3-комнатная квартира 477 220 000 руб.

Описание квартиры

Трёхкомнатная квартира в жилом комплексе Клубный дом "Обыденский № 1" стоимостью 477 220 000 рублей, без отделки, от строительной компании "Sminex". Площадь квартиры 203.70 квадратных метров, расположена на третьем этаже шести этажного дома, без балкона, площадь кухни 38 кв.м. Жилой комплекс Клубный дом "Обыденский № 1" расположен по адресу: г. Москва, пер. 3-й Обыденский, вл.1, в районе Хамовники рядом с метро Кропоткинская. Кирпично-монолитный тип дома со сроком сдачи в 3 квартале 2025.

Описание новостройки "Обыденский № 1"

Новостройка "Обыденский № 1" — тихий элитный клубный дом от девелопера "Sminex", находящийся в Хамовниках ЦАО столицы, в 150 метрах от храма Христа Спасителя. Новостройка включает шестиэтажную жилую постройку на двадцать шесть лотов и разнообразные объекты внутренней инфраструктуры. Монолитно-кирпичный дом потрясающе вписывается в исторические постройки в стилях классицизм и модерн — такой эффект удалось добиться благодаря использованию тех же архитектурных стилей, масштабов, пропорций и деталей. Фасады облицованы дорогими материалами, с использованием декорирующих элементов. Компания Sminex за время существования реализовала более 100 проектов площадью 8 млн кв.м. В доме "Обыденский № 1" представлены самые полные и лучшие в своём классе бесшумные системы комфорта, работой которых управляет Building Management System (BMS) В доме функционируют приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, благодаря которой воздух в доме будет всегда чистый и свежий; самые технологичные индивидуальные системы кондиционирования лучших мировых производителей; индивидуальные системы увлажнения для каждой квартиры; очистка воды до уровня бутилированной питьевой; горячая вода круглый год; скоростные бесшумные лифты; уникальная технология звукоизоляции квартир; поэтажный и раздельный сбор мусора. Управлением дома занимается Службы комфорта Sminex, которая работает по стандарту Sminex Premium Service и предоставляет жителям сервис высшего уровня. Сдача: 1 квартал 2026 г.

Квартиры в Клубном доме "Обыденский № 1"

В жилом квартале представлены на выбор респектабельные квартиры; пентхаусы с террасами и каминами; виллы с бассейном, каминами, отдельным входом и террасами; 2- и 3- уровневые ситихаусы с личным патио и бассейном. Высота потолков достигает 4,35 метров в жилых пространствах и 6,5 метров в двухуровневом лобби. Из окон большинства лотов клубного дома открываются прекрасные виды на храм Христа Спасителя, Кремль, храм пророка Илии и тихие улочки Остоженки.
К покупке доступны следующие объекты:
- трехкомнатные квартиры от 203 кв.метров, по цене от 477,2 млн рублей;
- четырехкомнатные квартиры от 172 кв.метров, по цене от 576,4 млн рублей.
- многокомнатные квартиры от 468 кв.метров, по цене от 961 млн рублей.

Инфраструктура жилого комплекса

Проектом предусмотрена уникальная для клубных домов инфраструктура, в которую входят сразу несколько комфортабельных зон для времяпрепровождения жителей всех возрастов. Первая зона KID’S LAB — стандарт детских пространств для гармоничного развития маленьких жителей. Проекты KID’S LAB соответствуют последним мировым открытиям в области детского развития, включают игровую площадку во дворе и детскую комнату. Вторая зона FIT LAB — стандарт особой инфраструктуры, позволяющей жителям поддерживать форму в комфортных условиях: для занятий спортом не нужно никуда ехать и даже выходить на улицу в плохую погоду. FRIEND’S LAB — это стандарт общественных гостиных и комьюнити, который дает жителям новое пространство, 3-е место вне квартиры и работы, но на территории дома, где можно содержательно общаться с соседями и друзьями. Во дворе дома благоустроен сад, который заходит непосредственно под здание и отличается всесезонными растениями, что позволяет проводить в нем время в любую погоду. Рядом с домом есть "Нескучный сад", "Парк Горького", парк "Музеон", магазины, общеобразовательные школы, поликлиники.

Транспортная доступность

Клубный дом расположился в ЦАО, в районе Хамовники, в 6 мин. ходьбы от станции метрополитена "Кропоткинская" 12 минут пешком от станций метро "Парк Культуры" и "Боровицкая", в 15 минут ходьбы от станций метрополитена "Библиотека имени Ленина" и "Арбатская". Всего в 2 минут от новостройки строится новая платформа метро "Волхонка".