Это — "Достижение": дом у телецентра
Девелопер: Sminex
Класс: премиум
Тип недвижимости: квартиры
Район: Марфино, СВАО
Расположение: ул. Академика Королёва, 21
Сроки сдачи: III кв. 2024
Вокруг него много интересных объектов, но он и сам притягивает внимание не меньше: монументальный и, как говорит о нём девелопер, выдающийся дом "Достижение" обладает высокими стандартами качества жизни в стиле Sminex. Например, здесь будут реализованы концепции FIT LAB для поддержания себя в форме и KID'S LAB для развития и весёлых игр детей.
ЛОКАЦИЯ
Впечатляющее здание жилого комплекса протянулось вдоль улицы Дубовой Рощи и находится на границе трёх районов: Марфино, Останкинского и Бутырского. Рядом расположились телецентр "Останкино" и знаменитая телебашня — самое высокое сооружение Европы, которое украсит собой виды из окон будущих жителей.
Поблизости также находятся несколько парков: "Дубовая роща", Останкино, Главный ботанический сад РАН, а ещё ВДНХ и историческая усадьба "Останкино" с церковью Живоначальной Троицы. Живописное окружение немного разбавляют обычные жилые кварталы. К слову, за "Достижением" строятся два корпуса домов по реновации.
Южный торец ЖК выходит к Октябрьской железной дороге, так что из части квартир можно будет наблюдать за проезжающими мимо "Сапсанами". Тут же находится и пассажирская платформа — выглядит вполне аккуратно, вопрос только в том, будут ли доноситься до ближайших к ней квартир звуки объявлений из громкоговорителя.
С другой стороны путей стоят Останкинский мясоперерабатывающий комбинат и бизнес-парк, частично находящийся в процессе строительства.
Транспортная доступность
Из жилого комплекса удобно добираться до таких трасс как Шереметьевская улица, проспект Мира, Алтуфьевское шоссе. Без пробок примерно 8 минут займёт дорога до ТТК и СВХ, до Садового кольца — 11, до МКАД — 15.
Плюс-минус в 10 минутах ходьбы находится станция метро "Бутырская" (Люблинско-Дмитровская линия). И, как уже было отмечено выше, около комплекса расположилась ж/д платформа "Останкино" (D3). Также рядом останавливаются различные автобусные маршруты, включая ночной. Ещё мимо ЖК проходит монорельс: поблизости есть и его остановка, но этот вид транспорта работает в экскурсионном режиме с поездками раз в полчаса в каждую из сторон.
Инфраструктура
Среди преимуществ "Достижения" — обилие мест для прогулок и культурного времяпрепровождения: можно уйти подальше от суеты вглубь парка, поплавать на лодке в Останкинском пруду или отправиться в один из музеев и театров на ВДНХ.
Социальная инфраструктура тоже развита достаточно хорошо: в локации можно найти государственные и коммерческие образовательные и медицинские учреждения, частный детский сад будет и на территории самого ЖК. Кстати, о детях: для них доступны мастер-классы и курсы на ВДНХ и в познавательно-развлекательном центре "Союзмультклуб", который находится в стенах легендарной киностудии прямо у "Достижения". Если говорить о спорте, то поблизости есть ледовая арена, школа верховой езды, скалодром.
А вот сфера торговли и услуг в пешей доступности довольно скромная: простенькие супермаркеты, отсутствие хороших ТЦ, невпечатляющий набор кафе и ресторанов. Но эти проблемы должна решить внутренняя инфраструктура комплекса.
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
"Достижение" подойдёт для семейных пар с детьми и для тех, кто пока сосредоточен на чём-то другом. Планировки, инфраструктура и, что немаловажно, локация и транспортная доступность комплекса делают его интересным предложением на первичном рынке Москвы.
Архитектура
Стиль дома — ар-деко. Фасад выполнен из натуральных материалов и обладает элегантным декором: узорами, карнизами, эркерами, арками, подчёркивающими стремление вверх пиками. Разнообразие придадут три вида балконов: большой, маленький и французский. А последним штрихом в "дизайне" ЖК станет подсветка.
В качестве цветового решения использован градиент от тёмного к светлому, который должен создавать иллюзию растворения 22-29-этажного здания в облаках. "Достижение" — новая доминанта локации: вокруг отсутствует высотная застройка, не считая телебашни.
Стиль оформления фасадов продолжится во внутренних элементах ЖК. Везде будет прослеживаться единство концепции, вплоть до эвакуационных лестниц.
Внутренняя инфраструктура и благоустройство территории
С внешней стороны дома расположатся бульвар и площадь с фонтаном, бьющим на высоту до 5 м. Там же появится собственная торговая галерея с магазинами, продуктовым супермаркетом и рестораном.
Внутри будет создан ландшафтный двор-парк площадью 1,7 га. Здесь можно будет отдохнуть в гамаке среди зелени, выпить кофе на террасе общественной гостиной, заняться спортом, полюбоваться прудом или собраться с друзьями на барбекю в специально отведённом месте. Для детей предусмотрена большая площадка с водной зоной, где будет интересно как малышам, так и подросткам.
Среди общественных пространств "Достижения" ещё есть собственный бесплатный фитнес-клуб и игровая комната площадью 250 м², где дети смогут провести время в непогоду или отметить день рождения. Во дворе также откроется уже упомянутый выше частный детский сад с собственной зоной для прогулок.
В лобби установят мягкую мебель, камины, ресепшен с консьержами, колясочные с автоматическими дверями для удобства родителей, а также гостевые уборные. На этаж жителей доставят скоростные лифты. Всего в подъездах предусмотрено по 3-4 кабины, включая грузовую.
Паркинг на 835 машиномест займёт два подземных уровня. На нём также расположатся автомойка и 399 келлеров для хранения вещей.
Квартирография
В жилом комплексе предлагаются квартиры без отделки с одной, двумя, тремя или четырьмя спальнями и студии. Площадь доступного к покупке в апреле 2024 года жилья варьируется от 24,9 до 170,6 м².
Среди интересных форматов: лоты с камином, эркером, окном в ванной. На верхних уровнях представлены пентхаусы с террасой и потолками до 6,5 м, причём среди них находятся и компактные варианты от 49,2 м².
Планировки предусматривают наличие мастер-спален (не везде), вариативность в плане выбора отдельной кухни или совмещённой с гостиной, высокие потолки 3,15-3,5 м. В большинстве квартир можно встретить балконы и гардеробную в прихожей. Окна могут выходить как на одну, так и на 3 стороны света, есть варианты с остеклением в пол и угловым.
ПОКУПКА
Цены
По данным с сайта дома "Достижение", сейчас самая дешёвая квартира в нём стоит 18 млн рублей — это студия 24,9 м² на 24 этаже с французским балконом. Самый дорогой лот — двухуровневый пентхаус с большой террасой, камином и четырьмя спальнями площадью 170,6 м² за 122 млн рублей. "Однушку" можно взять от 20 млн рублей, "двушку" — от 28 млн рублей, "трёшку" — от 41 млн рублей, четырёхкомнатную квартиру — от 54 млн рублей.
Стоимость квадратного метра в комплексе варьируется от 459 до 891 тыс. рублей. Новостройки такого же класса рядом отсутствуют, ближайшими премиальными проектами со сдачей в 2024 году являются жилые комплексы MOD в Марьиной Роще и "Режиссёр" в Ростокино, где цены на "квадрат" составляют 381,7-659,2 тыс. и 522,6-907,2 тыс. рублей соответственно с учётом того, что квартиры в них предлагаются в том числе с отделкой (white box или чистовой).
Машиноместа продаются от 3,1 млн рублей, келлеры — от 850 тыс. рублей.
Способы покупки
Купить квартиру, машиноместо и келлер можно в ипотеку или в рассрочку с первоначальным взносом 20%. На приобретение жилой недвижимости также действует программа trade-in.
А если вдруг уже купленную квартиру в жилом комплексе потребуется поменять на другую, поможет предложение обмена для Sminex Club.
Подбирать варианты очень удобно на сайте дома "Достижение" — Sminex даёт большое количество информации. Но всегда лучше посетить офис, а в данном случае — дом продаж.
Заодно получить невероятно красивый и информативный буклет-книгу о комплексе.
И заглянуть на стройплощадку через специально подготовленные для этого окна.
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
В 2024 году, вопреки прогнозам, столичные девелоперы заработали рекордную сумму: в ноябре суммарная выручка превысила 1,6 трлн руб. Осенью многие эксперты...
Пятую часть суммарного объема элитного жилья в Москве занимают редкие форматы. По информации от компании Sminex, всего в столице в настоящее время представлен 61...
Немного о нашей семье и мотивации к покупке Мы — семья из трёх человек: я, мой супруг и наша трёхлетняя дочь....
Новостройки указанные в статье
Студия от 25,2 м²20 830 000 ₽
1-к. от 25,2 м²20 830 000 ₽
2-к. от 44,1 м²29 060 000 ₽
3-к. от 78,9 м²44 600 000 ₽
4-к. от 125 м²82 000 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²16 535 024 ₽
1-к. от 38,0 м²20 018 446 ₽
2-к. от 63,2 м²31 955 711 ₽
3-к. от 79,9 м²34 873 843 ₽
Студия от 23,0 м²15 651 288 ₽
1-к. от 36,7 м²23 047 816 ₽
2-к. от 43,2 м²24 681 431 ₽
3-к. от 71,3 м²32 067 407 ₽
4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽
5+ к. от 157 м²60 500 000 ₽
1-к. от 41,2 м²25 714 336 ₽
2-к. от 59,0 м²34 047 512 ₽
3-к. от 81,7 м²43 716 456 ₽
4-к. от 86,3 м²58 038 599 ₽
5+ к. от 134 м²109 300 000 ₽
8 мин. до м. Физтех. Московская регистрация. Выдаем ключи! Выгода до 1,3 млн р. на евро-2
Бизнес-класс от 9,7 млн руб. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!
Студия с отделкой и видом на ВДНХ
Бизнес-класс рядом с ВДНХ от 7,9 млн руб. Авторская архитектура. Панорамные виды на парк.
Таких цен на квартиры еще не было! Престижный район ЗАО. Свои школы и детские сады.
Источник стабильного дохода: номер с отделкой и мебелью в апарт-отеле у ВДНХ в рассрочку
СТАРТ ПРОДАЖ нового корпуса! Жизнь наедине с природой. Дом с ключами от парка.