Ипотека для пенсионеров: миф или реальность?
Почему-то принято считать, что ипотечные кредиты на квартиры берут только молодые заемщики или родители – для покупки жилья своим детям. Но на деле все обстоит не так, ведь необходимость в улучшении жилищных условий бывает и у пенсионеров. О том, как сегодня банки относятся к таким покупателям, порталу «НовостройСити» рассказали в компании «БЕСТ-Новострой».
Годы не помеха или кредит – дело молодых?
По статистике, чаще всего берут ипотечные кредиты граждане в возрасте от 30 до 39 лет. Покупатели старшего возраста, от 60 лет и выше, решаются на приобретение квартиры в кредит и даже за собственные средства несколько реже. Отсюда и миф о том, что взять ипотеку для таких покупателей – что-то сложное и даже недосягаемое.
На практике все складывается совершенно иначе. Как отмечают в компании, сегодня есть банки, которые лояльно относятся к таким категориям заемщиков и иногда предусматривают специальные условия кредитования. Правда, здесь все индивидуально – в каждом конкретном случае банк будет рассматривать заявку на кредит отдельно. Ведь заемщик пожилого возраста – ситуация не широко распространенная.
Больше всего шансов получить одобрение на кредит у молодых пенсионеров, которые хотят взять заем на короткий срок и на небольшую сумму. К этой же категории относятся те, кто еще работает – ведь банк оценивает потенциального заемщика в первую очередь исходя из уровня дохода.
Однако встречаются разные случаи. В пример эксперты приводят профессора столичного университета в возрасте 82 лет, которому выдали кредит на 3 года. Дело в том, что по условиям банка максимальный возраст погашения долга как раз составлял 85 лет.
ТОП-5 самых лояльных банков
В число банков, которые наиболее «дружелюбно» относятся к пенсионерам, попали Совкомбанк, Транскапиталбанк, Россельхозбанк, а также Сбербанк России и Альфа-Банк. При этом максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита среди рейтинга у Совкомбанка – 85 лет.
Но эксперты подчеркивают – перечень банков далеко не полный. Поэтому те покупатели, которые хотят максимально быстро получить детальную информацию об условиях в других банках, могут просто обратиться к ипотечному брокеру за бесплатной консультацией.
| Банк | Возраст заемщика | Процентная ставка | Условия и пр. |
| Совкомбанк | До 85 лет на дату погашения | От 5,9% | Программа «Новостройка». Срок кредитования от 2 до 30 лет. Взнос от 10%. |
| ТрансКапиталБанк | До 75 лет на дату погашения | От 6,49% | Для первичного рынка. Срок до 25 лет. Взнос от 5%. |
| Россельхозбанк | До 65 лет на дату погашения или до 75 лет при условии* | От 9% | Условия: возраст заемщика до 75 лет, если есть созаемщик и до исполнения заемщику 65 лет пройдет более половины срока кредита. Взнос от 15-20%. Срок кредитования до 30 лет. |
| АльфаБанк | До 70 лет на дату погашения | От 8,9% | Строящееся жилье. Взнос от 10%. Срок кредитования до 30 лет. |
| Сбербанк | До 75 лет на дату погашения | От 6,5% | Новостройки. Взнос от 15%. Срок кредитования до 30 лет. |
|
| Данные: «БЕСТ-Новострой» | ||
Планируете купить квартиру в ипотеку? Свяжитесь с нами!
Комментарии к этой статье
Аналитический отдел девелоперской компании "Среда" завершил масштабное исследование, посвященное влиянию зеленых зон на потребительские свойства столичного жилья....
Аналитический обзор рынка недвижимости столицы, проведенный экспертами компаний "Метриум" и "Аеон Девелопмент", зафиксировал любопытную тенденцию. Если общий объем...
Аналитики компаний "Метриум" и "Град Девелопмент" выяснили, как обстоят дела на рынке первичной недвижимости в границах "старой" Москвы. Результаты исследования показали, что...
Популярные новостройки
Студия от 24 м²19 700 000 ₽
1-к. от 38 м²20 900 000 ₽
2-к. от 63 м²33 600 000 ₽
3-к. от 80 м²40 700 000 ₽
Студия от 23,1 м²18 053 984 ₽
1-к. от 28,2 м²20 510 629 ₽
2-к. от 47,3 м²27 710 096 ₽
3-к. от 66,8 м²35 998 218 ₽
4-к. от 101,1 м²48 238 757 ₽
Квартиры от 6,8 млн руб. Одинцовский район.
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
