ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Как выгодно купить квартиру рядом с парком

28 мая 2021    

Принципы выбора квартиры для инвестиций и собственного проживания обычно разные. В первом случае инвестору может не нравиться район, главное, что бы новостройка была рядом с метро и на низкой стадии строительства. А вот когда речь идёт о покупке для себя - тут помимо старта продаж и транспортной доступности включаются и другие факторы - отличная экология, наличие парковых зон, развитая инфраструктура. Поэтому идеальное сочетание, когда в одном проекте есть возможность совместить инвестиционный заработок и идеальные характеристики для собственного проживания.

Дефицит предложения у парков

Транспортная доступность в Москве стремительно развивается и найти квартиру в новостройке около метро или МЦД или МЦК не составляет труда. А вот новых парковых зон в столице не появляется, кроме того, площадок под новое строительство вблизи заповедных или парковых зон фактически нет. Поэтому районы, граничащие с парками, чаще всего представлены старым жилым фондом.

Не так давно в своём исследовании аналитики Knight Frank и Sminex рассказали, что из 137 новостроек бизнес-класса в шаговой доступности от парков (на расстоянии до 300 метров) расположено только 15  проектов— это 11% от общего объёма. Если же аналитики захотели бы посчитать проекты рядом с парком и видами на него не только с верхних этажей, то отчет быть может и не получился бы вовсе – таких проектов по пальцам одной руки пересчитать можно. Ведь, расположение в 300 метрах от парка совсем не исключает, что большая часть окон будет выходить на эстакаду, железнодорожные пути или, например, промзону с непрезентабельными ангарами.

вери2


Ботанический сад и ВДНХ

Качеству,  благоустройству, ландшафтному дизайну и инфраструктурной составляющей московских парков, в том числе таких знаменитых как Ботанический сад или ВДНХ, расположенных на северо-востоке столицы, позавидуют их «западные коллеги» из Европы. А жить поблизости с гектарами зелени, возможностью дышать свежим воздухом в черте города ну и, конечно, пользоваться знаменитыми московскими велосипедными дорожками вдоль тенистых московских аллей, хотят очень многие. Как рассказывает Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE), рядом с Ботаническим садом и ВДНХ расположены три района северо-востока столицы: Останкинский, Свиблово, Марфино. Их объединяет удачная локация, высокая транспортная доступность и благоприятная экологическая обстановка. «Данные районы хорошо подходят для семей с детьми: в них имеется достаточно много детских садов и школ, а также легко добраться до парков и достопримечательностей», - отмечает она. Однако, как уточняет Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, к примеру, в Марфино и Останкинский районах новостройки появлялись неактивно, в чем есть своя ценность. «Свободных участков также немного.  На настоящее время в каждой из данных локаций реализуется всего по одному проекту», - отмечает он.

вери3


Перспективные проекты у Ботсада

В ближайшем будущем ждать появления большого числа новостроек у парков также не приходится. Непосредственно у входа в Ботанический сад будет построен только один ЖК бизнес-класса. Это семейный эко-квартал VERY в Марфино от ГК «Основа», где официальные продажи стартовали только в апреле, и сегодня еще можно приобрести квартиру на максимально выгодных «стартовых» условиях. Кстати, по странному стечению обстоятельств этот проект не упоминается в отчете, о котором мы написали выше, хотя, более всего подпадает под определение «у парка» и находится не в 300, а ровно в 20 метрах.

VERY расположился на стыке двух огромных зеленых территорий – главного Ботанического сада и малого Ботанического сада, где располагается питомник растений. Здесь не было и не будет промзон, железнодорожных путей и крупных транспортных магистралей. А более 85% квартир даже на нижних этажах станут видовыми, потому что проект строится фактически в окружении зеленых массивов. Такая уникальная локация ЖК стала возможна благодаря тому, что новостройка бизнес-класса возводится на территории бывшей гостиницы «Останкино».

вери4


Застройщик не стал уплотнять застройку, на участке 2,89 Га появится только четыре 31 этажных башни, двухэтажный спорткомплекс с бассейном и реконструированный гостиничный корпус, которые займут всего 23% этой территории. Здания будут максимально удалены друг от друга и расположены так, чтобы не перекрывать вид из окон. Несмотря на то что проект находится фактически в Ботаническом саду и не нуждается в дополнительной зелени, в эко-квартале VERY озеленение займет 77% территории, плюс будет проведено авторское двухуровневое благоустройство. Здесь высадят более 1 тыс кустарников и деревьев, включая крупномеры. А в центре двора-парка расположится площадь с фонтаном и большой елью. Особенная гордость проекта от ГК «Основа» – прогулочный мост – парящая над землей конструкция длиной более 200 м, с горками и смотровыми площадками. Здесь будет всё для комфортной и здоровой жизни - детский сад, двухэтажный фитнес с бассейном и другая инфраструктура. 5 современных детских площадок (2,5 тыс кв.м)  с уникальными качелями, канатной дорогой, площадкой для игры с песком и водой, всевозможными детскими городками и горками. Также здесь организуют 2 большие спортивные зоны с площадками для игры в волейбол, баскетбол, мини-футбол и зонами фитнеса и воркаута.  Над одной из детских площадок будет тент, а над одной из спортивных – навес, что даёт возможность проводить там время в любую погоду. По периметру двора пройдет велосипедная дорожка протяженностью почти 1 километр. ​Элементами благоустройства также станут перголы с качелями и беседки для отдыха жителей.

вери5


Локация определила и архитектуру проекта - в центре дизайна и планирования VERY - природа. Светлые тона фасадов башен, их четная структурная сетка и подрезки по углам в верхней и нижней части, усиливающие визуальную проницаемость. Красивые фасады облицованы керамогранитом, а оконные конструкции сделаны на основе алюминиевого профиля и архитектурного стекла. ​Архитектура проекта VERY создана известным российским проектным бюро АПЕКС.

Здесь будут и небольшие студии от 21 кв. м и роскошные пятикомнатные квартиры с террасами до 20 кв. м. Во всех квартирах - огромные панорамные окна в пол высотой 2,46 м, обеспечивающие безупречные виды и высокие потолки до 3,2 м.

Выбираем хороший инвест проект у парка

Наибольшую инвестиционную прибыль приносят ЖК, где есть возможность приобрести квартиру на старте продаж. Как отмечает генеральный директор АН «БОН ТОН» Наталия Кузнецова, если потребитель нацелен на инвестиции, то есть смысл выбирать из перспективных проектов. «Но для этого недостаточно владеть информацией из открытых источников. Нужно искать инсайдерскую информацию о времени выхода, квартирографии и предполагаемом уровне цен»,- считает она.

Сейчас, по данным агентства недвижимости «БОН ТОН», на первичном рынке районов Алексеевский, Марфино, Марьина Роща, Останкинский, Ростокино и Свиблово в реализации находится 9 проектов с квартирами бизнес-класса, что составляет 20% совокупного предложения.

вери6


Большая часть предложения квартир бизнес-класса находится на ранней стадии строительной готовности (58%) в проектах семейный квартал iLove, Дом «Достижение», ЖК «Режиссер», и на самой начальной в VERY. На долю введенных объемов приходится 27% предложения в 3 проектах – «Life-Ботанический сад 2», ЖК SILVER и «Триколор». В комфорт-классе предложение представлено одним проектом ЖК Green park. Как уточняют аналитики, в этих локациях есть и несколько комплексов апартаментов. По данным VSN Realty,  в соседнем с Марфино районе Марьина Роща стартовало строительство дома MOD (премиум-класс).

вери7


На что обратить внимание

И плюс и одновременно минус этих районов - как ни странно, хорошая транспортная доступность. Как объясняет Сергей Ковров, руководитель отдела консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости»: «Здесь можно встретить почти любой вид транспорта: автобусы, трамваи, метро, железнодорожные поезда, электрички и даже монорельс. Практически нет промышленных предприятий и вредных выбросов». Главный источник атмосферного загрязнения, по его мнению, выхлопные газы. «Гигантские пробки образуются в часы пик на Проспекте Мира. Строительство СВХ с одной стороны улучшит транспортную составляющую, а с другой окажет негативное влияние на экологию в данном районе», - считает он.

Еще один минус, что многие новостройки в этом районе находятся в непосредственной близости от ж/д путей, эстакад, что значительно влияет на комфорт проживания в них. Да и по сути непосредственная близость к паркам есть на самом деле лишь у единиц. Поэтому при выборе проекта Сергей Ковров рекомендует обращать внимание на градостроительные планы по освоению территорий и их модернизации. «Велика возможность приобрести квартиру вблизи парка, а через некоторое время обнаружить неприятное соседство со строящейся эстакадой». Действительно, в том числе и в Останкинском районе будет проходить эстакада. Район Марфино с этой точки зрения находится в выигрышном положении. Поэтому при выборе объекта, очень важно посмотреть, где будут пролегать новые дороги, и как реновация может изменить районы в СВАО.

Как уже говорилось выше, плюс - минус около парков сегодня строится всего 11% новостроек бизнес-класса. При этом получить наибольший инвестиционный рост и неплохо заработать можно только в проектах, находящихся на начальной стадии строительства. Так, по данным АН «Бон Тон», в зависимости от типа лота и площади, качественных характеристик лота и уровне стартовой цены среднемесячный прирост может составлять от 1,5 до 4,5%. «В наиболее продаваемых проектах номинальный прирост средневзвешенной стоимости может составлять от 24 до 60% годовых», - заключают аналитики.

5
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

Новостройки указанные в статье

3.80
По 5 оценкам
345
Цена за м², тыс.
Фонвизинская
ул. Ботаническая, д.29
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 квартал 2024

1-комн. от 38 м²14 500 000 ₽

2-комн. от 59 м²22 000 000 ₽

3-комн. от 85 м²32 000 000 ₽

Студия от 29 м²11 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 5 оценкам
316
Цена за м², тыс.
Ботанический Сад
ул.Вильгельма Пика, вл.3
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 4 квартал 2023

1-комн. от 36 м²19 800 000 ₽

2-комн. от 50 м²24 000 000 ₽

3-комн. от 69 м²27 000 000 ₽

4-комн. от 100 м²43 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.20
По 3 оценкам
349
Цена за м², тыс.
Бутырская
ул. Академика Королева, д.21
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 квартал 2024

1-комн. от 35 м²15 700 000 ₽

2-комн. от 57 м²22 000 000 ₽

3-комн. от 78 м²31 000 000 ₽

4-комн. от 114 м²49 000 000 ₽

Студия от 23 м²12 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
266
Цена за м², тыс.
Алексеевская
ул. Бочкова, вл.11А
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (1 кв 2022), 2 очередь (4 кв 2023), 3 очередь (3 кв 2024)

1-комн. от 27 м²13 700 000 ₽

2-комн. от 57 м²24 500 000 ₽

3-комн. от 57 м²24 100 000 ₽

4-комн. от 92 м²35 600 000 ₽

8(495) 431-19-63
4.00
По 10 оценкам
172
Цена за м², тыс.
Ботанический Сад
пр-д Серебрякова, вл.11-13
Бизнес. Кирпично-монолитный. Черновая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 54 м²19 200 000 ₽

2-комн. от 78 м²22 000 000 ₽

3-комн. от 113 м²29 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.80
По 10 оценкам
156
Цена за м², тыс.
ВДНХ
ул. Проспект Мира, д. 188Б, к.3
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

2-комн. от 107 м²24 000 000 ₽

3-комн. от 138 м²27 000 000 ₽

8(495) 255-71-77
4.30
По 10 оценкам
186
Цена за м², тыс.
Продана
Ботанический Сад
ул. 1-ый Ботанический проезд
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от8 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Отзывы о новостройках в этой статье

ЖК "Life-Ботанический cад" (Лайф Ботанический сад)

Уже какое-то время ищем подходящее жилье в Москве. Понравилась квартира в ЖК Лайф Ботанический сад, она оказалась с самой подходящей квадратурой, планировкой и расположением относительно сторон света: чтобы детская выходила на восток, остальные комнаты на юг и запад. Так как мы съезжаемся, нам надо продать 2 квартиры. Есть ли здесь услуга Trade-inn?
   29.06.2017

ЖК "Silver" (ЖК Сильвер, Резиденции Кинематографистов)

Для меня важна близость дома к остановкам общественного транспорта, с этим проблем у жк нет. Станция Ботсад 10 минут пешком. Есть еще станция Свиблово, но я ей почти не пользуюсь, не по пути. Напротив тц Европолис остановка трамвая, идти 12 минут. В районе еще много разных автобусных маршрутов, уехать можно в любом направлении.
   22.11.2021

ЖК "Режиссер"

а эти фотоотчеты, которые вижу в группе в телеге делает не ФСК?
   27.09.2022

Жилой Квартал "iLove" (ЖК "Ай Лав")

Ого как быстро, надо отдать должное кортросу в этом плане
   29.09.2022

ЖК "Very" (Вери)

Порадовали условия покупки, хотелось оформить в беспроцентную рассрочку квартиру, но по платежам мы не потянули, подали документы на семейную ипотеку под 1,1% на 15 лет, все равно получается меньше, чем оформлять через банк.
   29.09.2022

Дом "Достижение"

они сменили строителей, сейчас там преимущественно славяне работают и работают достаточно быстро. И зимний простой связан из-за темпа работы таджиков, которые раньше были
   03.10.2022

ЖК "Триколор"

постоянно вижу, как что-то ремонтируют, как вы не видели? Такое ощущение, что вы не проживаете в ЖК
   04.10.2022

Дом "Достижение"

они сменили строителей, сейчас там преимущественно славяне работают и работают достаточно быстро. И зимний простой связан из-за темпа работы таджиков, которые раньше были
   03.10.2022

ЖК "Very" (Вери)

Порадовали условия покупки, хотелось оформить в беспроцентную рассрочку квартиру, но по платежам мы не потянули, подали документы на семейную ипотеку под 1,1% на 15 лет, все равно получается меньше, чем оформлять через банк.
   29.09.2022

Жилой Квартал "iLove" (ЖК "Ай Лав")

Ого как быстро, надо отдать должное кортросу в этом плане
   29.09.2022

ЖК "Very" (Вери)

Может есть у кого информация по новым корпусам? Когда у них планируется на старт продаж?
   27.09.2022

ЖК "Режиссер"

а эти фотоотчеты, которые вижу в группе в телеге делает не ФСК?
   27.09.2022

ЖК "Very" (Вери)

Хотелось бы иметь возможность наблюдать за процессом стройки. Довольна, что на сайте есть прямая трансляция с площадки, можно смотреть за ходом работ в любое удобное время. Облегчает задачу, потому что не нужно ездить и смотреть на каком этапе сейчас ЖК.
   23.09.2022

ЖК "Триколор"

я не видела
   22.09.2022

ЖК "Very" (Вери)

Выбирая ЖК обращали внимание на наличии места для хранения вещей. Кладовые в Вери будут разных размеров, мы для себя присмотрели самый большой 9,45 квадратов. Удобно будет хранить велосипеды и спорт инвентарь.
   22.09.2022

Дом "Достижение"

вон уже окна всем поставили
   21.09.2022

Жилой Квартал "iLove" (ЖК "Ай Лав")

Начали приходит СМС с приглашением на приемку 7 секции
   17.09.2022

ЖК "Very" (Вери)

у меня нет этого. И даже технического документа нет. Просто приложение с метражом.
   16.09.2022

ЖК "Режиссер"

по официальной информации - все по графику.
   16.09.2022

ЖК "Режиссер"

Я очень люблю этот район, поэтому в первую очередь смотрела квартиры здесь. Режиссер приглянулся названием, почитала про него и поняла, что для меня идеальный вариант) Красивый вид из окна, прямо напротив один из входов в парк ВДНХ, где можно организовать себе самый разнообразный досуг. Все это дополняется собственной инфраструктурой и стильным дизайном, то что нужно)
   13.09.2022

ЖК "Триколор"

а вы житель? Реально не видели что дом хоть как-то ремонтировали?
   11.09.2022

Дом "Достижение"

но кажется стройка очень медленно идёт. Я уже из окна полтора года наблюдаю и пока мне стройки не видно
   10.09.2022

Дом "Достижение"

Уже окна потихоньку устанавливают, паркинг закончили, этажи растут как грибы после дождя – становится все интереснее и бодрее))
   06.09.2022

Жилой Квартал "iLove" (ЖК "Ай Лав")

1 корпус ЖК поставили на кадастр в конце августа
   06.09.2022

ЖК "Режиссер"

я это понимаю, но хочу увидеть какую-то официальную информацию
   03.09.2022

ЖК "Триколор"

ЖК введен в эксплуатацию в 2014-2015г, а текущий ремонт не делался ни разу (периодичность 3-5 лет согласно правилам Госстроя, смотрите пост от 5 августа). Вот и думайте
   29.08.2022

ЖК "Режиссер"

Локация по мне так очень хорошая, через дорогу вднх с детьми гуляли на выходных-прелесть У метро Ботанический сад строят торговый центр BotanicaMall. Вероятно будет актуальным для жителей ЖК Режиссер.
   26.08.2022

Дом "Достижение"

Мы живем в этом районе, даже дом краешком виднеется из окна. Еще недавно кстати только краны было видно, а теперь уже и сам дом виднеется. Работы даже ночью идут. Сами мы варианты искали тут: уж больно район любим, хотелось бы и жилусловия улучшить. Дорого конечно, но вроде и судя по описанию фишек в доме куча: от фитнеса большого и бесплатного до зоны для паркура для подростков. В общем будем думать, но то что прогресс сейчас виден не вооруженным глазом – это радует, в такое время не хочется влететь в какой-нибудь долгострой.
   25.08.2022

Дом "Достижение"

была недавно в офисе продаж. Говорят, все ок. Сдвигов не планируют
   25.08.2022

Дом "Достижение"

Общественная гостиная в отдельном павильоне решение интересное, нигде такого не видела. Даже понятие такое для себя впервые встретила. Я работаю удаленно, и мне кажется, это будет хорошее рабочее место, хотя бы на время, пока ребенок будет играть на площадке рядышком. Класс! посмотрим, как оно все будет, это же можно будет и день рождения с аниматорами организовать, вроде как и дома, и детишек соседских позвать можно будет, все на месте, минимум неудобств для родителей
   23.08.2022

Жилой Квартал "iLove" (ЖК "Ай Лав")

состояние окон внутри квартиры(
   19.08.2022

ЖК "Very" (Вери)

в договоре нет этой информации в техническом документе?
   18.08.2022

ЖК "Режиссер"

никто вам сейчас не скажет, пока все по плану идет.
   18.08.2022

ЖК "Триколор"

Недавно перестала гореть подсветка на корпусах 1 и 3. Ук говорит, что это механическое повреждения после работы альпинистов, которые мыли окна. Пока подсветку конечно отключили, и вообще, что это рекламная подсветка от застройщика и к общему имуществу дома она не относится( Жаль будет если отключат насовсем, подсветка была изюминкой нашего дома
   11.08.2022

Дом "Достижение"

я не слышал, но не хотелось бы
   10.08.2022

Жилой Квартал "iLove" (ЖК "Ай Лав")

а можете фото кинуть внутри жк?
   08.08.2022

ЖК "Very" (Вери)

А кто-то в курсе какие форматы открытия окон будут у нас? Высота окон 2,5 метра. Ширина тоже от 2,5. Я почему-то это не помню или не спросила даже
   04.08.2022

ЖК "Режиссер"

на сколько планируется задержать сроки ввода в эксплуатацию?
   04.08.2022

Дом "Достижение"

В Достижении и правда одни из лучших и продуманных планировок, это я как архитектор говорю, эргономика там на высочайшем уровне. Следил за многими новостройками, сравнивал, так как планировал покупку квартиры давно, поэтому так скажем - в теме. Решился в Достижение вложиться, там и район мне нравится и инфраструктура ЖК на уровне.
   02.08.2022

Дом "Достижение"

Кто-нибудь слышал про то, что сроки сдачи откладываются?
   25.07.2022

Жилой Квартал "iLove" (ЖК "Ай Лав")

Тут соседи поделились фото внутри жк... Это ужасно! До слез обидно, что такой низкий уровень качества всего! Я думала, хуже Пика быть не может! А выходит, что бизнес класс АйЛав может!
   22.07.2022

ЖК "Very" (Вери)

надеюсь, что сдача нашего ЖК и Достижения + реновация повысят спрос на коммерцию в районе. Но пока хочется больше магазинов и кафе
   20.07.2022

ЖК "Режиссер"

на первую декаду июля: 1й корпус - Идет заливка перекрытия 10го этажа в 1й секции, и работы по вертикальным элементам в 2й секции 2й корпус - Продолжается монтаж перекрытия 1го этажа. На парковке 2-3го корпуса производится бетонная подготовка и гидроизоляция фундамента. Начата копка котлована парковки 1-2го корпуса 3й корпус - Продолжаются работы на -1 этаже. 6я секция - подготовлена опалубка перекрытия, 5я секция - идет заливка вертикальных элементов. Произведен демонтаж распорной системы котлована. Идет работа по гидроизоляции и подготовке к монолитным работам по внешнему периметру парковки
   20.07.2022

Дом "Достижение"

Я в расстроенных чувствах. Ищу коммерческое помещение, вернее, только начала искать, думала в Достижении что-то выбрать. Ан-нет, поздно, раскуплено все, хотя до сдачи дома еще больше года, неожиданно и обидно одновременно. Ну не совсем конечно все, одно помещение осталось под ресторан, но мне такое не подходит.
   19.07.2022

ЖК "Триколор"

Илья, люди покупают, живут, значит для них все хорошо. Кому не нравится, тот продает. Это рынок)
   12.07.2022

Дом "Достижение"

ну их всегда быстро строят) у нас же стилобат, ар деко, все дела..
   11.07.2022

Жилой Квартал "iLove" (ЖК "Ай Лав")

вот фото двора
   07.07.2022

Дом "Достижение"

Удивительно, что у этого застройщика есть проект бизнес-класса. Как по мне, у них по наполнению одни из лучших вариантов на рынке, заочно с некоторыми ознакомился в свое время. Я бы с удовольствием купил квартиру в их элитке, но мне пока не по карману, а вот когда узнал, что они бизнес будут строить, меня вариант сразу заинтересовал. Но цены почти самые дорогие в бизнесе сейчас. Долго помню не думал, взял двушку в Достижении в начале самом. Сейчас ни капельки не жалею, глядя на цены!!
   05.07.2022

ЖК "Very" (Вери)

Что думаете на счёт коммерции в ЖК? Кажется, что маловато ее
   05.07.2022

ЖК "Режиссер"

из пресс-релиза компании: "ЖК бизнес-класса «Режиссер» и Sydney City от ГК ФСК вновь можно приобрести квартиры с готовой отделкой повышенного класса. Девелоперу удалось пересмотреть логистические цепочки и предложить покупателям самые востребованные варианты: квартиры с дизайнерским ремонтом под ключ в классическом и современном стилях в светлом и темном исполнении. Компания провела большую работу по поиску партнеров взамен покинувших российский рынок производителей и поставщиков, чтобы сохранить качество отделки и реализовать продукт по заявленным дизайн-проектам. Так, в двух проектах ГК ФСК будут предлагаться квартиры с отделкой повышенного класса с элементами и материалами преимущественно турецких, китайских, корейских и российских компаний, а также европейских марок с производством в России."
   05.07.2022

ЖК "Триколор"

да есть проблемы, но их же устраняют. Вот УК отчиталась недавно, что в подземной и надземной части паркинга проходил ремонт деформационных швов стяжки и инъектирование плит перекрытия и что это поможет снизит вероятность попадание воды на автомобили.
   28.06.2022

Дом "Достижение"

Сергей Ф, да нормально всё, не быстро но процесс идет, так и сдача еще только через год. По состоянию на июнь: - в подъездах № 1 и № 2 начали возводить третий этаж; - в подъездах № 3 и № 4 приступили к строительству шестого этажа; - в подъезде № 5 приступили к строительству второго этажа; - приступили к кладке стен и перегородок в надземной части дома; - на 92% построили монолит подземного паркинга; - на 61% выполнили кладочные работы в паркинге; - начали отделку технических помещений в подземном паркинге. - завершают отделочные работы в индивидуальном тепловом пункте.
   27.06.2022

Жилой Квартал "iLove" (ЖК "Ай Лав")

хочется увидеть фото мопов и двора
   24.06.2022

ЖК "Very" (Вери)

Застройщик уже отчитывается: Строительство эко-квартала VERY вышло на уровень 12-го надземного этажа! К концу мая на площадке семейного эко-квартала VERY от ГК «Основа» у Ботанического сада строительство вышло на уровень 12-го надземного этажа. На этом уровне монолитные работы сегодня ведутся в первом строящемся корпусе, и это сегодня самая высокая точка в эко-квартале. Всего в рамках первой очереди комплекса появится два 31-этажных жилых корпуса, SPA-комплекс с бассейном и реконструированный гостиничный корпус. На текущий момент в первом корпусе VERY ведется армирование и бетонирование стен и колонн 12-го надземного этажа – работы выполнены на 32%. Параллельно продолжается устройство плиты перекрытия 11-го этажа, готовность этих работ составляет 49%
   21.06.2022

ЖК "Режиссер"

ФСК возвращает отделку в продажу в ЖК Режиссер Мол, в отделке бизнес-класса успешно заменили европейские материалы. Без ухудшения дизайн-проекта. Теперь материалы будут из Турции, Китая, Кореи, РФ и "Европы", производство которой осталось в России
   21.06.2022

Дом "Достижение"

Нахватались выражений, кидс-лаб, френдс-лаб)) разве нельзя называть вещи своими именами, по-простому)) Ну да ладно, зато над этими пространствами здесь в Достижении поработали на славу. И детям интересно, и взрослым будет возможность интересно провести время на всяких мероприятиях для жителей, особенно если заявленные мероприятия для взрослых действительно будут и полезными и интересными. Ну а что, интересно придумали, женщины будут всякие кулинарные мастер-классы посещать, это сейчас очень модно, а мужчины по-любому будут собираться на совместный просмотр спортивных матчей всяких и соревнований. Главное, чтоб соседи были хорошие. Будем развивать комьюнити)))
   15.06.2022

ЖК "Триколор"

Муравейник он и есть муравейник. Жильцы квартир, которые смотрят во двор видимо видимо вынуждены постоянно жить с занавешенными окнами, чтобы соседи напротив не смотрели в твои окна. Не знаю как с управлением домов, но вопросов к такого рода строениям обычно много. Единственный хороший плюс - это место: метро рядом, выезд на проспект Мира, через дорогу ВВЦ. На любителя в общем
   13.06.2022

Дом "Достижение"

рядом с нашим комплексом возводят высотки по реновации. Так вот их уже наверно сдадут, пока в нашем ЖК ещё этаж зальют)
   10.06.2022

Жилой Квартал "iLove" (ЖК "Ай Лав")

Актуальные фото на конец мая
   06.06.2022

ЖК "Very" (Вери)

ну почему же только IT-шникам сейчас выгодно покупать. Застройщик и о покупателях с другими специальностями подумал) Если заключить договор на покупку квартиры до 15 июня 2022 года можно получить скидку 3% или выгоду до 3,5 млн рублей! В рамках предложения приобрести квартиру можно как по 100%-ной оплате, так и по ипотеке, включая: - семейную ипотеку со ставкой 5,1%; - специальную ипотечную программу «Ипотека Лайт» от ГК «Основа» и Сбербанка; - ипотеку с господдержкой. Акция распространяется на весь пул квартир, которые находятся в продаже в первом и втором корпусах, строящихся в рамках первой очереди квартала.
   03.06.2022

ЖК "Режиссер"

проходил на выходных мимо, заглянул на стройку. Никого не было. Тишина. Видимо строители по воскресеньям отдыхают)) А может на другие площадки увезли всех
   03.06.2022

Дом "Достижение"

Был неприятный опыт общения с менеджерами другой компании, консультировался тоже по ЖК в бизнес класс. Так вот, то, что крутые квартиры сами себя продают, это понятно, но если сотрудники компании не могут понять клиента, а на любое возражение кривят лицом, то извините, значит так им клиенты нужны. Очередной раз убеждаюсь, что не делается, все к лучшему. В итоге купили квартиру в Достижении. Тут и менеджеры отрабатывают на уровне, прежде, чем предложить вариант кучу вопросов задали, да, так, что даже я сам стал лучше понимать, какой вариант для меня желательнее. Приятно, когда менеджеры не заточены под впаривание, а реально помогут, посоветуют, расскажут, на что лучше внимание обратить и почему, с этим и правда у менеджеров в офисе Достижения все отлично, особенно на контрасте, прям молодцы. А еще больше я доволен тем, что Достижение по сути тот же класс жилья, что и там где были изначально, но лучше продуман. Вот, к примеру, там не было очистки воздуха в квартире, и фитнеса бесплатного. Так что все удалось
   01.06.2022

ЖК "Триколор"

Коробка-то может и простоит сто лет, а внутрянка? А ремонты у людей продержатся от такого строительства? А подземная часть как долго выдержит такую нагрузку? На эти вопросы есть ответ?
   26.05.2022

Дом "Достижение"

темпы строительства пока не очень радуют. Такая сложная ситуация в стране, что думаю хоть бы достроили вообще и радуюсь активному движению на стройке, пусть и не очень результативно на наш взгляд!))) Скоро закончат работы внизу и все переключатся на возведение этажей, дом начнёт быстро расти.
   24.05.2022

ЖК "Very" (Вери)

на май-месяц работы ведутся активно. В первом корпусе строительство вышло на уровень 9-го надземного этажа, где выполняется армирование стен и колонн. Параллельно строители продолжают монолитные работы во втором корпусе на уровне 2-го надземного этажа. Устройство фундаментной плиты SPA-комплекса с бассейном завершено на более чем 70%. В гостиничном корпусе завершаются работы по возведению 4-го этажа, строители приступают к возведению последнего, 5-го, этажа.
   23.05.2022

ЖК "Режиссер"

в ЖК возводят первый этаж. В-принципе строительство продолжается без остановок: уже завершились работы по возведению подземных этажей 1-го корпуса и начался монтаж 1-го этажа здания. Одновременно идет обустройство водопровода и ливневой канализации. В корпусе № 2 завершают армирование фундаментной плиты, в 3-м заканчивается разработка грунта и подготовительные работы по устройству фундамента. Началось устройство подземного паркинга на 427 мест, куда смогут заезжать даже фургоны, чтобы разгрузиться у лифтов.
   23.05.2022

Дом "Достижение"

Работаю в Марфино, если была бы возможность, с удовольствием переехала бы в этот район. Сейчас хошь не хошь, а за стройкой Достижения приходится наблюдать (прохожу мимо по дороге с работы - на работу), сейчас особенно там активно. Сотрудница рассказывала, что ЖК этот дорогой. Я даже цены смотрела, но, к сожалению, ценник для меня недосягаемый. А вот то, что торговая галерея там будет, это хорошо, посмотрим, что там новенькое откроют.
   20.05.2022

ЖК "Триколор"

уверен что дом простоит сотни лет) При всем желании застройщика сэкономить, современные строительные нормы и приемка не дадут запороть основные этапы строительства. Да, с фасадом, какими-то отделочными материалами могут быть проблемы, но в целом все будет прекрасно жить!
   14.05.2022

Дом "Достижение"

я думаю никаких остановок и не будет. Ничего существенного не поменяется по материалам для застройщика. На начало мая застройщик отчитался по следующим результатам: - на 100% возвели фундамент дома; - на 100% завершили подключение наружного водопровода и тепловой сети; - на 89% построили монолит подземного паркинга; - на 41% выполнили кладочные работы в паркинге. В первом и втором подъездах завершаем первый этаж и уже начали возводить второй. В третьем и четвертом подъездах приступили к строительству пятого этажа. Никакой задержки даже и не намечается
   13.05.2022

Жилой Квартал "iLove" (ЖК "Ай Лав")

Появилась свежая облетка по ходу строительства ЖК. https://www.youtube.com/watch?v=Rlv9TxI6lGI&t=115s Я в восторге. Комплекс получается даже лучше, чем представляла. У нас квартира в первом корпусе, стоит готовый. Скорее всего работы остались по внутренней части строительства. Хотя уже видела фотки почтовых ящиков, лифтовой зоны и холла. Надеюсь, увиденный результат не разочарует, ждем приглашения на приемку.
   12.05.2022

ЖК "Very" (Вери)

У нас в стране видимо новая фишка: поддерживать всеми способами IT-шников) Даже застройщики дают спец предложения именно для них. В этом ЖК стартует выгодное предложение льготной ипотеки со ставкой от 4,7% годовых для IT-специалистов! Условия: - минимальный первоначальный взнос — 15% от стоимости квартиры; - максимальная сумма кредита — 18 млн рублей. Всем IT-шникам по квартире!!))
   12.05.2022

ЖК "Режиссер"

добрый день! Вы случайно реально не были за последний месяц на объекте? Стройка идёт?
   12.05.2022

Жилой Квартал "iLove" (ЖК "Ай Лав")

На оф сайте у застройщика увидела новость, что можно получить скидку на посещение в киностудию Союзмультфильм. Позвонила нашему менеджеру, узнала подробности. Были всей семьей на экскурсии. Впечатлений получили море, скидка для будущих жителей 10% и 20%. Программа насыщенная, дети довольны. Спасибо застройщику, за заботу. Еще не живем, а бонусы уже получаем. Мы с первого корпуса, ждем сдачу и приемку. Не понимаю в строительстве, но вижу, что все сделали, даже двор с качелями и деревьями готовы
   06.05.2022

Жилой Квартал "iLove" (ЖК "Ай Лав")

Был вариант взять в первом корпусе, он уже почти готовый стоит, скоро сдавать будут, но выбор по квартирам небольшой, да и цена к сдаче выросла. Взяли в 5 корпусе, сдача у него в 2023г, тут ждать то осталось не долго. Выбрали двушку на 9-м этаже, с/у совмещен, но не страшно. Зато есть две гардеробные и небольшая лоджия. Еще и со скидкой в 7% взяли, итого вышло 2 млн, сумма не маленькая.
   04.05.2022

Дом "Достижение"

Родился и вырос в этом районе. Потом как в тумане, 15 лет по командировкам мотался. Сейчас решил наконец осесть, тем более хорошее место в Москве предложили. Стал вопрос о квартире, по району вопроса не было, естественно туда, где вырос и к родителям поближе. В результате, взял двушку в Достижении. Ностальгия за районом нахлынула, он здоровски изменился, много новых домов, людей больше. Про магазины и прочее вообще молчу – на каждом углу что-то да открыли. Но, родной он и есть родной, тут каждый угол знаешь, всю округу исколесил с друзьями на великах по малолетству.
   29.04.2022

ЖК "Триколор"

всё правильно здесь выше пишут: современное строительство должно отличаться от советского. Технологии и в фундаменте и в материалах шагнули далеко вперед. Только застройщик эти технологии использует, чтобы со средним качеством построить и продать как можно больше. В СССР дома строились 9 этажей максимум. Сейчас количество этажей ничего не ограничивает по сути, кроме жадности заказчика. Поэтому и строят максимум при минимуме вложений для получения максимальной прибыли
   29.04.2022

Дом "Достижение"

Строительство идет полным ходом, пока остановок не намечается точно. На апрель-месяц по отчетам застройщика строительство подземного паркинга выполнено на 86%. В стилобатной части дома также продолжаются кладочные работы в технических помещениях — они выполнены на 28%. В надземной части дома идут монолитные работы — каркас возведен на 12%. Выполняется прокладка инженерных сетей на участке — готово 35%.
   22.04.2022

ЖК "Very" (Вери)

ГК Основа и Сбербанк с 12 апреля ввели возможность купить многокомнатные квартиры большой площади, не подпадающие под ипотеку с господдержкой по специальным условиям (касается второго корпуса, который еще строится): - ставка 9,1% годовых на первый год — с максимальным сроком до 7 лет - ставка 9,4 % — при оформлении ипотеки сроком до 12 лет - ставка 9,7 % — ипотека сроком до 30 лет. Те кто покупает студии, одно- и двухкомнатные квартиры могут воспользоваться программой семейной ипотеки со ставкой от 4,2%. В сегодняшних условиях это неплохие проценты для ипотеки
   20.04.2022

ЖК "Режиссер"

На первую декаду апреля темпы строительства не снижаются, заливают монолит на этажа во всю. Фото прикрепляю
   20.04.2022

Дом "Достижение"

Мне 27, но уже успел выйти на доход выше среднего. Приобретение квартиры, да и еще в таком навернутом ЖК, было моей целью на этот год, но сумел ускориться и уже в четвертом месяце года оформил ДДУ без рассрочек и ипотек, как-то так, кто-то говорит, что не простое время, но если правильно расставлять приоритеты и ставить цели - можно и при таких обстоятельствах увеличивать доход. В результате моя новая цель достигнута)))) Считаю, что достижение целей нужно чередовать с отдыхом. В этом жк с этим проблем быть не должно, тусоваться можно и на районе и во дворе с маленьким озером))) Еще мне кажется что вид на Останкинскую башню, подсветка ее - это реально круто! Не бойтесь ставить офигенные цели - они приводят к достижениям в прямом и переносном смысле
   20.04.2022

Дом "Достижение"

Раньше с детьми в ВДНХ очень часто бывали, и сейчас решили возобновить традицию. Машину всегда оставляем на бесплатной парковке, рядом как раз строят Достижение. Так вот по сравнению с прошлым разом, когда были здесь, картинка изменилась, уже побольше всего. По традиции обычно так и происходит, как только на улице становится теплее, все растет..)) В интернете видел, какой объект должен быть, ну что сказать – достойный и цена такая же… нужно дособирать на первый взнос. Надеюсь, пока это сделаем условия по ипотеке не ухудшатся. Ибо вообще конечно райончик нам нравится, и дом тоже. Было бы неплохо здесь жить
   12.04.2022

ЖК "Триколор"

не нагнетайте) Главное что эти поломки ремонтируют. Зайдите в любой дом, хоть советской, хоть постсоветской постройки и вы увидите такие же проблемы. Не даром есть программа капремонта. Зачем ее создавать, если бы дома никогда не приходили в негодность?
   06.04.2022

Дом "Достижение"

За строительством наблюдаю уже несколько месяцев, пока не было полной уверенности, стоит ли сюда вкладываться, да еще и из всех щелей всякие прогнозы нынче звучат непонятные. Но благо тут видно все как на ладони - на "крышах" работают, этажи класть начали. Походу продолжают гнать коробку. Теперь жаба душит, если бы раньше решился, было бы выгоднее. Таки будем подписывать ДДУ, благо, ипотека не нужна, если подтянуть материнский капитал есть вся сумма.
   04.04.2022

Дом "Достижение"

на конец марта застройщик отчитывается: фундамент готов на 95%, монолит надземной части на 12%, паркинг готов на 69%. Так же активно идет стройка стилобата.
   04.04.2022

ЖК "Very" (Вери)

монолитные работы, даже в сегодняшних реалиях, не очень сложные работы ни по стоимости ни по технологии. Этот этап пройдут быстро. Я думаю вопросы начнутся, на этапах внутренних работ
   29.03.2022

ЖК "Режиссер"

Что привлекает в комплексе, помимо расположения это то, что в самом комплексе будет много чего сделано для удобства и комфорта жителей: входные группы с крупномерными деревьями и лаундж-зоной, мини-переговорные для деловых встреч, детская игровая комната, где можно занять детей, удобный коворкинг, чтобы не выезжать в офис. Так же будут обустроены кофейня, аптека и салон красоты. На территории жилого комплекса предусмотрены места для отдыха с шезлонгами и садовыми качелями, игровые площадки для детей разных возрастов. Да и в самом районе помимо различных парков есть многочисленные школы, детские сады, торговые центры, поликлиники и фитнес-клубы.
   29.03.2022

ЖК "Триколор"

я конечно все понял бы, если разговор бы шел о строительстве в 90-начале 00 годов. Но речь идет о современном комплексе и современных технологиях. Строить дома высотой почти 60 этажей - это не хрущевка, любой просчет и экономия может выйти большой трагедией. А я думаю экономия была при постройке не маленькая и появившиеся трещины в том числе результат этой экономии
   16.03.2022

Дом "Достижение"

на начало марта 22г уже следующие продвижения: - подземный паркинг: на 93% залили фундаментную плиту и на 70% – вертикальные конструкции. Ведутся работы по возведению надземных этажей. В технических помещениях полным ходом идут кладочные работы, а в индивидуальном тепловом пункте уже приступили к черновой отделке. Прокладывают инженерные сети.
   13.03.2022

ЖК "Very" (Вери)

прилагаю фото строительства на март-месяц. Прогресс идет, начали возводить уже 4 этаж
   11.03.2022

ЖК "Режиссер"

Место для застройки не самое плохое: метро 15 мин пешком, выезд на Ярославку 1.5 км, до ТТК недалеко, рядом есть большой парк (Главный ботанический сад). В любом случае ЖК имеет право на жизнь, тем более что это подтверждается продажами. Главное, что бы застройщик не подкачал с качеством и сроками, как он любит делать на других своих объектах
   07.03.2022

Дом "Достижение"

Останкинский район считается одним из самых развитых в Москве с точки зрения инфраструктуры. У нас запланирован переезд сюда из другого города. Я и не думала, что можно будет найти место недалеко от центра, и в то же время по соседству с множеством парков. После внимательного изучения всех проектов, остановили свой выбор на Достижении. Вариант не из бюджетных, но мы и усилий приложили немало, пришлось даже ипотеку взять, чтоб купить себе комфортное жилье с кучей наворотов... Надеемся, что получится сына устроить в 1494 школу, вроде как говорят, не плохая и рядом от ЖК, 6 минут всего, не нужно возить и со временем малой сам сможет бегать в школу.
   23.02.2022

ЖК "Триколор"

я думаю, что это обычная усадка дома. Сдан он относительно недавно, нагрузка на основание пока нестабильная, да и заморозки/оттепель делают своё дело. Тем более дома не маленькие. Главное что проблемы устраняются своевременно
   20.02.2022

Дом "Достижение"

Очень нравится. Присматриваюсь давно, цена, конечно космос. Чем больше присматриваюсь - тем больше космос. Все-таки надеюсь что внезапно подешевеет. Если фантазировать, то идеально - квартира смотровая, выше 17го этажа с огромными окнами... И там такой виииид на всю эту зелень!!! Но если звезды сойдутся, потяну максимум двушку
   18.02.2022

Дом "Достижение"

ЖК Достижение по результатам 21г стал единственным новым проектом бизнес-класса, чьи продажи превысили 50% площадей. Это конечно большой показатель для комплекса, а это значит что и местоположение хорошее и доверие к застройщику очень высокое. Правда и застройщик вывел на продажу сразу все предложения, что увеличило скорости продажи, но все равно результат очень впечатляющий.
   17.02.2022

Дом "Достижение"

Смотрели планировки в Достижении, глаза конечно разбегаются, их там ну очень много. Понравилась двушка на 19 этаже, 67 квадратов, думаю виды там будут потрясающие. Две спальни, гардеробная, угловое остекление в кухне которая еще и с гостиной совмещена, и панорамное в спальнях, французские балконы. Я влюбилась) И лифты в доме будут бесшумные, которые ждать меньше минуты, сервис, однако...
   16.02.2022

ЖК "Very" (Вери)

На конец января в первом корпусу вышли на уровень строительства третьего надземного этажа. На площадке второго корпуса заливают плиту под башенный кран. Темпы строительства первой очереди хорошие, сейчас будут быстро возводить этажи.
   13.02.2022

ЖК "Режиссер"

Первый корпус уже вывели из котлована, второй третий еще нет. В первом корпусе квартиры будут с отделкой, поэтому видимо решили бросить основные силы сначала на него. Второй и третий white box, с ними трудозатрат по внутрянке меньше. Сдавать все равно все корпуса будут одинаково
   13.02.2022

ЖК "Триколор"

Качество строительства ЖК под большим вопросом: в паркинге уже ремонтируют появившиеся трещины стенах. Интересно на какой срок застройщик рассчитывал срок службы комплекса?
   02.02.2022

Дом "Достижение"

Застройщик предусмотрел в паркинге кладовые для жителей, чтобы не захламлять квартиры не нужными вещами. Обещают порядка 400 помещений. Только назвали их не кладовые, а келлеры. Любят застройщики что-то особое "изобрести")
   30.01.2022

ЖК "Very" (Вери)

Катерина, в квартале еще будет построен детский сад VERY KIDS. По словам застройщика он будет рассчитан 100 мест. Помимо обучения и игр, там будут так же предусмотрено оборудованием для оздоровительных процедур. Так что для детей в ЖК будет почти все что нужно)
   28.01.2022

ЖК "Режиссер"

Обещают что в апреле уже будут этажи стоять. Кстати, открыли офис продаж на объекте и он уже штатно работает.
   28.01.2022

ЖК "Триколор"

Ирина Агапова, Это конечно хорошо, но только капля в море в сравнении с другими вопросами в комплексе, которые должна решать УК
   22.01.2022

Дом "Достижение"

Стройка идет. Уже возвели четыре этажа в двух подъездах и закончили устройство подземных конструкций высотной части дома.
   21.01.2022

ЖК "Very" (Вери)

Стройка идет, застройщик работает. По проектной декларации планируемый срок реализации проекта строительства: 1 квартал 2024 г. Первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства: 05.09.2024.
   19.01.2022

ЖК "Режиссер"

На сегодня активно строят один корпус из трех. Возможно план постройки такой и есть: делать все поочередно
   19.01.2022

ЖК "Триколор"

Хорошо, когда комплекс уже сдан и нет нервотрепки с вопросом: сдадут или нет. Остается только добавлять комфорта. Вот во входной группе в подъезде № 3 4 корпуса поставили журнальный столик, например
   13.01.2022

ЖК "Very" (Вери)

Сдача в 24 году, а уже 63 квартиры продали из 360, итого 18%. Думаю все у них норм будет с продажами, просто видел, что говорили "продаж не будет, никто не купит". Итог - у кого есть деньги, те купят. Условия тут хорошие.
   02.12.2021

ЖК "Silver" (ЖК Сильвер, Резиденции Кинематографистов)

Для меня важна близость дома к остановкам общественного транспорта, с этим проблем у жк нет. Станция Ботсад 10 минут пешком. Есть еще станция Свиблово, но я ей почти не пользуюсь, не по пути. Напротив тц Европолис остановка трамвая, идти 12 минут. В районе еще много разных автобусных маршрутов, уехать можно в любом направлении.
   22.11.2021

Жилой Квартал "iLove" (ЖК "Ай Лав")

Удобно, что на сайте есть онлайн калькулятор с предложениями от разных банков. Понятно, что это еще не окончательный результат, но примерный ежемесячный платеж мы с мужем посмотрели. У застройщика кстати неплохие партнеры. Скоро поедем в офис продаж, будем начинать оформлять сделку, там уже посмотрим все условия. Понравилось, что менеджеры во всем помогают, особенно в документах.
   08.10.2021

ЖК "Silver" (ЖК Сильвер, Резиденции Кинематографистов)

Огромный плюс комплекса его закрытая территория и отсутствие машин во дворе. Нет пьяных компаний на лавках и закатанного колесами газона. Чистый, безопасный двор, в который можно отпустить гулять детей без присмотра. Если бы не стройка башни, было совсем тихо и спокойно. Осталось ждать немного, большую часть уже возвели.
   29.09.2021

ЖК "Very" (Вери)

Я думаю, что застройщик уделит внимание многодетным семьям и семьям с детьми, которые будут проживать в комплексе. Уже сейчас предусмотрено много площадок для разных игр детей, и с песком, и с водой, так же много спортивных площадок. И я думаю, что обязательно сделают колясочную, чтобы мамочки не тащили коляску в квартиры. По крайней мере, мне бы этого очень хотелось)
   17.09.2021

ЖК "Very" (Вери)

Варианты планировок в студиях довольно хорошо прорисованы и зонированы. Даже появилось пару идей, как это использовать. С одной стороны вроде ничего необычного, но с другой не часто увидишь, что их студии можно сделать и спальню, и гостиную и кухню вместить и это будет выглядеть практично и удобно) даже в прихожей шкаф для вещей поместиться должен.
   06.09.2021

ЖК "Very" (Вери)

Жду когда на этажи выйдут. Думаю цены сильно при этом подняться не должны, а какого-то спокойствия будет больше, понимая, что не воздух покупаю)) На картинках красиво, тут ничего не скажешь и планы наполеоновские. Ну дай бог, чтобы все вышло. Пока приглядываюсь, вебку смотрю. Довольно быстро работают.
   03.09.2021

ЖК "Very" (Вери)

Надеюсь, что двор будет какой и на картинке. Очень не хватает ЖК с приличным благоустройством. А тут даже по цене нам подходит и район мой любимый, я тут всю юность провела, да и к матери близко ездить. Так что, сейчас выходим на сделку, выбрали квартиру на 15 этаже, чтоб и не низко, но и самый верх. А то сами знаете, лифт может в любой момент перестать работать.
   02.09.2021

ЖК "Very" (Вери)

Рядом ботанический сад и при этом цены не задирают. Удивляюсь, в других жк около парковых зон и садов цены выше будут. Ну, надеюсь, что все запланированное реализуют, ибо проект пока что выглядит перспективно.
   10.08.2021

ЖК "Very" (Вери)

Смотрел рендеры, действительно интересный проект как по архитектуре, так и по придомовой территории. По расположению супер, соглашусь с предыдущими комментариями. И зелени много и с транспортной развязкой проблем нет. Думаю стоит вложиться.
   18.05.2021

Дом "Достижение"

Проект хороший, каким будет дом - посмотрим.
   17.05.2021

ЖК "Very" (Вери)

Вроде что-то интересное будет. У Основы, кстати, все проекты интересные по-своему. А тут помимо расположения рядом с Ботаническим садом ещё и внутреннюю территорию какую-то необычную обещают. Парящий мост, двор-парк, игровые и досуговые зоны. Ну, ждём подробностей и цен.
   09.04.2021

ЖК "Very" (Вери)

Локация действительно удачная. Район обжитой, инфраструктуры достаточно, в пешей доступности только: поликлиники, магазины, школы, фитнес клубы, кафе. Другой плюс-в 10 минутах ходьбы усадьба Черемушки-Знаменское, есть где прогуляться. Локация нравится, но вот квартиры тут стоят дорого, мне и с ипотекой не потянуть.
   16.02.2021

Жилой Квартал "iLove" (ЖК "Ай Лав")

У застройщика сейчас появилась услуга такси. Вроде как в обе стороны. Мол забирают из дома, довозят до офиса и обратно. Единственное мне стало интересно, а если человек находится за МКАДом, заберут ли его оттуда? Хочу написать на горячую линию с геоданными. Посмотрим, что ответят. Хорошо бы в полной мере воспользоваться этой услугой. Сейчас это полезная, нужная услуга.
   25.06.2020

Жилой Квартал "iLove" (ЖК "Ай Лав")

Столько примочков во время самоизоляции у застройщика появилось. Горячая линия, онлайн покупка, прямые эфиры, помощь в сборе документов. Только, как говорится были бы деньги))) Я пока горячую линию освоил. Звонить думаю и без меня там не мало желающих. А тут можно отправить свой запрос и на почту приходит ответ. И на телефоне не висишь, и ответ не забудешь. Письмо всегда перед глазами будет.
   11.06.2020

Дом "Достижение"

Старт продаж этого объекта состоится во второй половине года, а наблюдать за процессом подготовки проекта уже можно в телеграм. Я подписалась)
   14.05.2020

Дом "Достижение"

Я для себя выделила 2 основных плюса - это уровень и класс квартир в этом доме и все парки и инфрастуктура в целом. Очень интересный проект, буду наблюдать
   21.04.2020

Дом "Достижение"

Тут верно подмечено, дом будет очень претенциозным. Причем в обзорах где-то пишут, что это будет бизнес-класс, где-то - премиум, но по-любому это будет хорошо, тут, на мой взгляд, достаточно будет посмотреть только на архитектуру и материалы для отделки
   30.03.2020

Дом "Достижение"

Несмотря на то,что есть машина, все равно присматриваюсь к жк, где метро рядом. Этот дом - один из таких вариантов для моей планируемой покупки квартиры
   06.03.2020

ЖК "Триколор"

Бываю здесь у родителей в гостях. В свое время сомневались, стоит ли жк своих денег. О том, что выбрали его – не пожалели. Есть небольшая загазованность от пр. Мира. Но все сполна компенсируется тем, что в округе множество парков. В частности, лесопарк «лосиный остров». Огромная зеленая территория в непосредственной близости к району. Ну и рядом с самим жк есть парк «акведук» и «сквер бажова». В районе благоприятная экология, по сравнению с остальными районами.
   24.12.2019

ЖК "Триколор"

Купив двухкомнатную квартиру, я решил сделать ее оригинальной: теперь одна из стен в гостиной, а также стены в холле имеют овальную форму. Так как я живу один то вместо двух спален у меня теперь одна, но при этом сделал лоджию. Вместо стены между спальней и лоджией я стекло во весь рост чтобы в спальню проникал солнечный свет.
   08.11.2019

ЖК "Silver" (ЖК Сильвер, Резиденции Кинематографистов)

Дмитрий, большая часть корпусов сдается уже в этом году, а последний планируется закончить к концу следующего года. Так что в целом ждать придется не так долго. Кроме того, строительные работы на площадках всегда ведутся с регламентом – до определенного времени и только по будням. Ради новостройки Silver, со всеми ее плюсами, можно и подождать чуток.
   25.09.2019

ЖК "Silver" (ЖК Сильвер, Резиденции Кинематографистов)

Есть ли здесь те, кто уже приобрел здесь жилье? Хотим купить квартиру в ЖК Silver, но пока сомневаемся – рядом возводится новый корпус, непонятно, насколько комфортно будет жить рядом со строительной площадкой. Все-таки это шум, грязь и проч. А так проект очень нравится – панорамные окна, вид на парки Москвы и проч.
   16.09.2019

ЖК "Silver" (ЖК Сильвер, Резиденции Кинематографистов)

Очень удачное расположение у Silver. Тихий спальный район, рядом сразу пять просторных парков, включая Ботсад и Капустинский парк, можно хоть каждый день проводить здесь время с семьей и детьми. Вся инфраструктура в районе есть: магазины, кафе, большие торговые центры и проч. Еще один плюс такого соседства – шикарный вид из окон, которые к тому же панорамные.
   13.09.2019

ЖК "Silver" (ЖК Сильвер, Резиденции Кинематографистов)

Пока в проект не вложились, рассматриваем для себя варианты. И ЖК Silver – как раз один из наших фаворитов. В офисе продаж рассказали, что у проекта будет авторская архитектура от одного из топовых бюро, расположен в районе с уже развитой инфраструктурой (ездили, смотрели – действительно много школ и детских садов, поликлиник, магазинов самой разной направленности). Сейчас хотим дождаться окончания строительства первой очереди (она вот-вот должна достроиться), оценить качество и купить во второй.
   10.09.2019

ЖК "Триколор"

Анна, живем в Триколоре уже давно. В принципе, неплохой комплекс, своих денег стоит. Ребенок ходит соседнюю школу в районе, сам езжу через проспект мира на работу. Естественно, не нравятся постоянные пробки, выезд почти всегда затруднен, а дополнительных дорог практически нет. Но так сейчас в принципе везде в Мск. Сразу учитывайте также, что если со своим транспортом, могут быть проблемы с парковками, в паркинге все места практически раскупили, остается только перекупать у жителей или арендовать.
   10.09.2019

Жилой Квартал "iLove" (ЖК "Ай Лав")

Светлана, да, этот район действительно считается хорошим за счет большого количества зеленых зон, парка Останкино, ВДНХ и проч. Но ILove находится непосредственно между двумя заводами. Однако не думаю, что это может как-то критично повлиять на качество жизни – один из них частично не работает, а второй – это хлебозавод, так что вредных выбросов никаких нет.
   10.09.2019

ЖК "Триколор"

Хотим купить квартиру в ЖК Триколор, кто уже живет, поделитесь впечатлениями? Все нравится? Какие могут быть недостатки? В целом комплекс устраивает, и с инфраструктурой вроде все хорошо. Но очень смущает, что несмотря на то, что комплекс сдан уже довольно давно, в нем по-прежнему мало жителей. Что не так, интересно? Есть какие-то подводные камни?
   05.09.2019

Жилой Квартал "iLove" (ЖК "Ай Лав")

Сейчас рассматриваем ЖК ILove и еще ряд других в этом же районе, не можем решиться, стоит ли брать. Кто что посоветует? С одной стороны проект неплохой, и архитектура вроде симпатичная, застройщик обещает паркинг и благоустроенную территорию, пишут, что район хороший. Но где-то читали, что там рядом завод находится. Как тогда он может считаться хорошим? Может быть, кто-нибудь сможет подсказать?
   05.09.2019

ЖК "Триколор"

Недавно купили квартиру в новостройке Триколор. Уже получили ключи, т.к. комплекс полностью построен. Качество строительства неплохое, при приемке были какие-то замечания, но некритичные. Побоялись, что застройщик затянет с исправлением, решили сделать все сами, тем более что косяки были несущественные, вроде немного кривых стен. Окна хорошие, менять не стали. В целом квартирой довольны, сейчас делаем ремонт и будем заселяться.
   02.09.2019

Жилой Квартал "iLove" (ЖК "Ай Лав")

Район довольно хорошо знаю, не жил здесь, но часто проезжаю мимо. Могу сказать, что с транспортом особых проблем нет, разве что в час пик, но это стандартная история для всех московских (и не только) районов в принципе. Тем более, что если время поджимает, всегда можно воспользоваться подземкой как альтернативой. А так в районе довольно много парков, естественно есть свои социальные объекты. Сейчас с семьей хотим поехать получше узнать про планировки, подобрать и купить квартиру в ЖК ILove.
   02.09.2019

ЖК "Триколор"

Ездили недавно смотреть ЖК Триколор. Что можно сказать: планировки неплохие, есть из чего выбирать, дизайн общественных помещений тоже устраивает. Нравится окружение комплекса, много зеленых зон, парков (Леонтьевский, ВНДХ и проч). Рядом работает фитнес-центр, есть магазин Перекресток. Цены тоже для этой локации приемлемые. Из минусов могу указать ужасную розу ветров, когда подходишь к комплексу дует сильный ветер. В самих домах немного медленные лифты, но в целом это некритично. Так что советую тем, кто планирует покупать здесь квартиру, все же подробно ознакомиться с проектом, все посмотреть. То, что сначала кажется неважным, потом при проживании может сильно мешать.
   30.08.2019

Жилой Квартал "iLove" (ЖК "Ай Лав")

Для кого-то новостройка ILove, конечно, может показаться слишком высокой для этого района, но лично мне все нравится. Да и когда живешь в самом комплексе, не сильно обращаешь внимания на высотность, тем более что архитектура у комплекса достаточно легкая для восприятия. Я пока не дольщик, но присматриваюсь к комплексу, довольно интересный, и ценник для Москвы несильно высокий, в особенности для этой локации. Кто уже здесь квартиру купил, что посоветуете?
   30.08.2019

ЖК "Триколор"

Узнав, что мы подыскиваем квартиру в новострое, знакомые подсказали вариант ЖК Триколор. Главные преимущества: соотношения цена-качество, дом уже сдан и все скрытые неудобства уже обнаружены, расположен ЖК в относительном центре. Возможно, купить квартиру в еще строящемся доме и подальше за ТТК будет дешевле, но мы остановили свой выбор на Триколоре.
   13.11.2018

ЖК "Life-Ботанический cад" (Лайф Ботанический сад)

Уже какое-то время ищем подходящее жилье в Москве. Понравилась квартира в ЖК Лайф Ботанический сад, она оказалась с самой подходящей квадратурой, планировкой и расположением относительно сторон света: чтобы детская выходила на восток, остальные комнаты на юг и запад. Так как мы съезжаемся, нам надо продать 2 квартиры. Есть ли здесь услуга Trade-inn?
   29.06.2017

ЖК "Life-Ботанический cад" (Лайф Ботанический сад)

Диана, на плане территории самого комплекса уже можно увидеть школу и детский сад. Но недалеко есть еще три детсада: No2659, No1434, No471. Про школы не скажу, нам пока еще рано. Меня больше радует наличие ТЦ недалеко (Золотой Вавлион и Metro) и гипермаркета (Real).
   27.06.2017

ЖК "Life-Ботанический cад" (Лайф Ботанический сад)

Заинтересовала новостройка Лайф Ботанический сад. Для нас с мужем все очень удобно и доступно. Хотелось бы точнее узнать про инфраструктуру района. В частности, нас интересуют учебные заведения.
   21.06.2017

ЖК "Life-Ботанический cад" (Лайф Ботанический сад)

Давно присматриваюсь к Life Ботанический сад и пока добавляются только “плюсы” в пользу этого ЖК. Читал ранние сообщения, что будет построен транспортно - пересадочный узел «Ботанический сад». Этот ТПУ по задумке должен охватить все виды транспорта. Хотелось бы получить более свежую информацию по этому поводу: будет или нет он построен? Есть уже готовый проект и, если "да", то где можно его посмотреть?
   16.06.2017

ЖК "Life-Ботанический cад" (Лайф Ботанический сад)

Собираемся купить квартиру в ЖК Life Ботанический сад. Интересный проект, очень понравился. Собираться - то мы собираемся, но есть один нюанс, который останавливает. На плане территории школа расположена от комплекса через дорогу, и не маленькую. И перейти к ней можно по пешеходному переходу, но без светофора. У нас двое школьников, средних классов, т.е. провожать их уже не надо, а отпускать одних - страшно.
   13.06.2017

ЖК "Триколор"

У меня квартира в ЖК Триколор, я практически всем довольна: расположение удобное, рядом парки, ботанический сад, садики и школы для детей, есть где досуг провести, само здание хорошее, качественное. Есть ложка дегтя: управляющая компания. Платим немалые суммы, а добиться должного качества удается только теперь, когда мы объединились и требуем перерасчета на услуги, которые оказаны плохо. Действует!
   06.03.2017

ЖК "Триколор"

Коммуналка недешевая, будьте готовы. Управляющая компания неидеальная, но жители ЖК объединились для ее перевоспитания. Уже есть результаты. Качество здания хорошее, не жалуемся. Шикарная отделка подъездов, очень все красиво сделали.
   02.03.2017

ЖК "Триколор"

Ищу приличную квартиру бизнес класса, остановился на Триколор. Если есть кто-то, имеющий информацию по качеству здания и работе управляющей компании, отзовитесь.
   20.02.2017

ЖК "Триколор"

Новостройка Триколор – для влюбленных в Москву. Находится в интересном месте, почти в центре, рядом ВВЦ, Лосиный остров, ботанический сад, река. Какие виды из окон, дух захватывает, и днем, и ночью. Вся инфраструктура есть, для тех, у кого дети есть – очень удобно. Есть недостаток: выбросы от авто, это цена за расположение в центре. Я купил и установил мощный кондиционер для очистки воздуха, помогает.
   15.02.2017

ЖК "Триколор"

Артем, шикарный ЖК! Квартиры стоят такой цены. Поищите бизнес класс такого уровня – чтобы это был действительно бизнес класс. Главное достоинство – достроен уже.
   07.02.2017

ЖК "Триколор"

Я хочу купить квартиру поближе к центру, поэтому обратил внимание на ЖК Триколор. Уже готовый дом, заселенный, находится в рядом с метро, рядом много деревьев, парки, вся инфраструктура. Что скажете, купившие тут квартиру, как Вам тут, удобно?
   02.02.2017

ЖК "Life-Ботанический cад" (Лайф Ботанический сад)

Давно собирался перевезти семью в столицу. Привлекла внимание новостройка Ботанический сад. Почитал отзывы, посмотрел документы, фото, видео. Вроде бы все нормально. Москву знаю плохо, поэтому не понял: можно где-нибудь недалеко снять офисное помещение? И еще: не готов пока купить парковку, поэтому вопрос: где можно будет поставить машину бесплатно? Или взять в аренду? Тогда примерная цена какая?
   27.01.2017

ЖК "Life-Ботанический cад" (Лайф Ботанический сад)

Шума точно меньше не будет, соседи начнут делать ремонт и начнется ад. По транспорту конечно вопросов нет, но когда 3 очереди полностью заселятся вот тогда и могут возникнуть проблемы. Есть те кто уже купил там квартиру, поделитесь информацией, как там качество строительства?
   26.01.2017

ЖК "Life-Ботанический cад" (Лайф Ботанический сад)

Живем в старом доме, надоело делать ремонт: то у нас что-то сломается, то у соседей. Посчитали расходы, тем более дети выросли и живут отдельно, платим за лишние метры. И решили купить новую квартиру. В ЖК Лайф Ботанический сад нашли все, что надо. Даже тишину, ведь многие квартиры уже с ремонтом идут, меньше шума будет. Опять же, Ботанический сад рядом. Да и доступность транспорта решило наши сомнения.
   26.01.2017

ЖК "Life-Ботанический cад" (Лайф Ботанический сад)

Долго вынашивала идею собственной квартирки, в городе, в хорошем районе. Когда увидела начавшееся строительство недалеко от родителей… Узнала название - ЖК Лайф Ботанический сад, посмотрела планировки, цены… Приятной неожиданностью стала возможность оформить рассрочку. Беру без отделки, сама буду думать над своим дизайном. И остался вопрос с парковкой, как я поняла, с этим есть проблема?
   25.01.2017

ЖК "Life-Ботанический cад" (Лайф Ботанический сад)

Проект в целом неплохой, отличное расположение и до центра рукой подать, вот только цены кусаются... Сейчас сложно что-то сказать о благоустройстве, увидел вот на сайте, что обещают построить детский сад и школу - это очень замечательно и удобно, когда у твоего дома есть садик, школа и оздоровительный центр, вот только обещают все, а на деле возводят единицы, поэтому ждем возведения, а после думаем о приобретении квартир :)
   15.09.2016

Показать ещё

Популярные новостройки

4.00
По 3 оценкам
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: к.1А (сдана), к.1,2,3 (3 кв 2022), к.А1,А2,Б,В (4 кв 2023)

1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽

2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽

4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽

8(495) 127-39-12
4.30
По 5 оценкам
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2024), 2 очередь (3 кв 2024), 3 очередь (4 кв 2024), 4 очередь (1 кв 2025)

1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽

4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽

Студия от 27 м²11 600 000 ₽

8(499) 455-20-82
4.60
По 5 оценкам
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2025

1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽

2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽

3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
04.10.2022
3 совета, которые помогут студентам арендовать квартиру
Богдана Останина

Контролировать свои финансы может быть сложно независимо от того, где вы живете. В большом городе, где стоимость жизни особенно высока, эта задача может показаться совершенно...

28.09.2022
Доступное жилье в двух минутах от Садового – миф или реальность?

Садовое кольцо – любимая локация для покупки недвижимости у состоятельных граждан, стоимость квартир там может доходить 3,7 млн рублей за квадрат. Резиденты получают доступ...

27.09.2022
ТОП недочетов при приемке квартиры

Внимательность при приемке квартиры – необходимость, которая в будущем поможет исключить множество проблем. Эксперты сервиса Domeo рассказали, что в моменте...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Микрорайон «Новый Зеленоград»
Микрорайон «Новый Зеленоград»

Квартиры от 3,6 млн! Старт бронирования 3 корпуса. Ипотека от 0,01%

ЖК Заречный квартал
ЖК Заречный квартал

Ипотека от 0,01% на весь срок. Квартиры бизнес-класса от 7,9 млн руб. Вид на Мещерский парк.

ЖК РИВЕР ПАРК КОЛОМЕНСКОЕ. Квартал 29 га у воды.
ЖК РИВЕР ПАРК. Квартиры у воды.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

Жилой квартал Shagal.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса от 14,7 млн рублей!

ЖК iLove. Старт продаж нового корпуса!
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса от 10,5 млн руб. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10%

Жилой остров Nagatino i-Land.
ЖК Nagatino i-Land

Жизнь на 1-ой линии. 5 мин до метро «Технопарк». Выгода до 20%!

River Park Towers Кутузовский
River Park Towers Кутузовский.

Роскошные небоскребы в прибрежном парке. Эксклюзивная клубная инфраструктура.

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9%! Успейте купить!

Камерный дом бизнес-класса Champine
Камерный дом бизнес-класса Champine

Квартиры с улучшенной отделкой от 16,9 млн руб. Ипотека от 0,1%. Закрытый зелёный двор. Рядом с центром.

Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ
Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ

Квартиры премиум-класса от 20 млн руб. Панорамные виды на ВДНХ и Ботанический сад

ЖК «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры бизнес-класса. Готовый проект - квартиры в последнем доме! Скидки до 20%!

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 10%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

"Лаврушинский" — дом с видом на Кремль
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Просторные балконы и террасы с видом на Кремль. Панорамные и моллированные окна.

ЖК Voxhall в ЦАО
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

Продуманные планировки: от студий до пентхаусов. Скидки до 20%!

ЖК Клубный дом Рублево - комфорт и удобство рядом!
ЖК Клубный дом Рублево

Получите скидку до 20% при покупке апартаментов. Выгодное инвестирование. Звоните!

Клубный дом "Чистые пруды"
Клубный дом «Чистые Пруды»

В шаге от воды, в окружении тишины. Клубный дом с садом и фонтанами.

В сравнении - 0