Какие новостройки массового сегмента были сданы вовремя в 2019 году
Сегодня, в непростых экономических условиях важно, чтобы новостройки вводились в заявленные застройщиком сроки. Ведь многие покупатели на время строительства домов вынуждены снимать квартиры и платить за аренду. О том, какие комплексы были сданы вовремя в 2019 году, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты компании «Метриум».
Сколько новостроек сдали?
Всего в прошлом году в Новой и «старой» Москве планировалось полностью или частично ввести в эксплуатацию 60 комплексов стандартного и комфорт-класса. Это проекты как с квартирами, так и с апартаментами. В заявленные сроки смогли уложиться застройщики 34 проектов, но эксперты не принимали в расчет просрочку на несколько месяцев в рамках одного года. Не успели ввести в эксплуатацию 26 комплексов. Правда, 7 из них все же получили разрешение на ввод, но уже в начале этого года.
Таким образом, доля проектов, сданных в срок, составила 57%, и это на 3 п.п. больше, чем в прошлом году. Тем не менее, в 2017 году этот показатель был значительно больше – 63%.
В Новой Москве не успели сдать 9 новостроек, но еще 9 были введены вовремя. В границах «старой» Москвы показатели лучше. Здесь, например, против 10 «опоздавших» проектов зафиксировано 23 полностью или частично введенных комплекса. При этом большая часть комплексов – 7 из 10, которые не смогли сдать в указанные сроки, относится к формату апартаментов.
Среди девелоперов наиболее активна была ГК ПИК, которая ввела в эксплуатацию 28 домов в 10 проектах. Пять новостроек сдала ГК «Эталон», а тремя введенными проектами отличились ГК «Инград», ПСН и ГК «А101».
Какие цены в сданных новостройках?
В границах «старой» Москвы стоимость квартир в новостройках стартует от 5 млн рублей – такая цена зафиксирована, к примеру, в ЖК «Некрасовка». На 200 тыс. выше цены на жилье в готовых корпусах ЖК «Столичные поляны». В пятерку комплексов с небольшим ценником также входят ЖК «Ясеневая 14», «Римского-Корсакова 11» и «Атмосфера».
Что касается Новой Москвы, то в сданных домах здесь квартиры проданы практически в полном объеме. Найти свободное жилье можно пока только в ЖК «Борисоглебское» по стоимости от 3.1 млн руб., ЖК «Бунинские луга» (от 4.7 млн руб.) и «Переделкино Ближнее» (6.4 млн руб.).
Цены на апартаменты схожие – к примеру, в проекте «Ривер Парк» приобрести апартаменты можно от 5 млн руб.
Новостройки массового сегмента, получившие РВЭ в 2019 году*
| Проект | Корпус | Девелопер | Min площадь (кв. м) | Max площадь (кв. м) | Min стоимость (млн руб.) | Max стоимость (млн руб.) |
| Жилые комплексы «старой» Москвы | ||||||
| Некрасовка | кв. 13АБ корп. 3, 4АБ, 4В, 4Г, 6А*, 6Б*, 6В, 7* | Авеста-Строй | 37,3 | 85,2 | 5,02 | 9,12 |
| Столичные поляны | 1, 2, 3 | ГК ПИК | 20,1 | 117,2 | 5,26 | 18,27 |
| Римского-Корсакова 11 | 3, 4, 5, 6 | ГК ПИК | 19,9 | 88,2 | 5,73 | 15,86 |
| Ясеневая 14 | Блок 1 | ГК ПИК | 20,0 | 87,2 | 5,67 | 17,14 |
| Атмосфера | Единственный | Желдорипотека | 36,8 | 76,6 | 6,02 | 12,84 |
| Мещерский лес | 5.1, 5.2 | ГК ПИК | 21,6 | 80,7 | 6,03 | 16,49 |
| Green Park | блоки 3, 4, 5* | ГК ПИК | 20,5 | 126,3 | 6,27 | 22,29 |
| МИР Митино** | 7, 8, 9, 10,10.1 | УК Развитие | 37,5 | 76,6 | 6,58 | 12,07 |
| ВЛюблино* | 2.1, 2.2 | ГК ПИК | 34,8 | 93,1 | 7,25 | 14,49 |
| Семеновский парк* | 1, 2, 3 | РГ Девелопмент | 34,7 | 97,8 | 7,36 | 16,82 |
| Полярная 25 | 1.1, 1.2 | ГК ПИК | 33,8 | 63,7 | 8,23 | 12,43 |
| Фестиваль Парк** | 28 | Центр-Инвест | 32,2 | 32,2 | 8,24 | 8,24 |
| КутузовGRAD I** | 1, 2 | INGRAD | 56,6 | 64,7 | 12,68 | 14,76 |
| Селигер Сити* | А, В, К-1,2 | MR Group | 48,0 | 71,4 | 10,94 | 16,78 |
| Счастье на Волгоградке** | Единственный | ГК Эталон | 56,7 | 76,6 | 11,52 | 16,40 |
| Михайлова, 31 | Единственный | INGRAD | 58,8 | 97,1 | 11,73 | 18,27 |
| Летний сад | 2А, 2Б, 2В, 3А, 3Б, 3В | ГК Эталон | 41,4 | 97,4 | 11,92 | 21,70 |
| SREDA** | М1, М2, М3, М4, М5, М6, М7, Б1, Б2, Б3 | Группа ПСН | 77,1 | 89,0 | 13,69 | 15,22 |
| На Мельникова** | 6 | Интеко | 78,3 | 292,4 | 16,05 | 65,26 |
| Лесопарковый* | 1-5 | INGRAD | 85,4 | 106,5 | 17,20 | 18,28 |
| Лефортово Парк | 8, 9, 10 | ГК ПИК | 119,4 | 119,4 | 25,60 | 25,60 |
| Город | 4 | Град Инвест | Продажи завершены | |||
| Гринада | 4.1, 5 | Группа ПСН | Продажи завершены | |||
| Домашний* | 2 очередь, корп. 1 | Группа ПСН | Продажи завершены | |||
| Орехово-Борисово | 1 | РГ Девелопмент | Продажи завершены | |||
| Счастье в Лианозово** | Единственный | ГК Эталон | Продажи завершены | |||
| Счастье в Тушино | Единственный | ГК Эталон | Продажи завершены | |||
| Счастье в Царицыно** | Единственный | ГК Эталон | Продажи завершены | |||
| Жилые комплексы Новой Москвы | ||||||
| Борисоглебское | 160-162, 174, 176 (секц. Г-У), 189, 201 | Апрелевка С2 | 35,0 | 74,0 | 3,12 | 4,43 |
| Бунинские луга | 1.3, 1.2.1, 1.2.2, 1.16.1, 1.16.2 | ГК ПИК | 27,0 | 72,4 | 4,76 | 9,49 |
| Переделкино Ближнее | фаза 8 корп. 1А, 1Б, 2, 3, 4, 5 | ГК Абсолют | 39,8 | 64,1 | 6,43 | 9,71 |
| Белые ночи | 2.1, 2.2, 2.3 | ГК А101 | Продажи завершены | |||
| Испанские кварталы | 7.1, 7.2, 7.3, 8.1, 8.2, 8.3, 9.1, 9.2, 9.3, 11.1, 11.2, 14.1, 14.2, 14.3 | ГК А101 | Продажи завершены | |||
| Микрорайон Центральный Новых Ватутинок** | 10.1, 10.2 | Инвесттраст | Продажи завершены | |||
| Первый Московский | фаза 5 корп. 28, 29, 30 | ГК Абсолют | Продажи завершены | |||
| Позитив** | 1, 2 | УК Развитие | Продажи завершены | |||
| Саларьево парк | 13.1, 13.2, 13.3 | ГК ПИК | Продажи завершены | |||
| Скандинавия* | 7, 8.1, 8.2, 9.1, 9.2, 10.1, 10.2, 12,1, 12.2, 12.3 | ГК А101 | Продажи завершены | |||
| Апартаментные комплексы | ||||||
| Ривер Парк* | ОДЦ | AEON Corporation | 29,7 | 69,2 | 5,05 | 12,50 |
| Дом 128 | Единственный | Кортрос | 38,8 | 61,5 | 9,68 | 15,68 |
| Гостиница Восток | Единственный | Гостиница Восток | Продажи завершены | |||
| Летний сад | 2Г | ГК Эталон | Продажи завершены | |||
* Показатели приведены для корпусов, запланированных к сдаче в 2019 году, а также оформивших РВЭ в 2019 и начале 2020 года.
*Проекты, оформившие РВЭ с опозданием в начале 2020 года
** Проекты, запланированные к вводу в 2018 году и ранее
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Комментарии к этой статье
Новостройки указанные в статье
Цена от7 350 000 ₽
1-комн. от 34 м²11 000 000 ₽
2-комн. от 44 м²13 300 000 ₽
3-комн. от 66 м²16 000 000 ₽
Студия от 20 м²8 100 000 ₽
1-комн. от 36 м²11 500 000 ₽
2-комн. от 38 м²12 300 000 ₽
3-комн. от 85 м²23 000 000 ₽
Цена от11 580 635 ₽
1-комн. от 26 м²9 600 000 ₽
2-комн. от 42 м²14 500 000 ₽
3-комн. от 66 м²19 100 000 ₽
4-комн. от 78 м²24 000 000 ₽
Студия от 40 м²14 200 000 ₽
Цена от4 300 000 ₽
1-комн. от 32 м²8 100 000 ₽
2-комн. от 48 м²10 300 000 ₽
3-комн. от 68 м²12 100 000 ₽
Студия от 20 м²6 400 000 ₽
Цена от4 766 550 ₽
1-комн. от 40 м²12 500 000 ₽
2-комн. от 77 м²18 700 000 ₽
3-комн. от 96 м²22 000 000 ₽
Студия от 29 м²9 400 000 ₽
Цена от5 000 000 ₽
1-комн. от 39 м²9 300 000 ₽
2-комн. от 51 м²12 100 000 ₽
3-комн. от 77 м²15 200 000 ₽
Студия от 20 м²7 500 000 ₽
1-комн. от 41 м²7 400 000 ₽
2-комн. от 58 м²10 100 000 ₽
3-комн. от 75 м²13 200 000 ₽
Цена от6 079 450 ₽
2-комн. от 55 м²12 400 000 ₽
2-комн. от 57 м²15 100 000 ₽
3-комн. от 70 м²16 000 000 ₽
4-комн. от 121 м²24 000 000 ₽
Цена от4 430 880 ₽
1-комн. от 36 м²8 100 000 ₽
2-комн. от 48 м²9 400 000 ₽
3-комн. от 62 м²11 300 000 ₽
4-комн. от 94 м²19 400 000 ₽
Студия от 19 м²5 400 000 ₽
Цена от5 416 740 ₽
Цена от5 900 000 ₽
1-комн. от 32 м²7 000 000 ₽
2-комн. от 32 м²6 700 000 ₽
3-комн. от 69 м²12 400 000 ₽
Студия от 20 м²4 900 000 ₽
1-комн. от 31 м²4 000 000 ₽
2-комн. от 42 м²4 800 000 ₽
3-комн. от 66 м²5 200 000 ₽
Популярные новостройки
1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽
2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽
3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽
4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽
Студия от 26 м²9 100 000 ₽
1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽
2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽
3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽
4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽
1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽
2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽
3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽
4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽
Студия от 26 м²12 100 000 ₽
Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...
Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...
Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...
35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 23,4 млн руб.
Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.
115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".
Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль
Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%
Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность
Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская
От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»
Видовые квартиры на побережье. Витражные окна "в пол". Потолки от 3 м. Дворы-парки
Последний корпус готового квартала. Виды на реку и Сити. Набережная, парк. Ипотека от 0,1%
Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура
Скидки до 20%. Кладовка в подарок при покупке апартамента (акция на выделенный пул).
Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».
Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.
Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 1 % за повторную покупку! Свой двор 2,7 га.
Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.
Готовые таунхаусы от 13,8 млн в Новой Москве! Успей купить выгодно!
Панорамное остекление по всему фасаду с видами на Москва-Сити. 3 мин. пешком до м. "Фили".
