Как сдать квартиру и сэкономить на налогах?
Многие собственники жилья, которые сдают свои квартиры в аренду, даже не задумываются над тем, что должны платить налоги с прибыли как и все остальные предприниматели. Единицы об этом все-таки знают, но не спешат легализовать свою деятельность и сдают квартиры «из-под полы».
Однако рано или поздно все тайное становится явным, последние годы за арендным бизнесом стали следить более тщательно, и многие владельцы квартир все-таки уже готовы платить налог. Сегодня мы расскажем о том, как сэкономить на этом обременении и какие еще есть особенности у легальной сдачи квартир в аренду.
По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, владельцы недвижимости все чаще официально сдают ее в аренду, и, естественно, уплачивают налоги со своих доходов.
Для физических лиц, являющихся резидентами страны, ставка составляет 13%, а для тех, кто проживает на территории России менее 183 дней в течение одного календарного года – 30%.
Однако совершенно не обязательно отдавать со сдачи квартиры так много. Сэкономить можно, если зарегистрировать ИП. Для индивидуальных предпринимателей система налогообложения будет гораздо проще, а ставка составит 6%.
Необходимо также понимать, что сдача имущества в аренду несет некоторые ограничения, ведь при его продаже налоговый вычет, размер которого составляет 1 млн рублей, получить не удастся, а налог со сдаваемой квартиры оплачивают все – и предприниматели, и физические лица. В случае, если недвижимость приобреталась по возмездной сделке, а после повысилась в цене, налог заплатить придется, но только с разницы. А вот при безвозмездной сделке, например – квартира досталась человеку по наследству, налог будет оплачиваться с полной суммы полученного дохода. Налог на имущество, которое находится за границей, а деньги с аренды переводят на иностранный валютный счет, уплачивается в РФ.
Комментарии к этой статье
Возможно, это звучит противоречиво: зачем в новостройке делать интерьер в стиле ретро? Но речь идёт вовсе не о ностальгическом уюте "бабушкиных квартир". Тренды позволяют сплести...
Девелоперы: MR Group, DominantaКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Раменки, ЗАОРасположение: 1-Сетуньский проездСроки сдачи: 2 кв....
Пока ипотека теряет свои позиции на рынке, застройщики всё чаще предлагают клиентам поэтапную оплату недвижимости – рассрочку. Сегодня разберёмся, что такое рассрочка и кому...
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 436 126 ₽
2-к. от 63,2 м²27 204 538 ₽
3-к. от 97,3 м²42 316 649 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 31,4 м²15 722 698 ₽
1-к. от 39,6 м²18 130 566 ₽
2-к. от 61,7 м²22 729 310 ₽
3-к. от 80,2 м²27 712 286 ₽
4-к. от 110,9 м²38 078 352 ₽
5+ к. от 157 м²72 000 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 831 710 ₽
2-к. от 58,5 м²30 806 640 ₽
3-к. от 79,3 м²41 143 713 ₽
4-к. от 86,3 м²55 626 017 ₽
5+ к. от 118 м²88 900 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика.
Дом с парком на крыше и парящими мостами. У дома природный парк, готовая инфраструктура
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
Весенние скидки 10% в мае! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Бизнес-класс в Раменках. Своя набережная и двор-сад 2 га. Панорамные виды на лес и МГУ.
Квартиры White box от 8,7 млн! 7 минут до ст. Нижегородская
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Рассрочка 0%. Варианты от студий до пентхаусов
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
Квартиры бизнес-класса от 13 млн руб! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Квартиры со скидкой до 15%. Сдача в этом году. Охрана 24/7 с видеонаблюдением
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
В историческом районе. Панорамные виды на Воробьевы горы. Высокая стадия готовности.
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Новый жилой квартал в Хорошево-Мневниках. Рядом Серебряный Бор и Москва-река.
Квартиры с авторской отделкой и без. Потолки от 3 м. У дома парк 10 га, детсады, лицей
Жизнь в городе-курорте. Благополучная среда со всех точек зрения. Высокий уровень комфорта
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.