Ипотека для пенсионеров: миф или реальность?
Почему-то принято считать, что ипотечные кредиты на квартиры берут только молодые заемщики или родители – для покупки жилья своим детям. Но на деле все обстоит не так, ведь необходимость в улучшении жилищных условий бывает и у пенсионеров. О том, как сегодня банки относятся к таким покупателям, порталу «НовостройСити» рассказали в компании «БЕСТ-Новострой».
Годы не помеха или кредит – дело молодых?
По статистике, чаще всего берут ипотечные кредиты граждане в возрасте от 30 до 39 лет. Покупатели старшего возраста, от 60 лет и выше, решаются на приобретение квартиры в кредит и даже за собственные средства несколько реже. Отсюда и миф о том, что взять ипотеку для таких покупателей – что-то сложное и даже недосягаемое.
На практике все складывается совершенно иначе. Как отмечают в компании, сегодня есть банки, которые лояльно относятся к таким категориям заемщиков и иногда предусматривают специальные условия кредитования. Правда, здесь все индивидуально – в каждом конкретном случае банк будет рассматривать заявку на кредит отдельно. Ведь заемщик пожилого возраста – ситуация не широко распространенная.
Больше всего шансов получить одобрение на кредит у молодых пенсионеров, которые хотят взять заем на короткий срок и на небольшую сумму. К этой же категории относятся те, кто еще работает – ведь банк оценивает потенциального заемщика в первую очередь исходя из уровня дохода.
Однако встречаются разные случаи. В пример эксперты приводят профессора столичного университета в возрасте 82 лет, которому выдали кредит на 3 года. Дело в том, что по условиям банка максимальный возраст погашения долга как раз составлял 85 лет.
ТОП-5 самых лояльных банков
В число банков, которые наиболее «дружелюбно» относятся к пенсионерам, попали Совкомбанк, Транскапиталбанк, Россельхозбанк, а также Сбербанк России и Альфа-Банк. При этом максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита среди рейтинга у Совкомбанка – 85 лет.
Но эксперты подчеркивают – перечень банков далеко не полный. Поэтому те покупатели, которые хотят максимально быстро получить детальную информацию об условиях в других банках, могут просто обратиться к ипотечному брокеру за бесплатной консультацией.
Банк | Возраст заемщика | Процентная ставка | Условия и пр. |
Совкомбанк | До 85 лет на дату погашения | От 5,9% | Программа «Новостройка». Срок кредитования от 2 до 30 лет. Взнос от 10%. |
ТрансКапиталБанк | До 75 лет на дату погашения | От 6,49% | Для первичного рынка. Срок до 25 лет. Взнос от 5%. |
Россельхозбанк | До 65 лет на дату погашения или до 75 лет при условии* | От 9% | Условия: возраст заемщика до 75 лет, если есть созаемщик и до исполнения заемщику 65 лет пройдет более половины срока кредита. Взнос от 15-20%. Срок кредитования до 30 лет. |
АльфаБанк | До 70 лет на дату погашения | От 8,9% | Строящееся жилье. Взнос от 10%. Срок кредитования до 30 лет. |
Сбербанк | До 75 лет на дату погашения | От 6,5% | Новостройки. Взнос от 15%. Срок кредитования до 30 лет. |
| Данные: «БЕСТ-Новострой» |
Планируете купить квартиру в ипотеку? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Пока ипотека теряет свои позиции на рынке, застройщики всё чаще предлагают клиентам поэтапную оплату недвижимости – рассрочку. Сегодня разберёмся, что такое рассрочка и кому...
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 391 100 ₽
2-к. от 63,2 м²26 086 006 ₽
3-к. от 82,2 м²42 403 473 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 32,6 м²18 905 678 ₽
1-к. от 39,6 м²17 951 055 ₽
2-к. от 60,3 м²23 061 242 ₽
3-к. от 80,2 м²29 152 777 ₽
4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽
5+ к. от 157 м²57 600 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 605 654 ₽
2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽
3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽
4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Новый проект премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Квартиры от 20,7 млн руб.
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Апартаменты от 6,3 млн! 500 метров до м. Владыкино. Двор без машин. Отделка White box
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Скидки до 7% только до 27 апреля.
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.