НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Аналитики предрекают заморозку ставки ЦБ на июльском заседании

21 июля 2026    

В пятницу, 24 июля, совет директоров Банка России огласит свое вердикт по денежно-кредитной политике. Участники финансового рынка сходятся во мнении, что регулятор воздержится от активных движений, оставив ставку на прежнем уровне, хотя некоторые эксперты допускают символическое послабление.

Большинство опрошенных специалистов склоняются к сценарию консервативного подхода. По оценке Петра Щербаченко, представляющего Финансовый университет при Правительстве, перед регулятором стоит дилемма: либо сохранить текущую планку в 14,25%, либо предпринять минимальный шаг вниз до 14%. Аргументом в пользу стабильности служит динамика инфляции: за первую неделю июля годовой показатель снизился с 6,01% до 5,61%. Эксперт связывает эту коррекцию с временным фактором – в прошлом году коммунальные тарифы подняли с первого дня июля, тогда как в нынешнем периоде этот этап сдвинут на осень (1 октября), что искусственно сдерживает рост цен.

Аналитик Совкомбанка Михаил Васильев в беседе с профильным изданием также спрогнозировал сохранение. По его словам, ключевыми драйверами для удержания ставки являются возросшее инфляционное давление в июне-июле, спровоцированное, в том числе, ситуацией на топливном рынке, а также повысившиеся инфляционные ожидания предпринимателей и сохраняющаяся неопределенность в фискальной сфере.


ставка1

 

Васильев полагает, что после объявления решения тон сопроводительного заявления Центробанка станет более сдержанным, а вектор сигнала может сместиться в нейтральную зону. Кроме того, не исключается пересмотр прогнозных ориентиров на среднесрочную перспективу. Если в апрельском докладе регулятор ориентировался на среднюю ставку в коридоре 14,0–14,5% по итогам года и 8–10% в следующем, то теперь, по мнению аналитика, эти рамки расширятся: до 14,2–14,7% на текущий год и 10–12% на следующий. Собственные расчеты эксперта указывают на еще более жесткий сценарий – 14,7% в этом году и 13,4% в 2027-м.

Эксперт Совкомбанка допускает, что регулятор возьмет паузу в цикле смягчения вплоть до декабря, и только в последний месяц года возможно уменьшение на 25 базисных пунктов, что вернет ставку к отметке 14%. Такой подход, по его убеждению, позволит сохранить "ястребиный" настрой монетарной политики, охлаждая потребительский спрос и инвестиционную активность, а также смещая фокус населения и компаний в сторону накоплений. Более четкие контуры бюджета станут видны лишь к осени.

Позицию коллег разделяет и ипотечный брокер Дмитрий Ракута. Он отмечает, что последние несколько циклов регулятор демонстрирует крайнюю осторожность, двигаясь к снижению минимальными шагами. В этой связи даже потенциальное уменьшение на четверть процента вряд ли ощутимо повлияет на строительную отрасль и рынок жилья, поскольку столь незначительные коррекции не способны оживить кредитование и остаются незаметными для конечных заемщиков.

3
0
  • Telegram
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Планируете покупку квартиры? Напишите нам!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

*Нажимая кнопку "отправить", вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
20.07.2026
Элитный класс: падение выручки девелоперов достигло 40%

Рынок дорогой недвижимости в России переживает не лучшие времена. Серьезное охлаждение спроса привело к рекордному снижению финансовых показателей застройщиков. По итогам первого полугодия...

17.07.2026
Первое полугодие на московском рынке жилья: бум на

Аналитики компании "Метриум" подвели итоги первой половины 2026 года на столичном рынке недвижимости. Опираясь на официальную статистику Росреестра, эксперты зафиксировали...

16.07.2026
Бизнес-класс в цифрах: лидеры продаж и ценовые рекорды московских новостроек

Весенне-летний период 2026 года принес столичному рынку недвижимости бизнес-сегмента внушительные финансовые результаты, хотя динамика количества сделок оказалась разнонаправленной....

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
508
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24 м²19 700 000 ₽

1-к. от 38 м²20 900 000 ₽

2-к. от 63 м²33 600 000 ₽

3-к. от 80 м²40 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
486
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 -13 (1оч.), 5,6 (2оч.) (cдан) ...

Студия от 23,0 м²18 415 064 ₽

1-к. от 28,2 м²20 920 842 ₽

2-к. от 43,3 м²29 328 565 ₽

3-к. от 61,4 м²36 718 182 ₽

4-к. от 75,0 м²49 203 532 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская

Квартиры по ценам прошлого! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. 5 мин до м. Калужская

ЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Действует рассрочка.

Сравнение В сравнении - 0