Что скрывается в многофункциональных лобби новостроек
Общественные пространства становятся точкой притяжения для жителей новостроек – в них встречаются с гостями, работают и даже организовывают мероприятия. Эксперты компании «Метриум» решили выяснить, какие девелоперы делают акцент на качестве входных групп, отобрав более 300 корпусов в старых границах Москвы и взяв за основу качественную оценку Единого ресурса застройщиков.
Высокую оценку в совокупности получили проекты MR Group. Например, общая площадь лобби в их комплексе Mod достигает 827 кв. м. Там предусмотрен внутренний двор, джаз-гостиная, читальные зоны, а в качестве украшений будет настенные водопады. А В ЖК Symphony 34, помимо базовых атрибутов, к центральному лобби будет примыкать двухэтажный ресторан с панорамным остеклением.
На втором месте оказалась группа компаний ФСК. Например, площадь самого большого холла в их проекте «Режиссер» достигает 870 кв. м. Интересно, что зону ожидания в лобби будут украшать деревья и витраж.
Замыкает тройку ГК «Основа. Площадь самого большого лобби у данного девелопера зафиксирована в «Физтехсити» - 454 кв. м. Украшать холлы в проекте будет оригинальное вертикальное озеленение. Стоит отметить, что высокий рейтинг также получили застройщики «Гранель» и «Инград».
Рейтинг девелоперов проектов с лучшими лобби
| Рейтинг | Девелопер | Проект | Качественный рейтинг лобби | Площадь самого большого лобби в проекте, кв. м | Класс | Район | Средняя стоимость квадратного метра |
| 1 | MR Group | MOD | 6,1 | 373 | премиум | Марьина роща | 395 |
| Slava | 4,9 | 377 | премиум | Беговой | 614 | ||
| Метрополия | 4,4 | 240 | бизнес | Южнопортовый | 331 | ||
| Filicity | 3,5 | 195 | бизнес\ премиум | Филёвский парк | 497 | ||
| HIDE | 3,4 | 262 | премиум | Раменки | 556 | ||
| City Bay | 3,4 | 160 | бизнес | Покровское-Стрешнево | 330 | ||
| Symphony 34 | 3,2 | 211 | премиум | Савёловский | 411 | ||
| 2 | ГК ФСК | Sydney City | 6 | 415 | бизнес | Хорошёво-Мневники | 492 |
| Режиссёр | 6 | 870 | бизнес | Ростокино | 461 | ||
| Рихард | 5,5 | 313,1 | бизнес | Хорошёвский | 484 | ||
| Rotterdam | 4,8 | 56,1 | бизнес | Нагатино-Садовники | 438 | ||
| Sky Garden | 4,7 | 120 | бизнес | Покровское-Стрешнево | 300 | ||
| Архитектор | 4,5 | 622,7 | бизнес | Обручевский | 409 | ||
| 3 | ГК ОСНОВА | ФИЗТЕХСИТИ | 4,7 | 454 | бизнес | Северный | 245 |
| MAINSTREET | 4,15 | 198 | бизнес | Фили-Давыдково | 306 | ||
| Nametkin Tower | 3,65 | 320
| бизнес | Черёмушки | 322 | ||
| UNO.Головинские пруды | 3,6 | 237 | бизнес | Головинский | 310 | ||
| VERY | 3,1 | 378 | бизнес | Марфино | 414 | ||
| 4 | ГК Гранель | MyPriority Basmanny | 5,55 | 115 | бизнес | Басманный | 435 |
| PROFIT | 4,6 | 114 | комфорт | Нижегородский | 288 | ||
| MyPriority Dubrovka | 4,3 | 250 | бизнес | Южнопортовый | 340 | ||
| 5 | ГК ИНГРАД | FORIVER | 4,6 | 240 | бизнес | Даниловский | 467 |
| КутузовGRAD II | 3,2 | 120 | бизнес | Можайский | 396 | ||
| RiverSky | 3,05 | 151 | бизнес | Даниловский | 542 |
Источник: «Метриум»
Девелоперы отводят для общественного пространства в здании все больше квадратных метров. К примеру, в ЖК Capital Towers (застройщик Capital Group) площадь холлов достигает 1 тыс. квадратных метров, а высота потолков – 28 метров. Также девелоперы приглашают для создания интерьеров лучших дизайнеров, увеличивают площадь остекления таких помещений, чтобы в них было светло и уютно.
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Комментарии к этой статье
Почему я решил инвестировать в недвижимость? В последние годы я всё чаще задумывался о том, куда вложить деньги, чтобы они не...
В 2025 году семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ поддержки семей с детьми в России. Несмотря на изменения в экономической ситуации и на рынке недвижимости,...
Дизайнерскую отделку лотов в готовых премиальных комплексах центра Москвы предлагают только девелоперы Пресненского района. Всего в ЦАО находится 15 сданных новостроек,...
Новостройки указанные в статье
Студия от 26,1 м²7 777 800 ₽
2-к. от 42,8 м²10 848 600 ₽
3-к. от 67,2 м²17 203 200 ₽
5+ к. от 171,7 м²43 096 700 ₽
Студия от 24,0 м²11 603 550 ₽
1-к. от 37,0 м²17 882 200 ₽
2-к. от 40,5 м²17 663 800 ₽
3-к. от 59,9 м²24 565 290 ₽
4-к. от 85,2 м²37 474 500 ₽
Цена от11 200 000 ₽
1-к. от 37,1 м²22 800 000 ₽
2-к. от 55,5 м²30 500 000 ₽
3-к. от 69,4 м²41 400 000 ₽
4-к. от 92,4 м²57 700 000 ₽
Студия от 30 м²16 300 000 ₽
1-к. от 42 м²22 300 000 ₽
2-к. от 43 м²21 500 000 ₽
3-к. от 74 м²31 900 000 ₽
4-к. от 89 м²47 800 000 ₽
5+ к. от 109 м²47 300 000 ₽
1-к. от 41,7 м²27 070 000 ₽
2-к. от 45,5 м²29 160 000 ₽
3-к. от 66,7 м²36 350 000 ₽
4-к. от 91,8 м²49 690 000 ₽
5+ к. от 325,8 м²387 000 000 ₽
1-к. от 54,3 м²35 349 300 ₽
2-к. от 60,7 м²43 339 800 ₽
Студия от 28,5 м²27 112 050 ₽
1-к. от 36,4 м²35 444 360 ₽
2-к. от 60,8 м²53 351 990 ₽
3-к. от 88,1 м²82 316 160 ₽
4-к. от 111,1 м²90 513 170 ₽
Студия от 23,2 м²9 752 600 ₽
1-к. от 29,9 м²12 956 000 ₽
2-к. от 42,1 м²14 440 300 ₽
3-к. от 56,7 м²18 403 200 ₽
4-к. от 84,5 м²33 455 134 ₽
Студия от 24 м²12 900 000 ₽
1-к. от 36 м²13 800 000 ₽
2-к. от 53 м²18 400 000 ₽
3-к. от 72 м²23 800 000 ₽
4-к. от 95 м²32 400 000 ₽
Студия от 27 м²19 300 000 ₽
1-к. от 29 м²20 700 000 ₽
2-к. от 58 м²29 800 000 ₽
3-к. от 81 м²41 500 000 ₽
4-к. от 133 м²86 900 000 ₽
Студия от 29,4 м²18 992 400 ₽
1-к. от 39,7 м²23 611 120 ₽
2-к. от 62,1 м²33 276 840 ₽
3-к. от 85,2 м²42 850 570 ₽
4-к. от 106,2 м²56 370 960 ₽
1-к. от 40,3 м²23 590 000 ₽
2-к. от 45,3 м²27 580 000 ₽
3-к. от 95,3 м²49 410 000 ₽
4-к. от 102,3 м²66 600 000 ₽
5+ к. от 203 м²103 400 000 ₽
2-к. от 57,0 м²27 390 000 ₽
3-к. от 72,6 м²28 170 000 ₽
4-к. от 93,6 м²31 260 000 ₽
5+ к. от 139 м²52 600 000 ₽
2-к. от 53,5 м²28 300 000 ₽
3-к. от 68,4 м²38 600 000 ₽
3-к. от 162,9 м²38 500 000 ₽
4-к. от 105,1 м²36 300 000 ₽
Цена от0 ₽
1-к. от 37 м²19 900 000 ₽
2-к. от 52 м²22 900 000 ₽
3-к. от 78 м²32 300 000 ₽
4-к. от 101 м²34 700 000 ₽
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²17 588 632 ₽
1-к. от 38,8 м²23 442 840 ₽
2-к. от 63,2 м²31 020 853 ₽
3-к. от 79,9 м²37 319 573 ₽
Студия от 23,0 м²14 100 392 ₽
1-к. от 28,0 м²15 894 387 ₽
2-к. от 43,2 м²24 791 082 ₽
3-к. от 68,1 м²31 538 029 ₽
4-к. от 101,2 м²43 463 540 ₽
5+ к. от 157 м²67 800 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса со скидкой 20%. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!
Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
От 11,3 млн руб. В 2 мин от ст.м. Южный порт. Двухуровневые квартиры с видом на Москву-реку
Дом с твоим характером, в 2 мин. от набережной. Пентхаусы с каминами. От 378 тыс. за кв.м.
Бизнес-класс у метро. Старт продаж новых корпусов! Живи в шаге от парка Лосиный остров.
Своя квартира с дополнительной скидкой. В мае выделенный пул квартир с выгодой до 45%
