Как вычислить недобросовестного застройщика и не купить «долгострой»

16 января 2017

Выбрать квартиру в новостройке не так просто. Определиться с месторасположением, метражом и даже получить одобрение на выдачу ипотеки – это лишь полдела, главное не столкнуться с недобросовестным застройщиком. К сожалению, пополнить ряды обманутых дольщиков можно и сегодня, если халатно подойти к вопросу анализа девелопера и самого проекта, где вы выбрали квартиру. Поэтому сегодня мы публикуем советы, составленные с помощью специалистов компании «Метриум Групп». Наши рекомендации помогут вам вычислить ненадежную компанию.

Изучить официальные данные: просмотреть сайт застройщика, на котором вы обязательно найдете все реализованные проекты с подробностями о каждом этапе строительства. Следует обратить внимание на сам сайт и его информативность: много ли информации о ходе строительства (фото или веб-трансляции)? Опубликована ли разрешительная документация? Как часто обновляются новости? Сайт – это визитная карточка проекта, поэтому официальный портал надежного объекта и застройщика должен выглядеть презентабельно.
Изучить сайты органов власти, там вы наверняка найдете информацию о проблемных застройщиках. Такая информация есть на страницах сайтов: Минстрой МО, Москомстройинвест и сайте градостроительной политики Москвы.
Посетить форумы и неофициальные группы в соцсетях. Речь идет о неофициальных группах, так как официальные, зачастую, модерирует сам застройщик. Однако относится к увиденной информации нужно тоже с толикой сомнения, иногда форумчане явно перегибают. Но если двойных стандартов, если объект, к примеру, уже несколько месяцев не строится, быть не может.
Навести справки в Интернете. Просто проштудировать Сеть о всех когда-либо публиковавшихся новостях о компании и ее проектах. Здесь вам могут «всплыть» как позитивные, так и негативные инфоповоды. Возможно, вы узнаете о судебных разбирательствах или, наоборот, выясните, что застройщик сдает объекты досрочно.
Проанализировать проектные документы. Что должно быть: проектная декларация, разрешение на строительство и права на землю. Без них застройщик не имеет права привлекать деньги на строительство.
Посетить стройплощадку. Лично посмотреть как обстоят дела со строительством, ведется ли работа. Можно задать вопросы местным жителям, если им стройка мешает шумом, то для вас это положительный сигнал - объект строится.