НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Новостройки с недорогими 2- и 3-комнатными квартирами с московской пропиской

26 марта 2024     |   Мари Савченко

Недавно мы выяснили, где представлены самые дешёвые студии и "однушки" на столичном первичном рынке (https://novostroycity.ru/journals/tendencii/gde-v-moskve-kupit-novostrojku-deshevle-10-mln-rublej). Но где искать квартиру семье с детьми, когда есть необходимость хотя бы в двух комнатах, а бюджет минимальный? Делимся новой подборкой с ценами от 8 млн рублей, составленной вместе со специалистами Est-a-Tet, "НДВ Супермаркет Недвижимости" и "Метриум".

   ЖК "Никольские луга"

Девелопер: ГК "ПИК"

Класс: комфорт

Территориально располагается в Южном Бутове (ЮЗАО), но на удалении от основного жилого массива района. В ЖК планируется открыть несколько школ и детских садов, в целом же для жителей будут доступны пешеходные бульвары, игровые и спортивные площадки, а также коммерческая инфраструктура. В корпусе со сдачей в 4 кв. 2024 года купить 2-комнатную квартиру площадью 52,2 м² можно за 10,3 млн рублей, 3-комнатную 79,9 м² — за 14,2 млн рублей. Отделка включена в стоимость.

   ЖК "Мой адрес на Салтыковской"

Девелопер: КП "УГС"

Класс: комфорт

Уже сданный ЖК в Косине-Ухтомском (ВАО), рядом с которым будут открыты детский сад и школа с дошкольным отделением. Комплекс обладает благоустроенной территорией, квартиры предлагаются с отделкой и без. Среди "двушек" дешевле всего выставлен вариант площадью 51,1 м² за 8 млн рублей, среди "трёшек" — 76,8 м² с кухней-гостиной за 9,9 млн рублей. Застройщик является подведомственным Департаменту строительства города Москвы, квартиры реализуются через аукцион.


2комн_2

 

   ЖК "Некрасовка"

Девелопер: "Авеста-Строй"

Класс: эконом

Данный жилой комплекс представлен большим объёмом домов (все сданы) в одном из самых молодых и активно развивающихся столичных районов — Некрасовке (ЮВАО). Сейчас в продаже на первичном рынке находятся квартиры без отделки в 13 квартале: лот 63,8 м² с двумя спальнями обойдётся в 12 млн рублей, с тремя и площадью 83,2 м² — в 14,4 млн рублей. К слову, этот вариант расположен ближе остальных из подборки к станции метро: дойти до неё можно примерно за 15 минут.

   ЖК "Митинский лес"

Девелопер: ГК "ПИК"

Класс: комфорт

Комплекс строится рядом с Митинским лесом в одноимённом районе СЗАО. Для жителей благоустроят дворы-парки, игровые площадки и зоны для занятий спортом, на первых этажах появятся магазины и кафе. Также будут открыты два детских сада. Все квартиры продаются с готовой отделкой, в корпусе со сдачей в 3 кв. 2025 года за 11,6 млн рублей получится взять "двушку" 46,2 м², за 15,9 млн рублей — "трёшку" 72,3 м².


2комн_3

 

   ЖК "Светлый мир "Станция Л"

Девелопер: Seven Suns Development

Класс: комфорт

Плюсом данного комплекса является то, что он находится внутри МКАД. Квартал возводится в районе Люблино (ЮВАО), ввод запланирован на 3 кв. 2025 года. Внутри предусмотрены детские игровые комплексы, спортивные площадки, соседский досуговый центр, магазины и прочие сервисы. Лоты предлагаются с отделкой, есть как классические, так и евроформаты. Стоимость квартиры 58,7 м² с двумя спальнями составляет 12,6 млн рублей, "евродвушки" 35 м² — 8,3 млн рублей. Классическая "трёшка" площадью 73,7 м² продаётся за 14,9 млн рублей, в евроформате можно взять поменьше, но дешевле — 53,9 м² за 11,6 млн рублей.

7
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
22.05.2024
Обзор новостроек Москвы и Подмосковья с низкой этажностью

Сегодня в Москве строится всё больше небоскребов, однако постоянно проживать в них могут далеко не все. В статье поделимся, где в Москве и Подмосковье найти новые ЖК низкой...

17.05.2024
Где в Москве купить квартиру в новостройке с бассейном?

Для современных жилых и апарт- комплексов важна внутренняя инфраструктура. Премиальные и элитные проекты в Москве, несомненно, предлагают разнообразное и качественное наполнение и...

13.05.2024
Как оформить собственность на новостройку: пошаговая инструкция
Мари Савченко

Готовитесь к оформлению собственности на квартиру или апартаменты в новостройке? Разобрали для вас ключевые моменты по шагам в этой статье. В том числе, какие документы собирать, как...


Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
172
Цена за м², тыс.
Аннино
Варшавское ш.
Комфорт. Панельный. Чистовая. Наземная парковка.
Срок сдачи: 1.1-1.3 (cдан) ...

Студия от 19 м²5 900 000 ₽

1-к. от 30,8 м²7 500 000 ₽

2-к. от 47,9 м²10 000 000 ₽

3-к. от 67 м²12 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.70
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
212
Цена за м², тыс.
Братиславская
ул. Люблинская, вл. 72
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Наземная парковка.
Срок сдачи: 3, 11 (3-й квартал 2024) ...

Студия от 20,9 м²5 900 000 ₽

1-к. от 34,6 м²8 600 000 ₽

2-к. от 49,6 м²11 600 000 ₽

3-к. от 73,4 м²16 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.80
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
214
Цена за м², тыс.
Пятницкое Шоссе
ул. Муравская
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 15, 15.1 (cдан) ...

Студия от 20 м²6 600 000 ₽

1-к. от 32,1 м²9 100 000 ₽

2-к. от 46,2 м²12 200 000 ₽

3-к. от 72,3 м²16 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
3.80
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
129
Цена за м², тыс.
Новокосино
ул. Салтыковская
Комфорт. Монолитный. Чистовая. Наземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Студия от 19,6 м²4 200 000 ₽

1-к. от 40,3 м²7 200 000 ₽

2-к. от 47,7 м²8 000 000 ₽

3-к. от 76,8 м²9 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Отзывы о новостройках в этой статье

23.08.2023
ЖК "Мой адрес на Салтыковской" (На улице Салтыковская)

Стандартные ПИКовские дома. Территория облагорожена. В ЖК заканчивают строительство школы и детского сада. В шаговой доступности Поликлиника и детская и взрослая, фитнес центр, парк и лесополоса. До метро Дмитриевского не так далеко- 3 мин на машине, до Новокосино чуть дальше- 5 мин. Закончат и будет отличный ЖК

09.02.2023
ЖК "Мой адрес на Салтыковской" (На улице Салтыковская)

Очередной пиковский хлам на отшибе у МКАДа...

24.01.2023
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

Пока искали квартиру думала разведемся с мужем) Хотелось чтобы и метро рядом было и двор безопасный и отделка уже чистовая была, и все это при ограниченном бюджете. В общем долго не могли определиться пока не вышли на Севен санс и их ЖК Станция Л. Проект заинтересовал и отвечал нашим запросам по всем пунктам. Это наша первая квартира, оформляли ее в ипотеку с использованием материнского капитала. Вопросов по процедуре оформления было много, но благодаря грамотной работе менеджеров, которые все сделали в лучшем виде, их не осталось. Ребята помогли определится с вариантом, рассказали про выгодные ипотечные программы банков-партнеров, подготовили документы и за это им большой респект. Мы конечно волновались, но все прошло отлично, теперь ждем заселения. Темпы стройки хорошие, думаю сдадут вовремя.

11.12.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

Я в этом районе живу уже не первый год, работаю тут же. Поэтому и квартиру решила купить здесь же. Сейчас снимаю студийку, но решила взять однушку. В этом ЖК понравилась планировка – большая кухня и довольно большая лоджия. Взяла специально повыше, чтобы вид красивый открывался. Стоимость, конечно, по сравнению с другими застройщиками, тоже привлекла. В общем, жду заселения.

27.11.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

Я обладательница потенциальной квартиры уже 2 года, в середине 2023 рассчитываем ключи получать. За это время я из человека, который вообще не разбирается в строительстве, стала мамкиным профессионалом))) Очень беспокоила низкая цена (по всем параметрам кв в таком месте должна стоять больше), поэтому по дому консультировался с экспертом. Как мы выяснили, материалы для строительства берутся достойные, и мои страхи были напрасными. Но ещё будем смотреть на приёмке, и уже после этого делать конечные выводы. Пока оставлю 5, но позже напишу ещё один комментарий уже когда увижу готовую кв.

23.11.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

В жк «Станция Л» от севен санс купила в прошлом году себе квартиру. Искала что-то не очень далекое по расположению, и при этом чтоб дом был комфорт класса. Тут как раз все сошлось и еще квартиру нашла с хорошим метражом по адекватной цене. Жду уже сдачу скорее, чтоб переехать)

21.10.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

Мы выбрали ЖК Станция Л просто потому что нам он очень понравился. Дома стильные, цветовое решение удачное. Дворы закрытые, есть своя парковка и детские площадки. На первых этажах будут кафе, банки и магазины. Рядом метро и остановка общественного транспорта. По деньгам здесь покупать квартиру выгоднее, чем предлагают многие другие застройщики. Комфортное жилье получили за адекватную стоимость.

28.09.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

приобрела себе небольшую квартиру в жк Станция Л недалеко от метро люблино. для меня отличная локация, жду сдачу уже в следующем году)

26.09.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

я вот взял от севен санс квартиру в жк Станция Л, удобная локация, до метро недалеко. Сдачу планируют во втором квартале 2023 года

22.09.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

Понравилась двухкомнатная квартира в ЖК Светлый мир «Станция «Л» и решила, что надо брать пока есть и цена приемлемая. По всем критериям мне подошла, есть возможность ипотеки, до метро Братиславская всего 20 минут пешком, очень удобно, либо ещё поблизости метро Люблино. Ещё классно, что квартира идёт сразу полной чистовой отделкой, не придётся ещё с этим потом возиться.

25.08.2022
ЖК "Мой адрес на Салтыковской" (На улице Салтыковская)

17 минут пешком это только до самых ближайших школы и сада и то, очень быстрым шагом. До метро пешком получается порядка 40-45 минут, на машине - порядка 10 минут. Единственный плюс-это до Белого озера минут 15 пешком и до фитнеса минут 7. Ближайший нормальный магаз - это Верный, до него вам надо прогуляться от ЖК минут 20-25, есть магаз у озера, но на любителя. Вот когда построят инфраструктуру, тогда и можно говорить о 3 звездах для очередного человейника, нагружающего и так один из самых густонаселенных районов города - Новокосино. Где на более 110тыс человек один бассейн, одна музыкальная школа, один дом культуры (ныне арт-кластер). И да, почему проектом не предусмотрены сады и школы на территории будущего ЖК - вопрос открытый.

18.08.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

Не так давно купил в жк «Светлый мир «Станция Л» однушку. По цене вышло адекватно, чем я очень доволен. Для меня важно, чтобы метро было недалеко, так как часто бываю не на машине, здесь до метро 20 минут пешком. Инфраструктура на уровне, до магазинов рукой подать. В общем, все необходимое для жизни здесь есть.

27.06.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

Купили квартиру в этом комплексе. Дом супер, огромный закрытый двор. Множество вариантов по передвижению от дома. И куча магазинов рядом

18.06.2022
Жилой комплекс "Митинский лес"

Застройщик пропал, не выходит на связь по контактам в договоре. В "митинском лесу" есть корпус 14, купили со сдачей в 3 квартале 2022 года. На данный момент корпус не строится и не начинался. Крайне не рекомендую. Подаем иск в суд

19.04.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

Очень выгодно купили квартиру с чистовой отделкой! Спасибо ребятам из отдела продаж - со всем помогли разобраться и оформить покупку

07.04.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

Отличный район, современный ЖК комфорт-класса со всеми вытекающими плюсами. С учетом стоимости объективно лучшее предложение.

02.04.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

К покупке нашей первой квартиры относимся ответственно, поэтому уже с полгода смотрели разные варианты, изучали проекты, катались по офисам и общались с менеджерами. Выбор сделали в пользу Станции Л, в принципе по всем пунктам наши запросы удовлетворяет. Для нас в целом очень важно наличие нормальной инфраструктуры в районе (садики, школы, больницы), потому что планируем заводить ребенка. Ну и жена очень хотела, чтобы во дворе все было красиво, были хорошие детские площадки. В остальном жилье комфорт-класса по такой привлекательной цене, еще и квартиры в чистовой отделке бесплатно - отличное предложение

29.03.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

Хороший застройщик, друзья порекомендовали личным примером (позвали в гости на новоселье в том году). Ну и мы решились) Планы прекрасные, метро недалеко, ветка удобная. Менеджерам отдельный респект за знание дела, все быстро и четко!

28.03.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

Райончик рассматривали только этот, так как близко к работе. Думаю из новостроев здесь лучшие планировки и проект в целом, как по дизайну так и по концепции общей. Все понравилось при общении в офисе. Оформились еще в том году, про отзыв только сейчас вспомнили))

27.03.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

Комфорт-класс жилья, а это означает хорошую шумку, для меня это важный момент, а то в съемной каждый шорох соседей слышим.. Закрытые дворы, без машин, а это безопасность детей. Да и целом дизайн и дворов и домой очень красивый

23.03.2022
ЖК "Светлый мир "Станция "Л"

Интересный ЖК недалеко от парка и метро. С инфраструктурой тоже все хорошо. Отдельный плюс подземный паркинг, так что ЖК по всем пунктам хорошо продуман

25.02.2022
Жилой комплекс "Митинский лес"

Квартиру выбирали с лоджией и видом на Митинский лес. Купили на 20м этаже. Давно хотели нормальный вид из окна, а не в соседские окна + устали от вечного шума дорог. А в остальном если нужно, на машине до мкада 10 минут и ТЦ Мандарин минут 5.

25.09.2021
ЖК "Мой адрес на Салтыковской" (На улице Салтыковская)

Рядом ЛЭП, метро далековато. Большой минус - ни в одной квартире балконов не предусмотрено. Чисто под аренду приезжим наверное подойдет.

18.09.2021
ЖК "Мой адрес на Салтыковской" (На улице Салтыковская)

Ужасные дома ужасного качества. Инфраструктуры рядом никакой нет, этажность дикая для этого места, парковок как обычно не будет

29.05.2021
ЖК "Мой адрес на Салтыковской" (На улице Салтыковская)

Хоть что-то нормальное в Косино-Ухтомском районе будет

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
460
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽

2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽

3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽

4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
345
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 31,6 м²18 201 119 ₽

1-к. от 39,6 м²20 045 141 ₽

2-к. от 61,7 м²25 265 104 ₽

3-к. от 80,3 м²30 284 329 ₽

4-к. от 110,9 м²39 617 716 ₽

5+ к. от 157 м²72 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
477
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 41,1 м²23 245 868 ₽

2-к. от 58,5 м²31 260 673 ₽

3-к. от 81,2 м²41 589 431 ₽

4-к. от 86,3 м²56 204 147 ₽

5+ к. от 118 м²88 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
NAMETKIN TOWER. Выгода до 1,3 млн руб.
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика.

ЖК Лучи. Своя квартира у метро от 7 800 руб/мес!
ЖК Лучи. Рядом метро

Скидка до 9% в мае! Престижный район ЗАО. Развитая инфраструктура. 5 минут до м. Солнцево.

Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY» от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Весенние скидки 10% в мае! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.

СОБЫТИЕ. Новый корпус. Видовые квартиры
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Парк на крыше, парящие мосты с лаунжами. Природный парк и готовая инфраструктура у дома

ЖК "Береговой" на Москве-реке
ЖК "Береговой" на Москве-реке

Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.

ЖК iLove. Скидка до 19%
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Рассрочка 0%. Варианты от студий до пентхаусов

ЖК Will Towers. Скидка до 20%. Ключи в 2024
ЖК Will Towers

Бизнес-класс в Раменках. Своя набережная и двор-сад 2 га. Панорамные виды на лес и МГУ.

Комплекс апартаментов ФизтехСити. Рядом м. Физтех
ЖК ФизтехСити. Старт продаж!

Рассрочка без % до выдачи ключей. Апартаменты с отделкой и мебелью под ключ. Trade-in

ЖК Аквилон Beside 2.0 Старт продаж!
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

Квартиры White box от 8,7 млн! 7 минут до ст. Нижегородская

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

AFI Tower — студии за 12,5 млн руб
ЖК Afi Tower. Старт продаж

Квартиры со скидкой до 15%. Сдача в этом году. Охрана 24/7 с видеонаблюдением

ЖК Hide. Квартиры премиум-класса
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

В историческом районе. Панорамные виды на Воробьевы горы. Высокая стадия готовности.

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!

Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.

СИМВОЛ. Квартиры бизнес-класса от 350 000 руб/м2
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Стильные фасады, дизайнерские лобби, колясочные, приватные дворы, готовая инфраструктура

ЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
ЖК INDY TOWERS.

Квартиры бизнес-класса от 14 млн руб! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».

Аквилон Signal Скидка 15%
Аквилон Signal Скидка 15%

Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.

ЖК «Детали». Квартиры с отделкой!
ЖК «Детали». Старт продаж

Квартиры за 1 рубль/месяц пока строится дом

Квартиры бизнес-класса с видом на реку
ЖК Серебряный бор

Новый жилой квартал в Хорошево-Мневниках. Рядом Серебряный Бор и Москва-река.

Город-курорт «Мангазея на Речном». Старт Продаж!
Город-курорт «Мангазея на Речном»

Жизнь в городе-курорте. Благополучная среда со всех точек зрения. Высокий уровень комфорта

Сравнение В сравнении - 0