![](https://novostroycity.ru/uploads/journal_entries/1571731748.jpg)
ТОП-15 самых востребованных проектов высокобюджетного класса 3 квартала
По итогам третьего квартала на рынке первичной недвижимости Москвы выявился ТОП-15 самых популярных у покупателей комплексов премиального и элитного классов. В совокупности за указанный период было продано практически 400 апартаментов и квартир стоимостью 16.3 млрд руб. - 11% от общего объема реализованных лотов в столичных новостройках. Причем в пяти из них каждый месяц покупали около 50 лотов, каждый из которых стоит в среднем 45 млн руб. К такому выводу пришли эксперты компании «Метриум», проанализировавшие динамику продаж в дорогих сегментах Москвы.
Большая часть новостроек – 6 из рейтинга ТОП-15 – располагается в районе Пресня. Наиболее распространены жилые комплексы с квартирами, но также встречаются проекты с апартаментами. К таким, к примеру, можно отнести 4 апарт-комплекса Play, Chkalov, Neva Towers и Hill 8.
ТОП-15 составлялся исходя из числа зарегистрированных ДДУ с физическими лицами, за исключением инвестиционных покупок – 4 и более объектов.
На первое место рейтинга эксперты, как и в предыдущем квартале, поставили комплекс City Park в районе Пресня. На этот раз в новостройке было реализовано 64 лота, а темп продаж в среднем составил 21 лот за месяц. Средневзвешенная стоимость одного объекта при этом была на уровне 30 млн руб., а квадратного метра – 346 тыс. руб.
Изменения коснулись второй строчки рейтинга, куда с третьего места переместился проект Neva Towers в Пресненском районе. Причем эта новостройка реализуется в рамках элитного класса, таких в рейтинге всего два, остальные комплексы относятся к премиальному сегменту. По результатам третьего квартала в Neva Towers было продано 57 объектов, показатели уступают лидеру рейтинга всего на 7 лотов. Если говорить о динамике продаж, то в среднем в месяц здесь реализовывалось по 19 апартов. Средний бюджет за покупку объекта в новостройке составил 44 млн руб., а квадратный метр обходился покупателю в 494 тыс. руб.
Замыкает тройку лидеров комплекс Capital Towers в том же районе, который за квартал поднялся на 5 позиций. Здесь за указанный период было продано 42 лота, средняя цена которых была зафиксирована на уровне 52 млн руб., а «квадрат» в среднем стоил 552 тыс. руб.
Это же место эксперты отдали соседнему по локации проекту Lucky, в котором за три месяца было реализовано такое же число квартир. Однако средний бюджет покупки в этом проекте обходился покупателям несколько дороже – за 70 млн руб. по цене квадратного метра в 539 тыс. руб. Динамика продаж в Lucky такая же, как и в Capital Towers – 14 квартир в месяц.
Топ-15 самых продаваемых новостроек премиум- и элитного класса в III квартале
|
| Проект | Район | Количество заключенных ДДУ за квартал, ед. | Средний темп продаж, ДДУ в мес. | Средняя цена предложения, тыс. руб./ кв. м | Средняя стоимость квартиры, млн руб. |
1 | ? | CITY PARK | Пресненский | 64 | 21 | 346 | 30 |
2 | ? | Neva Towers | Пресненский | 57 | 19 | 494 | 44 |
3 | ? | Capital Towers | Пресненский | 42 | 14 | 552 | 52 |
? | Lucky | Пресненский | 42 | 14 | 539 | 70 | |
4 | ? | Spires | Очаково-Матвеевское | 36 | 12 | 404 | 31 |
6 | ? | JAZZ | Марьина роща | 34 | 11 | 371 | 31 |
7 | ? | Садовые кварталы | Хамовники | 24 | 8 | 625 | 75 |
8 | ? | Play | Даниловский | 17 | 6 | 287 | 18 |
9 | ? | Prime Park | Пресненский | 11 | 4 | 348 | 18 |
? | РЕКА | Раменки | 11 | 4 | 465 | 68 | |
? | Hill 8 | Останкинский | 11 | 4 | 288 | 25 | |
10 | ? | Вишневый сад | Раменки | 10 | 3 | 713 | 86 |
? | Жизнь на Плющихе | Хамовники | 10 | 3 | 781 | 123 | |
? | Медный 3.14 | Якиманка | 10 | 3 | 494 | 50 | |
11 | ? | Chkalov | Басманный | 9 | 3 | 430 | 24 |
Сильные изменения за третий квартал показал премиальный комплекс Spires, который переместился на 5 позиций вверх и занял 4 место. В отличие от остальных проектов первой пятерки, эта новостройка располагается в районе Очаково-Матвеевское. За указанный период в проекте приобрели 36 лотов, средняя стоимость которых составила 31 млн руб. по 404 тысячи за каждый «квадрат». В среднем скорость продаж составила 12 квартир ежемесячно.
В целом эксперты оценивают ситуацию на рынке новостроек высокобюджетного класса, как стабильную. По их словам, в том числе этому способствовал переход застройщиков на проектное финансирование и эскроу-счета, что позволило минимизировать риски покупателей. Как отмечают в компании, самым успешным для девелоперов месяцев стал июль. За этот период застройщики смогли заработать 6.65 млрд руб. Наименее удачным в этом отношении был август, выручка за который составила 4.6 млрд руб. В следующем месяце, сентябре, спрос на жилье в самых ликвидных проектах возрос, а объемы реализации составили 5 млрд руб.
Ищите новостройку элитного класса? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
После отмены ипотеки с господдержкой не прошло и месяца, но уже стали появляться слухи о том, что девелоперы не ожидали такого падения спроса. На этом фоне у кого-то рождались предположения,...
Покупка жилья с готовой отделкой и меблировкой от застройщика – отличная возможность сэкономить время. А вот насколько такая покупка выгодна с финансовой точки...
Иногда большой город хочется наблюдать из окна и при этом находиться в уютном и камерном месте. В случае с ЖК бизнес-класса UNO Головинские пруды от ГК "Основа" наслаждаться...
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽
2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽
3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽
4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽
Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽
1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽
2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽
3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽
4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽
5+ к. от 157 м²57 000 000 ₽
1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽
2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽
3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽
4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽
5+ к. от 118 м²90 100 000 ₽
![NAMETKIN TOWER. Старт продаж!](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9D%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%BA%D0%B8%D0%BD%20%D0%A2%D0%B0%D1%83%D1%8D%D1%80/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
![СОБЫТИЕ. Квартиры на Мосфильмовской. Ключи в 2025г](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%BE%D0%B1%D1%8B%D1%82%D0%B8%D0%B5/320210%D0%B8%D1%8E_2.jpg)
Дом с парками на крыше и у дома. Свои фитнес, коворкинг, кинотеатр. 1-й взнос всего 10%
![ЖК «Публицист» от DOGMA](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9F%D1%83%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B8%D1%81%D1%82/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
20 мин на авто до ВДНХ. Подземный паркинг. Школы, детсады и поликлиника на территории.
![ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса.](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A5%D0%B0%D0%B9%D0%B4%20%D0%90%D1%83%D1%82/320210%D0%B8%D1%8E.jpg)
SocialHub на 22-м этаже, просторное гранд-лобби, зоны для спорта, работы и отдыха.
![Студии в сити-комплексе CITIMIX](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D1%81/320210%D0%B8.jpg)
Скидки до 800 тыс. рублей! Потолки 3 метра. 5 минут до метро.
![ЖК Emotion от ГК Основа](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/Emotion/320210%D0%B8.jpg)
Бизнес-класс новой реальности рядом с Москва-Сити от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в июле!
![Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%92%D0%B5%D1%80%D0%B8%20%D0%91%D0%BE%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D1%81%D0%B0%D0%B4/320x210%D0%B8%D1%8E%D0%BB%D1%8C1.jpg)
Дом сдан - выдаем ключи! Квартиры в эко-квартале «VERY» со скидкой до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон.
![Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A5%D0%B0%D0%B9%D0%B4/320210%D0%B8%D1%8E.jpg)
Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Сдача во II-м кв. 2024 года!
![СИМВОЛ. Жить у центра. Ипотека с низким 1м взносом](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%B8%D0%BC%D0%B2%D0%BE%D0%BB/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB_2.jpg)
Квартал №1 в РФ. Дома бизнес-класса. 90+ объектов инфраструктуры у дома. 1-й взнос 10%
![«CITIMIX Новокосино»](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D1%81%20%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D1%81%D0%B8%D0%BD%D0%BE/320210%D0%B8.jpg)
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
![ЖК Will Towers](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%92%D0%B8%D0%BB%D0%BB%20%D0%A2%D0%B0%D1%83%D1%8D%D1%80%D1%81/320x210%D0%B8%D1%8E.jpg)
Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.
![ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9E%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес
![ЖК Afi Tower](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/Afi%20Tower/320x210%D0%B8.jpg)
7 минут пешком до м. Ботанический сад. Скоро выдача ключей
![МИРАПОЛИС на Проспекте мира](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9C%D0%B8%D1%80%D0%B0%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D1%81/320x210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.
![Квартиры в ЖК Интонация](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%98%D0%BD%D1%82%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
Бизнес-класс в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».
![VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%92%D0%B5%D1%80%D0%B8%20%D0%9C%D0%B8%D0%BA%D0%BB%D1%83%D1%85%D0%BE%20%D0%9C%D0%B0%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D1%8F/320210%D0%B8%D1%8E.jpg)
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.