ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Покупка квартиры онлайн: выбираем новостройку на самоизоляции

01 апреля 2020     |   Ольга Петрова

Самоизоляция и удаленная работа стремительно меняют сознание людей. И недели не пройдет, как каждый задумается: а не пора ли улучшать свои жилищные условия, а вот многокомнатная квартира сейчас бы пригодилась, а с родителями хорошо жить, но может в отдельной жилплощади им было бы лучше?

Но как решить «квартирный вопрос» в сегодняшних реалиях, если финансовая возможность позволяет, а вот физическая ограничена указом мэра? Сегодня купить квартиру в новостройке можно дистанционно. Многие застройщики перешли на онлайн продажи.

Как рассказывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, многие девелоперы сегодня переходят на бесконтактную покупку – люди отправляют документы для составления договора в режиме онлайн. Кроме того, по его словам, на сайтах используются удобные поисковики, которые позволяют вбить максимальное количество необходимых параметров – например, комнатность, этаж, ипотека/рассрочка и т.д. Консультации также проводятся в режиме онлайн или по телефону. Более того, для решения вопросов по ипотеке клиенту необходимо заполнить всего лишь одну анкету, которая потом отправляется сразу в огромное количество банков. Активно проводятся межрегиональные сделки, используется электронная регистрация.

Покупка квартиры онлайн

К кому идти за квартирой онлайн

Одна из первопроходцев в этом вопросе - компания ГК «ПИК». Как рассказали интернет-порталу «НовостройСити» в пресс-службе компании, застройщик провел тестовые онлайн продажи квартир в своих проектах еще летом прошлого года, а с декабря у покупателей появилась возможность оплатить недвижимость картой. К примеру, в феврале такой услугой воспользовались 155 человек, а в марте дистанционно прошли уже 242 сделки.

Сделки онлайн с прошлого года проводятся у ГК «Самолет». «Покупатель может дистанционно подобрать квартиру или апартаменты, забронировать, одобрить ипотеку и заключить договор ДДУ с помощью ЭЦП (электронной цифровой подписи), а затем произвести оплату в личном кабинете на сайте компании через систему безопасных платежей»,- объясняет Кирилл Храпов, директор по продажам группы «Самолет».

Интернет-магазин квартир есть с 2018 года в ЖК Balance компания «Главстрой», скоро дистанционные продажи будут возможны и в других проектах компании.

Онлайн продажи с 10 марта стали доступны в концерне «КРОСТ». Как поясняют в компании, для покупки квартиры дистанционно нужны: паспорт, СНИЛС, ИНН, мобильный телефон и принтер. Документы менеджер пришлёт по email, а дальше договор подписывается ЭЦП.

ГК «Основа» также перешла на удаленный режим работы. Для того чтобы выбрать квартиру необходимо зайти на сайт понравившегося проекта, заказать онлайн-презентацию или получить видеоконсультацию. Договор можно подписать онлайн электронной подписью, либо его привезет на подпись курьер.

Такая же возможность есть у ГК «Инград». Хотя, как утверждают в компании, в марте рост числа дистанционных сделок (в 4 раза) произошел и до того как власти Москвы и области предложили всем уйти на самоизоляцию.

Удаленные сделки уже прошли в компании «Колди». Максим Каварьянц, коммерческий директор «Колди», считает, что сегодня наступает новая эра на рынке московских новостроек, когда покупателям больше не нужно приезжать в офисы продаж.

А вот Иван Обухов, директор по продажам Sminex, говорит о том, что востребованность этой услуги в премиальном сегменте недвижимости невысока. «Если типовой продукт можно купить, не особо погружаясь в детали, то недвижимость высокого класса требует очного общения. Даже если у клиентов есть возможность не приезжать в офис продаж, они предпочитают личный визит. Потому что комфорт, к которому стремятся покупатели премиального жилья, можно прочувствовать только на уровне личных ощущений и погружения в атмосферу района. Онлайн-консультация этого дать не может» - уверен он. Впрочем, Компания Sminex,  также предлагает клиентам купить квартиру без личного визита в офис продаж. Онлайн-сделка включает в себя полноценную презентацию проекта, подбор оптимальной планировки, подписание договора, его регистрацию и, соответственно, оплату.

Покупка квартиры удаленно

И брокеры тоже

На удаленный режим работы перешли и брокеры. «Все офисы застройщиков перешли на дистанционную работу и в том числе и компания Est-a-Tet, - поясняет Роман Родионцев. -Сейчас менеджеры консультируют клиентов по телефону, направляю видео-презентации, которые мы подготовили практически по каждому проекту, через мессенджеры. Также принимаем заявки на обратный звонок через форму на сайте и любой из аккаунтов корпоративных соцсетей. У нас есть техническая возможность бронировать квартиры и  проводить сделки с рядом застройщиков с помощью электронной системы безопасных платежей». Как отмечает Яна Глазунова, генеральный директор VSN Realty: «Мы отработали практику покупки недвижимости онлайн с клиентами и инвесторами из регионов. Этот опыт теперь транслируем на Москву. Для покупателей алгоритм максимально комфортный. Базы объектов оцифрованы, все сотрудники обеспечены оборудованием и программами для проведения дистанционных встреч и показов. Для этих процессов и для бронирования объекта введены специальные процедуры».

Купить квартиру в ипотеку онлайн - нельзя

Купить квартиру в новостройке, не выходя из дома можно только за собственные деньги. А вот если потребуется ипотека, то получить одобрение на неё удаленно можно, а средства - нет. Для подписания кредитного договора придётся поехать в банк. «Также офис банка придется посетить лично для открытия эскроу-счёта», - отмечает Кирилл Храпов.

Поэтому если вы располагаете первоначальным взносом по ипотеке и очень хотите купить квартиру, за время самоизоляции и любых других изменений режима перемещения в Москве, вы можете подать заявку на одобрение ипотечного кредита, тем самым получить сегодняшнюю ипотечную ставку. Как правило, банки дают на раздумье до 3 месяцев.

Второй шаг - попросить застройщика забронировать квартиру дистанционно с фиксацией цены, на время пока режим самоизоляции или карантина не закончится.
2
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 3 оценкам
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (4 кв 2022), 3 очередь (4 кв 2023), 4 очередь (3 кв 2025)

1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 58 м²23 700 000 ₽

3-комн. от 81 м²30 200 000 ₽

4-комн. от 100 м²37 800 000 ₽

Студия от 27 м²13 500 000 ₽

8(495) 127-39-12
4.30
По 5 оценкам
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2024), 2 очередь (3 кв 2024), 3 очередь (4 кв 2024), 4 очередь (1 кв 2025)

1-комн. от 39 м²15 400 000 ₽

2-комн. от 55 м²19 300 000 ₽

3-комн. от 80 м²24 500 000 ₽

4-комн. от 108 м²36 700 000 ₽

Студия от 30 м²14 300 000 ₽

8(499) 455-20-82
4.60
По 5 оценкам
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2025

1-комн. от 39 м²23 800 000 ₽

2-комн. от 54 м²30 200 000 ₽

3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
05.12.2022
Успеть до конца года: какие новостройки сдаются в 2022 году

Причины популярности жилых комплексов на высокой стадии строительной готовности очевидны: отсутствие рисков «заморозки» стройки, формирование финального...

29.11.2022
ТОП-5 доступных новостроек рядом с МЦД-5

Летом власти столицы снова рассказали о строительстве новой линии МЦД-5, которая свяжет Домодедово и Пушкино. Конечно, специалисты рынка недвижимости в связи с этим ожидают повышение спроса...

25.11.2022
Пять интерьеров, основанных на принципах Баухауса
Останина Богдана

Самая именитая школа искусства и дизайна в истории, Bauhaus' была основана в Германии в 1919 году и, хотя закрылась чуть более десяти лет спустя, она по сей день...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Первые дома в ЖК Republic – башни REDS на Пресне
ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.

Специальные программы рассрочки 15/15/70. Приватный парк и терраса на крыше лобби.

Жилой район бизнес-класса ALIA
ЖК ALIA. Бизнес-класс

Сезонный SALE на квартиры у реки в жилом районе ALIA. Скидки до 20%.

"Достижение" - выдающийся дом у выдающихся парков
Выдающийся дом "Достижение" у парков

Квартиры и пентхаусы с каминами. 115 вариантов планировок. Собственная терраса.

СИМВОЛ. ПАРКИНГ В ПОДАРОК
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Оплатите 100% покупки и машиноместо ваше. Дома у м. Римская. Потолки от 3,1 м. Парк у дома

ЖК «Павелецкая Сити» Ипотека 0% на 3 года
ЖК «Павелецкая Сити»

Проценты по ипотеке платит девелопер. Бизнес-класс от 12,5 млн. Новогодняя скидка 15%!

Дом с видом на Кремль "Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Всесезонный двор-парк 1,4 га - самый большой среди элитных домов Москвы. Крытые галереи.

ЖК бизнес-класса Voxhall
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

Квартиры от 24,8 млн. руб. Скидки до 20%! Ипотека 0% на 3 года!

ЖК бизнес-класса «Крылья». Выгода до 15%!
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Последние квартиры с захватывающими видами. Ключи сразу. Дома сданы. Квартиры от 28,7 млн!

ЖК РИВЕР ПАРК КОЛОМЕНСКОЕ. Квартал 29 га у воды.
ЖК РИВЕР ПАРК. Квартиры у воды.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

Жилой остров Nagatino i-Land.
ЖК Nagatino i-Land

Есть готовые квартиры. Ключи сразу! Редкие форматы квартир. Выгода до 20%!

ЖК Forst. Рассрочка с первым платежом 10%
ЖК Forst. Ипотека от 0,01%

Бизнес-класс от 12,7 млн руб. м. Тульская. Выкуп с гарантированной доходностью 10%

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 4,4%! Успейте купить!

Студии в сити-комплексе CITIMIX
Студии в сити-комплексе CITIMIX

МФК «Citimix» - студии с отделкой в 3 видах в окружении Тропаревского парка от 4,5 млн руб

Logos - Дом со смыслом
Logos - Дом со смыслом

Апартаменты премиум-класса на Тульской. Двухуровневая терраса, комьюнити для жителей

ЖК «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Просторные квартиры: от двушек до пентхаусов. Ключи в 2023 году! Скидки до 20%!

СОБЫТИЕ. ПАРКИНГ В ПОДАРОК ПРИ 100% ОПЛАТЕ ПОКУПКИ
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Квартиры в Раменках. Потолки от 3,1м. Готовый парк 12га. Trade-in. Рассрочка 0% с отсрочкой

ЖК «Одинбург» Дарим скидки на старте!
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 2% на весь срок.

ЖК «Серебрица» в Опалихе
ЖК "Серебрица"- дома сданы!

Последние квартиры от 5,9 млн руб.! Малоэтажная застройка. Дома сданы, выдаем ключи!

ЖК «8 клёнов» в Красногорске
ЖК "8 клёнов". Ипотека на весь период от 0,01%

До -500 т.р. на ограниченный пул квартир. Комфортное будущее с надёжным застройщиком!

Жилой квартал Shagal
Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей.

Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! Ипотека 0% на 3 года!

В сравнении - 0