Это — "Достижение": дом у телецентра
Девелопер: Sminex
Класс: премиум
Тип недвижимости: квартиры
Район: Марфино, СВАО
Расположение: ул. Академика Королёва, 21
Сроки сдачи: III кв. 2024
Вокруг него много интересных объектов, но он и сам притягивает внимание не меньше: монументальный и, как говорит о нём девелопер, выдающийся дом "Достижение" обладает высокими стандартами качества жизни в стиле Sminex. Например, здесь будут реализованы концепции FIT LAB для поддержания себя в форме и KID'S LAB для развития и весёлых игр детей.
ЛОКАЦИЯ
Впечатляющее здание жилого комплекса протянулось вдоль улицы Дубовой Рощи и находится на границе трёх районов: Марфино, Останкинского и Бутырского. Рядом расположились телецентр "Останкино" и знаменитая телебашня — самое высокое сооружение Европы, которое украсит собой виды из окон будущих жителей.
Поблизости также находятся несколько парков: "Дубовая роща", Останкино, Главный ботанический сад РАН, а ещё ВДНХ и историческая усадьба "Останкино" с церковью Живоначальной Троицы. Живописное окружение немного разбавляют обычные жилые кварталы. К слову, за "Достижением" строятся два корпуса домов по реновации.
Южный торец ЖК выходит к Октябрьской железной дороге, так что из части квартир можно будет наблюдать за проезжающими мимо "Сапсанами". Тут же находится и пассажирская платформа — выглядит вполне аккуратно, вопрос только в том, будут ли доноситься до ближайших к ней квартир звуки объявлений из громкоговорителя.
С другой стороны путей стоят Останкинский мясоперерабатывающий комбинат и бизнес-парк, частично находящийся в процессе строительства.
Транспортная доступность
Из жилого комплекса удобно добираться до таких трасс как Шереметьевская улица, проспект Мира, Алтуфьевское шоссе. Без пробок примерно 8 минут займёт дорога до ТТК и СВХ, до Садового кольца — 11, до МКАД — 15.
Плюс-минус в 10 минутах ходьбы находится станция метро "Бутырская" (Люблинско-Дмитровская линия). И, как уже было отмечено выше, около комплекса расположилась ж/д платформа "Останкино" (D3). Также рядом останавливаются различные автобусные маршруты, включая ночной. Ещё мимо ЖК проходит монорельс: поблизости есть и его остановка, но этот вид транспорта работает в экскурсионном режиме с поездками раз в полчаса в каждую из сторон.
Инфраструктура
Среди преимуществ "Достижения" — обилие мест для прогулок и культурного времяпрепровождения: можно уйти подальше от суеты вглубь парка, поплавать на лодке в Останкинском пруду или отправиться в один из музеев и театров на ВДНХ.
Социальная инфраструктура тоже развита достаточно хорошо: в локации можно найти государственные и коммерческие образовательные и медицинские учреждения, частный детский сад будет и на территории самого ЖК. Кстати, о детях: для них доступны мастер-классы и курсы на ВДНХ и в познавательно-развлекательном центре "Союзмультклуб", который находится в стенах легендарной киностудии прямо у "Достижения". Если говорить о спорте, то поблизости есть ледовая арена, школа верховой езды, скалодром.
А вот сфера торговли и услуг в пешей доступности довольно скромная: простенькие супермаркеты, отсутствие хороших ТЦ, невпечатляющий набор кафе и ресторанов. Но эти проблемы должна решить внутренняя инфраструктура комплекса.
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
"Достижение" подойдёт для семейных пар с детьми и для тех, кто пока сосредоточен на чём-то другом. Планировки, инфраструктура и, что немаловажно, локация и транспортная доступность комплекса делают его интересным предложением на первичном рынке Москвы.
Архитектура
Стиль дома — ар-деко. Фасад выполнен из натуральных материалов и обладает элегантным декором: узорами, карнизами, эркерами, арками, подчёркивающими стремление вверх пиками. Разнообразие придадут три вида балконов: большой, маленький и французский. А последним штрихом в "дизайне" ЖК станет подсветка.
В качестве цветового решения использован градиент от тёмного к светлому, который должен создавать иллюзию растворения 22-29-этажного здания в облаках. "Достижение" — новая доминанта локации: вокруг отсутствует высотная застройка, не считая телебашни.
Стиль оформления фасадов продолжится во внутренних элементах ЖК. Везде будет прослеживаться единство концепции, вплоть до эвакуационных лестниц.
Внутренняя инфраструктура и благоустройство территории
С внешней стороны дома расположатся бульвар и площадь с фонтаном, бьющим на высоту до 5 м. Там же появится собственная торговая галерея с магазинами, продуктовым супермаркетом и рестораном.
Внутри будет создан ландшафтный двор-парк площадью 1,7 га. Здесь можно будет отдохнуть в гамаке среди зелени, выпить кофе на террасе общественной гостиной, заняться спортом, полюбоваться прудом или собраться с друзьями на барбекю в специально отведённом месте. Для детей предусмотрена большая площадка с водной зоной, где будет интересно как малышам, так и подросткам.
Среди общественных пространств "Достижения" ещё есть собственный бесплатный фитнес-клуб и игровая комната площадью 250 м², где дети смогут провести время в непогоду или отметить день рождения. Во дворе также откроется уже упомянутый выше частный детский сад с собственной зоной для прогулок.
В лобби установят мягкую мебель, камины, ресепшен с консьержами, колясочные с автоматическими дверями для удобства родителей, а также гостевые уборные. На этаж жителей доставят скоростные лифты. Всего в подъездах предусмотрено по 3-4 кабины, включая грузовую.
Паркинг на 835 машиномест займёт два подземных уровня. На нём также расположатся автомойка и 399 келлеров для хранения вещей.
Квартирография
В жилом комплексе предлагаются квартиры без отделки с одной, двумя, тремя или четырьмя спальнями и студии. Площадь доступного к покупке в апреле 2024 года жилья варьируется от 24,9 до 170,6 м².
Среди интересных форматов: лоты с камином, эркером, окном в ванной. На верхних уровнях представлены пентхаусы с террасой и потолками до 6,5 м, причём среди них находятся и компактные варианты от 49,2 м².
Планировки предусматривают наличие мастер-спален (не везде), вариативность в плане выбора отдельной кухни или совмещённой с гостиной, высокие потолки 3,15-3,5 м. В большинстве квартир можно встретить балконы и гардеробную в прихожей. Окна могут выходить как на одну, так и на 3 стороны света, есть варианты с остеклением в пол и угловым.
ПОКУПКА
Цены
По данным с сайта дома "Достижение", сейчас самая дешёвая квартира в нём стоит 18 млн рублей — это студия 24,9 м² на 24 этаже с французским балконом. Самый дорогой лот — двухуровневый пентхаус с большой террасой, камином и четырьмя спальнями площадью 170,6 м² за 122 млн рублей. "Однушку" можно взять от 20 млн рублей, "двушку" — от 28 млн рублей, "трёшку" — от 41 млн рублей, четырёхкомнатную квартиру — от 54 млн рублей.
Стоимость квадратного метра в комплексе варьируется от 459 до 891 тыс. рублей. Новостройки такого же класса рядом отсутствуют, ближайшими премиальными проектами со сдачей в 2024 году являются жилые комплексы MOD в Марьиной Роще и "Режиссёр" в Ростокино, где цены на "квадрат" составляют 381,7-659,2 тыс. и 522,6-907,2 тыс. рублей соответственно с учётом того, что квартиры в них предлагаются в том числе с отделкой (white box или чистовой).
Машиноместа продаются от 3,1 млн рублей, келлеры — от 850 тыс. рублей.
Способы покупки
Купить квартиру, машиноместо и келлер можно в ипотеку или в рассрочку с первоначальным взносом 20%. На приобретение жилой недвижимости также действует программа trade-in.
А если вдруг уже купленную квартиру в жилом комплексе потребуется поменять на другую, поможет предложение обмена для Sminex Club.
Подбирать варианты очень удобно на сайте дома "Достижение" — Sminex даёт большое количество информации. Но всегда лучше посетить офис, а в данном случае — дом продаж.
Заодно получить невероятно красивый и информативный буклет-книгу о комплексе.
И заглянуть на стройплощадку через специально подготовленные для этого окна.
Комментарии к этой статье
Пока ипотека теряет свои позиции на рынке, застройщики всё чаще предлагают клиентам поэтапную оплату недвижимости – рассрочку. Сегодня разберёмся, что такое рассрочка и кому...
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Московские девелоперы стали все чаще предлагать клиентам эксклюзивные планировочные решения. Так, например, на рынке стали появляться лоты с окнами в ванных комнатах, а некоторые...
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Новостройки указанные в статье
Студия от 25 м²19 000 000 ₽
1-к. от 35 м²20 000 000 ₽
2-к. от 59 м²28 000 000 ₽
3-к. от 79 м²41 000 000 ₽
4-к. от 108 м²54 000 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 436 126 ₽
2-к. от 63,2 м²27 204 538 ₽
3-к. от 97,3 м²42 316 649 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 31,4 м²15 722 698 ₽
1-к. от 39,6 м²17 580 832 ₽
2-к. от 60,3 м²22 729 310 ₽
3-к. от 80,2 м²27 712 286 ₽
4-к. от 110,9 м²38 078 352 ₽
5+ к. от 157 м²72 000 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 831 710 ₽
2-к. от 58,5 м²30 806 640 ₽
3-к. от 79,3 м²41 143 713 ₽
4-к. от 86,3 м²55 626 017 ₽
5+ к. от 118 м²88 500 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Скидки до 7% только до 27 апреля.
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Готовые квартиры в Новой Москве всего от 8,9 млн руб. 12 минут до МКАД. 15 минут до метро
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Апартаменты от 6,3 млн! 500 метров до м. Владыкино. Двор без машин. Отделка White box
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.