ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

В какие новостройки Москвы выгодно инвестировать?

31 августа 2020    

Покупка недвижимости – это не только способ улучшить жилищные условия, но и хороший инструмент сохранения и приумножения денежных средств. При этом вкладываться выгоднее всего на начальном этапе строительства, когда стоимость жилья находится на минимальном уровне. О том, на какие новостройки Москвы стоит обратить внимание сегодня, порталу «НовостройСити» рассказали в компании «Метриум».

Во втором квартале 2020 года на столичный рынок недвижимости в общей сложности вышло 7 комплексов, которые реализуются в рамках комфорт- и бизнес-классов. Эксперты компании проанализировали эти проекты по семи критериям и выяснили, куда инвестировать средства будет лучше всего. В частности, учитывалась транспортная доступность новостроек, стоимость недвижимости, локация, масштаб проекта и проч. Проекты премиального и элитного сегментов не учитывались, поскольку имеют определенную специфику инвестирования.

1 место. ЖК «Настоящее» и «Правда»

Лидирующую позицию между собой разделили сразу две новостройки: это проект бизнес-класса «Настоящее» на западе Москвы в Раменках и апарт-комплекс «Правда», расположенный в Беговом районе столицы. В первую очередь эксперты отметили привлекательные цены, которые оказались на более, чем 30%, доступнее ближайших конкурентов. Так, в ЖК «Настоящее» средневзвешенная стоимость квадратного метра составила 253 тысячи рублей, а в ЖК «Правда» - на уровне 244 тысяч рублей. Кроме того, эти новостройки отличаются близостью к центру столицы и станциям метро, а также находятся в районах со сложившейся инфраструктурой.

При этом ЖК «Настоящее» представляет собой крупный проект, строительством которого занимается застройщик «Центр-Инвест». Стоимость предложения в данном этапе начинается от 9.3 млн рублей. За такую сумму, к примеру, можно приобрести 35-метровую квартиру. ЖК «Правда» по масштабу намного меньше и возводится Группой ПСН. Здесь приобрести апартаменты метражом 33 квадратных метров можно от 7.9 млн рублей.

2 место. TopHills

Следующее место эксперты отдали крупному комплексу TopHills, который возводит известный девелопер ГК «Инград» в районе Нагорный. Несмотря на то, что проект реализуется в рамках бизнес-класса и отличается относительно высокой стоимостью жилья, он обладает удобным расположением – в 15-ти минутах езды от ТТК и недалеко от станции метро «Нагорная». Кроме того, рядом располагается просторный парк, где резиденты смогут проводить свободное время на свежем воздухе. Средняя стоимость «квадрата» в проекте сегодня составляет порядка 250 тысяч рублей, а цена лота начинается от 7.2 млн рублей.

топхиллс2

3 место. ЖК «Соседи 21/19»

Замыкает тройку лидеров рейтинга новостройка в Рязанском районе - ЖК «Соседи 21/19». Несмотря на то, что проект относится к комфорт-классу, для такой локации уровень цен довольно высокий – средневзвешенная стоимость квадратного метра составляет около 213 тысяч рублей. Существенным плюсом проекта можно назвать близость к ТТК и станции «Стахановская». Кроме того, рядом располагаются объекты инфраструктуры, как социальной, так и коммерческой. Тем не менее, общую картину немного портит близость к бывшей промышленной зоне. Минимальный порог для вхождения в этот проект составляет 6.7 млн рублей – по такой цене, например, реализуется 25-метровая квартира.

Также в рейтинг наиболее привлекательных для инвестирования проектов вошли жилой комплекс бизнес-класса City Bay в Покровское-Стрешнево, MySpace на Фестивальной и ЖК Светлый мир «Станция «Л»» на юго-востоке Москвы.

Инвестиционный рейтинг новых проектов новостроек Москвы в II квартале

 

Проект

Цены

Близость метро

Доступность ТТК

Удаленность от центра

Окружение

Масштаб

Надежность девелопера

Итог

Качественный уровень

1

Настоящее

5

5

3

3

8

1

3

28

64%

Правда

5

4

5

4

6

3

1

28

64%

2

TopHILLS

0

5

3

3

4

2

5

22

50%

3

Соседи 21/19

0

5

4

3

3

4

1

20

45%

4

City Bay

2

1,5*

3

2

6

1

5

20,5

47%

5

MySpace на Фестивальной

1

1,5*

3

2

5

0

1

13,5

31%

6

Светлый мир «Станция “Л”…»

4

1

1

2

-4

1

3

8

18%

*Ближайшая станция МЦК/МЦД



Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 

1
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Новостройки указанные в статье

4.00
По 0 оценкам
271
Цена за м², тыс.
Нагорная
г. Москва, Электролитный пр-д, вл. 7а
Бизнес. Монолитный. Без отделки, предчистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ГК "INGRAD" (ГК "ИНГРАД")
Срок сдачи: 1 квартал 2023

1-комн. от 39 м²14 000 000 ₽

2-комн. от 38 м²14 400 000 ₽

3-комн. от 67 м²21 000 000 ₽

4-комн. от 89 м²30 000 000 ₽

Студия от 27 м²9 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
253
Цена за м², тыс.
Волоколамская
г. Москва, Волоколамское шоссе, 95-97
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: MR Group
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2022), 2 очередь (4 кв 2023)

1-комн. от 36 м²11 400 000 ₽

2-комн. от 57 м²16 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²19 200 000 ₽

4-комн. от 108 м²30 000 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.80
По 3 оценкам
342
Цена за м², тыс.
Раменки
г. Москва, ул. Винницкая, вл.8
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: Центр-Инвест
Срок сдачи: 4 квартал 2022

1-комн. от 40 м²18 300 000 ₽

2-комн. от 59 м²24 000 000 ₽

3-комн. от 93 м²33 000 000 ₽

4-комн. от 122 м²49 000 000 ₽

Студия от 35 м²17 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.10
По 10 оценкам
314
Цена за м², тыс.
Савеловская
г. Москва, ул. Правды, вл.24
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: PSN Group (ПСН Груп)
Срок сдачи: 4 квартал 2022

2-комн. от 70 м²22 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 23,4 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. СТАРТ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНЕГО КОРПУСА
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

Level Донской. Бизнес-класс от 11,9 млн руб
Level Донской. Бизнес-класс

Скидки до 20%. Кладовка в подарок при покупке апартамента (акция на выделенный пул).

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 1 % за повторную покупку! Свой двор 2,7 га.

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК "Ново-Никольское"
ЖК "Ново-Никольское"

Готовые таунхаусы от 13,8 млн в Новой Москве! Успей купить выгодно!

Старт продаж премиального небоскреба Famous
ЖК Фили Сити

Панорамное остекление по всему фасаду с видами на Москва-Сити. 3 мин. пешком до м. "Фили".

В сравнении - 0