Какие новостройки массового сегмента были сданы вовремя в 2019 году
Сегодня, в непростых экономических условиях важно, чтобы новостройки вводились в заявленные застройщиком сроки. Ведь многие покупатели на время строительства домов вынуждены снимать квартиры и платить за аренду. О том, какие комплексы были сданы вовремя в 2019 году, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты компании «Метриум».
Сколько новостроек сдали?
Всего в прошлом году в Новой и «старой» Москве планировалось полностью или частично ввести в эксплуатацию 60 комплексов стандартного и комфорт-класса. Это проекты как с квартирами, так и с апартаментами. В заявленные сроки смогли уложиться застройщики 34 проектов, но эксперты не принимали в расчет просрочку на несколько месяцев в рамках одного года. Не успели ввести в эксплуатацию 26 комплексов. Правда, 7 из них все же получили разрешение на ввод, но уже в начале этого года.
Таким образом, доля проектов, сданных в срок, составила 57%, и это на 3 п.п. больше, чем в прошлом году. Тем не менее, в 2017 году этот показатель был значительно больше – 63%.
В Новой Москве не успели сдать 9 новостроек, но еще 9 были введены вовремя. В границах «старой» Москвы показатели лучше. Здесь, например, против 10 «опоздавших» проектов зафиксировано 23 полностью или частично введенных комплекса. При этом большая часть комплексов – 7 из 10, которые не смогли сдать в указанные сроки, относится к формату апартаментов.
Среди девелоперов наиболее активна была ГК ПИК, которая ввела в эксплуатацию 28 домов в 10 проектах. Пять новостроек сдала ГК «Эталон», а тремя введенными проектами отличились ГК «Инград», ПСН и ГК «А101».
Какие цены в сданных новостройках?
В границах «старой» Москвы стоимость квартир в новостройках стартует от 5 млн рублей – такая цена зафиксирована, к примеру, в ЖК «Некрасовка». На 200 тыс. выше цены на жилье в готовых корпусах ЖК «Столичные поляны». В пятерку комплексов с небольшим ценником также входят ЖК «Ясеневая 14», «Римского-Корсакова 11» и «Атмосфера».
Что касается Новой Москвы, то в сданных домах здесь квартиры проданы практически в полном объеме. Найти свободное жилье можно пока только в ЖК «Борисоглебское» по стоимости от 3.1 млн руб., ЖК «Бунинские луга» (от 4.7 млн руб.) и «Переделкино Ближнее» (6.4 млн руб.).
Цены на апартаменты схожие – к примеру, в проекте «Ривер Парк» приобрести апартаменты можно от 5 млн руб.
Новостройки массового сегмента, получившие РВЭ в 2019 году*
| Проект | Корпус | Девелопер | Min площадь (кв. м) | Max площадь (кв. м) | Min стоимость (млн руб.) | Max стоимость (млн руб.) |
| Жилые комплексы «старой» Москвы | ||||||
| Некрасовка | кв. 13АБ корп. 3, 4АБ, 4В, 4Г, 6А*, 6Б*, 6В, 7* | Авеста-Строй | 37,3 | 85,2 | 5,02 | 9,12 |
| Столичные поляны | 1, 2, 3 | ГК ПИК | 20,1 | 117,2 | 5,26 | 18,27 |
| Римского-Корсакова 11 | 3, 4, 5, 6 | ГК ПИК | 19,9 | 88,2 | 5,73 | 15,86 |
| Ясеневая 14 | Блок 1 | ГК ПИК | 20,0 | 87,2 | 5,67 | 17,14 |
| Атмосфера | Единственный | Желдорипотека | 36,8 | 76,6 | 6,02 | 12,84 |
| Мещерский лес | 5.1, 5.2 | ГК ПИК | 21,6 | 80,7 | 6,03 | 16,49 |
| Green Park | блоки 3, 4, 5* | ГК ПИК | 20,5 | 126,3 | 6,27 | 22,29 |
| МИР Митино** | 7, 8, 9, 10,10.1 | УК Развитие | 37,5 | 76,6 | 6,58 | 12,07 |
| ВЛюблино* | 2.1, 2.2 | ГК ПИК | 34,8 | 93,1 | 7,25 | 14,49 |
| Семеновский парк* | 1, 2, 3 | РГ Девелопмент | 34,7 | 97,8 | 7,36 | 16,82 |
| Полярная 25 | 1.1, 1.2 | ГК ПИК | 33,8 | 63,7 | 8,23 | 12,43 |
| Фестиваль Парк** | 28 | Центр-Инвест | 32,2 | 32,2 | 8,24 | 8,24 |
| КутузовGRAD I** | 1, 2 | INGRAD | 56,6 | 64,7 | 12,68 | 14,76 |
| Селигер Сити* | А, В, К-1,2 | MR Group | 48,0 | 71,4 | 10,94 | 16,78 |
| Счастье на Волгоградке** | Единственный | ГК Эталон | 56,7 | 76,6 | 11,52 | 16,40 |
| Михайлова, 31 | Единственный | INGRAD | 58,8 | 97,1 | 11,73 | 18,27 |
| Летний сад | 2А, 2Б, 2В, 3А, 3Б, 3В | ГК Эталон | 41,4 | 97,4 | 11,92 | 21,70 |
| SREDA** | М1, М2, М3, М4, М5, М6, М7, Б1, Б2, Б3 | Группа ПСН | 77,1 | 89,0 | 13,69 | 15,22 |
| На Мельникова** | 6 | Интеко | 78,3 | 292,4 | 16,05 | 65,26 |
| Лесопарковый* | 1-5 | INGRAD | 85,4 | 106,5 | 17,20 | 18,28 |
| Лефортово Парк | 8, 9, 10 | ГК ПИК | 119,4 | 119,4 | 25,60 | 25,60 |
| Город | 4 | Град Инвест | Продажи завершены | |||
| Гринада | 4.1, 5 | Группа ПСН | Продажи завершены | |||
| Домашний* | 2 очередь, корп. 1 | Группа ПСН | Продажи завершены | |||
| Орехово-Борисово | 1 | РГ Девелопмент | Продажи завершены | |||
| Счастье в Лианозово** | Единственный | ГК Эталон | Продажи завершены | |||
| Счастье в Тушино | Единственный | ГК Эталон | Продажи завершены | |||
| Счастье в Царицыно** | Единственный | ГК Эталон | Продажи завершены | |||
| Жилые комплексы Новой Москвы | ||||||
| Борисоглебское | 160-162, 174, 176 (секц. Г-У), 189, 201 | Апрелевка С2 | 35,0 | 74,0 | 3,12 | 4,43 |
| Бунинские луга | 1.3, 1.2.1, 1.2.2, 1.16.1, 1.16.2 | ГК ПИК | 27,0 | 72,4 | 4,76 | 9,49 |
| Переделкино Ближнее | фаза 8 корп. 1А, 1Б, 2, 3, 4, 5 | ГК Абсолют | 39,8 | 64,1 | 6,43 | 9,71 |
| Белые ночи | 2.1, 2.2, 2.3 | ГК А101 | Продажи завершены | |||
| Испанские кварталы | 7.1, 7.2, 7.3, 8.1, 8.2, 8.3, 9.1, 9.2, 9.3, 11.1, 11.2, 14.1, 14.2, 14.3 | ГК А101 | Продажи завершены | |||
| Микрорайон Центральный Новых Ватутинок** | 10.1, 10.2 | Инвесттраст | Продажи завершены | |||
| Первый Московский | фаза 5 корп. 28, 29, 30 | ГК Абсолют | Продажи завершены | |||
| Позитив** | 1, 2 | УК Развитие | Продажи завершены | |||
| Саларьево парк | 13.1, 13.2, 13.3 | ГК ПИК | Продажи завершены | |||
| Скандинавия* | 7, 8.1, 8.2, 9.1, 9.2, 10.1, 10.2, 12,1, 12.2, 12.3 | ГК А101 | Продажи завершены | |||
| Апартаментные комплексы | ||||||
| Ривер Парк* | ОДЦ | AEON Corporation | 29,7 | 69,2 | 5,05 | 12,50 |
| Дом 128 | Единственный | Кортрос | 38,8 | 61,5 | 9,68 | 15,68 |
| Гостиница Восток | Единственный | Гостиница Восток | Продажи завершены | |||
| Летний сад | 2Г | ГК Эталон | Продажи завершены | |||
* Показатели приведены для корпусов, запланированных к сдаче в 2019 году, а также оформивших РВЭ в 2019 и начале 2020 года.
*Проекты, оформившие РВЭ с опозданием в начале 2020 года
** Проекты, запланированные к вводу в 2018 году и ранее
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Комментарии к этой статье
Согласно опросу ВЦИОМ, каждый четвертый житель России уже имеет опыт взаимодействия с системами "умного дома". Только за 2024 год в стране было реализовано 5.2 миллиона...
Столичный рынок бизнес жилья активно пополняется, однако самые престижные локации вблизи исторического ядра Москвы постепенно переходят в сегмент премиум. Это сужает...
Рынок первичной недвижимости столицы за последние пять лет показал выраженную разноскоростную динамику. Специалисты компании "Метриум" провели детальный анализ, выделив...
Новостройки указанные в статье
Цена от7 350 000 ₽
Цена от8 100 000 ₽
Цена от24 100 000 ₽
Цена от11 580 635 ₽
Студия от 25 м²16 900 000 ₽
1-к. от 38,3 м²27 080 928 ₽
2-к. от 57,7 м²35 218 600 ₽
3-к. от 89,2 м²43 013 264 ₽
Цена от4 300 000 ₽
Студия от 21,4 м²9 400 000 ₽
1-к. от 30,6 м²11 600 000 ₽
2-к. от 44,2 м²15 700 000 ₽
3-к. от 62,4 м²20 700 000 ₽
Цена от4 766 550 ₽
Цена от9 400 000 ₽
Цена от5 000 000 ₽
Цена от7 500 000 ₽
Цена от7 400 000 ₽
Цена от6 079 450 ₽
Цена от14 600 000 ₽
Цена от15 100 000 ₽
Цена от4 430 880 ₽
2-к. от 54 м²18 300 000 ₽
3-к. от 83 м²23 700 000 ₽
Цена от17 000 000 ₽
Цена от5 900 000 ₽
3-к. от 82,5 м²20 200 000 ₽
1-к. от 34 м²5 900 000 ₽
2-к. от 47 м²7 500 000 ₽
Популярные новостройки
Студия от 24 м²17 900 000 ₽
1-к. от 38 м²23 400 000 ₽
2-к. от 63 м²31 000 000 ₽
3-к. от 79 м²37 300 000 ₽
Студия от 23 м²19 400 000 ₽
1-к. от 36 м²22 200 000 ₽
2-к. от 51 м²21 400 000 ₽
3-к. от 67 м²34 600 000 ₽
4-к. от 114 м²55 700 000 ₽
2 мин до будущей ст.м. Южный Порт. Виды на Москву-реку. Детский сад и школа на территории.
Новый стандарт городского премиума на юге Москвы. Площадь квартала 13 га.
95% квартир с видом на реку. 21 метр от квартиры до воды. Квартиры от 17,4 млн руб
Квартал бизнес-класса. Своя набережная. Панорамные виды. Действует рассрочка. м. Борисово
Квартиры с панорамными видами на парк. Свои школа и детский сад. Ключи в следующем году
Закрытая территория с парками и зонами отдыха рядом с Битцевским лесом. Ключи в этом году
Видовые квартиры с террасами от 20,7 млн руб. Потолки 3 м. В 1 мин. Павелецкая набережная
Квартиры от 6 млн руб. Одинцовский район.
