Заметнее всего в ЦАО элитные новостройки дорожают в районе Якиманка
Как подсчитали аналитики Capital Group, московский район Якиманка стал самым дорогим в ЦАО по уровню средней цены предложения в элитных новостройках. По итогам сентября 2020 года стоимость одного кв. м жилья здесь составила 1,3 млн руб., что на 30% выше показателя декабря 2019 года.
Основной причиной для роста среднего уровня цен стал ограниченный объем нового предложения, говорят аналитики Capital Group: с декабря 2019 года объем площадей, доступных к продаже, сократился на 16%. В сентябре 2020 года в элитных новостройках Якиманки было представлено около 34 тыс. кв. м. Квартиры и апартаменты здесь реализуются в восьми комплексах, среди них – флагманский проект Capital Group The Residences at Mandarin Oriental, Moscow и клубный дом Mon Cher на Большой Якиманке.
Сокращение предложения в свою очередь объясняется высоким интересом к новостройкам в локации и ограниченным выходом новых проектов. В 2020 году продажи стартовали лишь в одном проекте. Кроме того, завершилась реализация квартир в ЖК «Медный 3.14» от Capital Group, который стал лидером по объему продаж в районе Якиманка.
Несмотря на низкую активность по запуску новых проектов, Якиманка занимает второе место среди районов ЦАО по объему предложения – на локацию приходится 19% доступных к реализации площадей. На первом месте Хамовники с долей 22%, или 39,8 тыс. кв. м. Наибольшая часть квартир на Якиманке продается в новостройках подкласса de luxe – 86% площадей в общем объеме (29,8 тыс. кв. м) со средней стоимостью 1,4 млн руб. за кв. м. На подкласс премиум приходится 14% площадей (4,9 тыс. кв. м), где стоимость одного кв. м достигает 1 млн руб.
Директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева отмечает ключевые преимущества района, которые позволили сформировать в локации кварталы элитной недвижимости, обеспеченные первоклассной инфраструктурой: «Якиманка всегда считалась одним из самых привлекательных районов для семейной жизни в центре Москвы, но сегодня приобрела статус элитного района. Центральная часть района – это Золотой остров, и сегодня он развивается подобно лондонской Белгравии: здесь создается вся необходимая инфраструктура, включая магазины, бутики и рестораны. На Якиманке есть множество парков, набережные и культурно-развлекательные кластеры, в том числе парк имени Горького, Нескучный сад и «Музеон». Мы представили в районе сразу несколько премиальных и de luxe проектов, в которых каждый клиент найдет близкий именно ему формат жизни: это мезонеты и двухуровневые квартиры с террасами в The Residences at Mandarin Oriental, Moscow, жилой квартал «Золотой» между Софийской и Болотной набережной, апартаменты в привлекающем внимание особняке Mon Cher и современный квартал в минималистичном стиле «Медный 3.14».Комментарии к этой статье
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Московские девелоперы стали все чаще предлагать клиентам эксклюзивные планировочные решения. Так, например, на рынке стали появляться лоты с окнами в ванных комнатах, а некоторые...
Новостройки указанные в статье
Цена от100 000 000 ₽
Цена от19 050 650 ₽
Цена от103 100 000 ₽
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 391 100 ₽
2-к. от 63,2 м²21 950 507 ₽
3-к. от 82,2 м²31 026 124 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 31,0 м²15 592 237 ₽
1-к. от 39,6 м²18 041 014 ₽
2-к. от 60,3 м²23 335 179 ₽
3-к. от 80,2 м²28 649 866 ₽
4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 605 654 ₽
2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽
3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽
4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные окна.
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
