ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ТОП-15 самых востребованных проектов высокобюджетного класса 3 квартала

22 октября 2019    

По итогам третьего квартала на рынке первичной недвижимости Москвы выявился ТОП-15 самых популярных у покупателей комплексов премиального и элитного классов. В совокупности за указанный период было продано практически 400 апартаментов и квартир стоимостью 16.3 млрд руб. - 11% от общего объема реализованных лотов в столичных новостройках. Причем в пяти из них каждый месяц покупали около 50 лотов, каждый из которых стоит в среднем 45 млн руб. К такому выводу пришли эксперты компании «Метриум», проанализировавшие динамику продаж в дорогих сегментах Москвы.

Большая часть новостроек – 6 из рейтинга ТОП-15 – располагается в районе Пресня. Наиболее распространены жилые комплексы с квартирами, но также встречаются проекты с апартаментами. К таким, к примеру, можно отнести 4 апарт-комплекса Play, Chkalov, Neva Towers и Hill 8.

ТОП-15 составлялся исходя из числа зарегистрированных ДДУ с физическими лицами, за исключением инвестиционных покупок – 4 и более объектов.

На первое место рейтинга эксперты, как и в предыдущем квартале, поставили комплекс City Park в районе Пресня. На этот раз в новостройке было реализовано 64 лота, а темп продаж в среднем составил 21 лот за месяц. Средневзвешенная стоимость одного объекта при этом была на уровне 30 млн руб., а квадратного метра – 346 тыс. руб.

Изменения коснулись второй строчки рейтинга, куда с третьего места переместился проект Neva Towers в Пресненском районе. Причем эта новостройка реализуется в рамках элитного класса, таких в рейтинге всего два, остальные комплексы относятся к премиальному сегменту. По результатам третьего квартала в Neva Towers было продано 57 объектов, показатели уступают лидеру рейтинга всего на 7 лотов.  Если говорить о динамике продаж, то в среднем в месяц здесь реализовывалось по 19 апартов. Средний бюджет за покупку объекта в новостройке составил 44 млн руб., а квадратный метр обходился покупателю в 494 тыс. руб.

Замыкает тройку лидеров комплекс Capital Towers в том же районе, который за квартал поднялся на 5 позиций. Здесь за указанный период было продано 42 лота, средняя цена которых была зафиксирована на уровне 52 млн руб., а «квадрат» в среднем стоил 552 тыс. руб.

Это же место эксперты отдали соседнему по локации проекту Lucky, в котором за три месяца было реализовано такое же число квартир. Однако средний бюджет покупки в этом проекте обходился покупателям несколько дороже – за 70 млн руб. по цене квадратного метра в 539 тыс. руб. Динамика продаж в Lucky такая же, как и в Capital Towers – 14 квартир в месяц.

Топ-15 самых продаваемых новостроек премиум- и элитного класса в III квартале

 

 

Проект

Район

Количество заключенных ДДУ за квартал, ед.

Средний темп продаж, ДДУ в мес.

Средняя цена предложения,

тыс. руб./ кв. м

Средняя стоимость квартиры,

млн руб.

1

?

CITY PARK

Пресненский

64

21

346

30

2

?

Neva Towers

Пресненский

57

19

494

44

3

?

Capital Towers

Пресненский

42

14

552

52

?

Lucky

Пресненский

42

14

539

70

4

?

Spires

Очаково-Матвеевское

36

12

404

31

6

?

JAZZ

Марьина роща

34

11

371

31

7

?

Садовые кварталы

Хамовники

24

8

625

75

8

?

Play

Даниловский

17

6

287

18

9

?

Prime Park

Пресненский

11

4

348

18

?

РЕКА

Раменки

11

4

465

68

?

Hill 8

Останкинский

11

4

288

25

10

?

Вишневый сад

Раменки

10

3

713

86

?

Жизнь на Плющихе

Хамовники

10

3

781

123

?

Медный 3.14

Якиманка

10

3

494

50

11

?

Chkalov

Басманный

9

3

430

24

Сильные изменения за третий квартал показал премиальный комплекс Spires, который переместился на 5 позиций вверх и занял 4 место. В отличие от остальных проектов первой пятерки, эта новостройка располагается в районе Очаково-Матвеевское. За указанный период в проекте приобрели 36 лотов, средняя стоимость которых составила 31 млн руб. по 404 тысячи за каждый «квадрат». В среднем скорость продаж составила 12 квартир ежемесячно.

В целом эксперты оценивают ситуацию на рынке новостроек высокобюджетного класса, как стабильную. По их словам, в том числе этому способствовал переход застройщиков на проектное финансирование и эскроу-счета, что позволило минимизировать риски покупателей. Как отмечают в компании, самым успешным для девелоперов месяцев стал июль. За этот период застройщики смогли заработать 6.65 млрд руб. Наименее удачным в этом отношении был август, выручка за который составила 4.6 млрд руб. В следующем месяце, сентябре, спрос на жилье в самых ликвидных проектах возрос, а объемы реализации составили 5 млрд руб.

 


Ищите новостройку элитного класса? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 3 оценкам
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: к.1А (сдана), к.1,2,3 (3 кв 2022), к.А1,А2,Б,В (4 кв 2023)

1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽

2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽

4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽

8(495) 127-39-12
4.30
По 5 оценкам
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2024), 2 очередь (3 кв 2024), 3 очередь (4 кв 2024), 4 очередь (1 кв 2025)

1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽

4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽

Студия от 27 м²11 600 000 ₽

8(499) 455-20-82
4.60
По 5 оценкам
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2025

1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽

2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽

3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
17.08.2022
Что принес июль на рынок новостроек массового сегмента?

В конце июля в массовом сегменте было представлено 89 жилых комплексов, общий объем предложения достиг 883,1 тыс. кв. м. При этом число лотов в экспозиции по сравнению...

05.08.2022
Подскочили: ТОП районов Москвы с наибольшим ростом цен на апарты

В июне общий объем предложения столичных апартаментов достиг 327,5 тыс. кв. м, это практически на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и 7,3 тыс....

04.08.2022
За год новостройки комфорт-класса прибавили в объемах 55,5%

Комплексы комфорт-класса традиционно занимают первое место по количеству предложения в границах «старой» Москвы – их доля сейчас...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Дом Malevich
Дом Malevich

Культовый дом-картина от КРОСТ. Живи в новой достопримечательности Москвы! 5 мин от м.Отрадное.

Квартиры с отделкой в ЖК Интонация
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Квартиры с отделкой в экологичном районе Щукино. Ипотека от 0,1%. Скидки!

Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ
Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ

Квартиры премиум-класса от 19 млн руб. Вокруг 435 Га парков и 20 видов спорта на территории.

ЖК Forst. Скидка 15% на семейные лоты в августе!
ЖК Forst. Ипотека от 0,01%

Квартиры бизнес-класса от 13,1 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.

ЖК бизнес-класса Voxhall
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово. Рассрочка!

ЖК Вестердам - скидка до 15% в августе!
ЖК ВЕСТЕРДАМ - Старт продаж!

Комфорт-класс у метро от 14 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.

Миниполис «Дивное». Скидки до 10%
Миниполис «Дивное». Скидки до 10%

Выдаем ключи. Собственный выезд на трассу М4. Высокое качество строительства!

ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.
ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.

Премиум-квартал на Пресне с уникальной инфраструктурой в сохраненных исторических цехах

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

Жилой комплекс бизнес-класса «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры от 23 млн руб. Двухуровневый подземный паркинг. Выгода до 10%!

"Чистые пруды" - в шаге от воды, в окружении тишины
Клубный дом «Чистые Пруды»

Клубный дом с богатой инфраструктурой. Особняк начала XX века. Закрытая территория.

Квартал Nagatino i-Land. Выгода до 10%!
ЖК Nagatino i-Land

Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.

ЖК iLove. Старт продаж нового корпуса!
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса от 10 млн руб. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10%

Жилой квартал Shagal.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк». Ипотека от 0,01%!

ЖК РИВЕР ПАРК КОЛОМЕНСКОЕ. Квартал 29 га у воды.
ЖК РИВЕР ПАРК. Квартиры у воды.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

ЖК «ЗИЛАРТ»! Скидки на квартиры до 10%!
ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.

River Park Towers Кутузовский.
River Park Towers Кутузовский.

Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.

Апартаменты HILL8 на пр. Мира. Дом готов
Премиум-апартаменты HILL8

Апартаменты премиум-класса в 10 минутах от центра. Дом готов. Консьерж-сервис 24/7

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9 %! Успейте купить!

ЖК «Одинбург» Дарим скидки на старте!
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 0,01% на весь срок.

"Лаврушинский" — дом с видом на Кремль
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Просторные балконы и террассы. Панорамные и моллированные окна. Роскошные пентхаусы.

В сравнении - 0