Это — "Достижение": дом у телецентра
Девелопер: Sminex
Класс: премиум
Тип недвижимости: квартиры
Район: Марфино, СВАО
Расположение: ул. Академика Королёва, 21
Сроки сдачи: III кв. 2024
Вокруг него много интересных объектов, но он и сам притягивает внимание не меньше: монументальный и, как говорит о нём девелопер, выдающийся дом "Достижение" обладает высокими стандартами качества жизни в стиле Sminex. Например, здесь будут реализованы концепции FIT LAB для поддержания себя в форме и KID'S LAB для развития и весёлых игр детей.

ЛОКАЦИЯ
Впечатляющее здание жилого комплекса протянулось вдоль улицы Дубовой Рощи и находится на границе трёх районов: Марфино, Останкинского и Бутырского. Рядом расположились телецентр "Останкино" и знаменитая телебашня — самое высокое сооружение Европы, которое украсит собой виды из окон будущих жителей.


Поблизости также находятся несколько парков: "Дубовая роща", Останкино, Главный ботанический сад РАН, а ещё ВДНХ и историческая усадьба "Останкино" с церковью Живоначальной Троицы. Живописное окружение немного разбавляют обычные жилые кварталы. К слову, за "Достижением" строятся два корпуса домов по реновации.

Южный торец ЖК выходит к Октябрьской железной дороге, так что из части квартир можно будет наблюдать за проезжающими мимо "Сапсанами". Тут же находится и пассажирская платформа — выглядит вполне аккуратно, вопрос только в том, будут ли доноситься до ближайших к ней квартир звуки объявлений из громкоговорителя.

С другой стороны путей стоят Останкинский мясоперерабатывающий комбинат и бизнес-парк, частично находящийся в процессе строительства.

Транспортная доступность
Из жилого комплекса удобно добираться до таких трасс как Шереметьевская улица, проспект Мира, Алтуфьевское шоссе. Без пробок примерно 8 минут займёт дорога до ТТК и СВХ, до Садового кольца — 11, до МКАД — 15.
Плюс-минус в 10 минутах ходьбы находится станция метро "Бутырская" (Люблинско-Дмитровская линия). И, как уже было отмечено выше, около комплекса расположилась ж/д платформа "Останкино" (D3). Также рядом останавливаются различные автобусные маршруты, включая ночной. Ещё мимо ЖК проходит монорельс: поблизости есть и его остановка, но этот вид транспорта работает в экскурсионном режиме с поездками раз в полчаса в каждую из сторон.

Инфраструктура
Среди преимуществ "Достижения" — обилие мест для прогулок и культурного времяпрепровождения: можно уйти подальше от суеты вглубь парка, поплавать на лодке в Останкинском пруду или отправиться в один из музеев и театров на ВДНХ.
Социальная инфраструктура тоже развита достаточно хорошо: в локации можно найти государственные и коммерческие образовательные и медицинские учреждения, частный детский сад будет и на территории самого ЖК. Кстати, о детях: для них доступны мастер-классы и курсы на ВДНХ и в познавательно-развлекательном центре "Союзмультклуб", который находится в стенах легендарной киностудии прямо у "Достижения". Если говорить о спорте, то поблизости есть ледовая арена, школа верховой езды, скалодром.

А вот сфера торговли и услуг в пешей доступности довольно скромная: простенькие супермаркеты, отсутствие хороших ТЦ, невпечатляющий набор кафе и ресторанов. Но эти проблемы должна решить внутренняя инфраструктура комплекса.
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
"Достижение" подойдёт для семейных пар с детьми и для тех, кто пока сосредоточен на чём-то другом. Планировки, инфраструктура и, что немаловажно, локация и транспортная доступность комплекса делают его интересным предложением на первичном рынке Москвы.
Архитектура
Стиль дома — ар-деко. Фасад выполнен из натуральных материалов и обладает элегантным декором: узорами, карнизами, эркерами, арками, подчёркивающими стремление вверх пиками. Разнообразие придадут три вида балконов: большой, маленький и французский. А последним штрихом в "дизайне" ЖК станет подсветка.


В качестве цветового решения использован градиент от тёмного к светлому, который должен создавать иллюзию растворения 22-29-этажного здания в облаках. "Достижение" — новая доминанта локации: вокруг отсутствует высотная застройка, не считая телебашни.

Стиль оформления фасадов продолжится во внутренних элементах ЖК. Везде будет прослеживаться единство концепции, вплоть до эвакуационных лестниц.
Внутренняя инфраструктура и благоустройство территории
С внешней стороны дома расположатся бульвар и площадь с фонтаном, бьющим на высоту до 5 м. Там же появится собственная торговая галерея с магазинами, продуктовым супермаркетом и рестораном.

Внутри будет создан ландшафтный двор-парк площадью 1,7 га. Здесь можно будет отдохнуть в гамаке среди зелени, выпить кофе на террасе общественной гостиной, заняться спортом, полюбоваться прудом или собраться с друзьями на барбекю в специально отведённом месте. Для детей предусмотрена большая площадка с водной зоной, где будет интересно как малышам, так и подросткам.



Среди общественных пространств "Достижения" ещё есть собственный бесплатный фитнес-клуб и игровая комната площадью 250 м², где дети смогут провести время в непогоду или отметить день рождения. Во дворе также откроется уже упомянутый выше частный детский сад с собственной зоной для прогулок.
В лобби установят мягкую мебель, камины, ресепшен с консьержами, колясочные с автоматическими дверями для удобства родителей, а также гостевые уборные. На этаж жителей доставят скоростные лифты. Всего в подъездах предусмотрено по 3-4 кабины, включая грузовую.

Паркинг на 835 машиномест займёт два подземных уровня. На нём также расположатся автомойка и 399 келлеров для хранения вещей.
Квартирография
В жилом комплексе предлагаются квартиры без отделки с одной, двумя, тремя или четырьмя спальнями и студии. Площадь доступного к покупке в апреле 2024 года жилья варьируется от 24,9 до 170,6 м².
Среди интересных форматов: лоты с камином, эркером, окном в ванной. На верхних уровнях представлены пентхаусы с террасой и потолками до 6,5 м, причём среди них находятся и компактные варианты от 49,2 м².
Планировки предусматривают наличие мастер-спален (не везде), вариативность в плане выбора отдельной кухни или совмещённой с гостиной, высокие потолки 3,15-3,5 м. В большинстве квартир можно встретить балконы и гардеробную в прихожей. Окна могут выходить как на одну, так и на 3 стороны света, есть варианты с остеклением в пол и угловым.

ПОКУПКА
Цены
По данным с сайта дома "Достижение", сейчас самая дешёвая квартира в нём стоит 18 млн рублей — это студия 24,9 м² на 24 этаже с французским балконом. Самый дорогой лот — двухуровневый пентхаус с большой террасой, камином и четырьмя спальнями площадью 170,6 м² за 122 млн рублей. "Однушку" можно взять от 20 млн рублей, "двушку" — от 28 млн рублей, "трёшку" — от 41 млн рублей, четырёхкомнатную квартиру — от 54 млн рублей.
Стоимость квадратного метра в комплексе варьируется от 459 до 891 тыс. рублей. Новостройки такого же класса рядом отсутствуют, ближайшими премиальными проектами со сдачей в 2024 году являются жилые комплексы MOD в Марьиной Роще и "Режиссёр" в Ростокино, где цены на "квадрат" составляют 381,7-659,2 тыс. и 522,6-907,2 тыс. рублей соответственно с учётом того, что квартиры в них предлагаются в том числе с отделкой (white box или чистовой).
Машиноместа продаются от 3,1 млн рублей, келлеры — от 850 тыс. рублей.
Способы покупки
Купить квартиру, машиноместо и келлер можно в ипотеку или в рассрочку с первоначальным взносом 20%. На приобретение жилой недвижимости также действует программа trade-in.
А если вдруг уже купленную квартиру в жилом комплексе потребуется поменять на другую, поможет предложение обмена для Sminex Club.
Подбирать варианты очень удобно на сайте дома "Достижение" — Sminex даёт большое количество информации. Но всегда лучше посетить офис, а в данном случае — дом продаж.

Заодно получить невероятно красивый и информативный буклет-книгу о комплексе.

И заглянуть на стройплощадку через специально подготовленные для этого окна.

Планируете покупку квартиры? Напишите нам!
Комментарии к этой статье
Покупка квартиры в новостройке — только половина пути к новоселью. От того, в каком виде застройщик передаёт ключи, зависит, сколько ещё придётся вложить в...
24 июля Банк России снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов — до 14% годовых. Для покупателя новостройки важен не сам процент,...
Рассрочка стала для рынка новостроек заменой подорожавшей ипотеке, но до сих пор остаётся единственным крупным инструментом покупки жилья, который никто не регулирует. Условия устанавливает сам...
Новостройки указанные в статье
Студия от 25 м²21 600 000 ₽
1-к. от 35 м²26 500 000 ₽
2-к. от 66,8 м²36 150 000 ₽
3-к. от 79,1 м²43 750 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24 м²19 700 000 ₽
1-к. от 38 м²20 900 000 ₽
2-к. от 63 м²33 600 000 ₽
3-к. от 80 м²40 700 000 ₽
Студия от 22,5 м²18 599 215 ₽
1-к. от 28,2 м²21 130 050 ₽
2-к. от 43,3 м²29 475 207 ₽
3-к. от 61,4 м²37 085 364 ₽
4-к. от 75,0 м²49 695 568 ₽
Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил. Доступна рассрочка.
Собственная благоустроенная набережная. Действует рассрочка. м. Борисово
Старт продаж! От 17,7 млн.руб. Своя школа и детский сад. Премиальный сервис. Паркинг для каждой квартиры
Панорамное остекление на 270 градусов. Функциональные планировки. 5 минут пешком до метро
