
В какие новостройки Москвы выгодно инвестировать?
Покупка недвижимости – это не только способ улучшить жилищные условия, но и хороший инструмент сохранения и приумножения денежных средств. При этом вкладываться выгоднее всего на начальном этапе строительства, когда стоимость жилья находится на минимальном уровне. О том, на какие новостройки Москвы стоит обратить внимание сегодня, порталу «НовостройСити» рассказали в компании «Метриум».
Во втором квартале 2020 года на столичный рынок недвижимости в общей сложности вышло 7 комплексов, которые реализуются в рамках комфорт- и бизнес-классов. Эксперты компании проанализировали эти проекты по семи критериям и выяснили, куда инвестировать средства будет лучше всего. В частности, учитывалась транспортная доступность новостроек, стоимость недвижимости, локация, масштаб проекта и проч. Проекты премиального и элитного сегментов не учитывались, поскольку имеют определенную специфику инвестирования.
1 место. ЖК «Настоящее» и «Правда»
Лидирующую позицию между собой разделили сразу две новостройки: это проект бизнес-класса «Настоящее» на западе Москвы в Раменках и апарт-комплекс «Правда», расположенный в Беговом районе столицы. В первую очередь эксперты отметили привлекательные цены, которые оказались на более, чем 30%, доступнее ближайших конкурентов. Так, в ЖК «Настоящее» средневзвешенная стоимость квадратного метра составила 253 тысячи рублей, а в ЖК «Правда» - на уровне 244 тысяч рублей. Кроме того, эти новостройки отличаются близостью к центру столицы и станциям метро, а также находятся в районах со сложившейся инфраструктурой.
При этом ЖК «Настоящее» представляет собой крупный проект, строительством которого занимается застройщик «Центр-Инвест». Стоимость предложения в данном этапе начинается от 9.3 млн рублей. За такую сумму, к примеру, можно приобрести 35-метровую квартиру. ЖК «Правда» по масштабу намного меньше и возводится Группой ПСН. Здесь приобрести апартаменты метражом 33 квадратных метров можно от 7.9 млн рублей.
2 место. TopHills
Следующее место эксперты отдали крупному комплексу TopHills, который возводит известный девелопер ГК «Инград» в районе Нагорный. Несмотря на то, что проект реализуется в рамках бизнес-класса и отличается относительно высокой стоимостью жилья, он обладает удобным расположением – в 15-ти минутах езды от ТТК и недалеко от станции метро «Нагорная». Кроме того, рядом располагается просторный парк, где резиденты смогут проводить свободное время на свежем воздухе. Средняя стоимость «квадрата» в проекте сегодня составляет порядка 250 тысяч рублей, а цена лота начинается от 7.2 млн рублей.
3 место. ЖК «Соседи 21/19»
Замыкает тройку лидеров рейтинга новостройка в Рязанском районе - ЖК «Соседи 21/19». Несмотря на то, что проект относится к комфорт-классу, для такой локации уровень цен довольно высокий – средневзвешенная стоимость квадратного метра составляет около 213 тысяч рублей. Существенным плюсом проекта можно назвать близость к ТТК и станции «Стахановская». Кроме того, рядом располагаются объекты инфраструктуры, как социальной, так и коммерческой. Тем не менее, общую картину немного портит близость к бывшей промышленной зоне. Минимальный порог для вхождения в этот проект составляет 6.7 млн рублей – по такой цене, например, реализуется 25-метровая квартира.
Также в рейтинг наиболее привлекательных для инвестирования проектов вошли жилой комплекс бизнес-класса City Bay в Покровское-Стрешнево, MySpace на Фестивальной и ЖК Светлый мир «Станция «Л»» на юго-востоке Москвы.
Инвестиционный рейтинг новых проектов новостроек Москвы в II квартале
Проект | Цены | Близость метро | Доступность ТТК | Удаленность от центра | Окружение | Масштаб | Надежность девелопера | Итог | Качественный уровень | |
1 | Настоящее | 5 | 5 | 3 | 3 | 8 | 1 | 3 | 28 | 64% |
Правда | 5 | 4 | 5 | 4 | 6 | 3 | 1 | 28 | 64% | |
2 | TopHILLS | 0 | 5 | 3 | 3 | 4 | 2 | 5 | 22 | 50% |
3 | Соседи 21/19 | 0 | 5 | 4 | 3 | 3 | 4 | 1 | 20 | 45% |
4 | City Bay | 2 | 1,5* | 3 | 2 | 6 | 1 | 5 | 20,5 | 47% |
5 | MySpace на Фестивальной | 1 | 1,5* | 3 | 2 | 5 | 0 | 1 | 13,5 | 31% |
6 | Светлый мир «Станция “Л”…» | 4 | 1 | 1 | 2 | -4 | 1 | 3 | 8 | 18% |
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Комментарии к этой статье
Новостройки указанные в статье
1-комн. от 39 м²14 000 000 ₽
2-комн. от 38 м²14 400 000 ₽
3-комн. от 67 м²21 000 000 ₽
4-комн. от 89 м²30 000 000 ₽
Студия от 27 м²9 600 000 ₽
1-комн. от 36 м²11 400 000 ₽
2-комн. от 57 м²16 700 000 ₽
3-комн. от 74 м²19 200 000 ₽
4-комн. от 108 м²30 000 000 ₽
Студия от 26 м²9 100 000 ₽
1-комн. от 40 м²18 300 000 ₽
2-комн. от 59 м²24 000 000 ₽
3-комн. от 93 м²33 000 000 ₽
4-комн. от 122 м²49 000 000 ₽
Студия от 35 м²17 200 000 ₽
2-комн. от 70 м²22 000 000 ₽
Популярные новостройки
1-комн. от 40 м²15 600 000 ₽
2-комн. от 56 м²23 700 000 ₽
3-комн. от 81 м²30 800 000 ₽
4-комн. от 100 м²41 200 000 ₽
Студия от 27 м²13 400 000 ₽
1-комн. от 39 м²15 200 000 ₽
2-комн. от 55 м²22 600 000 ₽
3-комн. от 80 м²25 700 000 ₽
4-комн. от 107 м²36 700 000 ₽
Студия от 28 м²12 800 000 ₽
1-комн. от 39 м²23 200 000 ₽
2-комн. от 54 м²30 200 000 ₽
3-комн. от 79 м²39 000 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
По данным компании «БОН ТОН», стоимость лотов премиум-сегмента на первичном рынке выросла за год почти на 25% до 83,2 млн руб. Средний прайс...
Рынок новостроек новых территорий Москвы продолжает показывать интересные тенденции. В феврале 2023 года в экспозиции ТиНАО было представлено 844,6 тыс. кв....
Создание пространства для вашего малыша может и должно быть веселым занятием. Тем не менее, это также может быть сложной задачей. Ведь красивая, функциональная комната, которая...

Бизнес-класс в престижном районе Москвы от 18,2 млн руб. | Семейная ипотека 4% | TRADE-IN

Собственный двор-долина 1,7га. Насыщенное озеленение. Зона барбекю. Близко к центру.

5 минут до Тверской. Специальные условия! Ключи в этом году! Высокая стадия готовности.

ЖК бизнес-класса в историческом районе Москвы. Липовая аллея и фонтан Уоллеса на территории

Авторский проект бизнес-класса с уникальной инфраструктурой. Ключи - весной 2023.

Бизнес-класса с видом на реку. Надежный застройщик! Скидки до 20% на квартиры.

Апартаменты от 15 млн. Двор с уличным кинотеатром, библиотекой и зоной для пикника

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира. Машиноместо в подарок! Ипотека 3%!

Просторные балконы и террасы с видом на Кремль. Панорамные и моллированные окна.

Эксклюзивные квартиры на Кутузовском. Старт продаж нового объёма квартир от 46 кв.м.!

Квартиры комфорт-класса за 4,9 млн руб в новом корпусе. Звоните!

Парк-квартал премиум-класса в Раменках рядом с МГУ. Свой готовый парк 12 га. Трейд-ин

Бизнес-класс около ЦАО. Детсады, лицей. Парк 10 га. Ипотека с первым взносом 10%. Трейд-ин

Квартиры бизнес-класса. Свободная планировка. Собственный парк на территории комплекса.

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады. 2 парка в пешей доступности

Яркий квартал с развитой инфраструктурой в окружении парков. Старт продаж нового корпуса

Квартиры с большими гардеробными и окнами в ванной. 5 минут до метро Воронцовская

Рассрочка 0%. Исторически престижная локация. Собственный английский сад и фитнес-центр.

Малоэтажные дома в окружении леса. Квартиры от 3,9 млн руб. Детский сад на территории