Заметнее всего в ЦАО элитные новостройки дорожают в районе Якиманка

Как подсчитали аналитики Capital Group, московский район Якиманка стал самым дорогим в ЦАО по уровню средней цены предложения в элитных новостройках. По итогам сентября 2020 года стоимость одного кв. м жилья здесь составила 1,3 млн руб., что на 30% выше показателя декабря 2019 года.

Основной причиной для роста среднего уровня цен стал ограниченный объем нового предложения, говорят аналитики Capital Group: с декабря 2019 года объем площадей, доступных к продаже, сократился на 16%. В сентябре 2020 года в элитных новостройках Якиманки было представлено около 34 тыс. кв. м. Квартиры и апартаменты здесь реализуются в восьми комплексах, среди них – флагманский проект Capital Group The Residences at Mandarin Oriental, Moscow и клубный дом Mon Cher на Большой Якиманке.

Сокращение предложения в свою очередь объясняется высоким интересом к новостройкам в локации и ограниченным выходом новых проектов. В 2020 году продажи стартовали лишь в одном проекте. Кроме того, завершилась реализация квартир в ЖК «Медный 3.14» от Capital Group, который стал лидером по объему продаж в районе Якиманка.

Несмотря на низкую активность по запуску новых проектов, Якиманка занимает второе место среди районов ЦАО по объему предложения – на локацию приходится 19% доступных к реализации площадей. На первом месте Хамовники с долей 22%, или 39,8 тыс. кв. м. Наибольшая часть квартир на Якиманке продается в новостройках подкласса de luxe  – 86% площадей в общем объеме (29,8 тыс. кв. м) со средней стоимостью 1,4 млн руб. за кв. м. На подкласс премиум приходится 14% площадей (4,9 тыс. кв. м), где стоимость одного кв. м достигает 1 млн руб.

Директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева отмечает ключевые преимущества района, которые позволили сформировать в локации кварталы элитной недвижимости, обеспеченные первоклассной инфраструктурой: «Якиманка всегда считалась одним из самых привлекательных районов для семейной жизни в центре Москвы, но сегодня приобрела статус элитного района. Центральная часть района – это Золотой остров, и сегодня он развивается подобно лондонской Белгравии: здесь создается вся необходимая инфраструктура, включая магазины, бутики и рестораны. На Якиманке есть множество парков, набережные и культурно-развлекательные кластеры, в том числе парк имени Горького, Нескучный сад и «Музеон». Мы представили в районе сразу несколько премиальных и de luxe проектов, в которых каждый клиент найдет близкий именно ему формат жизни: это мезонеты и двухуровневые квартиры с террасами в The Residences at Mandarin Oriental, Moscow, жилой квартал «Золотой» между Софийской и Болотной набережной, апартаменты в привлекающем внимание особняке Mon Cher и современный квартал в минималистичном стиле «Медный 3.14».