческом доме красивое просторное лобби с потолками высотой 4,7 метра и отделкой из премиальных материалов. Здесь расположен ресепшен с консьержем, колясочная, гостевой санузел и комфортная зона для встреч гостей. В отделке будут использованы натуральный мрамор редких оттенков, древесина ценных пород, панно из стемалита, дизайнерская мебель и светильники, созданные специально для дома элементы декора.

В "Чистых Прудах" предусмотрены самые полные и лучшие в своём классе системы комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, благодаря которой воздух в доме будет всегда чистый и свежий; индивидуальные системы кондиционирования лучших мировых производителей; технологичные системы увлажнения; очистка воды до уровня питьевой; горячая вода круглый год; уникальная комплексная технология тишины Perfect Silence, которая предусматривает лучшие решения по звукоизоляции всех элементов дома и квартиры: перегородок, окон, перекрытий, дверей, систем комфорта.

Двор-сад находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Здесь появятся фонтаны в виде элегантных сфер, анималистические скульптуры, зоны для занятий спортом и спокойного отдыха, детская площадка по стандарту Kid’s Lab, клумбы со всесезонными растениями. Также в проекте создан автоматический подземный паркинг на 45 мест.

Сдача: 1 квартал 2026 г.

Квартиры в доме "Чистые Пруды"

В 7-этажном уникальном камерном доме запроектированы 36 квартир стоимостью:
- 1-комнатные от 296 кв.м, стоимостью от 864 млн рублей;
- 2-комнатные от 78 кв.м, стоимостью от 191 млн рублей;
- 3-комнатные от 119 кв.м, стоимостью от 265,7 млн рублей;
- 4-комнатные от 148 кв.м, стоимостью от 381,8 млн рублей;
- многокомнатные от 176 кв.м, стоимостью от 508,5 млн рублей.

В доме уникальный выбор роскошных квартир и двухэтажных пентхаусов с каминами, террасами с максимальными видовыми характеристиками. Потрясающе высокие потолки — от 3,9 до 5,4 метра. Квартиры на первом этаже с высокими (5,4 метра) потолками дают возможность сделать второй уровень. В большинстве квартир просторные балконы. Планировки эргономичны и функциональны, при этом каждая неповторима. Запланированы большие прихожие, гардеробные, гостевые санузлы, мастер-спальни, кухни-гостиные. С верхних этажей открываются красивые виды на исторический центр — Кремль и Чистопрудный бульвар.

Инфраструктура дома

В "Чистых Прудах" насыщенная инфраструктура, небывалая для клубных домов: Clubhouse на месте каретного двора XIX века с пространством Lounge, фитнес-клуб по стандарту Fit Lab только для жителей, уникальное детское развивающее игровое пространство по стандарту Kid's Lab — игровая площадка во дворе и детская комната. Жителям доступен премиальный уровень сервиса от Службы комфорта Sminex, включающий широкий спектр услуг для собственников и сохранение концепции дома.

В пределах 15-минутной прогулки находятся детсады и школы, лицей, ВУЗы, спортивные секции. У родителей есть возможность выстроить непрерывный учебный процесс от школы до аспирантуры в одной из лучших учебных сред России — учебной системе НИУ ВШЭ. В радиусе 1,5 км расположены топовые торговые центры: Пассаж Кузнецкий мост, Центральный Детский магазин на Лубянке, Никольская Плаза, Подземная галерея, Никольский Пассаж, ЦУМ, Петровский Пассаж, Охотный ряд, ГУМ. Неподалеку театры, музеи, арт-галереи. Рядом кафе, рестораны, пекарни, кондитерские, винные бутики, продуктовые магазины, службы быта и множество других объектов, делающих проживание в локации максимально комфортным.

Транспортная доступность

Неподалеку есть остановки общественного транспорта, до метро "Чистые пруды"- 7 минут ходьбы. До выезда на Чистопрудный бульвар 400 м, на Новую площадь – 1,3 км, на Садовое кольцо – 1,5 км, на ТТК – менее 4 км.