ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Покупка квартиры онлайн: выбираем новостройку на самоизоляции

01 апреля 2020     |   Ольга Петрова

Самоизоляция и удаленная работа стремительно меняют сознание людей. И недели не пройдет, как каждый задумается: а не пора ли улучшать свои жилищные условия, а вот многокомнатная квартира сейчас бы пригодилась, а с родителями хорошо жить, но может в отдельной жилплощади им было бы лучше?

Но как решить «квартирный вопрос» в сегодняшних реалиях, если финансовая возможность позволяет, а вот физическая ограничена указом мэра? Сегодня купить квартиру в новостройке можно дистанционно. Многие застройщики перешли на онлайн продажи.

Как рассказывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, многие девелоперы сегодня переходят на бесконтактную покупку – люди отправляют документы для составления договора в режиме онлайн. Кроме того, по его словам, на сайтах используются удобные поисковики, которые позволяют вбить максимальное количество необходимых параметров – например, комнатность, этаж, ипотека/рассрочка и т.д. Консультации также проводятся в режиме онлайн или по телефону. Более того, для решения вопросов по ипотеке клиенту необходимо заполнить всего лишь одну анкету, которая потом отправляется сразу в огромное количество банков. Активно проводятся межрегиональные сделки, используется электронная регистрация.

Покупка квартиры онлайн

К кому идти за квартирой онлайн

Одна из первопроходцев в этом вопросе - компания ГК «ПИК». Как рассказали интернет-порталу «НовостройСити» в пресс-службе компании, застройщик провел тестовые онлайн продажи квартир в своих проектах еще летом прошлого года, а с декабря у покупателей появилась возможность оплатить недвижимость картой. К примеру, в феврале такой услугой воспользовались 155 человек, а в марте дистанционно прошли уже 242 сделки.

Сделки онлайн с прошлого года проводятся у ГК «Самолет». «Покупатель может дистанционно подобрать квартиру или апартаменты, забронировать, одобрить ипотеку и заключить договор ДДУ с помощью ЭЦП (электронной цифровой подписи), а затем произвести оплату в личном кабинете на сайте компании через систему безопасных платежей»,- объясняет Кирилл Храпов, директор по продажам группы «Самолет».

Интернет-магазин квартир есть с 2018 года в ЖК Balance компания «Главстрой», скоро дистанционные продажи будут возможны и в других проектах компании.

Онлайн продажи с 10 марта стали доступны в концерне «КРОСТ». Как поясняют в компании, для покупки квартиры дистанционно нужны: паспорт, СНИЛС, ИНН, мобильный телефон и принтер. Документы менеджер пришлёт по email, а дальше договор подписывается ЭЦП.

ГК «Основа» также перешла на удаленный режим работы. Для того чтобы выбрать квартиру необходимо зайти на сайт понравившегося проекта, заказать онлайн-презентацию или получить видеоконсультацию. Договор можно подписать онлайн электронной подписью, либо его привезет на подпись курьер.

Такая же возможность есть у ГК «Инград». Хотя, как утверждают в компании, в марте рост числа дистанционных сделок (в 4 раза) произошел и до того как власти Москвы и области предложили всем уйти на самоизоляцию.

Удаленные сделки уже прошли в компании «Колди». Максим Каварьянц, коммерческий директор «Колди», считает, что сегодня наступает новая эра на рынке московских новостроек, когда покупателям больше не нужно приезжать в офисы продаж.

А вот Иван Обухов, директор по продажам Sminex, говорит о том, что востребованность этой услуги в премиальном сегменте недвижимости невысока. «Если типовой продукт можно купить, не особо погружаясь в детали, то недвижимость высокого класса требует очного общения. Даже если у клиентов есть возможность не приезжать в офис продаж, они предпочитают личный визит. Потому что комфорт, к которому стремятся покупатели премиального жилья, можно прочувствовать только на уровне личных ощущений и погружения в атмосферу района. Онлайн-консультация этого дать не может» - уверен он. Впрочем, Компания Sminex,  также предлагает клиентам купить квартиру без личного визита в офис продаж. Онлайн-сделка включает в себя полноценную презентацию проекта, подбор оптимальной планировки, подписание договора, его регистрацию и, соответственно, оплату.

Покупка квартиры удаленно

И брокеры тоже

На удаленный режим работы перешли и брокеры. «Все офисы застройщиков перешли на дистанционную работу и в том числе и компания Est-a-Tet, - поясняет Роман Родионцев. -Сейчас менеджеры консультируют клиентов по телефону, направляю видео-презентации, которые мы подготовили практически по каждому проекту, через мессенджеры. Также принимаем заявки на обратный звонок через форму на сайте и любой из аккаунтов корпоративных соцсетей. У нас есть техническая возможность бронировать квартиры и  проводить сделки с рядом застройщиков с помощью электронной системы безопасных платежей». Как отмечает Яна Глазунова, генеральный директор VSN Realty: «Мы отработали практику покупки недвижимости онлайн с клиентами и инвесторами из регионов. Этот опыт теперь транслируем на Москву. Для покупателей алгоритм максимально комфортный. Базы объектов оцифрованы, все сотрудники обеспечены оборудованием и программами для проведения дистанционных встреч и показов. Для этих процессов и для бронирования объекта введены специальные процедуры».

Купить квартиру в ипотеку онлайн - нельзя

Купить квартиру в новостройке, не выходя из дома можно только за собственные деньги. А вот если потребуется ипотека, то получить одобрение на неё удаленно можно, а средства - нет. Для подписания кредитного договора придётся поехать в банк. «Также офис банка придется посетить лично для открытия эскроу-счёта», - отмечает Кирилл Храпов.

Поэтому если вы располагаете первоначальным взносом по ипотеке и очень хотите купить квартиру, за время самоизоляции и любых других изменений режима перемещения в Москве, вы можете подать заявку на одобрение ипотечного кредита, тем самым получить сегодняшнюю ипотечную ставку. Как правило, банки дают на раздумье до 3 месяцев.

Второй шаг - попросить застройщика забронировать квартиру дистанционно с фиксацией цены, на время пока режим самоизоляции или карантина не закончится.
2
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Популярные новостройки

4.00
По 3 оценкам
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-2 очередь (сдана), 3 очередь (4 кв 2023), 4 очередь (3 кв 2025)

1-комн. от 40 м²15 600 000 ₽

2-комн. от 56 м²23 700 000 ₽

3-комн. от 81 м²30 800 000 ₽

4-комн. от 100 м²41 200 000 ₽

Студия от 27 м²13 400 000 ₽

8(495) 127-39-12
4.30
По 5 оценкам
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2024), 2 очередь (3 кв 2024), 3 очередь (4 кв 2024), 4 очередь (1 кв 2025)

1-комн. от 39 м²15 200 000 ₽

2-комн. от 55 м²22 600 000 ₽

3-комн. от 80 м²25 700 000 ₽

4-комн. от 107 м²36 700 000 ₽

Студия от 28 м²12 800 000 ₽

8(499) 455-20-82
4.60
По 5 оценкам
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2025

1-комн. от 39 м²23 200 000 ₽

2-комн. от 54 м²30 200 000 ₽

3-комн. от 79 м²39 000 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
20.03.2023
Топ премиум класса: самые дорогие и доступные квартиры

По данным компании «БОН ТОН», стоимость лотов премиум-сегмента на первичном рынке выросла за год почти на 25% до 83,2 млн руб. Средний прайс...

16.03.2023
В Новой Москве предложение на старте строительства за месяц снизилось на 12%

Рынок новостроек новых территорий Москвы продолжает показывать интересные тенденции. В феврале 2023 года в экспозиции ТиНАО было представлено 844,6 тыс. кв....

06.03.2023
Как обустроить детскую комнату?
Останина Богдана

Создание пространства для вашего малыша может и должно быть веселым занятием. Тем не менее, это также может быть сложной задачей. Ведь красивая, функциональная комната, которая...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК "Интонация" | Выгода до 10 млн руб! | Скидка 14%
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Бизнес-класс в престижном районе Москвы от 18,2 млн руб. | Семейная ипотека 4% | TRADE-IN

"Достижение" - выдающийся дом у выдающихся парков
Выдающийся дом "Достижение" у парков

Собственный двор-долина 1,7га. Насыщенное озеленение. Зона барбекю. Близко к центру.

ЖК "Серебряный Фонтан" - дом сдан! Выгода до 20%!
ЖК «Серебряный фонтан»

ЖК бизнес-класса в историческом районе Москвы. Липовая аллея и фонтан Уоллеса на территории

ЖК Триколор. Скидка 15%!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира. Машиноместо в подарок! Ипотека 3%!

ЖК Бизнес-класса «Лица» на Ходынке. Выдаём ключи!
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады. 2 парка в пешей доступности

ЖК «Равновесие». Старт продаж 2 очереди!
ЖК «Равновесие». Старт продаж 2 очереди!

Малоэтажные дома в окружении леса. Квартиры от 3,9 млн руб. Детский сад на территории

Комплекс премиум-класса SLAVA
Комплекс премиум-класса SLAVA

5 минут до Тверской. Специальные условия! Ключи в этом году! Высокая стадия готовности.

Russian Design District. Скидки до 20%
жк Russian Design District. Новая Москва

Авторский проект бизнес-класса с уникальной инфраструктурой. Ключи - весной 2023.

ЖК Тетрис в Красногорске. Рассрочка 0%
ЖК Тетрис в Красногорске

Яркий квартал с развитой инфраструктурой в окружении парков. Старт продаж нового корпуса

Жилой Квартал Shagal от Группы "Эталон"
Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей.

Бизнес-класса с видом на реку. Надежный застройщик! Скидки до 20% на квартиры.

ЖК "Одинбург"
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

Квартиры комфорт-класса за 4,9 млн руб в новом корпусе. Звоните!

СОБЫТИЕ. 3 МЛН РУБ И КВАРТИРА ВАША!
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Парк-квартал премиум-класса в Раменках рядом с МГУ. Свой готовый парк 12 га. Трейд-ин

ЖК AFI Park Воронцовский. В марте скидки до 12%!
AFI Park Воронцовский! Открытие продаж!

Квартиры с большими гардеробными и окнами в ванной. 5 минут до метро Воронцовская

Жилой комплекс премиум-класса Hide
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

Рассрочка 0%. Исторически престижная локация. Собственный английский сад и фитнес-центр.

"Лаврушинский"- дом с видом на Кремль
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Просторные балконы и террасы с видом на Кремль. Панорамные и моллированные окна.

ЖК Бадаевский
Жилой комплекс «Бадаевский»

Эксклюзивные квартиры на Кутузовском. Старт продаж нового объёма квартир от 46 кв.м.!

СИМВОЛ. СЕМЕЙНЫЕ КВАРТИРЫ 82 М2 ОТ 24 МЛН РУБ
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Бизнес-класс около ЦАО. Детсады, лицей. Парк 10 га. Ипотека с первым взносом 10%. Трейд-ин

Жилой остров Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Квартиры бизнес-класса. Свободная планировка. Собственный парк на территории комплекса.

ЖК бизнес-класса Voxhall в ЦАО
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

Апартаменты от 15 млн. Двор с уличным кинотеатром, библиотекой и зоной для пикника

В сравнении - 0