ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ТОП-10 недорогих новостроек рядом с метро

26 марта 2020    

Транспортная доступность – один из ключевых факторов при выборе жилья. При этом зачастую решающую роль играет именно близость к метро, ведь в условиях постоянных пробок в Москве многие предпочитают отказываться от личных автомобилей в пользу быстрого и удобного подземного транспорта. О том, где сегодня можно найти недорогие квартиры рядом со станциями столичного метрополитена, порталу «НовостройСити» рассказали в компании Est-a-Tet.

Клубный дом L'Club

Это отдельно стоящий дом из 4-секций, расположенный буквально в двух шагах от станции метро «Люблино». Дом рассчитан на 506 квартир в совокупности, однако из-за удобного расположения и невысокого уровня цен на реализации осталось только 13 лотов.

Средняя стоимость «квадрата» здесь одна из самых привлекательных – от 179 тыс. руб., поэтому эксперты отдали комплексу первую строчку рейтинга. Сегодня приобрести квартиру в проекте можно от 7.2 до 11.2 млн руб.

Город на реке Тушино-2018

Масштабный проект на северо-западе столицы занимает вторую позицию, и не просто так. В шаговой доступности от комплекса располагается сразу две станции метро: «Спартак» и «Тушинская». Средневзвешенная цена на квадратный метро здесь составляет порядка 190 тыс. рублей, а стоимость квартир варьируется от 12.2 до 29 млн рублей. Такой диапазон объясняется большим выбором планировочных решений и размеров квартир – одни из самых больших достигают 109.7 кв. м.

ЖК «Талисман на Дмитровском»

Проект представляет собой три 24-этажных дома, которые объединены одним стилобатом. Комплекс находится на севере Москвы в районе Западное Дегунино в 3 минутах ходьбы от станции «Верхние Лихоборы». Минимальная стоимость квадратного метра здесь составляет 191.5 тыс. рублей, а цены за квартиры начинаются от 7.1 млн руб. За такую сумму, к примеру, можно купить компактную студию площадью 33 кв. метра.

В ТОП-5 рейтинга также вошли ЖК «Талисман на Водном» рядом с метро «Водный стадион» и ЖК «Лесопарковый» недалеко от станции «Лесопарковая» со стартовой стоимостью 6.8 и 6 млн рублей за квартиру соответственно.

Хорошую транспортную доступность эксперты отметили у ЖК Fresh у метро «Красногвардейская», ЖК «Преображение» рядом со станцией «Бульвар Рокоссовского», ЖК «Фонвизинский» у одноименной станции метро, ЖК «Лефортово Парк» вблизи «Авиамоторной» и ЖК «Счастье в Садовниках» у «Нагатинской».

ТОП-10 самых выгодных предложений в новостройках комфорт-класса у метро

Название

Девелопер

Площадь, кв. м

Стоимость,

млн руб.

В продаже, шт.

Средняя цена,

руб./кв. м

Мин.

Сред.

Макс.

Мин.

Сред.

Макс.

ЖК L'Club

ТПУ Люблино

37,8

46,7

67,7

7,2

8,4

11,2

13

178 911

ЖК «Город на реке Тушино-2018»

Стадион Спартак

66,9

109,7

141,9

12,2

20,9

28,9

19

190 699

ЖК «Талисман на Дмитровском»

3S Development

33

54

85,1

7,1

10,4

15,9

156

191 536

ЖК «Талисман на Водном»

3S Development

27,7

65,6

103,1

6,8

12,9

19,3

63

196 235

ЖК «Лесопарковый»

Инград

24,4

47,6

63,9

6

9,4

11,5

21

198 052

ЖК Fresh

Донстрой

20,2

52,5

107,8

5,6

11

22,5

289

209 352

ЖК «Преображение»

Инград

35,4

64,5

111,3

8,7

13,6

24,8

20

211 049

ЖК «Фонвизинский»

РГ Девелопмент

24,1

61,9

105,2

6,3

13,2

24,2

69

212 815

ЖК

«Лефортово Парк»

ПИК

20,6

63,3

111,6

7,2

15

24,9

174

237 026

ЖК «Счастье в Садовниках»

Группа Эталон

85,4

96,4

134,6

20,5

23,6

34,3

9

245 302


Не только выгодно, но и перспективно

За счет своего близкого расположения к станциям метро, новостройки в рейтинге отличаются хорошей ликвидностью и привлекательностью с точки зрения инвестиций. Например, начиная с октября высокую доходность показал Клубный дом L'Club, где цены за «квадрат» выросли на 20% с 149 тыс. рублей. Также интересным для инвесторов может быть ЖК «Преображение» с приростом цены 12% и «Лефортово парк», подорожавший на 11%.


Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


1
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Новостройки указанные в статье

3.90
По 3 оценкам
265
Цена за м², тыс.
Люблино
г. Москва, ул. Совхозная, д.10Б
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ООО «ТПУ Люблино»
Срок сдачи: 4 квартал 2021

1-комн. от 38 м²10 700 000 ₽

2-комн. от 86 м²23 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
254
Цена за м², тыс.
Водный Стадион
г. Москва, Головинское ш., вл.11
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: 3S Group
Срок сдачи: 3 квартал 2021

1-комн. от 37 м²12 400 000 ₽

3-комн. от 71 м²18 000 000 ₽

4-комн. от 81 м²22 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
238
Цена за м², тыс.
Владыкино
г. Москва, Проектируемый пр-д №2236, вл.71, к.2
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: 3S Group
Срок сдачи: 3 квартал 2021

1-комн. от 37 м²12 000 000 ₽

2-комн. от 41 м²13 500 000 ₽

3-комн. от 56 м²16 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.30
По 3 оценкам
240
Цена за м², тыс.
Фонвизинская
г. Москва, Огородный пр-д, д.20
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: РГ-Девелопмент
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 39 м²11 900 000 ₽

2-комн. от 52 м²16 000 000 ₽

3-комн. от 81 м²21 000 000 ₽

4-комн. от 105 м²25 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
259
Цена за м², тыс.
Черкизовская
г. Москва, Тюменский пр-д, вл.3-5, корп.1-4
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ГК "INGRAD" (ГК "ИНГРАД")
Срок сдачи: 1-2 очередь (сданы), 3 очередь (4 кв 2021)

1-комн. от 35 м²12 600 000 ₽

2-комн. от 56 м²17 400 000 ₽

3-комн. от 72 м²20 000 000 ₽

4-комн. от 105 м²27 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
195
Цена за м², тыс.
Продана
Красногвардейская
г. Москва, Ореховый б-р, вл.24, корп.2
Комфорт. Монолитный. Без отделки, предчистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 3 кавртал 2021

Цена от10 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
272
Цена за м², тыс.
Лесопарковая
г. Москва, Варшавское ш., вл.170е, к.1-7
Комфорт. Кирпично-монолитный. Без отделки, предчистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ГК "INGRAD" (ГК "ИНГРАД")
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 36 м²11 500 000 ₽

2-комн. от 38 м²12 300 000 ₽

3-комн. от 85 м²23 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
158
Цена за м², тыс.
Авиамоторная
г. Москва, ул. Красноказарменная, д.14А, корп.8,9,10
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ПИК
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 33 м²13 200 000 ₽

2-комн. от 58 м²19 100 000 ₽

3-комн. от 96 м²28 000 000 ₽

4-комн. от 93 м²23 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
238
Цена за м², тыс.
Продана
Нагатинская
г. Москва, ул. Нагатинская, вл.4, корп.3
Комфорт. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: Группа Эталон
Срок сдачи: Сдан

Цена от20 496 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 10 оценкам
131
Цена за м², тыс.
Авиамоторная
г. Москва, ул. Красноказарменная, д.14А, к.3
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ПИК
Срок сдачи: 4 квартал 2017

1-комн. от 35,89 м²6 670 000 ₽

2-комн. от 47,46 м²8 280 000 ₽

3-комн. от 85,27 м²14 920 000 ₽

Студия от 22,78 м²5 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.50
По 10 оценкам
360
Цена за м², тыс.
Тушинская
г. Москва, Волоколамское шоссе, вл.69, к.2
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: Стадион "Спартак"
Срок сдачи: 1-4 очередь (сданы), 5 очередь (2 кв 2021), 6 очередь (4 кв 2021)

1-комн. от 38,78 м²14 400 000 ₽

2-комн. от 48,06 м²16 600 000 ₽

3-комн. от 73,16 м²20 200 000 ₽

4-комн. от 105,69 м²28 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 23,4 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. СТАРТ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНЕГО КОРПУСА
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

Level Донской. Бизнес-класс от 11,9 млн руб
Level Донской. Бизнес-класс

Скидки до 20%. Кладовка в подарок при покупке апартамента (акция на выделенный пул).

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 1 % за повторную покупку! Свой двор 2,7 га.

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК "Ново-Никольское"
ЖК "Ново-Никольское"

Готовые таунхаусы от 13,8 млн в Новой Москве! Успей купить выгодно!

Старт продаж премиального небоскреба Famous
ЖК Фили Сити

Панорамное остекление по всему фасаду с видами на Москва-Сити. 3 мин. пешком до м. "Фили".

В сравнении - 0