НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

В какие новостройки Москвы выгодно инвестировать?

31 августа 2020    

Покупка недвижимости – это не только способ улучшить жилищные условия, но и хороший инструмент сохранения и приумножения денежных средств. При этом вкладываться выгоднее всего на начальном этапе строительства, когда стоимость жилья находится на минимальном уровне. О том, на какие новостройки Москвы стоит обратить внимание сегодня, порталу «НовостройСити» рассказали в компании «Метриум».

Во втором квартале 2020 года на столичный рынок недвижимости в общей сложности вышло 7 комплексов, которые реализуются в рамках комфорт- и бизнес-классов. Эксперты компании проанализировали эти проекты по семи критериям и выяснили, куда инвестировать средства будет лучше всего. В частности, учитывалась транспортная доступность новостроек, стоимость недвижимости, локация, масштаб проекта и проч. Проекты премиального и элитного сегментов не учитывались, поскольку имеют определенную специфику инвестирования.

1 место. ЖК «Настоящее» и «Правда»

Лидирующую позицию между собой разделили сразу две новостройки: это проект бизнес-класса «Настоящее» на западе Москвы в Раменках и апарт-комплекс «Правда», расположенный в Беговом районе столицы. В первую очередь эксперты отметили привлекательные цены, которые оказались на более, чем 30%, доступнее ближайших конкурентов. Так, в ЖК «Настоящее» средневзвешенная стоимость квадратного метра составила 253 тысячи рублей, а в ЖК «Правда» - на уровне 244 тысяч рублей. Кроме того, эти новостройки отличаются близостью к центру столицы и станциям метро, а также находятся в районах со сложившейся инфраструктурой.

При этом ЖК «Настоящее» представляет собой крупный проект, строительством которого занимается застройщик «Центр-Инвест». Стоимость предложения в данном этапе начинается от 9.3 млн рублей. За такую сумму, к примеру, можно приобрести 35-метровую квартиру. ЖК «Правда» по масштабу намного меньше и возводится Группой ПСН. Здесь приобрести апартаменты метражом 33 квадратных метров можно от 7.9 млн рублей.

2 место. TopHills

Следующее место эксперты отдали крупному комплексу TopHills, который возводит известный девелопер ГК «Инград» в районе Нагорный. Несмотря на то, что проект реализуется в рамках бизнес-класса и отличается относительно высокой стоимостью жилья, он обладает удобным расположением – в 15-ти минутах езды от ТТК и недалеко от станции метро «Нагорная». Кроме того, рядом располагается просторный парк, где резиденты смогут проводить свободное время на свежем воздухе. Средняя стоимость «квадрата» в проекте сегодня составляет порядка 250 тысяч рублей, а цена лота начинается от 7.2 млн рублей.

топхиллс2

3 место. ЖК «Соседи 21/19»

Замыкает тройку лидеров рейтинга новостройка в Рязанском районе - ЖК «Соседи 21/19». Несмотря на то, что проект относится к комфорт-классу, для такой локации уровень цен довольно высокий – средневзвешенная стоимость квадратного метра составляет около 213 тысяч рублей. Существенным плюсом проекта можно назвать близость к ТТК и станции «Стахановская». Кроме того, рядом располагаются объекты инфраструктуры, как социальной, так и коммерческой. Тем не менее, общую картину немного портит близость к бывшей промышленной зоне. Минимальный порог для вхождения в этот проект составляет 6.7 млн рублей – по такой цене, например, реализуется 25-метровая квартира.

Также в рейтинг наиболее привлекательных для инвестирования проектов вошли жилой комплекс бизнес-класса City Bay в Покровское-Стрешнево, MySpace на Фестивальной и ЖК Светлый мир «Станция «Л»» на юго-востоке Москвы.

Инвестиционный рейтинг новых проектов новостроек Москвы в II квартале

 

Проект

Цены

Близость метро

Доступность ТТК

Удаленность от центра

Окружение

Масштаб

Надежность девелопера

Итог

Качественный уровень

1

Настоящее

5

5

3

3

8

1

3

28

64%

Правда

5

4

5

4

6

3

1

28

64%

2

TopHILLS

0

5

3

3

4

2

5

22

50%

3

Соседи 21/19

0

5

4

3

3

4

1

20

45%

4

City Bay

2

1,5*

3

2

6

1

5

20,5

47%

5

MySpace на Фестивальной

1

1,5*

3

2

5

0

1

13,5

31%

6

Светлый мир «Станция “Л”…»

4

1

1

2

-4

1

3

8

18%

*Ближайшая станция МЦК/МЦД



Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 

1
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
22.04.2025
Мой опыт покупки студии в ЖК

   Почему я решил инвестировать в недвижимость? В последние годы я всё чаще задумывался о том, куда вложить деньги, чтобы они не...

01.04.2025
Семейная ипотека 2025: условия и возможности льготного кредита

В 2025 году семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ поддержки семей с детьми в России. Несмотря на изменения в экономической ситуации и на рынке недвижимости,...

31.03.2025
Готовое премиум-жилье в центре продаётся только на Пресне

Дизайнерскую отделку лотов в готовых премиальных комплексах центра Москвы предлагают только девелоперы Пресненского района. Всего в ЦАО находится 15 сданных новостроек,...

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 0 оценкам
Цена за квадратный метр
457
Цена за м², тыс.
Нагорная
Электролитный пр-д, вл. 7а
Бизнес. Монолитный. Без отделки, предчистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

1-к. от 35,1 м²22 530 000 ₽

2-к. от 40,7 м²25 290 000 ₽

3-к. от 76,7 м²38 220 000 ₽

4-к. от 126,1 м²59 810 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.20
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
328
Цена за м², тыс.
Волоколамская
Волоколамское шоссе, 95-97
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Indian Ocean 1-8 (cдан) ...

Студия от 23 м²10 900 000 ₽

1-к. от 32 м²12 400 000 ₽

2-к. от 51 м²18 400 000 ₽

3-к. от 73 м²24 000 000 ₽

4-к. от 94 м²32 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.80
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
0
Цена за м², тыс.
Продана
Раменки
ул. Винницкая, вл.8
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от0 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.10
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
0
Цена за м², тыс.
Савеловская
ул. Правды, вл.24
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1, 2 (2-й квартал 2027)

Цена от0 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
449
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24,4 м²17 588 632 ₽

1-к. от 38,8 м²23 442 840 ₽

2-к. от 63,2 м²31 020 853 ₽

3-к. от 79,9 м²37 319 573 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
371
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 -12 (cдан) ...

Студия от 23,0 м²17 365 142 ₽

1-к. от 28,7 м²16 213 863 ₽

2-к. от 43,2 м²24 924 057 ₽

3-к. от 70,7 м²32 102 289 ₽

4-к. от 101,2 м²43 680 858 ₽

5+ к. от 157 м²68 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ФизтехСити. Выгода до 3,6 млн руб. Дом сдан!
ЖК ФизтехСити.

Выдаём ключи! 8 мин пешком до м. Физтех. Московская регистрация. Дизайн-проект в подарок!

Nametkin Tower. Бизнес-класс от 9,7 млн руб
NAMETKIN TOWER.

Апартаменты бизнес-класса со скидкой 20%. 3 больших парка рядом. Высокая готовность!

МИРАПОЛИС - скидки до 20%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Бизнес-класс у метро. Живи в шаге от парка Лосиный остров. Двухуровневый двор. Паркинг.

ЖК Дмитровское Небо
ЖК Дмитровское Небо

Среди парков и водоемов. Образовательный кластер рядом. 5 минут до м.Селигерская

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 3,7 млн руб
Город-курорт «Мангазея на Речном»

Квартиры с завораживающими видами на парк и город, мастер-спальнями и потолками до 3,2 м.

Evopark Сокольники. Бизнес-класс от 8,7 млн. руб
EVOPARK (Сокольники) от ГК Основа

Проект бизнес-класса рядом с парком. Дизайнерское лобби, подземный паркинг. Рассрочка без %

ЖК Парксайд
ЖК Парксайд. Старт продаж в новом корпусе!

Закрытая территория с парками и зонами отдыха рядом с Битцевским лесом. Ключи в этом году

Moments - квартал бизнес-класса в окружении парков
Moments - квартал бизнес-класса

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

ЖК бизнес-класса PAVE. Выгода 5% на выбранные лоты
ЖК PAVE от FORMA

Дом на Павелецкой набережной. Рассрочка 0%. От 394 тыс. руб. за кв.м. Виды на Москва-реку

«Мангазея в Богородском». Квартиры со скидкой 10%
ЖК Мангазея в Богородском

Двор с креативным ландшафтом. Пространства, вдохновленные природой "Лосиного острова".

Сравнение В сравнении - 0