
ТОП-10 недорогих новостроек рядом с метро
Транспортная доступность – один из ключевых факторов при выборе жилья. При этом зачастую решающую роль играет именно близость к метро, ведь в условиях постоянных пробок в Москве многие предпочитают отказываться от личных автомобилей в пользу быстрого и удобного подземного транспорта. О том, где сегодня можно найти недорогие квартиры рядом со станциями столичного метрополитена, порталу «НовостройСити» рассказали в компании Est-a-Tet.
Клубный дом L'Club
Это отдельно стоящий дом из 4-секций, расположенный буквально в двух шагах от станции метро «Люблино». Дом рассчитан на 506 квартир в совокупности, однако из-за удобного расположения и невысокого уровня цен на реализации осталось только 13 лотов.
Средняя стоимость «квадрата» здесь одна из самых привлекательных – от 179 тыс. руб., поэтому эксперты отдали комплексу первую строчку рейтинга. Сегодня приобрести квартиру в проекте можно от 7.2 до 11.2 млн руб.
Город на реке Тушино-2018
Масштабный проект на северо-западе столицы занимает вторую позицию, и не просто так. В шаговой доступности от комплекса располагается сразу две станции метро: «Спартак» и «Тушинская». Средневзвешенная цена на квадратный метро здесь составляет порядка 190 тыс. рублей, а стоимость квартир варьируется от 12.2 до 29 млн рублей. Такой диапазон объясняется большим выбором планировочных решений и размеров квартир – одни из самых больших достигают 109.7 кв. м.
ЖК «Талисман на Дмитровском»
Проект представляет собой три 24-этажных дома, которые объединены одним стилобатом. Комплекс находится на севере Москвы в районе Западное Дегунино в 3 минутах ходьбы от станции «Верхние Лихоборы». Минимальная стоимость квадратного метра здесь составляет 191.5 тыс. рублей, а цены за квартиры начинаются от 7.1 млн руб. За такую сумму, к примеру, можно купить компактную студию площадью 33 кв. метра.
В ТОП-5 рейтинга также вошли ЖК «Талисман на Водном» рядом с метро «Водный стадион» и ЖК «Лесопарковый» недалеко от станции «Лесопарковая» со стартовой стоимостью 6.8 и 6 млн рублей за квартиру соответственно.
Хорошую транспортную доступность эксперты отметили у ЖК Fresh у метро «Красногвардейская», ЖК «Преображение» рядом со станцией «Бульвар Рокоссовского», ЖК «Фонвизинский» у одноименной станции метро, ЖК «Лефортово Парк» вблизи «Авиамоторной» и ЖК «Счастье в Садовниках» у «Нагатинской».
ТОП-10 самых выгодных предложений в новостройках комфорт-класса у метро
Название | Девелопер | Площадь, кв. м | Стоимость, млн руб. | В продаже, шт. | Средняя цена, руб./кв. м | ||||
Мин. | Сред. | Макс. | Мин. | Сред. | Макс. | ||||
ЖК L'Club | ТПУ Люблино | 37,8 | 46,7 | 67,7 | 7,2 | 8,4 | 11,2 | 13 | 178 911 |
ЖК «Город на реке Тушино-2018» | Стадион Спартак | 66,9 | 109,7 | 141,9 | 12,2 | 20,9 | 28,9 | 19 | 190 699 |
ЖК «Талисман на Дмитровском» | 3S Development | 33 | 54 | 85,1 | 7,1 | 10,4 | 15,9 | 156 | 191 536 |
ЖК «Талисман на Водном» | 3S Development | 27,7 | 65,6 | 103,1 | 6,8 | 12,9 | 19,3 | 63 | 196 235 |
ЖК «Лесопарковый» | Инград | 24,4 | 47,6 | 63,9 | 6 | 9,4 | 11,5 | 21 | 198 052 |
ЖК Fresh | Донстрой | 20,2 | 52,5 | 107,8 | 5,6 | 11 | 22,5 | 289 | 209 352 |
ЖК «Преображение» | Инград | 35,4 | 64,5 | 111,3 | 8,7 | 13,6 | 24,8 | 20 | 211 049 |
ЖК «Фонвизинский» | РГ Девелопмент | 24,1 | 61,9 | 105,2 | 6,3 | 13,2 | 24,2 | 69 | 212 815 |
ЖК «Лефортово Парк» | ПИК | 20,6 | 63,3 | 111,6 | 7,2 | 15 | 24,9 | 174 | 237 026 |
ЖК «Счастье в Садовниках» | Группа Эталон | 85,4 | 96,4 | 134,6 | 20,5 | 23,6 | 34,3 | 9 | 245 302 |
Не только выгодно, но и перспективно
За счет своего близкого расположения к станциям метро, новостройки в рейтинге отличаются хорошей ликвидностью и привлекательностью с точки зрения инвестиций. Например, начиная с октября высокую доходность показал Клубный дом L'Club, где цены за «квадрат» выросли на 20% с 149 тыс. рублей. Также интересным для инвесторов может быть ЖК «Преображение» с приростом цены 12% и «Лефортово парк», подорожавший на 11%.
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
В Москве набирают популярность новостройки, получившие названия в честь знаменитых личностей. Эксперты "Метриум" сообщают, что число таких проектов за три года выросло на...
Девелоперы "старой" Москвы в 2024 году заключили 62 тыс. ДДУ, реализовав 3,2 млн кв. м жилья в новостройках. Спрос снизился на 17% в лотах и на...
Кладовые в новостройках "старой" Москвы в 2024 год стали стоить на 20,9% больше, спрос на них вырос на 11,3%. По информации компании...
Новостройки указанные в статье
Цена от10 700 000 ₽
Цена от13 700 000 ₽
Цена от14 300 000 ₽
Цена от11 900 000 ₽
Цена от22 700 000 ₽
Цена от0 ₽
Цена от24 100 000 ₽
Цена от13 200 000 ₽
Цена от20 496 000 ₽
Цена от13 200 000 ₽
Цена от14 400 000 ₽
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²16 535 024 ₽
1-к. от 38,8 м²22 920 923 ₽
2-к. от 62,9 м²30 412 600 ₽
3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽
Студия от 23,0 м²18 105 280 ₽
1-к. от 28,0 м²15 380 482 ₽
2-к. от 43,2 м²22 861 535 ₽
3-к. от 67,5 м²29 987 567 ₽
4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽
5+ к. от 157 м²60 500 000 ₽
1-к. от 41,2 м²27 698 355 ₽
2-к. от 59,0 м²38 229 246 ₽
3-к. от 81,7 м²53 594 147 ₽
4-к. от 86,3 м²58 328 791 ₽
5+ к. от 134 м²109 300 000 ₽

Апартаменты бизнес-класса от 9,7 млн руб. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!

Скидки до 10% в феврале! Бизнес-класс от 13,2 млн руб. 85% видовых квартир. Окна в пол.

Бизнес-класс рядом с парком. Рассрочка 0% в феврале!

Квартиры с панорамными видами. Рассрочка 2 года с ПВ 1%

Таких цен на квартиры скоро не будет! Престижный район ЗАО. Свои школы и детские сады.

Таких цен на квартиры скоро не будет! Сквер-парк. Панорамные виды, 5 минут до м.Селигерская

От 7,7 млн руб. 1 минута до м. Владыкино. Умный дом. Панорамные виды на Ботанический сад

Бизнес-класс от 9,6 млн. Доп. скидка на семейную ипотеку. Детские площадки, школа - 825 мест

Инвестиционный проект бизнес-класса от 4,4 млн руб. Скидка 25%. Сдача 1кв 2026 г. 20 мин до метро.

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».