3-комнатная квартира 1 396 670 000 руб.

Описание квартиры

Трёхкомнатная квартира в жк Клубный дом "Обыденский №1" стоимостью 1 396 670 000 рублей, без отделки, от застройщика Sminex. Площадь квартиры 502.70 квадратных метров, расположена на первом этаже двух этажного дома, без балкона,. Жилой комплекс Клубный дом "Обыденский №1" расположен по адресу: г. Москва, пер. 3-й Обыденский, вл.1, в районе Хамовники рядом с метро Кропоткинская. Кирпично-монолитный тип дома со сроком сдачи в 1 квартале 2026.

Описание новостройки Обыденский №1

"Обыденский №1" — самый приватный дом в лучшей части Остоженки. Расположен в одноимённом переулке, в глубине квартала, в самом тихом месте престижного района Москвы.

Это настоящий клубный дом всего на 26 квартир, ситихаусов, вилл и пентхаусов. Он обладает уникальной для домов такого типа собственной насыщенной инфраструктурой: Lounge с библиотекой для отдыха и встреч с гостями и соседями; лобби, где можно выпить кофе или взять его с собой; бесплатный фитнес только для жителей дома по стандарту Fit Lab; уникальное детское развивающее пространство по стандарту Kid’s Lab — игровая площадка во дворе и детская комната; уютный внутренний двор-сад.

"Обыденский №1" — красивый, изысканный дом с просторным двухуровневым, светлым, шикарным лобби с потолками 6,5 м и дорогой отделкой.

Из окон большинства лотов открываются прекрасные виды на храм Христа Спасителя, Кремль, храм пророка Илии, тихие улочки Остоженки.

Девелопер проекта — Sminex, перфекционисты Fine Development. Компания создаёт совершенные дома: восхищающие, удобные, красивые, с наилучшим сервисом.

Сдача: 1 квартал 2026 г.

Квартиры в клубном доме Обыденский №1

В жилом квартале представлены на выбор респектабельные квартиры; пентхаусы с террасами и каминами; виллы с бассейном, каминами, отдельным входом и террасами; 2- и 3- уровневые ситихаусы с личным патио и бассейном. Высота потолков достигает 4,35 метров в жилых пространствах и 6,5 метров в двухуровневом лобби. Из окон большинства лотов клубного дома открываются прекрасные виды на храм Христа Спасителя, Кремль, храм пророка Илии и тихие улочки Остоженки.
К покупке доступны следующие объекты:
- трехкомнатные квартиры от 203 кв.метров, по цене от 728,1 млн рублей;
- четырехкомнатные квартиры от 348 кв.метров, по цене от 1630,2 млн рублей;
- многокомнатные квартиры от 349 кв.метров, по цене от 1393 млн рублей.

Инфраструктура дома

Рядом есть всё для здорового и активного образа жизни (пробежки и велопрогулки): набережные центра Москвы с велодорожками, парки "Музеон", Парк Горького и Нескучный Сад, образующие променад длиной более 8 км.

Управляет клубным домом Служба комфорта Sminex. Она круглосуточно заботится о благополучии жителей. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию домов и улучшать качество жизни день за днём.

Транспортная доступность

Клубный дом расположился в ЦАО, в районе Хамовники, в 6 мин. ходьбы от станции метрополитена "Кропоткинская" 12 минут пешком от станций метро "Парк Культуры" и "Боровицкая", в 15 минут ходьбы от станций метрополитена "Библиотека имени Ленина" и "Арбатская". Всего в 2 минут от новостройки строится новая платформа метро "Волхонка".