ТОП 5 элитных домов, где всегда будет лучший вид из окна
Вид из окон – одна из важнейших характеристик в сегменте элитной недвижимости. Согласно данным международного агентства элитной недвижимости Savills в России, наценка за видовые характеристики в элитной недвижимости может достигать 25%.
Аналитики Valartis Group и Savills в России провели совместное исследование и определили пять лучших клубных домов Москвы, где риски обесценивания видовых характеристик сведены к нулю. Дело в том, что такую исключительную особенность жилым проектам обеспечивает локация – они расположены в самом центре Москвы рядом с известной на всю страну пешеходной улицей. Кроме того, они органично вписаны в исторический район и окружены зданиями, входящими в список культурного наследия или представляющими историко-культурную ценность.
По словам Ольги Зыблой, руководителя департамента продаж в клубных домах Artisan и Turandot Residences, покупатели дорогой недвижимости предпочитают знакомые локации рядом с известными улицами и достопримечательностями: «Такие соседи задают тон всему окружению дома, создают особое настроение. Кроме того, локации с пешеходными улицами обладают более спокойным ритмом жизни, чем в остальном городе, и многих это привлекает».
Как отмечает Александра Синилова, директор департамента по работе с девелоперами Savills в России, в центре Москвы постоянно сокращается количество площадок под новое строительство, и тем немногим проектам, которые периодически появляются, все сложнее вписываться в существующий исторический контекст таким образом, чтобы обеспечить качественные видовые характеристики.
1 место: клубный дом Artisan
Адрес: улица Арбат, д. 39.
Даже на нижних этажах квартиры этого дома обладают «старомосковскими видовыми характеристиками», отмечает Александра Синилова. Что говорить про пентхаус, с террасы которого Москва как на ладони – оба Арбата, высотка МИДа и купола храмов. Фасад со стороны Арбата, выполненный в стиле ампир, был бережно восстановлен на основе архивных документов, а внутренний фасад в стиле неоклассики обращен на Кривоарбатский переулок и знаменитый на весь мир памятник архитектуры светского авангарда – дом Мельникова.
2 место: Kuznetsky most 12 by Lalique
Адрес: соответствует названию
Раньше в этом доме находился торговый пассаж чаеторговца Попова, Государственная публичная научно-техническая библиотека, Госстрах и другие организации. А сейчас – это изысканный клубный дом, входные группы которого украшены хрустальные люстрами и бра французского бренда Lalique. С одной стороны фасады недавно отреставрированного дома выходят на пешеходный Кузнецкий мост, с другой – на Пушечную улицу.
3 место: клубный дом Turandot Residences
Адрес: улица Арбат, д. 24.
Расположенный по соседству с театром им. Е. Б. Вахтангова, этот клубный дом также обладает исключительными видами на Старый и Новый Арбат и прилегающие к ним переулки. Фасад в неоклассическом стиле, выходящий на Арбат, украшен масками комедии дель арте, а современный – во внутренний двор, где разбит восточный сад. Из дополнительных бонусов: жители могут пройти в театр через отдельный вход, минуя улицу.
4 место: «Малая Бронная, 15»
Адрес: соответствует названию
Рядом со знаменитыми Патриаршими прудами находится камерный дом с панорамными окнами и французскими балконами. Парадный фасад в неоклассическом стиле выходит на Малую Бронную, другой – во двор, который граничит с генконсульством Греции.
5 место: Barkli Gallery
Адрес: Ордынский тупик, д. 4.
Из окон этого концептуального клубного дома, расположенного непосредственно у Третьяковской галереи, открывается вид на знаменитые арки Инженерного корпуса в Лаврушинском переулке, а также на Большой Толмачевский переулок и сквер Шмелёва.Комментарии к этой статье
Пока ипотека теряет свои позиции на рынке, застройщики всё чаще предлагают клиентам поэтапную оплату недвижимости – рассрочку. Сегодня разберёмся, что такое рассрочка и кому...
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Новостройки указанные в статье
Цена от56 500 000 ₽
2-к. от 178,6 м²150 400 000 ₽
3-к. от 133,6 м²146 300 000 ₽
1-к. от 112 м²88 100 000 ₽
2-к. от 121 м²146 700 000 ₽
3-к. от 129 м²122 600 000 ₽
4-к. от 181 м²159 200 000 ₽
Цена от59 600 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 391 100 ₽
2-к. от 63,2 м²26 086 006 ₽
3-к. от 82,2 м²42 403 473 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 32,6 м²18 905 678 ₽
1-к. от 39,6 м²17 951 055 ₽
2-к. от 60,3 м²23 061 242 ₽
3-к. от 80,2 м²29 152 777 ₽
4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽
5+ к. от 157 м²57 600 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 605 654 ₽
2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽
3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽
4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Апартаменты от 6,3 млн! 500 метров до м. Владыкино. Двор без машин. Отделка White box
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Новый проект премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Квартиры от 20,7 млн руб.
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Скидки до 7% только до 27 апреля.