3-комнатная квартира 275 040 000 руб.

Описание квартиры

Трёхкомнатная квартира в жк Исторический дом "Чистые Пруды" стоимостью 275 040 000 рублей, без отделки, от девелопера Sminex. Площадь квартиры 124.30 квадратных метров, расположена на третьем этаже семи этажного дома, без балкона, площадь кухни 7 кв.м. Жилой комплекс Исторический дом "Чистые Пруды" расположен по адресу: г. Москва, Потаповский пер., д.5, стр.4, в районе Басманный рядом с метро Чистые Пруды. Кирпично-монолитный тип дома со сроком сдачи в 2 квартале 2025.

Описание дома "Чистые Пруды"

"Чистые Пруды" – исторический дом на 34 квартиры, в шаге от воды, в окружении тишины: проект реконструкции старинного особняка, расположенного в 50 метрах от Чистых прудов, в полной тишине и приватности одного из самых романтичных и престижных мест Москвы. Можно совершать пробежки в тени старых деревьев вокруг Чистых прудов и по бульварам. Тихие переулки и улицы исторического центра: Кривоколенный, Армянский, Сверчков, Потаповский, — по которым приятно прогуливаться вечерами. Рядом лучшие прогулочные зоны Москвы — бульвары, образующие вместе с набережной кольцо длиной 10 километров.

Компания Sminex полностью воссоздает внешний облик здания, построенного в 1915 году по проекту барона Отто Фон Дессина: восстанавливает старинные фасады, в отделке используется натуральный камень, ковка, декоративная подсветка.

Sminex создает комфортную и престижную среду для жизни. Подлинный, деликатно реконструированный исторический дом с красивым просторным лобби с потолками 4,7 метра и дорогой отделкой. В здании есть ресепшн, колясочная, гостевой санузел и лобби-бар для коротких встреч, где можно выпить чашечку кофе (или взять с собой), подождать домочадцев. В отделке будут использованы натуральный мрамор редких оттенков, древесина ценных пород, фактурные вставки из цветных металлов, дизайнерская мебель и светильники, созданные специально для проекта элементы декора.

Самые полные и лучшие в своём классе бесшумные системы комфорта соответствуют европейским стандартам премиального комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, благодаря которой воздух в доме будет всегда чистый и свежий; индивидуальные системы кондиционирования лучших мировых производителей; системы увлажнения для каждой квартиры от Carel, ведущего мирового производителя; очистка воды до уровня питьевой; горячая вода круглый год; технологии тишины и приватности — уникальная система звукоизоляции квартир.

Двор находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Здесь появится фонтан, зоны для спокойного отдыха, игр с детьми, клумбы и палисадники со всесезонными растениями, общественная гостиная. Также будет механизированный подземный паркинг на 45 мест.
Сдача: 2 квартал 2025 г.

Квартиры в доме "Чистые Пруды"

В 7-этажном уникальном камерном доме запроектированы 34 квартиры стоимостью:
- двухкомнатных от 78 м² – от 175 000 000 рублей;
- трехкомнатных от 102 м² – от 197 800 000 рублей;
- четырехкомнатных от 136 м² – от 292 800 000 рублей;
- многокомнатные от 259 м² – от 695 200 000 рублей.

В доме уникальный выбор роскошных квартир и двухуровневых пентхаусов с каминами, террасами с максимальными видовыми характеристиками. Потрясающе высокие потолки — от 3,9 до 5,4 метра. Квартиры на первом этаже с высокими (5,4 метра) потолками дают возможность сделать второй уровень. В большинс е квартир просторные балконы. Планировки эргономичны и функциональны, при этом каждая неповторима. Запланированы большие прихожие, гардеробные, гостевые санузлы, мастер-спальни, кухни-гостиные. С верхних этажей открываются красивые виды на исторический центр — Кремль и Чистопрудный бульвар.

Приобрести жилье можно в рассрочку или в ипотеку от ведущих российских банков.

Инфраструктура

В проекте высокая насыщенность инфраструктурой: Clubhouse на месте каретного двора XIX века с пространством Lounge, фитнес-клуб по стандарту Fit Lab только для жителей, уникальное детское развивающее игровое пространство по стандарту Kid's Lab — игровая площадка во дворе и детская комната. Жителям доступен высококлассный сервис от Службы комфорта, включающий широкий спектр услуг для собственников и сохранение концепции построенных домов.

В пределах 15-минутной прогулки находятся детсады и школы, лицей, ВУЗы, спортивные секции. У родителей есть возможность выстроить непрерывный учебный процесс от школы до аспирантуры в одной из лучших учебных сред России — учебной системе НИУ ВШЭ. В радиусе 1,5 км расположены топовые торговые центры: Пассаж Кузнецкий мост, Центральный Детский магазин на Лубянке, Никольская Плаза, Подземная галерея, Никольский Пассаж, ЦУМ, Петровский Пассаж, Охотный ряд, ГУМ. Неподалеку театры, музеи, арт-галереи. Рядом кафе, рестораны, пекарни, кондитерские, винные бутики, продуктовые магазины, службы быта и множество других объектов, делающих проживание в локации максимально комфортным.

Транспортная доступность

Неподалеку есть остановки общественного транспорта, до метро "Чистые пруды"- 7 минут ходьбы. До выезда на Чистопрудный бульвар 400 м, на Новую площадь – 1,3 км, на Садовое кольцо – 1,5 км, на ТТК – менее 4 км.