![](https://novostroycity.ru/uploads/journal_entries/1713273205.jpg)
Это — "Достижение": дом у телецентра
Девелопер: Sminex
Класс: премиум
Тип недвижимости: квартиры
Район: Марфино, СВАО
Расположение: ул. Академика Королёва, 21
Сроки сдачи: III кв. 2024
Вокруг него много интересных объектов, но он и сам притягивает внимание не меньше: монументальный и, как говорит о нём девелопер, выдающийся дом "Достижение" обладает высокими стандартами качества жизни в стиле Sminex. Например, здесь будут реализованы концепции FIT LAB для поддержания себя в форме и KID'S LAB для развития и весёлых игр детей.
ЛОКАЦИЯ
Впечатляющее здание жилого комплекса протянулось вдоль улицы Дубовой Рощи и находится на границе трёх районов: Марфино, Останкинского и Бутырского. Рядом расположились телецентр "Останкино" и знаменитая телебашня — самое высокое сооружение Европы, которое украсит собой виды из окон будущих жителей.
Поблизости также находятся несколько парков: "Дубовая роща", Останкино, Главный ботанический сад РАН, а ещё ВДНХ и историческая усадьба "Останкино" с церковью Живоначальной Троицы. Живописное окружение немного разбавляют обычные жилые кварталы. К слову, за "Достижением" строятся два корпуса домов по реновации.
Южный торец ЖК выходит к Октябрьской железной дороге, так что из части квартир можно будет наблюдать за проезжающими мимо "Сапсанами". Тут же находится и пассажирская платформа — выглядит вполне аккуратно, вопрос только в том, будут ли доноситься до ближайших к ней квартир звуки объявлений из громкоговорителя.
С другой стороны путей стоят Останкинский мясоперерабатывающий комбинат и бизнес-парк, частично находящийся в процессе строительства.
Транспортная доступность
Из жилого комплекса удобно добираться до таких трасс как Шереметьевская улица, проспект Мира, Алтуфьевское шоссе. Без пробок примерно 8 минут займёт дорога до ТТК и СВХ, до Садового кольца — 11, до МКАД — 15.
Плюс-минус в 10 минутах ходьбы находится станция метро "Бутырская" (Люблинско-Дмитровская линия). И, как уже было отмечено выше, около комплекса расположилась ж/д платформа "Останкино" (D3). Также рядом останавливаются различные автобусные маршруты, включая ночной. Ещё мимо ЖК проходит монорельс: поблизости есть и его остановка, но этот вид транспорта работает в экскурсионном режиме с поездками раз в полчаса в каждую из сторон.
Инфраструктура
Среди преимуществ "Достижения" — обилие мест для прогулок и культурного времяпрепровождения: можно уйти подальше от суеты вглубь парка, поплавать на лодке в Останкинском пруду или отправиться в один из музеев и театров на ВДНХ.
Социальная инфраструктура тоже развита достаточно хорошо: в локации можно найти государственные и коммерческие образовательные и медицинские учреждения, частный детский сад будет и на территории самого ЖК. Кстати, о детях: для них доступны мастер-классы и курсы на ВДНХ и в познавательно-развлекательном центре "Союзмультклуб", который находится в стенах легендарной киностудии прямо у "Достижения". Если говорить о спорте, то поблизости есть ледовая арена, школа верховой езды, скалодром.
А вот сфера торговли и услуг в пешей доступности довольно скромная: простенькие супермаркеты, отсутствие хороших ТЦ, невпечатляющий набор кафе и ресторанов. Но эти проблемы должна решить внутренняя инфраструктура комплекса.
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
"Достижение" подойдёт для семейных пар с детьми и для тех, кто пока сосредоточен на чём-то другом. Планировки, инфраструктура и, что немаловажно, локация и транспортная доступность комплекса делают его интересным предложением на первичном рынке Москвы.
Архитектура
Стиль дома — ар-деко. Фасад выполнен из натуральных материалов и обладает элегантным декором: узорами, карнизами, эркерами, арками, подчёркивающими стремление вверх пиками. Разнообразие придадут три вида балконов: большой, маленький и французский. А последним штрихом в "дизайне" ЖК станет подсветка.
В качестве цветового решения использован градиент от тёмного к светлому, который должен создавать иллюзию растворения 22-29-этажного здания в облаках. "Достижение" — новая доминанта локации: вокруг отсутствует высотная застройка, не считая телебашни.
Стиль оформления фасадов продолжится во внутренних элементах ЖК. Везде будет прослеживаться единство концепции, вплоть до эвакуационных лестниц.
Внутренняя инфраструктура и благоустройство территории
С внешней стороны дома расположатся бульвар и площадь с фонтаном, бьющим на высоту до 5 м. Там же появится собственная торговая галерея с магазинами, продуктовым супермаркетом и рестораном.
Внутри будет создан ландшафтный двор-парк площадью 1,7 га. Здесь можно будет отдохнуть в гамаке среди зелени, выпить кофе на террасе общественной гостиной, заняться спортом, полюбоваться прудом или собраться с друзьями на барбекю в специально отведённом месте. Для детей предусмотрена большая площадка с водной зоной, где будет интересно как малышам, так и подросткам.
Среди общественных пространств "Достижения" ещё есть собственный бесплатный фитнес-клуб и игровая комната площадью 250 м², где дети смогут провести время в непогоду или отметить день рождения. Во дворе также откроется уже упомянутый выше частный детский сад с собственной зоной для прогулок.
В лобби установят мягкую мебель, камины, ресепшен с консьержами, колясочные с автоматическими дверями для удобства родителей, а также гостевые уборные. На этаж жителей доставят скоростные лифты. Всего в подъездах предусмотрено по 3-4 кабины, включая грузовую.
Паркинг на 835 машиномест займёт два подземных уровня. На нём также расположатся автомойка и 399 келлеров для хранения вещей.
Квартирография
В жилом комплексе предлагаются квартиры без отделки с одной, двумя, тремя или четырьмя спальнями и студии. Площадь доступного к покупке в апреле 2024 года жилья варьируется от 24,9 до 170,6 м².
Среди интересных форматов: лоты с камином, эркером, окном в ванной. На верхних уровнях представлены пентхаусы с террасой и потолками до 6,5 м, причём среди них находятся и компактные варианты от 49,2 м².
Планировки предусматривают наличие мастер-спален (не везде), вариативность в плане выбора отдельной кухни или совмещённой с гостиной, высокие потолки 3,15-3,5 м. В большинстве квартир можно встретить балконы и гардеробную в прихожей. Окна могут выходить как на одну, так и на 3 стороны света, есть варианты с остеклением в пол и угловым.
ПОКУПКА
Цены
По данным с сайта дома "Достижение", сейчас самая дешёвая квартира в нём стоит 18 млн рублей — это студия 24,9 м² на 24 этаже с французским балконом. Самый дорогой лот — двухуровневый пентхаус с большой террасой, камином и четырьмя спальнями площадью 170,6 м² за 122 млн рублей. "Однушку" можно взять от 20 млн рублей, "двушку" — от 28 млн рублей, "трёшку" — от 41 млн рублей, четырёхкомнатную квартиру — от 54 млн рублей.
Стоимость квадратного метра в комплексе варьируется от 459 до 891 тыс. рублей. Новостройки такого же класса рядом отсутствуют, ближайшими премиальными проектами со сдачей в 2024 году являются жилые комплексы MOD в Марьиной Роще и "Режиссёр" в Ростокино, где цены на "квадрат" составляют 381,7-659,2 тыс. и 522,6-907,2 тыс. рублей соответственно с учётом того, что квартиры в них предлагаются в том числе с отделкой (white box или чистовой).
Машиноместа продаются от 3,1 млн рублей, келлеры — от 850 тыс. рублей.
Способы покупки
Купить квартиру, машиноместо и келлер можно в ипотеку или в рассрочку с первоначальным взносом 20%. На приобретение жилой недвижимости также действует программа trade-in.
А если вдруг уже купленную квартиру в жилом комплексе потребуется поменять на другую, поможет предложение обмена для Sminex Club.
Подбирать варианты очень удобно на сайте дома "Достижение" — Sminex даёт большое количество информации. Но всегда лучше посетить офис, а в данном случае — дом продаж.
Заодно получить невероятно красивый и информативный буклет-книгу о комплексе.
И заглянуть на стройплощадку через специально подготовленные для этого окна.
Комментарии к этой статье
После отмены ипотеки с господдержкой не прошло и месяца, но уже стали появляться слухи о том, что девелоперы не ожидали такого падения спроса. На этом фоне у кого-то рождались предположения,...
Покупка жилья с готовой отделкой и меблировкой от застройщика – отличная возможность сэкономить время. А вот насколько такая покупка выгодна с финансовой точки...
Иногда большой город хочется наблюдать из окна и при этом находиться в уютном и камерном месте. В случае с ЖК бизнес-класса UNO Головинские пруды от ГК "Основа" наслаждаться...
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Новостройки указанные в статье
Студия от 25 м²19 000 000 ₽
1-к. от 36 м²21 000 000 ₽
2-к. от 61 м²29 000 000 ₽
3-к. от 79 м²41 000 000 ₽
4-к. от 110 м²66 000 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽
2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽
3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽
4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽
Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽
1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽
2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽
3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽
4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽
5+ к. от 157 м²57 000 000 ₽
1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽
2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽
3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽
4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽
5+ к. от 118 м²90 100 000 ₽
![NAMETKIN TOWER. Старт продаж!](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9D%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%BA%D0%B8%D0%BD%20%D0%A2%D0%B0%D1%83%D1%8D%D1%80/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
![ЖК «Публицист» от DOGMA](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9F%D1%83%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B8%D1%81%D1%82/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
20 мин на авто до ВДНХ. Подземный паркинг. Школы, детсады и поликлиника на территории.
![ЖК Emotion от ГК Основа](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/Emotion/320210%D0%B8.jpg)
Бизнес-класс новой реальности рядом с Москва-Сити от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в июле!
![СИМВОЛ. Жить у центра. Ипотека с низким 1м взносом](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%B8%D0%BC%D0%B2%D0%BE%D0%BB/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB_2.jpg)
Квартал №1 в РФ. Дома бизнес-класса. 90+ объектов инфраструктуры у дома. 1-й взнос 10%
![Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%92%D0%B5%D1%80%D0%B8%20%D0%91%D0%BE%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D1%81%D0%B0%D0%B4/320x210%D0%B8%D1%8E%D0%BB%D1%8C1.jpg)
Дом сдан - выдаем ключи! Квартиры в эко-квартале «VERY» со скидкой до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон.
![ЖК Afi Tower](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/Afi%20Tower/320x210%D0%B8.jpg)
7 минут пешком до м. Ботанический сад. Скоро выдача ключей
![Квартиры в ЖК Интонация](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%98%D0%BD%D1%82%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
Бизнес-класс в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».
![Студии в сити-комплексе CITIMIX](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D1%81/320210%D0%B8.jpg)
Скидки до 800 тыс. рублей! Потолки 3 метра. 5 минут до метро.
![МИРАПОЛИС на Проспекте мира](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9C%D0%B8%D1%80%D0%B0%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D1%81/320x210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.
![ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%9E%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3/320210%D0%B8%D1%8E%D0%BB.jpg)
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес
![«CITIMIX Новокосино»](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D1%81%20%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D1%81%D0%B8%D0%BD%D0%BE/320210%D0%B8.jpg)
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
![ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса.](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A5%D0%B0%D0%B9%D0%B4%20%D0%90%D1%83%D1%82/320210%D0%B8%D1%8E.jpg)
SocialHub на 22-м этаже, просторное гранд-лобби, зоны для спорта, работы и отдыха.
![VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%92%D0%B5%D1%80%D0%B8%20%D0%9C%D0%B8%D0%BA%D0%BB%D1%83%D1%85%D0%BE%20%D0%9C%D0%B0%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D1%8F/320210%D0%B8%D1%8E.jpg)
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
![Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A5%D0%B0%D0%B9%D0%B4/320210%D0%B8%D1%8E.jpg)
Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Сдача во II-м кв. 2024 года!
![СОБЫТИЕ. Квартиры на Мосфильмовской. Ключи в 2025г](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%A1%D0%BE%D0%B1%D1%8B%D1%82%D0%B8%D0%B5/320210%D0%B8%D1%8E_2.jpg)
Дом с парками на крыше и у дома. Свои фитнес, коворкинг, кинотеатр. 1-й взнос всего 10%
![ЖК Will Towers](https://novostroycity.ru/uploads/html_uploaded/2%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B0/%D0%92%D0%B8%D0%BB%D0%BB%20%D0%A2%D0%B0%D1%83%D1%8D%D1%80%D1%81/320x210%D0%B8%D1%8E.jpg)
Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.