Предложение элитного жилья в ЦАО не успевает за спросом

07 февраля 2020

По оценке аналитиков Capital Group, с января 2019 года объем предложения элитной недвижимости в Центральном округе Москвы сократился на 14%. Около 20% площадей элитных проектов в ЦАО представлено проектами Capital Group.

Как подсчитали аналитики Capital Group, в январе 2020 г. на первичном рынке жилья ЦАО было представлено 4154 квартиры и апартамента общей площадью 457,5 тыс. кв. м в 89 комплексах. За месяц суммарная площадь лотов в элитном предложении сократилась на 6%, а относительно января 2019 г. снижение составило 14%. Всего за 2019 год на рынок ЦАО вышло 10 элитных проектов, а в первый месяц 2020 г. открытые продажи в центре Москвы стартовали только в одном элитном комплексе – проекте апартаментов с готовой отделкой La Rue от Capital Group.

«В центральном округе сосредоточено 73% всего предложения элитной недвижимости Москвы: локация по-прежнему остается определяющим фактором жилого проекта в высоком сегменте. При этом внутри округа доля предложения элитного класса постоянно растет и в 2020 году уже составляет 42%. Элитное предложение не успевает покрывать высокий спрос, а наиболее значительное сокращение наблюдается в таких районах как Замоскворечье и Якиманка (-38% для каждого соответственно). Дефицит новых площадок для строительства элитных проектов формирует уникальность текущего предложения, особенно уже готового для жизни: мы отмечаем это также на примере реализации апартаментов в клубном доме Mon Cher на Якиманке – сегодня покупатель все чаще предпочитает высококлассные готовые эксклюзивные решения в премиальных локациях, такие как апартаменты с террасами и видами на Кремль», - отметила директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева.