ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

ТОП-7 самых крупных жилых комплексов Москвы с социальной инфраструктурой

04 сентября 2018    

Не секрет, что сегодня на территории Москвы среди новостроек все чаще можно встретить небольшие жилые комплексы или проекты точечной застройки, тенденция освоения девелоперами масштабных территорий (более 10 га) по-прежнему сохраняется.

Такие проекты, как правило, включают в себя несколько очередей жилых домов и необходимую для комфортного проживания социальную и коммерческую инфраструктуру, а также предусматривают благоустройство территории.

Редакция Urbanus.ru провела анализ рынка первичной недвижимости столицы и выявила наиболее крупные проекты комплексного освоения территории, которые активно реализуются или только готовятся к запуску на территории Москвы.

На первом месте рейтинга расположился жилой комплекс «Филатов Луг», девелопером которого выступает Группа компаний «Инград». Проект расположен в Новой Москве, деревне Картамазово, и помимо жилых монолитных домов включает в себя элементы инфраструктуры: школу, 2 детских сада, многоуровневый паркинг, а также галерею торговых помещений, расположенных на первых этажах жилых домов. При этом большое внимание девелопер уделяет благоустройству придомовой территории и созданию уютного приватного пространства. 

Второе место занял ЖК «Береговой» от «Главстроя», строящийся в одной из наиболее привлекательных локаций столицы – в Филевском парке между Москва-рекой и Кутузовским проспектом. Благодаря такому удачному расположению концепция благоустройства территории включает обустройство пешеходных зон, ведущих к набережной, а также создание большого ландшафтного парка. Общая площадь общественного пространства будет достигать свыше 125 тыс. кв. м. Также здесь будут две школы, детский сад, ряд развивающих центров, спортивный комплекс, спа-центра и проч.

К самым крупным проектам комплексного освоения территории можно отнести комплекс LIFE-Варшавская, который реализует Группа компаний «Пионер» в районе Москворечье-Сабурово. Автором архитектурной концепции масштабной новостройки стало японское архбюро Nikken Sekke. Проектом предусмотрено создание одиннадцати высотных башен и семи «урбан-блоков», состоящий из домов 6-12 этажей. Помимо благоустройства территории девелопер уделил большое пространство созданию современного высокотехнологичного пространства: квартал будет работать в режиме smart city, который обеспечит эффективное расходование электроэнергии и свободный доступ к Интернету. На территории проекта девелопер возведет три детских сада, школу и три многоуровневых наземных паркинга.

лайф варшавская

В обзор Urbanus.ru также вошел жилой комплекс Balance, который только готовится к реализации. Он расположен на Рязанском проспекте, и предполагает строительство более 500 тыс. кв. м жилья. Общественное пространство займет 135,5 тыс. кв. м, оно будет включать большой центральный парк. Запуск проекта намечен на сентябрь этого года. Среди объектов социальной инфраструктуры три детских сада, две школы, детская и взрослая поликлиники, ряд подземных паркингов и спортивный комплекс с бассейном.

Еще один жилой комплекс – Westside от ГК «Интеко», строящийся в районе Раменки. Архитектурную концепцию проекта разработало архбюро Speech. Комплекс будет включать в себя сразу три разных сегмента жилья: три корпуса элитного класса, семь – премиум-класса и еще 4 корпуса будут построены в сегменте бизнес. Здесь также организуют коммерческую инфраструктуру – под нее отдадут порядка 5 тыс. кв. м. 

В обзор вошел комплекс «Румянцево-Парк» в Новой Москве, девелопер которого - Lexion Development. Здесь помимо жилых домов будет построена школа со стадионом, два детских сада, большой супермаркет, медцентр и многое другое, а владельцев автомобилей обеспечат машиноместами в двухуровневом подземном паркинге. При этом главный акцент девелопер сделал на разделении приватного и уличного пространства – согласно задумке, вход во внутренние территории домов будет осуществляться только по картам.

Замыкает обзор новый проект от AFI Development – «Сиреневый парк», реализующийся на территории бывшей промзоны «Колошино» в районе Гольяново. Первая очередь проекта предусматривает строительство жилых домов, обустройство пешеходной зоны. Среди элементов инфраструктуры проекта: три детских сада, школа и фитнес-клуб. Для автовладельцев будет построен подземный и гостевой паркинг.

Жилой комплекс

Застройщик

Район

Площадь участка, га

Площадь жилья, тыс. кв. м

Инфраструктура

Филатов Луг

Инград

деревня Картмазово

35,5

102,65

два детских сада, школа и шестиуровневый паркинг на 1225 мест

Береговой

Главстрой

Филёвский Парк

31,6

388,8/105 000  в рамках первой очереди

три детских сада, двешколы, поликлиника на 250 посещений,

LIFE-Варшавская

ГК Пионер

Москворечье-Сабурово

30

579,2

три детских сада, одна школа, три многоуровневых наземных паркинга; первые этажи будут отданы под коммерческие помещения

Balance

Главстрой

Рязанский

27,5

518/ 149,7 в рамках первой очереди

три детских сада, две школы, детская и взрослая поликлиника, спортивный комплекс с бассейном, собственной парк площадью 5 га, 5 подземных паркингов, на первых этажах – общественная инфраструктура.

Westside

Интеко

Раменки

20

144

школы, детские сады, спортивные площадки, спортивные площадки, парковая зона с велодорожками

Румянцево-Парк

Lexion Development

деревня Румянцево

17,7

222

два детских сада, школа со стадионом, крупный сетевой продуктовый супермаркет, медицинский центр, детский развивающий центр, двухуровневый отапливаемый подземный паркинг на 1748 машиномест.

Сиреневый парк

AFI Development

Гольяново

13

291/34,47 в рамках первой очереди

три детских сада, школа, фитнес-центр, магазины, аптеки, отделения банков и службы быта, воркаут, пешеходная зона, подземный паркинг на 1409 мест, гостевой паркинг на 208 мест.

Кстати, в рамках премии Urban Awards 2018, в этом году снова открыта номинация «Лучший проект комплексного освоения территории». Ввиду того, что строительство таких объектов занимает долгие годы, а также нехватки масштабных свободных участков под застройку, такие проекты появляются нечасто и редко отмечаются в премиях. К примеру, последний раз эта номинация была заявлена в 2015 году. Тогда лауреатом стал «Город на реке Тушино-2018».

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
ТОП-5 самых дорогих новостроек Москвы

На сегодняшний день на просторах Москвы можно встретить множество новостроек самого разного класса жилья: от стандартного и комфорт-класса до элитного и...

Самые популярные апарт-комплексы столицы, стартовавшие за последние...

Сегмент апартаментов плотно закрепился на рынке недвижимости столицы и занимает 20% предложения Москвы, находящегося в продаже. Сегодня продажи ведутся в 118...

Ученье – свет! Где студенту жить хорошо?

Дешевле всего в самом насыщенном учебными заведениями районе Тропарево-Никулино обойдется жилья для студента в МФК Citimix. Стоимость апартаментов в комплексе...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 8 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 7 минут пешком до м. Водный стадион.

Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time. Старт продаж!
ЖК Big Time. Старт продаж!

От 5 млн. руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская.

ЖК "Эталон-Сити"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

В ноябре новогодние скидки на квартиры бизнес-класса. Выгода до 1 млн рублей!

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Мы выдаем ключи в день покупки! Свой зеленый сад и внутренний двор в ЦАО, 10мин от Кремля

ЖК "Пригород Лесное"
ЖК Пригород Лесное. Скидки

Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Рядом лес и река! Без первоначального взноса!

ЖК «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Века сменяются. Характер остается. Выгода до 2,5 млн р. Рассрочка до 2021 г. Ипотека от 6%

ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018"
ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018" Еще ближе к метро!

Еще ближе к метро! 0% первый взнос! Свои школы и детские сады!

Жилой Комплекс «Метрополия»
Жилой Комплекс бизнес-класса «Метрополия»

Квартиры бизнес-класса от 5 млн р. Близость к центру. Качественный сервис. Ипотека 6%. ФЗ-214.

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.

Живите выше всех в Европе! Статусные апартаменты в Башне Федерация.
Башня Федерация. Лучшие виды в Сити

Элитные апартаменты с головокружительными видами — вокруг вас только небо!

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»
Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»

Сдача в 2018 г. Квартиры с отделкой по доступным ценам. Скидки 10% в ноябре. Ипотека 6%

Клубный дом премиум-класса на Цветном бульваре
ЖК Цвет 32. Цветной бульвар

Исторический район, великолепная архитектура, эргономичные планировки,европейский комфорт

LIFE-Ботанический сад
LIFE-Ботанический сад

Уникальные цены! Скидки до 10% на квартиры бизнес-класса! Рядом Ботанический сад, река Яуза.