ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Лайфхак: как семье с детьми сэкономить 2 млн руб. при покупке квартиры в ипотеку?

04 февраля 2020    

Как известно, покупка квартиры, даже самой небольшой, требует больших финансовых вложений. Особенно это касается семей с детьми, которым по понятным причинам требуется больше площади. Именно поэтому большинство квартир в нашей стране приобретается с помощью ипотеки. Но с помощью инструментов государственной поддержки эту сумму можно снизить больше, чем на 2 млн руб.

О существующих мерах поддержки для семей с детьми порталу «НовостройСити» рассказали в Аналитическом центре при ДОМ.РФ. В качестве примера для расчета эксперты взяли квартиру площадью 54 кв. м, где стоимость «квадрата» равна 57 тыс. рублей – средняя цена для новостроек без учета Санкт-Петербурга и Москвы. Итоговая стоимость жилья составила 3 млн руб., а сумма первоначального взноса в 20% - 615.6 тыс. руб.

Материнский капитал

Одна из основных и базовых программ, которая к тому же будет расширена по поручению Президента. Теперь она распространится на семьи с одним ребенком – они смогут получить 466 тыс. руб., а семьям с двумя будет выплачиваться доплата в 150 тыс. руб. Получается 616 тыс. рублей, которые при рождении второго малыша можно будет направить на покупку квартиры в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Государство может вернуть НДФЛ в размере 13% от общей стоимости жилья, однако максимальная сумма не будет больше 2 млн руб. на 1 человека. Обратиться за возвратом могут оба родителя после оформления квартиры в собственность. В рассматриваемом примере размер вычета для супругов составит 400 тыс. руб.

семья


Программа субсидирования ипотеки для семей с двумя и более детьми

Эта программа действует с 2018 года и распространяется на семьи, где в период с 2018 по 2022 годы родилось два или более детей. Ставка в рамках этой программы составляет 6%, но сегодня можно встретить банковские программы со ставкой в 5% и ниже. Например, такие условия предлагают Сбербанк, ВТБ и ДОМ. РФ.

По условиям стандартных программ при сроке кредитования 15 лет и ставке 9% годовых ежемесячно платить банку нужно будет около 25 тыс. руб. В рамках льготной ипотеки сумма этого платежа снижается до 19.5 тыс. руб. Получается, за все время кредитования на процентах можно будет в среднем сэкономить 991 тыс. руб.

Вычет из НДФЛ по процентам по ипотеке

Еще одна возможность сэкономить – получить возврат налогов с процентов по ипотеке. Максимальный размер вычета составляет 3 млн руб. В нашем примере для обоих родителей вычет составит 136 тыс. руб.  

Таким образом, при сложении всех сумм поддержки от госпрограмм мы получим 2.1 млн руб. - именно такую выгоду может извлечь для себя семья с двумя детьми при покупке квартиры в 3 млн руб. Для семьи с тремя детьми экономия выйдет больше – при рождении третьего малыша государство выплачивает 450 тыс. руб. на погашение ипотеки, в итоге общая сумма помощи составит 2.6 млн руб.

Ключевые меры поддержки при приобретении жилья для семей с двумя детьми

Стоимость квартиры, тыс. рублей

3 078

Сумма вычет из НДФЛ, тыс. рублей  (13% от стоимости жилья, но не более 2 млн рублей на каждого из родителей)

400

Материнский семейный капитал 

616

Приобретение жилья с ипотекой

Рыночные условия

«Семейная ипотека»

Сумма кредита, тыс. рублей (первоначальный взнос 20%. Срок - 15 лет)

2 462

Ставка по ипотеке

9%

5%

Ежемесячный платеж

25

19,5

Общая сумма выплат по кредиту, тыс. рублей

4 496

3 505

Общая сумма выплат по процентам

2 033

1 043

Общая сумма затрат на приобретение жилья с ипотекой

5 111

4 121

Выгода семьи, тыс. рублей

 

991

Сумма вычета на проценты по ипотеке, тыс. рублей (13%)

 

136

 


Планируете купить квартиру в ипотеку? Свяжитесь с нами!





  • Оставив заявку на этой неделе, подберем квартиру БЕСПЛАТНО.
  • Проконсультируем по вопросам покупки и оформления ипотеки.
  • Сделаем максимальную скидку на квартиру от застройщика.

 



жк Дом на Тишинке

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Понижаем ставки: когда стоит рефинансировать ипотеку?

Ипотечные ставки планомерно снижаются вслед за ключевой ставкой Центробанка России – в начале этого года она скорректировалась в сторону уменьшения уже 6...

5 причин, когда нужно отказаться от покупки квартиры

Вот уже больше 5 лет на рынке новостроек во главе угла стоит покупатель. И хорошо, что за это время многие научились правильно подходить к выбору проекта и...

Что делать, если не одобрили ипотеку?

Число отказов в ипотеке среди всех кредитных банковских продуктов наименьшее – как правило, ипотечный кредит одобряют 80% заемщикам. Тем не менее, риск...

жк Око
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

Жилые небоскребы НЕБО в Раменках. Квартиры от 8,5 млн руб. Выдача ключей в 2020 году

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес - класса на Проспекте Мира. Только до 29 февраля: кв. метр от 140 тыс. руб! Машиноместо в подарок.

ЖК The Book
The Book. Издан для жизни

Апартаменты в легендарном «доме-книжке» на Новом Арбате, 15. Исключительная локация. 5 минут до Кремля.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры рядом с Москва-Сити от 26,7 млн руб! Завораживающий вид на город. Приватный парк.

Апартаменты в башне ОКО со скидкой 20% до 29.02!
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Осталось всего 6 полностью готовых для жизни апартаментов в Сити. Ключи в день покупки!

ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.
ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

Квартиры с ключами на набережной. м. Автозаводская. Полная инфраструктура.

ЖК Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Квартиры от 10 млн руб. 5 минут до метро. Жилой квартал на берегу Москвы-реки.

Дом на Тишинке
ДОМ НА ТИШИНКЕ Клубный дом рядом с Патриаршими

Элитные квартиры в клубном доме в центре Москвы. Сервис и инфраструктура класса DELUXE!

Акция в ЖК «Пресня Сити»!
ЖК «Пресня Сити»

Великолепные виды на центр Москвы! 7 мин от м. «Улица 1905 года».

ЖК СУББОТА м. Белорусская. Квартиры в доме премиум-класса!
ЖК СУББОТА м. Белорусская

Квартиры с отделкой! Панорамные виды! Релакс-зоны! Инфраструктура в пешей доступности.

Старт продаж нового корпуса в ЖК Сердце Столицы.
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал с готовой инфраструктурой и собственной набережной рядом с Москва-Сити. м. Шелепиха

Скидки на последние 15 квартир от застройщика.
АЛЫЕ ПАРУСА от ДОНСТРОЙ

Скидки до 8% на 15 квартир от застройщика. Это ваш последний шанс попасть в легенду!

ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон»
ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон»

Только в феврале квартиры от 8,3 млн руб. Охраняемый двор без машин. Скоро заселение!

ЖК «Изумрудные холмы». 10мин. до МЦД!
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Только в феврале просторные 2-к. квартиры от 5 млн. руб. Сдача в 2021 г. Виды на лес!

ЖК "ЛЕНИНГРАDКА 58". Бизнес-класс.
ЖК "ЛЕНИНГРАDКА 58". Бизнес-класс.

Квартиры бизнес-класса от 7,5 млн руб. м. Водный стадион. Парки. Скверы. Набережная. Ипотека

ЖК "Резиденции Композиторов"
ЖК "Резиденции Композиторов"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн. Панорамные виды на набережную! 4 мин до СК

Апартаменты бизнес-класса в квартале «Искра-Парк»
Апартаменты бизнес-класса в квартале «Искра-Парк»

Готовые апартаменты у м. «Динамо» от 230.000 р/м2. Ипотека от 5.1%. Скидка до 6%. Звоните!

Квартиры с выгодой до 1 млн. ЖК "Резиденции Архитекторов"
ЖК "Резиденции Архитекторов"

Квартиры от 15,3 млн! Выдаем ключи! Престижная локация и панорамные виды! Метро Бауманская

ЖК "Лучи" 300 метров до Солнцево
ЖК Лучи. Рядом метро

Новый объем квартир в продаже. Подземный паркинг. Детские сады и школы. Закрытая территория.

ЖК Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Квартиры от 10 млн руб. 5 мин до метро. Потрясающие виды на Москву-реку.

ЖК "Эталон-Сити". Финал продаж!
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Последний шанс купить квартиру в готовом жилом комплексе бизнес-класса с видом на лес.

Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Собственный двор-парк с отдельными зонами для игр, спорта и отдыха.

Лофт-квартал Studio#12
Лофт-квартал Studio#12 у метро Марьина Роща

Готовый лофт-квартал, метро Марьина Роща. Осталось 6 лофтов для проживания. Выдаём ключи!

ЖК "Новоград Павлино". Квартиры от 3,1 млн. руб.!
ЖК "Новоград Павлино"

Готовые квартиры с отделкой в подарок только до конца февраля. Успейте купить!