НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Новостройки с недорогими 2- и 3-комнатными квартирами с московской пропиской

26 марта 2024     |   Мари Савченко

Недавно мы выяснили, где представлены самые дешёвые студии и "однушки" на столичном первичном рынке (https://novostroycity.ru/journals/tendencii/gde-v-moskve-kupit-novostrojku-deshevle-10-mln-rublej). Но где искать квартиру семье с детьми, когда есть необходимость хотя бы в двух комнатах, а бюджет минимальный? Делимся новой подборкой с ценами от 8 млн рублей, составленной вместе со специалистами Est-a-Tet, "НДВ Супермаркет Недвижимости" и "Метриум".

   ЖК "Никольские луга"

Девелопер: ГК "ПИК"

Класс: комфорт

Территориально располагается в Южном Бутове (ЮЗАО), но на удалении от основного жилого массива района. В ЖК планируется открыть несколько школ и детских садов, в целом же для жителей будут доступны пешеходные бульвары, игровые и спортивные площадки, а также коммерческая инфраструктура. В корпусе со сдачей в 4 кв. 2024 года купить 2-комнатную квартиру площадью 52,2 м² можно за 10,3 млн рублей, 3-комнатную 79,9 м² — за 14,2 млн рублей. Отделка включена в стоимость.

   ЖК "Мой адрес на Салтыковской"

Девелопер: КП "УГС"

Класс: комфорт

Уже сданный ЖК в Косине-Ухтомском (ВАО), рядом с которым будут открыты детский сад и школа с дошкольным отделением. Комплекс обладает благоустроенной территорией, квартиры предлагаются с отделкой и без. Среди "двушек" дешевле всего выставлен вариант площадью 51,1 м² за 8 млн рублей, среди "трёшек" — 76,8 м² с кухней-гостиной за 9,9 млн рублей. Застройщик является подведомственным Департаменту строительства города Москвы, квартиры реализуются через аукцион.


2комн_2

 

   ЖК "Некрасовка"

Девелопер: "Авеста-Строй"

Класс: эконом

Данный жилой комплекс представлен большим объёмом домов (все сданы) в одном из самых молодых и активно развивающихся столичных районов — Некрасовке (ЮВАО). Сейчас в продаже на первичном рынке находятся квартиры без отделки в 13 квартале: лот 63,8 м² с двумя спальнями обойдётся в 12 млн рублей, с тремя и площадью 83,2 м² — в 14,4 млн рублей. К слову, этот вариант расположен ближе остальных из подборки к станции метро: дойти до неё можно примерно за 15 минут.

   ЖК "Митинский лес"

Девелопер: ГК "ПИК"

Класс: комфорт

Комплекс строится рядом с Митинским лесом в одноимённом районе СЗАО. Для жителей благоустроят дворы-парки, игровые площадки и зоны для занятий спортом, на первых этажах появятся магазины и кафе. Также будут открыты два детских сада. Все квартиры продаются с готовой отделкой, в корпусе со сдачей в 3 кв. 2025 года за 11,6 млн рублей получится взять "двушку" 46,2 м², за 15,9 млн рублей — "трёшку" 72,3 м².


2комн_3

 

   ЖК "Светлый мир "Станция Л"

Девелопер: Seven Suns Development

Класс: комфорт

Плюсом данного комплекса является то, что он находится внутри МКАД. Квартал возводится в районе Люблино (ЮВАО), ввод запланирован на 3 кв. 2025 года. Внутри предусмотрены детские игровые комплексы, спортивные площадки, соседский досуговый центр, магазины и прочие сервисы. Лоты предлагаются с отделкой, есть как классические, так и евроформаты. Стоимость квартиры 58,7 м² с двумя спальнями составляет 12,6 млн рублей, "евродвушки" 35 м² — 8,3 млн рублей. Классическая "трёшка" площадью 73,7 м² продаётся за 14,9 млн рублей, в евроформате можно взять поменьше, но дешевле — 53,9 м² за 11,6 млн рублей.

8
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
25.07.2024
Как застройщики
Мари Савченко

После отмены ипотеки с господдержкой не прошло и месяца, но уже стали появляться слухи о том, что девелоперы не ожидали такого падения спроса. На этом фоне у кого-то рождались предположения,...

24.07.2024
Выгодно ли покупать жильё с меблировкой от застройщиков?

Покупка жилья с готовой отделкой и меблировкой от застройщика – отличная возможность сэкономить время. А вот насколько такая покупка выгодна с финансовой точки...

16.07.2024
UNO Головинские пруды: монодом со скай патио на крыше
Мари Савченко

Иногда большой город хочется наблюдать из окна и при этом находиться в уютном и камерном месте. В случае с ЖК бизнес-класса UNO Головинские пруды от ГК "Основа" наслаждаться...


Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
172
Цена за м², тыс.
Аннино
Варшавское ш.
Комфорт. Панельный. Чистовая. Наземная парковка.
Срок сдачи: 1.1-1.3 (cдан) ...

Студия от 19 м²5 900 000 ₽

1-к. от 30,8 м²7 500 000 ₽

2-к. от 47,9 м²10 000 000 ₽

3-к. от 67 м²12 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.70
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
202
Цена за м², тыс.
Братиславская
ул. Люблинская, вл. 72
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Наземная парковка.
Срок сдачи: 3, 11 (3-й квартал 2024) ...

Студия от 20,9 м²5 900 000 ₽

1-к. от 34,6 м²8 300 000 ₽

2-к. от 49,6 м²11 600 000 ₽

3-к. от 73,4 м²14 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.80
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
234
Цена за м², тыс.
Пятницкое Шоссе
ул. Муравская
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 15, 15.1 (cдан) ...

Студия от 20 м²7 700 000 ₽

1-к. от 32,1 м²10 100 000 ₽

2-к. от 46,2 м²13 400 000 ₽

3-к. от 71 м²17 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.80
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
207
Цена за м², тыс.
Новокосино
ул. Салтыковская
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Наземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Студия от 19,6 м²5 000 000 ₽

2-к. от 69,7 м²14 900 000 ₽

3-к. от 76,8 м²16 200 000 ₽

4-к. от 114,5 м²24 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Отзывы о новостройках в этой статье

23.08.2023
ЖК "Мой адрес на Салтыковской" (На улице Салтыковская)

Стандартные ПИКовские дома. Территория облагорожена. В ЖК заканчивают строительство школы и детского сада. В шаговой доступности Поликлиника и детская и взрослая, фитнес центр, парк и лесополоса. До метро Дмитриевского не так далеко- 3 мин на машине, до Новокосино чуть дальше- 5 мин. Закончат и будет отличный ЖК

09.02.2023
ЖК "Мой адрес на Салтыковской" (На улице Салтыковская)

Очередной пиковский хлам на отшибе у МКАДа...

24.01.2023
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

Пока искали квартиру думала разведемся с мужем) Хотелось чтобы и метро рядом было и двор безопасный и отделка уже чистовая была, и все это при ограниченном бюджете. В общем долго не могли определиться пока не вышли на Севен санс и их ЖК Станция Л. Проект заинтересовал и отвечал нашим запросам по всем пунктам. Это наша первая квартира, оформляли ее в ипотеку с использованием материнского капитала. Вопросов по процедуре оформления было много, но благодаря грамотной работе менеджеров, которые все сделали в лучшем виде, их не осталось. Ребята помогли определится с вариантом, рассказали про выгодные ипотечные программы банков-партнеров, подготовили документы и за это им большой респект. Мы конечно волновались, но все прошло отлично, теперь ждем заселения. Темпы стройки хорошие, думаю сдадут вовремя.

11.12.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

Я в этом районе живу уже не первый год, работаю тут же. Поэтому и квартиру решила купить здесь же. Сейчас снимаю студийку, но решила взять однушку. В этом ЖК понравилась планировка – большая кухня и довольно большая лоджия. Взяла специально повыше, чтобы вид красивый открывался. Стоимость, конечно, по сравнению с другими застройщиками, тоже привлекла. В общем, жду заселения.

27.11.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

Я обладательница потенциальной квартиры уже 2 года, в середине 2023 рассчитываем ключи получать. За это время я из человека, который вообще не разбирается в строительстве, стала мамкиным профессионалом))) Очень беспокоила низкая цена (по всем параметрам кв в таком месте должна стоять больше), поэтому по дому консультировался с экспертом. Как мы выяснили, материалы для строительства берутся достойные, и мои страхи были напрасными. Но ещё будем смотреть на приёмке, и уже после этого делать конечные выводы. Пока оставлю 5, но позже напишу ещё один комментарий уже когда увижу готовую кв.

23.11.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

В жк «Станция Л» от севен санс купила в прошлом году себе квартиру. Искала что-то не очень далекое по расположению, и при этом чтоб дом был комфорт класса. Тут как раз все сошлось и еще квартиру нашла с хорошим метражом по адекватной цене. Жду уже сдачу скорее, чтоб переехать)

21.10.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

Мы выбрали ЖК Станция Л просто потому что нам он очень понравился. Дома стильные, цветовое решение удачное. Дворы закрытые, есть своя парковка и детские площадки. На первых этажах будут кафе, банки и магазины. Рядом метро и остановка общественного транспорта. По деньгам здесь покупать квартиру выгоднее, чем предлагают многие другие застройщики. Комфортное жилье получили за адекватную стоимость.

28.09.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

приобрела себе небольшую квартиру в жк Станция Л недалеко от метро люблино. для меня отличная локация, жду сдачу уже в следующем году)

26.09.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

я вот взял от севен санс квартиру в жк Станция Л, удобная локация, до метро недалеко. Сдачу планируют во втором квартале 2023 года

22.09.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

Понравилась двухкомнатная квартира в ЖК Светлый мир «Станция «Л» и решила, что надо брать пока есть и цена приемлемая. По всем критериям мне подошла, есть возможность ипотеки, до метро Братиславская всего 20 минут пешком, очень удобно, либо ещё поблизости метро Люблино. Ещё классно, что квартира идёт сразу полной чистовой отделкой, не придётся ещё с этим потом возиться.

25.08.2022
ЖК "Мой адрес на Салтыковской" (На улице Салтыковская)

17 минут пешком это только до самых ближайших школы и сада и то, очень быстрым шагом. До метро пешком получается порядка 40-45 минут, на машине - порядка 10 минут. Единственный плюс-это до Белого озера минут 15 пешком и до фитнеса минут 7. Ближайший нормальный магаз - это Верный, до него вам надо прогуляться от ЖК минут 20-25, есть магаз у озера, но на любителя. Вот когда построят инфраструктуру, тогда и можно говорить о 3 звездах для очередного человейника, нагружающего и так один из самых густонаселенных районов города - Новокосино. Где на более 110тыс человек один бассейн, одна музыкальная школа, один дом культуры (ныне арт-кластер). И да, почему проектом не предусмотрены сады и школы на территории будущего ЖК - вопрос открытый.

18.08.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

Не так давно купил в жк «Светлый мир «Станция Л» однушку. По цене вышло адекватно, чем я очень доволен. Для меня важно, чтобы метро было недалеко, так как часто бываю не на машине, здесь до метро 20 минут пешком. Инфраструктура на уровне, до магазинов рукой подать. В общем, все необходимое для жизни здесь есть.

27.06.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

Купили квартиру в этом комплексе. Дом супер, огромный закрытый двор. Множество вариантов по передвижению от дома. И куча магазинов рядом

18.06.2022
Жилой комплекс "Митинский лес"

Застройщик пропал, не выходит на связь по контактам в договоре. В "митинском лесу" есть корпус 14, купили со сдачей в 3 квартале 2022 года. На данный момент корпус не строится и не начинался. Крайне не рекомендую. Подаем иск в суд

19.04.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

Очень выгодно купили квартиру с чистовой отделкой! Спасибо ребятам из отдела продаж - со всем помогли разобраться и оформить покупку

07.04.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

Отличный район, современный ЖК комфорт-класса со всеми вытекающими плюсами. С учетом стоимости объективно лучшее предложение.

02.04.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

К покупке нашей первой квартиры относимся ответственно, поэтому уже с полгода смотрели разные варианты, изучали проекты, катались по офисам и общались с менеджерами. Выбор сделали в пользу Станции Л, в принципе по всем пунктам наши запросы удовлетворяет. Для нас в целом очень важно наличие нормальной инфраструктуры в районе (садики, школы, больницы), потому что планируем заводить ребенка. Ну и жена очень хотела, чтобы во дворе все было красиво, были хорошие детские площадки. В остальном жилье комфорт-класса по такой привлекательной цене, еще и квартиры в чистовой отделке бесплатно - отличное предложение

29.03.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

Хороший застройщик, друзья порекомендовали личным примером (позвали в гости на новоселье в том году). Ну и мы решились) Планы прекрасные, метро недалеко, ветка удобная. Менеджерам отдельный респект за знание дела, все быстро и четко!

28.03.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

Райончик рассматривали только этот, так как близко к работе. Думаю из новостроев здесь лучшие планировки и проект в целом, как по дизайну так и по концепции общей. Все понравилось при общении в офисе. Оформились еще в том году, про отзыв только сейчас вспомнили))

27.03.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

Комфорт-класс жилья, а это означает хорошую шумку, для меня это важный момент, а то в съемной каждый шорох соседей слышим.. Закрытые дворы, без машин, а это безопасность детей. Да и целом дизайн и дворов и домой очень красивый

23.03.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

Интересный ЖК недалеко от парка и метро. С инфраструктурой тоже все хорошо. Отдельный плюс подземный паркинг, так что ЖК по всем пунктам хорошо продуман

25.02.2022
Жилой комплекс "Митинский лес"

Квартиру выбирали с лоджией и видом на Митинский лес. Купили на 20м этаже. Давно хотели нормальный вид из окна, а не в соседские окна + устали от вечного шума дорог. А в остальном если нужно, на машине до мкада 10 минут и ТЦ Мандарин минут 5.

25.09.2021
ЖК "Мой адрес на Салтыковской" (На улице Салтыковская)

Рядом ЛЭП, метро далековато. Большой минус - ни в одной квартире балконов не предусмотрено. Чисто под аренду приезжим наверное подойдет.

18.09.2021
ЖК "Мой адрес на Салтыковской" (На улице Салтыковская)

Ужасные дома ужасного качества. Инфраструктуры рядом никакой нет, этажность дикая для этого места, парковок как обычно не будет

29.05.2021
ЖК "Мой адрес на Салтыковской" (На улице Салтыковская)

Хоть что-то нормальное в Косино-Ухтомском районе будет

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
394
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽

2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽

3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽

4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
321
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 5-8, 9, 10, 11, 12 (1 оч.) (3-й квартал 2024) ...

Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽

1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽

2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽

3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽

4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽

5+ к. от 157 м²57 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
484
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽

2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽

3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽

4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽

5+ к. от 118 м²90 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower от ГК Основа. Скидки до 10% в июле
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика

AFI Tower — небоскрёб 53 этажа.
ЖК Afi Tower

7 минут пешком до м. Ботанический сад. Скоро выдача ключей

МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ - скидки до 10%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

Скидки до 800 тыс. рублей! Потолки 3 метра. 5 минут до метро.

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

СИМВОЛ. Жить у центра. Ипотека с низким 1м взносом
СИМВОЛ. Жить у центра. Ипотека с низким 1м взносом

Квартал №1 в РФ. Дома бизнес-класса. 90+ объектов инфраструктуры у дома. 1-й взнос 10%

ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса. Старт продаж
ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса.

SocialHub на 22-м этаже, просторное гранд-лобби, зоны для спорта, работы и отдыха.

Новый Одинбург - скидка 15% в июле
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес

Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Бизнес-класс новой реальности рядом с Москва-Сити от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в июле!

СОБЫТИЕ. Квартиры на Мосфильмовской. Ключи в 2025г
СОБЫТИЕ. Квартиры на Мосфильмовской. Ключи в 2025г

Дом с парками на крыше и у дома. Свои фитнес, коворкинг, кинотеатр. 1-й взнос всего 10%

ЖК Hide. Квартиры премиум класса
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Сдача во II-м кв. 2024 года!

ЖК «Публицист» в г. Пушкино. Квартиры от 3,9 млн руб
ЖК «Публицист» от DOGMA

20 мин на авто до ВДНХ. Подземный паркинг. Школы, детсады и поликлиника на территории.

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

Клубный дом «Интонация». Выгодный TRADE-IN.
Квартиры в ЖК Интонация

Бизнес-класс в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».

ЖК Will Towers. Скидка до 20%. Ключи в 2024
ЖК Will Towers

Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.

ЖК «VERY» на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Дом сдан - выдаем ключи! Квартиры в эко-квартале «VERY» со скидкой до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон.

Сравнение В сравнении - 0