НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ТОП-10 недорогих новостроек рядом с метро

26 марта 2020    

Транспортная доступность – один из ключевых факторов при выборе жилья. При этом зачастую решающую роль играет именно близость к метро, ведь в условиях постоянных пробок в Москве многие предпочитают отказываться от личных автомобилей в пользу быстрого и удобного подземного транспорта. О том, где сегодня можно найти недорогие квартиры рядом со станциями столичного метрополитена, порталу «НовостройСити» рассказали в компании Est-a-Tet.

Клубный дом L'Club

Это отдельно стоящий дом из 4-секций, расположенный буквально в двух шагах от станции метро «Люблино». Дом рассчитан на 506 квартир в совокупности, однако из-за удобного расположения и невысокого уровня цен на реализации осталось только 13 лотов.

Средняя стоимость «квадрата» здесь одна из самых привлекательных – от 179 тыс. руб., поэтому эксперты отдали комплексу первую строчку рейтинга. Сегодня приобрести квартиру в проекте можно от 7.2 до 11.2 млн руб.

Город на реке Тушино-2018

Масштабный проект на северо-западе столицы занимает вторую позицию, и не просто так. В шаговой доступности от комплекса располагается сразу две станции метро: «Спартак» и «Тушинская». Средневзвешенная цена на квадратный метро здесь составляет порядка 190 тыс. рублей, а стоимость квартир варьируется от 12.2 до 29 млн рублей. Такой диапазон объясняется большим выбором планировочных решений и размеров квартир – одни из самых больших достигают 109.7 кв. м.

ЖК «Талисман на Дмитровском»

Проект представляет собой три 24-этажных дома, которые объединены одним стилобатом. Комплекс находится на севере Москвы в районе Западное Дегунино в 3 минутах ходьбы от станции «Верхние Лихоборы». Минимальная стоимость квадратного метра здесь составляет 191.5 тыс. рублей, а цены за квартиры начинаются от 7.1 млн руб. За такую сумму, к примеру, можно купить компактную студию площадью 33 кв. метра.

В ТОП-5 рейтинга также вошли ЖК «Талисман на Водном» рядом с метро «Водный стадион» и ЖК «Лесопарковый» недалеко от станции «Лесопарковая» со стартовой стоимостью 6.8 и 6 млн рублей за квартиру соответственно.

Хорошую транспортную доступность эксперты отметили у ЖК Fresh у метро «Красногвардейская», ЖК «Преображение» рядом со станцией «Бульвар Рокоссовского», ЖК «Фонвизинский» у одноименной станции метро, ЖК «Лефортово Парк» вблизи «Авиамоторной» и ЖК «Счастье в Садовниках» у «Нагатинской».

ТОП-10 самых выгодных предложений в новостройках комфорт-класса у метро

Название

Девелопер

Площадь, кв. м

Стоимость,

млн руб.

В продаже, шт.

Средняя цена,

руб./кв. м

Мин.

Сред.

Макс.

Мин.

Сред.

Макс.

ЖК L'Club

ТПУ Люблино

37,8

46,7

67,7

7,2

8,4

11,2

13

178 911

ЖК «Город на реке Тушино-2018»

Стадион Спартак

66,9

109,7

141,9

12,2

20,9

28,9

19

190 699

ЖК «Талисман на Дмитровском»

3S Development

33

54

85,1

7,1

10,4

15,9

156

191 536

ЖК «Талисман на Водном»

3S Development

27,7

65,6

103,1

6,8

12,9

19,3

63

196 235

ЖК «Лесопарковый»

Инград

24,4

47,6

63,9

6

9,4

11,5

21

198 052

ЖК Fresh

Донстрой

20,2

52,5

107,8

5,6

11

22,5

289

209 352

ЖК «Преображение»

Инград

35,4

64,5

111,3

8,7

13,6

24,8

20

211 049

ЖК «Фонвизинский»

РГ Девелопмент

24,1

61,9

105,2

6,3

13,2

24,2

69

212 815

ЖК

«Лефортово Парк»

ПИК

20,6

63,3

111,6

7,2

15

24,9

174

237 026

ЖК «Счастье в Садовниках»

Группа Эталон

85,4

96,4

134,6

20,5

23,6

34,3

9

245 302


Не только выгодно, но и перспективно

За счет своего близкого расположения к станциям метро, новостройки в рейтинге отличаются хорошей ликвидностью и привлекательностью с точки зрения инвестиций. Например, начиная с октября высокую доходность показал Клубный дом L'Club, где цены за «квадрат» выросли на 20% с 149 тыс. рублей. Также интересным для инвесторов может быть ЖК «Преображение» с приростом цены 12% и «Лефортово парк», подорожавший на 11%.


Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


1
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
24.07.2024
Выгодно ли покупать жильё с меблировкой от застройщиков?

Покупка жилья с готовой отделкой и меблировкой от застройщика – отличная возможность сэкономить время. А вот насколько такая покупка выгодна с финансовой точки...

16.07.2024
UNO Головинские пруды: монодом со скай патио на крыше
Мари Савченко

Иногда большой город хочется наблюдать из окна и при этом находиться в уютном и камерном месте. В случае с ЖК бизнес-класса UNO Головинские пруды от ГК "Основа" наслаждаться...

14.07.2024
Где в Москве не хватает новых элитных проектов

В каких районах существует дефицит делюкс-новостроек, а где, наоборот, наблюдается конкуренция? В вопросах разобрались эксперты ГК "Стилобат", изучив ситуацию в ключевых...

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
3.90
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
265
Цена за м², тыс.
Продана
Люблино
ул. Совхозная, д.10Б
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от10 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
325
Цена за м², тыс.
Продана
Водный Стадион
Головинское ш., вл.11
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от13 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
371
Цена за м², тыс.
Продана
Владыкино
Проектируемый пр-д №2236, вл.71, к.2
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от14 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
240
Цена за м², тыс.
Продана
Фонвизинская
Огородный пр-д, д.20
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от11 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.20
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
304
Цена за м², тыс.
Продана
Черкизовская
Тюменский пр-д, вл.3-5, корп.1-4
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от22 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
0
Цена за м², тыс.
Продана
Красногвардейская
Ореховый б-р, вл.24, корп.2
Комфорт. Монолитный. Без отделки, предчистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от0 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.20
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
282
Цена за м², тыс.
Продана
Лесопарковая
Варшавское ш., вл.170е, к.1-7
Комфорт. Кирпично-монолитный. Без отделки, предчистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от24 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
158
Цена за м², тыс.
Продана
Авиамоторная
ул. Красноказарменная, д.14А, корп.8,9,10
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от13 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.20
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
238
Цена за м², тыс.
Продана
Нагатинская
ул. Нагатинская, вл.4, корп.3
Комфорт. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от20 496 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.20
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
131
Цена за м², тыс.
Продана
Авиамоторная
ул. Красноказарменная, д.14А, к.3
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от13 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.50
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
360
Цена за м², тыс.
Продана
Тушинская
Волоколамское шоссе, вл.69, к.2
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от14 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
394
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽

2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽

3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽

4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
321
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 5-8, 9, 10, 11, 12 (1 оч.) (3-й квартал 2024) ...

Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽

1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽

2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽

3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽

4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽

5+ к. от 157 м²57 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
484
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽

2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽

3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽

4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽

5+ к. от 118 м²90 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower от ГК Основы. Скидки до 5% в июле
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика.

СОБЫТИЕ. Квартиры на Мосфильмовской. Ключи в 2025г
СОБЫТИЕ. Квартиры на Мосфильмовской. Ключи в 2025г

Дом с парками на крыше и у дома. Свои фитнес, коворкинг, кинотеатр. 1-й взнос всего 10%

ЖК «Публицист» в г. Пушкино. Квартиры от 3,9 млн руб
ЖК «Публицист» от DOGMA

20 мин на авто до ВДНХ. Подземный паркинг. Школы, детсады и поликлиника на территории.

МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ - скидки до 10%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

Скидки до 800 тыс. рублей! Потолки 3 метра. 5 минут до метро.

Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Бизнес-класс новой реальности рядом с Москва-Сити от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в июле!

Новый Одинбург - скидка 15% в июле
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес

ЖК «VERY» на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон. Свой SPA-комплекс с бассейном на территории. Ключи от первой очереди в 2024!

СИМВОЛ. Жить у центра. Ипотека с низким 1м взносом
СИМВОЛ. Жить у центра. Ипотека с низким 1м взносом

Квартал №1 в РФ. Дома бизнес-класса. 90+ объектов инфраструктуры у дома. 1-й взнос 10%

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

Клубный дом «Интонация». Выгодный TRADE-IN.
Квартиры в ЖК Интонация

Бизнес-класс в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».

ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса. Старт продаж
ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса.

SocialHub на 22-м этаже, просторное гранд-лобби, зоны для спорта, работы и отдыха.

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

ЖК Hide. Квартиры премиум класса
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Сдача во II-м кв. 2024 года!

AFI Tower — небоскрёб 53 этажа.
ЖК Afi Tower

7 минут пешком до м. Ботанический сад. Скоро выдача ключей

ЖК Will Towers. Скидка до 20%. Ключи в 2024
ЖК Will Towers

Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.

Сравнение В сравнении - 0