
ТОП-15 самых востребованных проектов высокобюджетного класса 3 квартала
По итогам третьего квартала на рынке первичной недвижимости Москвы выявился ТОП-15 самых популярных у покупателей комплексов премиального и элитного классов. В совокупности за указанный период было продано практически 400 апартаментов и квартир стоимостью 16.3 млрд руб. - 11% от общего объема реализованных лотов в столичных новостройках. Причем в пяти из них каждый месяц покупали около 50 лотов, каждый из которых стоит в среднем 45 млн руб. К такому выводу пришли эксперты компании «Метриум», проанализировавшие динамику продаж в дорогих сегментах Москвы.
Большая часть новостроек – 6 из рейтинга ТОП-15 – располагается в районе Пресня. Наиболее распространены жилые комплексы с квартирами, но также встречаются проекты с апартаментами. К таким, к примеру, можно отнести 4 апарт-комплекса Play, Chkalov, Neva Towers и Hill 8.
ТОП-15 составлялся исходя из числа зарегистрированных ДДУ с физическими лицами, за исключением инвестиционных покупок – 4 и более объектов.
На первое место рейтинга эксперты, как и в предыдущем квартале, поставили комплекс City Park в районе Пресня. На этот раз в новостройке было реализовано 64 лота, а темп продаж в среднем составил 21 лот за месяц. Средневзвешенная стоимость одного объекта при этом была на уровне 30 млн руб., а квадратного метра – 346 тыс. руб.
Изменения коснулись второй строчки рейтинга, куда с третьего места переместился проект Neva Towers в Пресненском районе. Причем эта новостройка реализуется в рамках элитного класса, таких в рейтинге всего два, остальные комплексы относятся к премиальному сегменту. По результатам третьего квартала в Neva Towers было продано 57 объектов, показатели уступают лидеру рейтинга всего на 7 лотов. Если говорить о динамике продаж, то в среднем в месяц здесь реализовывалось по 19 апартов. Средний бюджет за покупку объекта в новостройке составил 44 млн руб., а квадратный метр обходился покупателю в 494 тыс. руб.
Замыкает тройку лидеров комплекс Capital Towers в том же районе, который за квартал поднялся на 5 позиций. Здесь за указанный период было продано 42 лота, средняя цена которых была зафиксирована на уровне 52 млн руб., а «квадрат» в среднем стоил 552 тыс. руб.
Это же место эксперты отдали соседнему по локации проекту Lucky, в котором за три месяца было реализовано такое же число квартир. Однако средний бюджет покупки в этом проекте обходился покупателям несколько дороже – за 70 млн руб. по цене квадратного метра в 539 тыс. руб. Динамика продаж в Lucky такая же, как и в Capital Towers – 14 квартир в месяц.
Топ-15 самых продаваемых новостроек премиум- и элитного класса в III квартале
|
| Проект | Район | Количество заключенных ДДУ за квартал, ед. | Средний темп продаж, ДДУ в мес. | Средняя цена предложения, тыс. руб./ кв. м | Средняя стоимость квартиры, млн руб. |
1 | ? | CITY PARK | Пресненский | 64 | 21 | 346 | 30 |
2 | ? | Neva Towers | Пресненский | 57 | 19 | 494 | 44 |
3 | ? | Capital Towers | Пресненский | 42 | 14 | 552 | 52 |
? | Lucky | Пресненский | 42 | 14 | 539 | 70 | |
4 | ? | Spires | Очаково-Матвеевское | 36 | 12 | 404 | 31 |
6 | ? | JAZZ | Марьина роща | 34 | 11 | 371 | 31 |
7 | ? | Садовые кварталы | Хамовники | 24 | 8 | 625 | 75 |
8 | ? | Play | Даниловский | 17 | 6 | 287 | 18 |
9 | ? | Prime Park | Пресненский | 11 | 4 | 348 | 18 |
? | РЕКА | Раменки | 11 | 4 | 465 | 68 | |
? | Hill 8 | Останкинский | 11 | 4 | 288 | 25 | |
10 | ? | Вишневый сад | Раменки | 10 | 3 | 713 | 86 |
? | Жизнь на Плющихе | Хамовники | 10 | 3 | 781 | 123 | |
? | Медный 3.14 | Якиманка | 10 | 3 | 494 | 50 | |
11 | ? | Chkalov | Басманный | 9 | 3 | 430 | 24 |
Сильные изменения за третий квартал показал премиальный комплекс Spires, который переместился на 5 позиций вверх и занял 4 место. В отличие от остальных проектов первой пятерки, эта новостройка располагается в районе Очаково-Матвеевское. За указанный период в проекте приобрели 36 лотов, средняя стоимость которых составила 31 млн руб. по 404 тысячи за каждый «квадрат». В среднем скорость продаж составила 12 квартир ежемесячно.
В целом эксперты оценивают ситуацию на рынке новостроек высокобюджетного класса, как стабильную. По их словам, в том числе этому способствовал переход застройщиков на проектное финансирование и эскроу-счета, что позволило минимизировать риски покупателей. Как отмечают в компании, самым успешным для девелоперов месяцев стал июль. За этот период застройщики смогли заработать 6.65 млрд руб. Наименее удачным в этом отношении был август, выручка за который составила 4.6 млрд руб. В следующем месяце, сентябре, спрос на жилье в самых ликвидных проектах возрос, а объемы реализации составили 5 млрд руб.
Ищите новостройку элитного класса? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽
2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽
4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽
1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽
2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽
4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽
Студия от 27 м²11 600 000 ₽
1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽
2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽
3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
В конце июля в массовом сегменте было представлено 89 жилых комплексов, общий объем предложения достиг 883,1 тыс. кв. м. При этом число лотов в экспозиции по сравнению...
В июне общий объем предложения столичных апартаментов достиг 327,5 тыс. кв. м, это практически на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и 7,3 тыс....
Комплексы комфорт-класса традиционно занимают первое место по количеству предложения в границах «старой» Москвы – их доля сейчас...

Культовый дом-картина от КРОСТ. Живи в новой достопримечательности Москвы! 5 мин от м.Отрадное.

Квартиры с отделкой в экологичном районе Щукино. Ипотека от 0,1%. Скидки!

Квартиры премиум-класса от 19 млн руб. Вокруг 435 Га парков и 20 видов спорта на территории.

Квартиры бизнес-класса от 13,1 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.

4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово. Рассрочка!

Комфорт-класс у метро от 14 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.

Выдаем ключи. Собственный выезд на трассу М4. Высокое качество строительства!

Премиум-квартал на Пресне с уникальной инфраструктурой в сохраненных исторических цехах

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

Квартиры от 23 млн руб. Двухуровневый подземный паркинг. Выгода до 10%!

Клубный дом с богатой инфраструктурой. Особняк начала XX века. Закрытая территория.

Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.

Квартиры бизнес-класса от 10 млн руб. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10%

Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк». Ипотека от 0,01%!

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.

Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.

Апартаменты премиум-класса в 10 минутах от центра. Дом готов. Консьерж-сервис 24/7

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9 %! Успейте купить!

Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 0,01% на весь срок.

Просторные балконы и террассы. Панорамные и моллированные окна. Роскошные пентхаусы.