Где выгодно брать ипотеку в 2020 году?
Сегодня ипотека для многих - единственно возможный инструмент приобретения квартиры. При этом условия ипотечного кредитования стали максимально комфортными за последние несколько лет. Все это – благодаря уже шестикратному снижению ключевой ставки ЦБ до 6%, которая действует с сегодняшнего дня.
Пока еще банки не успели скорректировать ипотечные ставки под новые реалии, но по оценкам экспертов, это вполне может произойти в ближайшем будущем. Однако предыдущее изменение произошло не так давно в декабре, когда ставку ЦБ снизили до 6.25% годовых. Вслед за этим банки корректировали ставки по своим ипотечным продуктам. Например, в конце прошлого года средние ставки были снижены до 9.4%. При этом также смягчились условия кредитно-денежной политики банков, вступил в силу закон об ипотечных каникулах и проч. За счет этого в принципе улучшились условия ипотечного кредитования, а доля сделок по ипотеке возросла до 52.7% в конце года.
О том, в каких банках и когда выгоднее всего оформлять ипотеку, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты компании Est-a-Tet.
Где лучшие условия по стандартной ипотеке?
Самая выгодная на сегодняшний день ипотечная программа представлена в «Промсвязьбанке», по условиям которой минимальный первоначальный взнос составляет 15%, а ставки начинаются от 7.7%. Также привлекательные условия предлагает банк «Открытие», где ставка начинается от 7.8%, и в банке «Юникредит» - от 7.9% годовых.
ТОП-3 самых выгодных программ по стандартной ипотеке
Название банка | Ставка | Первоначальный взнос | Сумма кредита |
Промсвязьбанк | 7,79% | от 15% | от 7 млн рублей |
Открытие | 7,85% | от 20% | от 4 млн рублей |
Юникредит | 7,9% | от 20% |
|
А если первоначальный взнос только 10%?
Традиционно, чем меньше сумма первоначального взноса, тем выше ставки. Самые комфортные сегодня можно найти у банка «Открытие», где, имея всего 10% собственных средств от общей стоимости квартиры, можно оформить ипотечный кредит под 8.8% годовых. Чуть выше ставка у «Промсвязьбанка» - 9%, и у банка «Возрождение» - от 9.1%.
ТОП-3 самых выгодных программ при взносе от 10%
Название банка | Ставка | Сумма кредита |
Открытие | 8,8% | от 4 млн рублей |
Промсвязьбанк | 9% |
|
Возрождение | 9,1% | от 3 млн рублей |
Ипотека для семей с детьми
Для семей с детьми у нас в стране действует специальная программа господдержки, по условиям которой можно рефинансировать имеющийся ипотечный кредит по льготной ставке. В рамках семейной ипотеки, например, на текущий момент максимально комфортные условия у «Промсвязьбанка», «Газпромбанка» и банка «Возрождение». Во всех трех сумма первоначального взноса начинается от 20%, а ставка составляет 4.5%.
ТОП-3 самых выгодных программ по семейной ипотеке
Название банка | Ставка | Первоначальный взнос |
Промсвязьбанк | 4,5% | от 20% |
Возрождение | 4,5% | от 20% |
Газпромбанк | 4,5% | от 20% |
Ипотека без 2-НДФЛ?
Ситуации бывают разные, и иногда подтвердить свои доходы официальными справками просто нет возможности. В этом случае помогут программы, где оформить ипотеку можно по двум документам – к примеру, паспорту и СНИЛС. Самые комфортные условия эксперты отмечают у банка ВТБ, у которого взять ипотеку можно под 8.4% годовых.
ТОП-3 самых выгодных программ по 2-м документам
Название банка | Ставка | Первоначальный взнос |
ВТБ | 8,4% | от 30% |
Открытие | 8,45% | от 30% |
Возрождение | 8,95% | от 30% |
А если денег совсем нет?
В случае, если у покупателя не хватает средств на первоначальный взнос, выходом может стать ипотека без предоставления такового. Например, банк «Россия» и «Промсвязьбанк» предоставляют такой кредит под 11.5% годовых.
ТОП-3 самых выгодных программ по ипотеке без ПВ
Название банка | Ставка |
Промсвязьбанк | от 11,5% |
Россия | от 11,5% |
Сургутнефтегазбанк | от 12,5% |
Где лучше взять ипотеку на машиноместо?
Условия по такому виду кредитования достаточно похожи со стандартными программами. Наиболее выгодное, со ставкой 9.5% и взносом 20%, представлено в «Газпромбанке».
ТОП-3 самых выгодных программ по покупке машиномест
Название банка | Ставка | Первоначальный взнос |
Газпромбанк | от 9,5% | от 20% |
Дом.РФ | от 9,7% | от 15% |
Сбербанк | от 9,7% | от 25% |
А если нужно коммерческое помещение?
Такая возможность также есть, правда, с более жёсткими условиями. Максимально выгодно можно оформить ипотеку на покупку коммерческого помещения в «Металлинвестбанке» - по ставке 11.5%. Чуть более высокие проценты у «Абсолютбанка» - 11.9%.
ТОП-3 самых выгодных программ по покупке коммерческой недвижимости
Название банка | Ставка | Первоначальный взнос |
Металлинвестбанк | от 11,5% | от 20% |
Абсолютбанк | от 11,99% | от 20% |
Совкомбанк | от 12% | от 20% |
Планируете купить квартиру в ипотеку? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
После отмены ипотеки с господдержкой не прошло и месяца, но уже стали появляться слухи о том, что девелоперы не ожидали такого падения спроса. На этом фоне у кого-то рождались предположения,...
Покупка жилья с готовой отделкой и меблировкой от застройщика – отличная возможность сэкономить время. А вот насколько такая покупка выгодна с финансовой точки...
Иногда большой город хочется наблюдать из окна и при этом находиться в уютном и камерном месте. В случае с ЖК бизнес-класса UNO Головинские пруды от ГК "Основа" наслаждаться...
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽
2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽
3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽
4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽
Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽
1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽
2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽
3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽
4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽
5+ к. от 157 м²57 000 000 ₽
1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽
2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽
3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽
4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽
5+ к. от 118 м²90 100 000 ₽
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Скидки до 800 тыс. рублей! Потолки 3 метра. 5 минут до метро.
SocialHub на 22-м этаже, просторное гранд-лобби, зоны для спорта, работы и отдыха.
Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Сдача во II-м кв. 2024 года!
Бизнес-класс новой реальности рядом с Москва-Сити от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в июле!
Бизнес-класс в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».
Дом сдан - выдаем ключи! Квартиры в эко-квартале «VERY» со скидкой до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон.
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес
7 минут пешком до м. Ботанический сад. Скоро выдача ключей
20 мин на авто до ВДНХ. Подземный паркинг. Школы, детсады и поликлиника на территории.
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Квартал №1 в РФ. Дома бизнес-класса. 90+ объектов инфраструктуры у дома. 1-й взнос 10%
Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.
Дом с парками на крыше и у дома. Свои фитнес, коворкинг, кинотеатр. 1-й взнос всего 10%
Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.