Ипотека для пенсионеров: миф или реальность?
Почему-то принято считать, что ипотечные кредиты на квартиры берут только молодые заемщики или родители – для покупки жилья своим детям. Но на деле все обстоит не так, ведь необходимость в улучшении жилищных условий бывает и у пенсионеров. О том, как сегодня банки относятся к таким покупателям, порталу «НовостройСити» рассказали в компании «БЕСТ-Новострой».
Годы не помеха или кредит – дело молодых?
По статистике, чаще всего берут ипотечные кредиты граждане в возрасте от 30 до 39 лет. Покупатели старшего возраста, от 60 лет и выше, решаются на приобретение квартиры в кредит и даже за собственные средства несколько реже. Отсюда и миф о том, что взять ипотеку для таких покупателей – что-то сложное и даже недосягаемое.
На практике все складывается совершенно иначе. Как отмечают в компании, сегодня есть банки, которые лояльно относятся к таким категориям заемщиков и иногда предусматривают специальные условия кредитования. Правда, здесь все индивидуально – в каждом конкретном случае банк будет рассматривать заявку на кредит отдельно. Ведь заемщик пожилого возраста – ситуация не широко распространенная.
Больше всего шансов получить одобрение на кредит у молодых пенсионеров, которые хотят взять заем на короткий срок и на небольшую сумму. К этой же категории относятся те, кто еще работает – ведь банк оценивает потенциального заемщика в первую очередь исходя из уровня дохода.
Однако встречаются разные случаи. В пример эксперты приводят профессора столичного университета в возрасте 82 лет, которому выдали кредит на 3 года. Дело в том, что по условиям банка максимальный возраст погашения долга как раз составлял 85 лет.
ТОП-5 самых лояльных банков
В число банков, которые наиболее «дружелюбно» относятся к пенсионерам, попали Совкомбанк, Транскапиталбанк, Россельхозбанк, а также Сбербанк России и Альфа-Банк. При этом максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита среди рейтинга у Совкомбанка – 85 лет.
Но эксперты подчеркивают – перечень банков далеко не полный. Поэтому те покупатели, которые хотят максимально быстро получить детальную информацию об условиях в других банках, могут просто обратиться к ипотечному брокеру за бесплатной консультацией.
Банк | Возраст заемщика | Процентная ставка | Условия и пр. |
Совкомбанк | До 85 лет на дату погашения | От 5,9% | Программа «Новостройка». Срок кредитования от 2 до 30 лет. Взнос от 10%. |
ТрансКапиталБанк | До 75 лет на дату погашения | От 6,49% | Для первичного рынка. Срок до 25 лет. Взнос от 5%. |
Россельхозбанк | До 65 лет на дату погашения или до 75 лет при условии* | От 9% | Условия: возраст заемщика до 75 лет, если есть созаемщик и до исполнения заемщику 65 лет пройдет более половины срока кредита. Взнос от 15-20%. Срок кредитования до 30 лет. |
АльфаБанк | До 70 лет на дату погашения | От 8,9% | Строящееся жилье. Взнос от 10%. Срок кредитования до 30 лет. |
Сбербанк | До 75 лет на дату погашения | От 6,5% | Новостройки. Взнос от 15%. Срок кредитования до 30 лет. |
| Данные: «БЕСТ-Новострой» |
Планируете купить квартиру в ипотеку? Свяжитесь с нами!
Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 57,9 м²27 642 515 ₽
2-к. от 63,5 м²37 650 409 ₽
3-к. от 97,3 м²52 372 091 ₽
4-к. от 104,8 м²51 732 195 ₽
Студия от 27,9 м²16 700 000 ₽
1-к. от 39,6 м²19 600 000 ₽
2-к. от 43,2 м²20 800 000 ₽
3-к. от 80,2 м²32 900 000 ₽
4-к. от 110,8 м²45 200 000 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 40,3 м²21 600 000 ₽
2-к. от 58,5 м²29 800 000 ₽
3-к. от 79 м²43 700 000 ₽
4-к. от 86,2 м²54 100 000 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Несмотря на ожидания многих покупателей по снижению цен на новостройки, недвижимость продолжает расти в цене. Это подтверждает и статистика февраля – в 19 районах Москвы...
Как известно, в России супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество. Ипотечная квартира, купленная после свадьбы, не является исключением. Чувства чувствами, а...
Рынок недвижимости Москвы продолжает радовать покупателей разнообразием недорогого предложения, в феврале здесь экспонировалось более 31 тысячи квартир по цене до 10 млн рублей....
Апартаменты бизнес-класса от 8,6 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Теплый паркинг с лифтом. -15% на машиноместо
Старт продаж нового корпуса 2.3. Жизнь наедине с природой. Концепция Work-life balance
Готовые квартиры, авторский дизайн. 70+ объектов инфраструктуры, парк, открыты школа, детсад
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Рассрочка 0% до выдачи ключей. Отделка white box 25 000 руб/м2. 8 мин пешком до м. Физтех и МЦД-1
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Небоскрёб 53 этажа. Квартиры со скидкой до 15%. Три вида отделки. Сдача в 2024 году.
Все окна "в пол". Парк на крыше, парящие мосты. У дома 24 га парка, готовая инфраструктура
Купите сейчас - платите потом! 4 небоскреба. Авторская архитектура. 7 парков рядом.
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Выдача ключей в марте! Панорамные виды на реку, премиальные материалы отделки.
Роскошные апартаменты бизнес-класса. Скидки 30%! Повышение цен в апреле!
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы от 11,5 млн руб. Скидки до 7% в марте!
Квартиры с видами на воду, заповедники, Сити. Рядом бульвар и метро. Запад Москвы
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!