ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ТОП-7 самых крупных жилых комплексов Москвы с социальной инфраструктурой

04 сентября 2018    

Не секрет, что сегодня на территории Москвы среди новостроек все чаще можно встретить небольшие жилые комплексы или проекты точечной застройки, тенденция освоения девелоперами масштабных территорий (более 10 га) по-прежнему сохраняется.

Такие проекты, как правило, включают в себя несколько очередей жилых домов и необходимую для комфортного проживания социальную и коммерческую инфраструктуру, а также предусматривают благоустройство территории.

Редакция Urbanus.ru провела анализ рынка первичной недвижимости столицы и выявила наиболее крупные проекты комплексного освоения территории, которые активно реализуются или только готовятся к запуску на территории Москвы.

На первом месте рейтинга расположился жилой комплекс «Филатов Луг», девелопером которого выступает Группа компаний «Инград». Проект расположен в Новой Москве, деревне Картамазово, и помимо жилых монолитных домов включает в себя элементы инфраструктуры: школу, 2 детских сада, многоуровневый паркинг, а также галерею торговых помещений, расположенных на первых этажах жилых домов. При этом большое внимание девелопер уделяет благоустройству придомовой территории и созданию уютного приватного пространства. 

Второе место занял ЖК «Береговой» от «Главстроя», строящийся в одной из наиболее привлекательных локаций столицы – в Филевском парке между Москва-рекой и Кутузовским проспектом. Благодаря такому удачному расположению концепция благоустройства территории включает обустройство пешеходных зон, ведущих к набережной, а также создание большого ландшафтного парка. Общая площадь общественного пространства будет достигать свыше 125 тыс. кв. м. Также здесь будут две школы, детский сад, ряд развивающих центров, спортивный комплекс, спа-центра и проч.

К самым крупным проектам комплексного освоения территории можно отнести комплекс LIFE-Варшавская, который реализует Группа компаний «Пионер» в районе Москворечье-Сабурово. Автором архитектурной концепции масштабной новостройки стало японское архбюро Nikken Sekke. Проектом предусмотрено создание одиннадцати высотных башен и семи «урбан-блоков», состоящий из домов 6-12 этажей. Помимо благоустройства территории девелопер уделил большое пространство созданию современного высокотехнологичного пространства: квартал будет работать в режиме smart city, который обеспечит эффективное расходование электроэнергии и свободный доступ к Интернету. На территории проекта девелопер возведет три детских сада, школу и три многоуровневых наземных паркинга.

лайф варшавская

В обзор Urbanus.ru также вошел жилой комплекс Balance, который только готовится к реализации. Он расположен на Рязанском проспекте, и предполагает строительство более 500 тыс. кв. м жилья. Общественное пространство займет 135,5 тыс. кв. м, оно будет включать большой центральный парк. Запуск проекта намечен на сентябрь этого года. Среди объектов социальной инфраструктуры три детских сада, две школы, детская и взрослая поликлиники, ряд подземных паркингов и спортивный комплекс с бассейном.

Еще один жилой комплекс – Westside от ГК «Интеко», строящийся в районе Раменки. Архитектурную концепцию проекта разработало архбюро Speech. Комплекс будет включать в себя сразу три разных сегмента жилья: три корпуса элитного класса, семь – премиум-класса и еще 4 корпуса будут построены в сегменте бизнес. Здесь также организуют коммерческую инфраструктуру – под нее отдадут порядка 5 тыс. кв. м. 

В обзор вошел комплекс «Румянцево-Парк» в Новой Москве, девелопер которого - Lexion Development. Здесь помимо жилых домов будет построена школа со стадионом, два детских сада, большой супермаркет, медцентр и многое другое, а владельцев автомобилей обеспечат машиноместами в двухуровневом подземном паркинге. При этом главный акцент девелопер сделал на разделении приватного и уличного пространства – согласно задумке, вход во внутренние территории домов будет осуществляться только по картам.

Замыкает обзор новый проект от AFI Development – «Сиреневый парк», реализующийся на территории бывшей промзоны «Колошино» в районе Гольяново. Первая очередь проекта предусматривает строительство жилых домов, обустройство пешеходной зоны. Среди элементов инфраструктуры проекта: три детских сада, школа и фитнес-клуб. Для автовладельцев будет построен подземный и гостевой паркинг.

Жилой комплекс

Застройщик

Район

Площадь участка, га

Площадь жилья, тыс. кв. м

Инфраструктура

Филатов Луг

Инград

деревня Картмазово

35,5

102,65

два детских сада, школа и шестиуровневый паркинг на 1225 мест

Береговой

Главстрой

Филёвский Парк

31,6

388,8/105 000  в рамках первой очереди

три детских сада, двешколы, поликлиника на 250 посещений,

LIFE-Варшавская

ГК Пионер

Москворечье-Сабурово

30

579,2

три детских сада, одна школа, три многоуровневых наземных паркинга; первые этажи будут отданы под коммерческие помещения

Balance

Главстрой

Рязанский

27,5

518/ 149,7 в рамках первой очереди

три детских сада, две школы, детская и взрослая поликлиника, спортивный комплекс с бассейном, собственной парк площадью 5 га, 5 подземных паркингов, на первых этажах – общественная инфраструктура.

Westside

Интеко

Раменки

20

144

школы, детские сады, спортивные площадки, спортивные площадки, парковая зона с велодорожками

Румянцево-Парк

Lexion Development

деревня Румянцево

17,7

222

два детских сада, школа со стадионом, крупный сетевой продуктовый супермаркет, медицинский центр, детский развивающий центр, двухуровневый отапливаемый подземный паркинг на 1748 машиномест.

Сиреневый парк

AFI Development

Гольяново

13

291/34,47 в рамках первой очереди

три детских сада, школа, фитнес-центр, магазины, аптеки, отделения банков и службы быта, воркаут, пешеходная зона, подземный паркинг на 1409 мест, гостевой паркинг на 208 мест.

Кстати, в рамках премии Urban Awards 2018, в этом году снова открыта номинация «Лучший проект комплексного освоения территории». Ввиду того, что строительство таких объектов занимает долгие годы, а также нехватки масштабных свободных участков под застройку, такие проекты появляются нечасто и редко отмечаются в премиях. К примеру, последний раз эта номинация была заявлена в 2015 году. Тогда лауреатом стал «Город на реке Тушино-2018».

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 23,4 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Видовые квартиры на побережье. Витражные окна "в пол". Потолки от 3 м. Дворы-парки

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС. СТАРТ ПРОДАЖ
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Последний корпус готового квартала. Виды на реку и Сити. Набережная, парк. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

Жилой комплекс «Бадаевский»
Жилой комплекс «Бадаевский»

Квартиры в "парящих" зданиях. Уникальное жилье, которое войдет в историю!

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 1 % за повторную покупку! Свой двор 2,7 га.

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

Заречный Квартал
жк заречный квартал. 20 мин до Москва-Сити.

В окружении Мещерского парка. Удобный выезд на МКАД. 20 мин до Москва-Сити.

В сравнении - 0