НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Какие новостройки массового сегмента были сданы вовремя в 2019 году

23 марта 2020    

Сегодня, в непростых экономических условиях важно, чтобы новостройки вводились в заявленные застройщиком сроки. Ведь многие покупатели на время строительства домов вынуждены снимать квартиры и платить за аренду. О том, какие комплексы были сданы вовремя в 2019 году, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты компании «Метриум».

Сколько новостроек сдали?

Всего в прошлом году в Новой и «старой» Москве планировалось полностью или частично ввести в эксплуатацию 60 комплексов стандартного и комфорт-класса. Это проекты как с квартирами, так и с апартаментами. В заявленные сроки смогли уложиться застройщики 34 проектов, но эксперты не принимали в расчет просрочку на несколько месяцев в рамках одного года.  Не успели ввести в эксплуатацию 26 комплексов. Правда, 7 из них все же получили разрешение на ввод, но уже в начале этого года.

Таким образом, доля проектов, сданных в срок, составила 57%, и это на 3 п.п. больше, чем в прошлом году. Тем не менее, в 2017 году этот показатель был значительно больше – 63%.

В Новой Москве не успели сдать 9 новостроек, но еще 9 были введены вовремя. В границах «старой» Москвы показатели лучше. Здесь, например, против 10 «опоздавших» проектов зафиксировано 23 полностью или частично введенных комплекса. При этом большая часть комплексов – 7 из 10, которые не смогли сдать в указанные сроки, относится к формату апартаментов.

Среди девелоперов наиболее активна была ГК ПИК, которая ввела в эксплуатацию 28 домов в 10 проектах. Пять новостроек сдала ГК «Эталон», а тремя введенными проектами отличились ГК «Инград», ПСН и ГК «А101».

график42


Какие цены в сданных новостройках?

В границах «старой» Москвы стоимость квартир в новостройках стартует от 5 млн рублей – такая цена зафиксирована, к примеру, в ЖК «Некрасовка». На 200 тыс. выше цены на жилье в готовых корпусах ЖК «Столичные поляны». В пятерку комплексов с небольшим ценником также входят ЖК «Ясеневая 14», «Римского-Корсакова 11» и «Атмосфера».

Что касается Новой Москвы, то в сданных домах здесь квартиры проданы практически в полном объеме. Найти свободное жилье можно пока только в ЖК «Борисоглебское» по стоимости от 3.1 млн руб., ЖК «Бунинские луга» (от 4.7 млн руб.) и «Переделкино Ближнее» (6.4 млн руб.).

Цены на апартаменты схожие – к примеру, в проекте «Ривер Парк» приобрести апартаменты можно от 5 млн руб.

Новостройки массового сегмента, получившие РВЭ в 2019 году*

Проект

Корпус

Девелопер

Min площадь (кв. м)

Max площадь (кв. м)

Min стоимость (млн руб.)

Max стоимость (млн руб.)

Жилые комплексы «старой» Москвы

Некрасовка

кв. 13АБ корп. 3, 4АБ, 4В, 4Г, 6А*, 6Б*, 6В, 7*

Авеста-Строй

37,3

85,2

5,02

9,12

Столичные поляны

1, 2, 3

ГК ПИК

20,1

117,2

5,26

18,27

Римского-Корсакова 11

3, 4, 5, 6

ГК ПИК

19,9

88,2

5,73

15,86

Ясеневая 14

Блок 1

ГК ПИК

20,0

87,2

5,67

17,14

Атмосфера

Единственный

Желдорипотека

36,8

76,6

6,02

12,84

Мещерский лес

5.1, 5.2

ГК ПИК

21,6

80,7

6,03

16,49

Green Park

блоки 3, 4, 5*

ГК ПИК

20,5

126,3

6,27

22,29

МИР Митино**

7, 8, 9, 10,10.1

УК Развитие

37,5

76,6

6,58

12,07

ВЛюблино*

2.1, 2.2

ГК ПИК

34,8

93,1

7,25

14,49

Семеновский парк*

1, 2, 3

РГ Девелопмент

34,7

97,8

7,36

16,82

Полярная 25

1.1, 1.2

ГК ПИК

33,8

63,7

8,23

12,43

Фестиваль Парк**

28

Центр-Инвест

32,2

32,2

8,24

8,24

КутузовGRAD I**

1, 2

INGRAD

56,6

64,7

12,68

14,76

Селигер Сити*

А, В, К-1,2

MR Group

48,0

71,4

10,94

16,78

Счастье на Волгоградке**

Единственный

ГК Эталон

56,7

76,6

11,52

16,40

Михайлова, 31

Единственный

INGRAD

58,8

97,1

11,73

18,27

Летний сад

2А, 2Б, 2В, 3А, 3Б, 3В

ГК Эталон

41,4

97,4

11,92

21,70

SREDA**

М1, М2, М3, М4, М5, М6, М7, Б1, Б2, Б3

Группа ПСН

77,1

89,0

13,69

15,22

На Мельникова**

6

Интеко

78,3

292,4

16,05

65,26

Лесопарковый*

1-5

INGRAD

85,4

106,5

17,20

18,28

Лефортово Парк

8, 9, 10

ГК ПИК

119,4

119,4

25,60

25,60

Город

4

Град Инвест

Продажи завершены

Гринада

4.1, 5

Группа ПСН

Продажи завершены

Домашний*

2 очередь, корп. 1

Группа ПСН

Продажи завершены

Орехово-Борисово

1

РГ Девелопмент

Продажи завершены

Счастье в Лианозово**

Единственный

ГК Эталон

Продажи завершены

Счастье в Тушино

Единственный

ГК Эталон

Продажи завершены

Счастье в Царицыно**

Единственный

ГК Эталон

Продажи завершены

Жилые комплексы Новой Москвы

Борисоглебское

160-162, 174, 176 (секц. Г-У), 189, 201

Апрелевка С2

35,0

74,0

3,12

4,43

Бунинские луга

1.3, 1.2.1, 1.2.2, 1.16.1, 1.16.2

ГК ПИК

27,0

72,4

4,76

9,49

Переделкино Ближнее

фаза 8 корп. 1А, 1Б, 2, 3, 4, 5

ГК Абсолют

39,8

64,1

6,43

9,71

Белые ночи

2.1, 2.2, 2.3

ГК А101

Продажи завершены

Испанские кварталы

7.1, 7.2, 7.3, 8.1, 8.2, 8.3, 9.1, 9.2, 9.3, 11.1, 11.2, 14.1, 14.2, 14.3

ГК А101

Продажи завершены

Микрорайон Центральный Новых Ватутинок**

10.1, 10.2

Инвесттраст

Продажи завершены

Первый Московский

фаза 5 корп. 28, 29, 30

ГК Абсолют

Продажи завершены

Позитив**

1, 2

УК Развитие

Продажи завершены

Саларьево парк

13.1, 13.2, 13.3

ГК ПИК

Продажи завершены

Скандинавия*

7, 8.1, 8.2, 9.1, 9.2, 10.1, 10.2, 12,1, 12.2, 12.3

ГК А101

Продажи завершены

Апартаментные комплексы

Ривер Парк*

ОДЦ

AEON Corporation

29,7

69,2

5,05

12,50

Дом 128

Единственный

Кортрос

38,8

61,5

9,68

15,68

Гостиница Восток

Единственный

Гостиница Восток

Продажи завершены

Летний сад

ГК Эталон

Продажи завершены

* Показатели приведены для корпусов, запланированных к сдаче в 2019 году, а также оформивших РВЭ в 2019 и начале 2020 года.
*Проекты, оформившие РВЭ с опозданием в начале 2020 года
** Проекты, запланированные к вводу в 2018 году и ранее


Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
22.04.2025
Мой опыт покупки студии в ЖК

   Почему я решил инвестировать в недвижимость? В последние годы я всё чаще задумывался о том, куда вложить деньги, чтобы они не...

01.04.2025
Семейная ипотека 2025: условия и возможности льготного кредита

В 2025 году семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ поддержки семей с детьми в России. Несмотря на изменения в экономической ситуации и на рынке недвижимости,...

31.03.2025
Готовое премиум-жилье в центре продаётся только на Пресне

Дизайнерскую отделку лотов в готовых премиальных комплексах центра Москвы предлагают только девелоперы Пресненского района. Всего в ЦАО находится 15 сданных новостроек,...

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.20
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
165
Цена за м², тыс.
Продана
Семеновская
ул. Вольная, 28
Эконом. Панельный. Чистовая. Наземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от7 350 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
217
Цена за м², тыс.
Продана
Домодедовская
ул. Ясеневая, д.14
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от8 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.20
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
282
Цена за м², тыс.
Продана
Лесопарковая
Варшавское ш., вл.170е, к.1-7
Комфорт. Кирпично-монолитный. Без отделки, предчистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от24 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.20
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
181
Цена за м², тыс.
Продана
Рязанский Проспект
ул. Фёдора Полетаева, вл.15
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от11 580 635 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.50
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
394
Цена за м², тыс.
Владыкино
ш. Дмитровское, вл.87
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки, предчистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Баренц, Беринг, Брюллов, Ван Гог, Кандинский, Рембрандт, Репин, Рубенс (cдан) ...

Студия от 25,1 м²13 977 681 ₽

1-к. от 36,2 м²21 454 571 ₽

2-к. от 55,5 м²26 412 776 ₽

3-к. от 87,8 м²36 370 640 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.20
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
120
Цена за м², тыс.
Продана
Старокачаловская
ул. Феодосийская, д.1
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от4 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.10
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
230
Цена за м², тыс.
Саларьево
НАО, д. Саларьево, ул. Саларьевская, д.8, к.1
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Наземная парковка.
Срок сдачи: 1-5, 7.1, 7.2, 8, 9, 13.1-13.3, 14.1, 14.2, 15, 16, 18.1, 18.2, 19, 21-31, 33-41, 43, 45, 46, 48.1-48.4, 49-55, 56.1, 66, 68.1-68.3 (cдан) ...

Студия от 19,7 м²7 500 000 ₽

1-к. от 31,8 м²9 200 000 ₽

2-к. от 44,2 м²13 100 000 ₽

3-к. от 60,1 м²16 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.80
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
126
Цена за м², тыс.
Продана
Бибирево
Высоковольтный проезд, вл.5, корп.1,2
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Наземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от4 766 550 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
120
Цена за м², тыс.
Продана
Рязанский Проспект
ул. Михайлова, д.31
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от9 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.80
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
140
Цена за м², тыс.
Продана
Кунцевская
ул. Петра Алексеева, вл.12
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от5 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.90
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
93
Цена за м², тыс.
Продана
Скобелевская
ул. Поляны
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от7 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.40
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
108
Цена за м², тыс.
Продана
Пятницкое Шоссе
2-я Муравская
Комфорт. Панельный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от7 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.80
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
153
Цена за м², тыс.
Продана
Некрасовка
Люберецкий район, микрорайон Некрасовка
Эконом. Панельный. Без отделки. Наземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от6 079 450 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.80
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
344
Цена за м², тыс.
Продана
Алтуфьево
Дмитровское шоссе, д.107
Комфорт. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от14 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.20
По 15 оценкам
Цена за квадратный метр
162
Цена за м², тыс.
Продана
Марьино
ул. Донецкая, вл.30
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от15 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.80
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
92
Цена за м², тыс.
Продана
Люблино
ул. Цимлянская, д.3
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от4 430 880 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.40
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
284
Цена за м², тыс.
Теплый Стан
НАО, п. Сосенское, ул. Николо-Хованская, д.1, к.4
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Наземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

2-к. от 54 м²18 300 000 ₽

3-к. от 83 м²23 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
346
Цена за м², тыс.
Продана
Юго-Западная
Боровское шоссе, вл. 2
Комфорт. Панельный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от17 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.90
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
80
Цена за м², тыс.
Продана
Ясенево
п. Сосенское, ул. Александры Монаховой, д. 109
Эконом. Панельный. Без отделки. Наземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от5 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.80
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
226
Цена за м², тыс.
Бунинская аллея
ул. Александры Монаховой, рядом с д.97
Комфорт. Панельный. Чистовая. Наземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

1-к. от 38 м²12 200 000 ₽

2-к. от 68,9 м²17 900 000 ₽

3-к. от 82 м²19 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.80
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
146
Цена за м², тыс.
Юго-Западная
ТАО, д. Зверево, ул. Борисоглебская Слобода, д.168
Эконом. Панельный. Без отделки. Наземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

1-к. от 32 м²5 500 000 ₽

2-к. от 47 м²7 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
449
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24,4 м²17 588 632 ₽

1-к. от 38,8 м²23 442 840 ₽

2-к. от 63,2 м²31 020 853 ₽

3-к. от 79,9 м²37 319 573 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
371
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 -12 (cдан) ...

Студия от 23,0 м²14 971 244 ₽

1-к. от 28,0 м²16 053 330 ₽

2-к. от 43,2 м²24 924 057 ₽

3-к. от 70,7 м²32 102 289 ₽

4-к. от 101,2 м²43 680 858 ₽

5+ к. от 157 м²67 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower. Бизнес-класс от 9,7 млн руб
NAMETKIN TOWER.

Апартаменты бизнес-класса со скидкой 20%. 3 больших парка рядом. Высокая готовность!

Evopark Сокольники. Бизнес-класс от 8,7 млн. руб
EVOPARK (Сокольники) от ГК Основа

Проект бизнес-класса рядом с парком. Дизайнерское лобби, подземный паркинг. Рассрочка без %

Moments - квартал бизнес-класса в окружении парков
Moments - квартал бизнес-класса

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

МИРАПОЛИС - скидки до 20%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Бизнес-класс у метро. Живи в шаге от парка Лосиный остров. Двухуровневый двор. Паркинг.

«Мангазея в Богородском». Квартиры со скидкой 10%
ЖК Мангазея в Богородском

Двор с креативным ландшафтом. Пространства, вдохновленные природой "Лосиного острова".

ЖК бизнес-класса PAVE. Выгода 5% на выбранные лоты
ЖК PAVE от FORMA

Дом на Павелецкой набережной. Рассрочка 0%. От 394 тыс. руб. за кв.м. Виды на Москва-реку

Сравнение В сравнении - 0