ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

В какие новостройки Москвы выгодно инвестировать?

31 августа 2020    

Покупка недвижимости – это не только способ улучшить жилищные условия, но и хороший инструмент сохранения и приумножения денежных средств. При этом вкладываться выгоднее всего на начальном этапе строительства, когда стоимость жилья находится на минимальном уровне. О том, на какие новостройки Москвы стоит обратить внимание сегодня, порталу «НовостройСити» рассказали в компании «Метриум».

Во втором квартале 2020 года на столичный рынок недвижимости в общей сложности вышло 7 комплексов, которые реализуются в рамках комфорт- и бизнес-классов. Эксперты компании проанализировали эти проекты по семи критериям и выяснили, куда инвестировать средства будет лучше всего. В частности, учитывалась транспортная доступность новостроек, стоимость недвижимости, локация, масштаб проекта и проч. Проекты премиального и элитного сегментов не учитывались, поскольку имеют определенную специфику инвестирования.

1 место. ЖК «Настоящее» и «Правда»

Лидирующую позицию между собой разделили сразу две новостройки: это проект бизнес-класса «Настоящее» на западе Москвы в Раменках и апарт-комплекс «Правда», расположенный в Беговом районе столицы. В первую очередь эксперты отметили привлекательные цены, которые оказались на более, чем 30%, доступнее ближайших конкурентов. Так, в ЖК «Настоящее» средневзвешенная стоимость квадратного метра составила 253 тысячи рублей, а в ЖК «Правда» - на уровне 244 тысяч рублей. Кроме того, эти новостройки отличаются близостью к центру столицы и станциям метро, а также находятся в районах со сложившейся инфраструктурой.

При этом ЖК «Настоящее» представляет собой крупный проект, строительством которого занимается застройщик «Центр-Инвест». Стоимость предложения в данном этапе начинается от 9.3 млн рублей. За такую сумму, к примеру, можно приобрести 35-метровую квартиру. ЖК «Правда» по масштабу намного меньше и возводится Группой ПСН. Здесь приобрести апартаменты метражом 33 квадратных метров можно от 7.9 млн рублей.

2 место. TopHills

Следующее место эксперты отдали крупному комплексу TopHills, который возводит известный девелопер ГК «Инград» в районе Нагорный. Несмотря на то, что проект реализуется в рамках бизнес-класса и отличается относительно высокой стоимостью жилья, он обладает удобным расположением – в 15-ти минутах езды от ТТК и недалеко от станции метро «Нагорная». Кроме того, рядом располагается просторный парк, где резиденты смогут проводить свободное время на свежем воздухе. Средняя стоимость «квадрата» в проекте сегодня составляет порядка 250 тысяч рублей, а цена лота начинается от 7.2 млн рублей.

топхиллс2

3 место. ЖК «Соседи 21/19»

Замыкает тройку лидеров рейтинга новостройка в Рязанском районе - ЖК «Соседи 21/19». Несмотря на то, что проект относится к комфорт-классу, для такой локации уровень цен довольно высокий – средневзвешенная стоимость квадратного метра составляет около 213 тысяч рублей. Существенным плюсом проекта можно назвать близость к ТТК и станции «Стахановская». Кроме того, рядом располагаются объекты инфраструктуры, как социальной, так и коммерческой. Тем не менее, общую картину немного портит близость к бывшей промышленной зоне. Минимальный порог для вхождения в этот проект составляет 6.7 млн рублей – по такой цене, например, реализуется 25-метровая квартира.

Также в рейтинг наиболее привлекательных для инвестирования проектов вошли жилой комплекс бизнес-класса City Bay в Покровское-Стрешнево, MySpace на Фестивальной и ЖК Светлый мир «Станция «Л»» на юго-востоке Москвы.

Инвестиционный рейтинг новых проектов новостроек Москвы в II квартале

 

Проект

Цены

Близость метро

Доступность ТТК

Удаленность от центра

Окружение

Масштаб

Надежность девелопера

Итог

Качественный уровень

1

Настоящее

5

5

3

3

8

1

3

28

64%

Правда

5

4

5

4

6

3

1

28

64%

2

TopHILLS

0

5

3

3

4

2

5

22

50%

3

Соседи 21/19

0

5

4

3

3

4

1

20

45%

4

City Bay

2

1,5*

3

2

6

1

5

20,5

47%

5

MySpace на Фестивальной

1

1,5*

3

2

5

0

1

13,5

31%

6

Светлый мир «Станция “Л”…»

4

1

1

2

-4

1

3

8

18%

*Ближайшая станция МЦК/МЦД



Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 

1
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Новостройки указанные в статье

4.00
По 0 оценкам
271
Цена за м², тыс.
Нагорная
Электролитный пр-д, вл. 7а
Бизнес. Монолитный. Без отделки, предчистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 квартал 2023

1-комн. от 39 м²14 000 000 ₽

2-комн. от 38 м²14 400 000 ₽

3-комн. от 67 м²21 000 000 ₽

4-комн. от 89 м²30 000 000 ₽

Студия от 27 м²9 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
253
Цена за м², тыс.
Волоколамская
Волоколамское шоссе, 95-97
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2022), 2 очередь (4 кв 2023)

1-комн. от 36 м²11 400 000 ₽

2-комн. от 57 м²16 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²19 200 000 ₽

4-комн. от 108 м²30 000 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

8(495) 104-88-24
3.80
По 3 оценкам
342
Цена за м², тыс.
Раменки
ул. Винницкая, вл.8
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 4 квартал 2022

1-комн. от 40 м²18 300 000 ₽

2-комн. от 59 м²24 000 000 ₽

3-комн. от 93 м²33 000 000 ₽

4-комн. от 122 м²49 000 000 ₽

Студия от 35 м²17 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.10
По 10 оценкам
314
Цена за м², тыс.
Савеловская
ул. Правды, вл.24
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 4 квартал 2022

2-комн. от 70 м²22 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

4.00
По 3 оценкам
321
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: к.1А (сдана), к.1,2,3 (2 кв 2022), к.А1,А2,Б,В (4 кв 2023)

1-комн. от 57 м²22 000 000 ₽

2-комн. от 67 м²31 000 000 ₽

3-комн. от 79 м²28 000 000 ₽

4-комн. от 104 м²37 000 000 ₽

8(495) 127-39-12
4.30
По 5 оценкам
278
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2024), 2 очередь (3 кв 2024), 3 очередь (4 кв 2024), 4 очередь (1 кв 2025)

1-комн. от 39 м²14 900 000 ₽

2-комн. от 58 м²19 200 000 ₽

3-комн. от 79 м²22 000 000 ₽

4-комн. от 108 м²36 000 000 ₽

8(499) 455-20-82
4.60
По 5 оценкам
420
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2025

1-комн. от 35 м²23 400 000 ₽

2-комн. от 55 м²28 500 000 ₽

3-комн. от 81 м²38 700 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

Студия от 23 м²12 200 000 ₽

8(495) 172-54-77

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
24.06.2022
Новостройки в массы: за май предложение выросло на 25%

Несмотря на переменчивые реалии рынка недвижимости, девелоперы продолжают увеличивать предложение квартир на начальном этапе стройки. Аналитикой с интернет-журналом...

22.06.2022
Дай лапу, друг – какая она, жизнь с собакой в центре города?

Идея прогуляться со своим четвероногим другом по центру Москвы изначально звучит не очень оптимистично. Но что, если это – ошибочное мнение? Своим исследованием с...

21.06.2022
Впервые за несколько лет снизились цены на массовые новостройки

В этом году прогнозы экспертов относительно ценовой динамики на новые жилые комплексы достаточно неоднозначны, поэтому лучше всего опираться на факты. В этом интернет-журналу...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
River Park Towers Кутузовский.
River Park Towers Кутузовский.

Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.

ЖК бизнес-класса «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Просторные 2-х и 3-х к. квартиры с продуманными планировками. Окна на 3 стороны света!

Квартал Nagatino i-Land. Ипотека от 0,9%!
ЖК Nagatino i-Land

Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.

Жилой квартал Shagal. Выгода до 1.8 млн рублей!
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса от 14,9 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк»

ЖК бизнес-класса Voxhall
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово.

ЖК City Bay от MR Group на берегу Москва-реки
ЖК City Bay, бизнес-класс у Москвы-реки

Ипотека на весь срок от 0,1%. Выгодный обмен с Trade-In. Скидка 5%.

Жилой район бизнес-класса ALIA
ЖК ALIA. Бизнес-класс

Старт продаж нового корпуса. Просторные квартиры с большими окнами и видами на реку.

СТАРТ ПРОДАЖ! ОТ 13 МЛН Р. ИПОТЕКА ОТ 0,7% ВСЕМ
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Дома бизнес-класса в 2 км от Садового. Удобные планировки, потолки от 3,1 м. Парк у дома

СОБЫТИЕ. НЕБОСКРЕБ-СЕНСАЦИЯ С "ПАРЯЩИМИ" МОСТАМИ
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Свой парк на высоте 170 м. Мосты с садами между небом и землей. Все окна дома – "в пол"

ЖК iLove. Скидка до 7% до 30.06
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса от 19,1 млн. 10 минут пешком от м. Алексеевская. C отделкой и без.

Клубный дом «Чистые Пруды» c богатой инфраструктурой
Клубный дом «Чистые Пруды»

Настоящий клубный дом в самом центре среди тихих переулков.

Новый жилой комплекс Symphony 34!
Старт продаж ЖК Symphony 34!

Премиальные квартиры с выгодным Trade-In. Ипотека 0,1% на весь срок.

Квартиры с отделкой в ЖК Интонация
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Квартиры с отделкой в экологичном районе СЗАО. Всего 300 квартир! Звоните

"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Игровая площадка 500 кв.м для детей всех возрастов. Панорамные виды на Кремль.

Ипотека от 0,1% на весь срок.
ЖК Прокшино. Квартиры с отделкой

Квартиры с московской пропиской от 7,1 млн р. Ключи 2022-2025г. Звоните!

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

Квартиры в Москве от 17 714р. в мес.
ЖК Скандинавия. Квартиры с отделкой

Квартиры с московской пропиской от 7,1 млн р. Ключи 2022-2025г. Звоните!

ЖК MOD от MR Group
ЖК MOD. 5 минут пешком до м. Марьина рощ

Видовые квартиры от надежного застройщика от 17 млн. Ипотека от 0,1%

ЖК «Сиреневый парк» Скидка на квартиры до 8%
ЖК Сиреневый парк от AFI Development

Ипотека от 0,99%. С отделкой и без, продуманные планировки и дизайнерские входные группы

ЖК Вестердам - скидка до 8% в июне!
ЖК ВЕСТЕРДАМ - Старт продаж!

Комфорт-класс у метро от 15,5 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.

В сравнении - 0