ТОП-15 самых востребованных проектов высокобюджетного класса 3 квартала
По итогам третьего квартала на рынке первичной недвижимости Москвы выявился ТОП-15 самых популярных у покупателей комплексов премиального и элитного классов. В совокупности за указанный период было продано практически 400 апартаментов и квартир стоимостью 16.3 млрд руб. - 11% от общего объема реализованных лотов в столичных новостройках. Причем в пяти из них каждый месяц покупали около 50 лотов, каждый из которых стоит в среднем 45 млн руб. К такому выводу пришли эксперты компании «Метриум», проанализировавшие динамику продаж в дорогих сегментах Москвы.
Большая часть новостроек – 6 из рейтинга ТОП-15 – располагается в районе Пресня. Наиболее распространены жилые комплексы с квартирами, но также встречаются проекты с апартаментами. К таким, к примеру, можно отнести 4 апарт-комплекса Play, Chkalov, Neva Towers и Hill 8.
ТОП-15 составлялся исходя из числа зарегистрированных ДДУ с физическими лицами, за исключением инвестиционных покупок – 4 и более объектов.
На первое место рейтинга эксперты, как и в предыдущем квартале, поставили комплекс City Park в районе Пресня. На этот раз в новостройке было реализовано 64 лота, а темп продаж в среднем составил 21 лот за месяц. Средневзвешенная стоимость одного объекта при этом была на уровне 30 млн руб., а квадратного метра – 346 тыс. руб.
Изменения коснулись второй строчки рейтинга, куда с третьего места переместился проект Neva Towers в Пресненском районе. Причем эта новостройка реализуется в рамках элитного класса, таких в рейтинге всего два, остальные комплексы относятся к премиальному сегменту. По результатам третьего квартала в Neva Towers было продано 57 объектов, показатели уступают лидеру рейтинга всего на 7 лотов. Если говорить о динамике продаж, то в среднем в месяц здесь реализовывалось по 19 апартов. Средний бюджет за покупку объекта в новостройке составил 44 млн руб., а квадратный метр обходился покупателю в 494 тыс. руб.
Замыкает тройку лидеров комплекс Capital Towers в том же районе, который за квартал поднялся на 5 позиций. Здесь за указанный период было продано 42 лота, средняя цена которых была зафиксирована на уровне 52 млн руб., а «квадрат» в среднем стоил 552 тыс. руб.
Это же место эксперты отдали соседнему по локации проекту Lucky, в котором за три месяца было реализовано такое же число квартир. Однако средний бюджет покупки в этом проекте обходился покупателям несколько дороже – за 70 млн руб. по цене квадратного метра в 539 тыс. руб. Динамика продаж в Lucky такая же, как и в Capital Towers – 14 квартир в месяц.
Топ-15 самых продаваемых новостроек премиум- и элитного класса в III квартале
|
| Проект | Район | Количество заключенных ДДУ за квартал, ед. | Средний темп продаж, ДДУ в мес. | Средняя цена предложения, тыс. руб./ кв. м | Средняя стоимость квартиры, млн руб. |
1 | ? | CITY PARK | Пресненский | 64 | 21 | 346 | 30 |
2 | ? | Neva Towers | Пресненский | 57 | 19 | 494 | 44 |
3 | ? | Capital Towers | Пресненский | 42 | 14 | 552 | 52 |
? | Lucky | Пресненский | 42 | 14 | 539 | 70 | |
4 | ? | Spires | Очаково-Матвеевское | 36 | 12 | 404 | 31 |
6 | ? | JAZZ | Марьина роща | 34 | 11 | 371 | 31 |
7 | ? | Садовые кварталы | Хамовники | 24 | 8 | 625 | 75 |
8 | ? | Play | Даниловский | 17 | 6 | 287 | 18 |
9 | ? | Prime Park | Пресненский | 11 | 4 | 348 | 18 |
? | РЕКА | Раменки | 11 | 4 | 465 | 68 | |
? | Hill 8 | Останкинский | 11 | 4 | 288 | 25 | |
10 | ? | Вишневый сад | Раменки | 10 | 3 | 713 | 86 |
? | Жизнь на Плющихе | Хамовники | 10 | 3 | 781 | 123 | |
? | Медный 3.14 | Якиманка | 10 | 3 | 494 | 50 | |
11 | ? | Chkalov | Басманный | 9 | 3 | 430 | 24 |
Сильные изменения за третий квартал показал премиальный комплекс Spires, который переместился на 5 позиций вверх и занял 4 место. В отличие от остальных проектов первой пятерки, эта новостройка располагается в районе Очаково-Матвеевское. За указанный период в проекте приобрели 36 лотов, средняя стоимость которых составила 31 млн руб. по 404 тысячи за каждый «квадрат». В среднем скорость продаж составила 12 квартир ежемесячно.
В целом эксперты оценивают ситуацию на рынке новостроек высокобюджетного класса, как стабильную. По их словам, в том числе этому способствовал переход застройщиков на проектное финансирование и эскроу-счета, что позволило минимизировать риски покупателей. Как отмечают в компании, самым успешным для девелоперов месяцев стал июль. За этот период застройщики смогли заработать 6.65 млрд руб. Наименее удачным в этом отношении был август, выручка за который составила 4.6 млрд руб. В следующем месяце, сентябре, спрос на жилье в самых ликвидных проектах возрос, а объемы реализации составили 5 млрд руб.
Ищите новостройку элитного класса? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 57,9 м²27 642 515 ₽
2-к. от 63,5 м²37 650 409 ₽
3-к. от 97,3 м²52 372 091 ₽
4-к. от 104,8 м²51 732 195 ₽
Студия от 27,9 м²16 700 000 ₽
1-к. от 39,6 м²19 600 000 ₽
2-к. от 43,2 м²20 800 000 ₽
3-к. от 80,2 м²32 900 000 ₽
4-к. от 110,8 м²45 200 000 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 40,3 м²21 600 000 ₽
2-к. от 58,5 м²29 800 000 ₽
3-к. от 79 м²43 700 000 ₽
4-к. от 86,2 м²54 100 000 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Несмотря на ожидания многих покупателей по снижению цен на новостройки, недвижимость продолжает расти в цене. Это подтверждает и статистика февраля – в 19 районах Москвы...
Как известно, в России супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество. Ипотечная квартира, купленная после свадьбы, не является исключением. Чувства чувствами, а...
Рынок недвижимости Москвы продолжает радовать покупателей разнообразием недорогого предложения, в феврале здесь экспонировалось более 31 тысячи квартир по цене до 10 млн рублей....
Апартаменты бизнес-класса от 8,6 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Старт продаж нового корпуса 2.3. Жизнь наедине с природой. Концепция Work-life balance
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Теплый паркинг с лифтом. -15% на машиноместо
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Скидки в марте до 10%. Рассрочка 0% до выдачи ключей. 8 мин пешком до м. Физтех и МЦД-1
Готовые квартиры, авторский дизайн. 70+ объектов инфраструктуры, парк, открыты школа, детсад
Небоскрёб 53 этажа. Квартиры со скидкой до 15%. Три вида отделки. Сдача в 2024 году.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Купите сейчас - платите потом! 4 небоскреба. Авторская архитектура. 7 парков рядом.
Все окна "в пол". Парк на крыше, парящие мосты. У дома 24 га парка, готовая инфраструктура
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Выдача ключей в марте! Панорамные виды на реку, премиальные материалы отделки.
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы от 11,5 млн руб. Скидки до 7% в марте!
Квартиры с видами на воду, заповедники, Сити. Рядом бульвар и метро. Запад Москвы
Роскошные апартаменты бизнес-класса. Скидки 30%! Повышение цен в апреле!