ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

ТОП-7 самых крупных жилых комплексов Москвы с социальной инфраструктурой

04 сентября 2018    

Не секрет, что сегодня на территории Москвы среди новостроек все чаще можно встретить небольшие жилые комплексы или проекты точечной застройки, тенденция освоения девелоперами масштабных территорий (более 10 га) по-прежнему сохраняется.

Такие проекты, как правило, включают в себя несколько очередей жилых домов и необходимую для комфортного проживания социальную и коммерческую инфраструктуру, а также предусматривают благоустройство территории.

Редакция Urbanus.ru провела анализ рынка первичной недвижимости столицы и выявила наиболее крупные проекты комплексного освоения территории, которые активно реализуются или только готовятся к запуску на территории Москвы.

На первом месте рейтинга расположился жилой комплекс «Филатов Луг», девелопером которого выступает Группа компаний «Инград». Проект расположен в Новой Москве, деревне Картамазово, и помимо жилых монолитных домов включает в себя элементы инфраструктуры: школу, 2 детских сада, многоуровневый паркинг, а также галерею торговых помещений, расположенных на первых этажах жилых домов. При этом большое внимание девелопер уделяет благоустройству придомовой территории и созданию уютного приватного пространства. 

Второе место занял ЖК «Береговой» от «Главстроя», строящийся в одной из наиболее привлекательных локаций столицы – в Филевском парке между Москва-рекой и Кутузовским проспектом. Благодаря такому удачному расположению концепция благоустройства территории включает обустройство пешеходных зон, ведущих к набережной, а также создание большого ландшафтного парка. Общая площадь общественного пространства будет достигать свыше 125 тыс. кв. м. Также здесь будут две школы, детский сад, ряд развивающих центров, спортивный комплекс, спа-центра и проч.

К самым крупным проектам комплексного освоения территории можно отнести комплекс LIFE-Варшавская, который реализует Группа компаний «Пионер» в районе Москворечье-Сабурово. Автором архитектурной концепции масштабной новостройки стало японское архбюро Nikken Sekke. Проектом предусмотрено создание одиннадцати высотных башен и семи «урбан-блоков», состоящий из домов 6-12 этажей. Помимо благоустройства территории девелопер уделил большое пространство созданию современного высокотехнологичного пространства: квартал будет работать в режиме smart city, который обеспечит эффективное расходование электроэнергии и свободный доступ к Интернету. На территории проекта девелопер возведет три детских сада, школу и три многоуровневых наземных паркинга.

лайф варшавская

В обзор Urbanus.ru также вошел жилой комплекс Balance, который только готовится к реализации. Он расположен на Рязанском проспекте, и предполагает строительство более 500 тыс. кв. м жилья. Общественное пространство займет 135,5 тыс. кв. м, оно будет включать большой центральный парк. Запуск проекта намечен на сентябрь этого года. Среди объектов социальной инфраструктуры три детских сада, две школы, детская и взрослая поликлиники, ряд подземных паркингов и спортивный комплекс с бассейном.

Еще один жилой комплекс – Westside от ГК «Интеко», строящийся в районе Раменки. Архитектурную концепцию проекта разработало архбюро Speech. Комплекс будет включать в себя сразу три разных сегмента жилья: три корпуса элитного класса, семь – премиум-класса и еще 4 корпуса будут построены в сегменте бизнес. Здесь также организуют коммерческую инфраструктуру – под нее отдадут порядка 5 тыс. кв. м. 

В обзор вошел комплекс «Румянцево-Парк» в Новой Москве, девелопер которого - Lexion Development. Здесь помимо жилых домов будет построена школа со стадионом, два детских сада, большой супермаркет, медцентр и многое другое, а владельцев автомобилей обеспечат машиноместами в двухуровневом подземном паркинге. При этом главный акцент девелопер сделал на разделении приватного и уличного пространства – согласно задумке, вход во внутренние территории домов будет осуществляться только по картам.

Замыкает обзор новый проект от AFI Development – «Сиреневый парк», реализующийся на территории бывшей промзоны «Колошино» в районе Гольяново. Первая очередь проекта предусматривает строительство жилых домов, обустройство пешеходной зоны. Среди элементов инфраструктуры проекта: три детских сада, школа и фитнес-клуб. Для автовладельцев будет построен подземный и гостевой паркинг.

Жилой комплекс

Застройщик

Район

Площадь участка, га

Площадь жилья, тыс. кв. м

Инфраструктура

Филатов Луг

Инград

деревня Картмазово

35,5

102,65

два детских сада, школа и шестиуровневый паркинг на 1225 мест

Береговой

Главстрой

Филёвский Парк

31,6

388,8/105 000  в рамках первой очереди

три детских сада, двешколы, поликлиника на 250 посещений,

LIFE-Варшавская

ГК Пионер

Москворечье-Сабурово

30

579,2

три детских сада, одна школа, три многоуровневых наземных паркинга; первые этажи будут отданы под коммерческие помещения

Balance

Главстрой

Рязанский

27,5

518/ 149,7 в рамках первой очереди

три детских сада, две школы, детская и взрослая поликлиника, спортивный комплекс с бассейном, собственной парк площадью 5 га, 5 подземных паркингов, на первых этажах – общественная инфраструктура.

Westside

Интеко

Раменки

20

144

школы, детские сады, спортивные площадки, спортивные площадки, парковая зона с велодорожками

Румянцево-Парк

Lexion Development

деревня Румянцево

17,7

222

два детских сада, школа со стадионом, крупный сетевой продуктовый супермаркет, медицинский центр, детский развивающий центр, двухуровневый отапливаемый подземный паркинг на 1748 машиномест.

Сиреневый парк

AFI Development

Гольяново

13

291/34,47 в рамках первой очереди

три детских сада, школа, фитнес-центр, магазины, аптеки, отделения банков и службы быта, воркаут, пешеходная зона, подземный паркинг на 1409 мест, гостевой паркинг на 208 мест.

Кстати, в рамках премии Urban Awards 2018, в этом году снова открыта номинация «Лучший проект комплексного освоения территории». Ввиду того, что строительство таких объектов занимает долгие годы, а также нехватки масштабных свободных участков под застройку, такие проекты появляются нечасто и редко отмечаются в премиях. К примеру, последний раз эта номинация была заявлена в 2015 году. Тогда лауреатом стал «Город на реке Тушино-2018».

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
В каких районах Москвы искать новостройку?

На сегодняшний день на первичном рынке недвижимости предложение в границах «старой» Москвы распределяется неравномерно. И вместе с перспективными,...

ТОП-5 главных причин отказа в ипотеке

Обращение за ипотечным кредитом при покупке квартиры – дело серьезное. Однако не смотря на всю значимость такого события, многие потенциальные заемщики...

Кто всех больше продает и что больше всего покупают в Москве?

Несмотря на повышение процентных ставок по ипотеке, рост цен на новостройки, спрос на первичном рынке Москвы не угасает. Напротив, за два месяца 2019 года в...

ЖК Freedom Донстрой
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК «Грани». Квартиры с отделкой от 4,9 млн руб. в 5 минут от ТТК
ЖК "Грани" класса "Комфорт+"

ЖК класса комфорт+ в 15 мин. от м. Текстильщики. Кладовые и паркинг.

Клубный дом White Khamovniki
Клубный дом White Khamovniki

Квартиры премиум-класса в ЦАО. Готовая отделка, витражное остекление, панорамные окна.

Клубный дом «Воробьев дом».
Клубный дом "Воробьев дом"

Скидки до 14%! 6 км. от Кремля. Премиум класс в центре мегаполиса. Подземный паркинг.

Готовые квартиры в домах на набережной!
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. Квартиры с возможностью объединения! Вся рабочая инфраструктура.

Клубный дом SOHO+NOHO в центре
Клубный дом SOHO+NOHO в центре

Апартаменты бизнес-класса от 12 млн р, готовая отделка в подарок, м. Белорусская

Жилой комплекс «Ясный».
ЖК «Ясный». Выдаем ключи!

Скидки до 5%. Выдаем ключи! 10 мин. пешком от м. «Домодедовская». Ипотека от 6%.

ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Последние квартиры. Готовые дома рядом с ЦАО. Ключи в 2019!

ЖК «Царская Площадь»
ЖК «Царская Площадь»

Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. «Динамо». Без % рассрочка. Ипотека от 6%. ФЗ-214

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Дом сдан. Панорамные окна, видовые квартиры, сад 1 га с фонтаном, 10 мин от Кремля

Клубный дом «Басманный, 5»
Клубный дом «Басманный, 5»

Премиум-класс в центре Москвы. 5 мин до метро. Дом сдан. Спешите!

ЖК "Городские Истории"
ЖК "Городские Истории"

Привлекательные цены! Двор без машин! Виды из окон на парки. 1 минута до м Рассказовка

Уникальный ЖК «ONYX DELUXE»
ЖК бизнес-класса «ONYX DELUXE»

Панорамный вид на Москву! Бизнес-класс. Ключи 2019г! Свой парк, фонтаны, действующая инфраструктура! Купите сейчас с выгодой до 900 000 руб!

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

The Book. Издан для жизни
The Book. Издан для жизни

Апартаменты с отделкой от 15 млн.р.Скидка 5% на старте продаж. Успейте до 1 мая!

АЛЫЕ ПАРУСА от ДОНСТРОЙ
АЛЫЕ ПАРУСА от ДОНСТРОЙ

Последние видовые квартиры в готовых домах на Москве-реке.

ОГНИ. Квартиры в Раменках
ОГНИ. Квартиры в Раменках

2-комнатные квартиры 58,1 м2 от 11 млн р! 2 ванных комнаты, потолки 3,1 м,окна 2,1х2,1 м.

ЖК бизнес-класса ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская
ЖК ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская

Вид на Останкинкинскую башню от 7,6 млн руб, редкие форматы квартир, 4 парка. Звоните!

Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Абсолютный комфорт. Если планировки, то идеальные. 136 типов квартир

Квартал класса комфорт+ «Летний сад»
ЖК "Летний Сад"

Квартиры с отделкой «под ключ» по выгодной стоимости. Ипотека от 6,3%. Звоните!

Городской квартал Big Time. Квартиры от 7,5 млн. руб. м. Полежаевская.
ЖК Big Time. Старт продаж!

Отделка white box. 5 минут до Москва-Сити. Высокая скорость строительства. Паркинг.

ЖК бизнес-класса "Маяковский". Выдаем ключи! От 9 млн. руб.
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 9 млн. руб!

Квартиры в готовых домах. 5 минут до метро Водный стадион. Свободная планировка.

ЖК "Триколор" на ВДНХ.
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

Супер ставка! Ипотека от 6,4%

FRESH от ДОНСТРОЙ!
FRESH от ДОНСТРОЙ!

Квартиры с чистовой и черновой отделкой в 3 минутах от м. "Красногвардейская".

ЖК «Люберцы»
ЖК «Люберцы»

Квартиры в готовых и строящихся домах. С отделкой и без. Метро "Некрасовка".