ТОП 5 высотных новостроек Садового кольца

21 февраля 2019

Прошлый год был богат на значимые события на рынке недвижимости и выходы новых уникальных проектов в центре Москвы. Вместе с компанией «Метриум» интернет-портал «НовостройСити» представляет ТОП-5 высотных премиальных апарт-комплексов, которые не просто гармонично дополнят историческую застройку столицы, но могут даже претендовать на звание архитектурных доминант Садового кольца.

Лидирующую позицию в рейтинге аналитики присудили апарт-комплексу Chkalov. На сегодняшний день это самое высокое здание – 96 м. Проект был выведен на рынок в начале прошлого года и при этом стал еще и первым жилым небоскребом, который начал строится в этой части Москвы после распада СССР. Однако архитекторы приняли решение не повторять стилистику сталинского ампира, а спроектировать здание на современный лад, но с использованием элементов архитектуры манхэттенских небоскребов.

Второе место – комплекс апартаментов The Book, его запуск пришелся на вторую половину года. Однако проект не является новостройкой в прямом понимании – это будет реконструкция высотного здания на Новом Арбате, одной из тех четырех знаменитых «книжек» 70-хх годов. Максимальная высота комплекса составит чуть меньше Chkalov – 92 метра.

В тройке лидеров – комплекс премиальных апартаментов RED7 от ГК «Основа» и голландского бюро MVRDV. Проект сильно отличается от предшественников рейтинга и по стилю, и по высоте. Дом переменной высоты от 53 до 78 метров будет иметь оригинальную форму и необычные геометрические фасады, что определенно выделит проект на фоне существующей застройки и сделает его заметной доминантой района. При этом сам облик здания архитекторы спроектировали таким образом, чтобы он гармонично вписывался в городскую среду и одновременно перекликался по цвету со зданием Наркомзема Алексея Щусева, вместе с которым, по замыслу авторов, должен создать «символические ворота» в центр города.

В рейтинг самых высотных премиальных апарт-комплексов Садового кольца также вошли апарт-комплексы «Резиденции Замоскворечье» с высотой в 53,55 метров и «Сады Пекина» - в 47,45 метров.

Топ-5 самых высоких новостроек на Садовом кольце

	Проект	Высота (м)	Класс	РВЭ	Min стоимость (млн руб.)	Max стоимость (млн руб.)	Min площадь (кв. м)	Max площадь (кв. м)
1	Chkalov	96	Премиум	1 кв. 2021	12	64,6	32,1	118,7
2	The Book	92	Премиум	2 кв. 2019	14,1	93,65	27,3	180,6
3	Red7	78	Премиум	2 кв. 2022	10,57	36,17	28,2	112,99
4	Резиденции Замоскворечье	53,55	Премиум	2 кв. 2019	32	83,8	59,5	172,2
5	Сады Пекина	47,45	Премиум	Получено	7	183,87	28	353,9