НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ТОП-15 самых востребованных проектов высокобюджетного класса 3 квартала

22 октября 2019    

По итогам третьего квартала на рынке первичной недвижимости Москвы выявился ТОП-15 самых популярных у покупателей комплексов премиального и элитного классов. В совокупности за указанный период было продано практически 400 апартаментов и квартир стоимостью 16.3 млрд руб. - 11% от общего объема реализованных лотов в столичных новостройках. Причем в пяти из них каждый месяц покупали около 50 лотов, каждый из которых стоит в среднем 45 млн руб. К такому выводу пришли эксперты компании «Метриум», проанализировавшие динамику продаж в дорогих сегментах Москвы.

Большая часть новостроек – 6 из рейтинга ТОП-15 – располагается в районе Пресня. Наиболее распространены жилые комплексы с квартирами, но также встречаются проекты с апартаментами. К таким, к примеру, можно отнести 4 апарт-комплекса Play, Chkalov, Neva Towers и Hill 8.

ТОП-15 составлялся исходя из числа зарегистрированных ДДУ с физическими лицами, за исключением инвестиционных покупок – 4 и более объектов.

На первое место рейтинга эксперты, как и в предыдущем квартале, поставили комплекс City Park в районе Пресня. На этот раз в новостройке было реализовано 64 лота, а темп продаж в среднем составил 21 лот за месяц. Средневзвешенная стоимость одного объекта при этом была на уровне 30 млн руб., а квадратного метра – 346 тыс. руб.

Изменения коснулись второй строчки рейтинга, куда с третьего места переместился проект Neva Towers в Пресненском районе. Причем эта новостройка реализуется в рамках элитного класса, таких в рейтинге всего два, остальные комплексы относятся к премиальному сегменту. По результатам третьего квартала в Neva Towers было продано 57 объектов, показатели уступают лидеру рейтинга всего на 7 лотов.  Если говорить о динамике продаж, то в среднем в месяц здесь реализовывалось по 19 апартов. Средний бюджет за покупку объекта в новостройке составил 44 млн руб., а квадратный метр обходился покупателю в 494 тыс. руб.

Замыкает тройку лидеров комплекс Capital Towers в том же районе, который за квартал поднялся на 5 позиций. Здесь за указанный период было продано 42 лота, средняя цена которых была зафиксирована на уровне 52 млн руб., а «квадрат» в среднем стоил 552 тыс. руб.

Это же место эксперты отдали соседнему по локации проекту Lucky, в котором за три месяца было реализовано такое же число квартир. Однако средний бюджет покупки в этом проекте обходился покупателям несколько дороже – за 70 млн руб. по цене квадратного метра в 539 тыс. руб. Динамика продаж в Lucky такая же, как и в Capital Towers – 14 квартир в месяц.

Топ-15 самых продаваемых новостроек премиум- и элитного класса в III квартале

 

 

Проект

Район

Количество заключенных ДДУ за квартал, ед.

Средний темп продаж, ДДУ в мес.

Средняя цена предложения,

тыс. руб./ кв. м

Средняя стоимость квартиры,

млн руб.

1

?

CITY PARK

Пресненский

64

21

346

30

2

?

Neva Towers

Пресненский

57

19

494

44

3

?

Capital Towers

Пресненский

42

14

552

52

?

Lucky

Пресненский

42

14

539

70

4

?

Spires

Очаково-Матвеевское

36

12

404

31

6

?

JAZZ

Марьина роща

34

11

371

31

7

?

Садовые кварталы

Хамовники

24

8

625

75

8

?

Play

Даниловский

17

6

287

18

9

?

Prime Park

Пресненский

11

4

348

18

?

РЕКА

Раменки

11

4

465

68

?

Hill 8

Останкинский

11

4

288

25

10

?

Вишневый сад

Раменки

10

3

713

86

?

Жизнь на Плющихе

Хамовники

10

3

781

123

?

Медный 3.14

Якиманка

10

3

494

50

11

?

Chkalov

Басманный

9

3

430

24

Сильные изменения за третий квартал показал премиальный комплекс Spires, который переместился на 5 позиций вверх и занял 4 место. В отличие от остальных проектов первой пятерки, эта новостройка располагается в районе Очаково-Матвеевское. За указанный период в проекте приобрели 36 лотов, средняя стоимость которых составила 31 млн руб. по 404 тысячи за каждый «квадрат». В среднем скорость продаж составила 12 квартир ежемесячно.

В целом эксперты оценивают ситуацию на рынке новостроек высокобюджетного класса, как стабильную. По их словам, в том числе этому способствовал переход застройщиков на проектное финансирование и эскроу-счета, что позволило минимизировать риски покупателей. Как отмечают в компании, самым успешным для девелоперов месяцев стал июль. За этот период застройщики смогли заработать 6.65 млрд руб. Наименее удачным в этом отношении был август, выручка за который составила 4.6 млрд руб. В следующем месяце, сентябре, спрос на жилье в самых ликвидных проектах возрос, а объемы реализации составили 5 млрд руб.

 


Ищите новостройку элитного класса? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
15.04.2024
Квартиры с окнами в ванной комнате: преимущества и актуальные предложения

Московские девелоперы стали все чаще предлагать клиентам эксклюзивные планировочные решения. Так, например, на рынке стали появляться лоты с окнами в ванных комнатах, а некоторые...

08.04.2024
Тоже Москва: 4 новостройки в Зеленограде для жизни и инвестиций
Мари Савченко

Зеленоград — самый крупный эксклав Москвы в 37 км от её центра. В состав столицы вошёл ещё в 1960-х годах, а в 1990-х получил статус...

28.03.2024
Сдать или перепродать: покупка квартиры с целью инвестиций
Мари Савченко

Получать пассивный доход от сдачи квартиры — мечта многих москвичей. И вложение в новостройку с целью стать рантье кажется весьма заманчивой идеей. Так ли это на самом...

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
460
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²18 720 654 ₽

2-к. от 63,2 м²25 909 085 ₽

3-к. от 81,6 м²33 242 276 ₽

4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
372
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 31,0 м²15 592 237 ₽

1-к. от 39,6 м²17 745 704 ₽

2-к. от 60,0 м²23 335 179 ₽

3-к. от 80,2 м²29 152 777 ₽

4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽

5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
509
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 40,3 м²22 243 257 ₽

2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽

3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽

4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽

5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
NAMETKIN TOWER. Выгода до 1,3 млн руб.
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика

ОСТРОВ. НОВЫЙ ДОМ У ПАРКА
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры с видами на воду, заповедники, Сити. Рядом река. Стартовые цены. Запад Москвы

ЖК iLove. Скидка до 20%
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов

ЖК «Равновесие». Скидки до 13%
ЖК «Равновесие». Старт продаж 2 очереди!

Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.

Выдающийся дом «Достижение»
Выдающийся дом "Достижение" у парков

Балконы с видом на парки. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца

ЖК «Интонация». Ключи в день покупки!
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.

ЖК Лучи. Квартиры за 1 руб/мес.!
ЖК Лучи. Рядом метро

Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.

ЖК Hide. Система "Умный дом". Ключи весной 2024
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.

СОБЫТИЕ. Видовые квартиры в престижном районе
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Новый пул квартир с окнами "в пол". Дом с парком на крыше и лаунжами на парящих мостах

ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!

ЖК «Детали». Квартиры бизнес-класса от 5.6 млн руб
ЖК «Детали». Старт продаж

Уровень бизнес-класса. Классика и евроформаты. 15 км от МКАД, м. Филатов Луг.

ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!

Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.

Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY» от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

ФизтехСити. Ключи в этом году! От 6,6 млн р.
ЖК ФизтехСити. Старт продаж!

Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех

СИМВОЛ. Готовые премиальные квартиры у ЦАО
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Квартиры с авторской отделкой и без. 2 км от Садового. Своя инфраструктура и парк 10 га

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

МИРАПОЛИС - квартал бизнес-класса на ВДНХ
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные окна.

Квартиры премиум-класса в небоскребе Дом Дау
Квартиры в небоскребе Дом Дау

Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!

ЖК "Береговой" на Москве-реке
ЖК "Береговой" на Москве-реке

Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.

Сравнение В сравнении - 0