Почти половина новостроек со сдачей в 2024 году - бизнес-класс
Около половины столичных новостроек со сдачей до конца текущего года относятся к бизнес-классу, сообщают аналитики компаний BnMap.pro и TOUCH.
Общее количество комплексов, строительство которых завершается в этом году, составляет 91 шт. Причём в бизнес-классе завершатся работы над 41 проектом, что составляет 45% общего количества новостроек. А доля лотов, выставленных на продажу в этом сегменте, еще больше – 59% общего объема экспозиции. В 22 проектах, представленных на рынке, реализуются квартиры, в 16 - апартаменты, ещё в трёх застройщики сдают квартиры и апартаменты.
За прошедшие месяцы года девелоперы бизнес-класса ввели в эксплуатацию 23 комплекса, ещё 18 будут сданы в течение последних трех месяцев.
Новые комплексы появятся в разных округах Москвы, однако больше всего их будет в Северо-Восточном (8 шт., два из них с апартаментами). Вторым по числу новых проектов является Западный округ – семь комплексов, в двух из них реализуются апартаменты. Тройку лидеров замыкают Центральный и Южный округа, в них к концу 2024 г. введут по шесть комплексов (по 3 и 4 с квартирами соответственно).
Сегодня на продажу в комплексах, которые будут сданы в оставшиеся три месяца, выставлено 3600 лотов, недвижимость в большей части из них имеет статус квартир. Средняя цена за лот в готовых домах по округам находится в интервале 24-82 млн руб. Самые дешевые варианты продаются в Восточном, самые дорогие – в Юго-Западном. В новостройках, в которых сегодня идет финальная стадия работ, средний бюджет составляет 31-59 млн руб. За апартаменты в столичном бизнес-классе в среднем придется заплатить 11-43 млн руб. в строящихся комплексах, 23-78 млн руб. – в готовых.
Степень готовности новостройки не имеет значительного влияния на среднюю стоимость лота, говорит Ирина Доброхотова, основатель "БЕСТ-Новострой" и bnMAP.pro. Цены, по ее мнению, в больше степени зависят от потребительских качеств проекта, в числе которых локация, тип недвижимости и пр.
Специалисты также отмечают, что практически в половине комплексов (17 шт.) бизнес-класса девелоперы не выполняют отделку. В остальных предлагают разные её виды, а также возможность заказать полную меблировку.
Как рассказал Сергей Шиферсон, управляющий партнер девелоперской компании TOUCH, покупка жилья в проектах, близких к сдаче, имеет ряд преимуществ, среди которых минимум рисков, быстрый переезд, особенно в случае покупки лота с отделкой.


Комментарии к этой статье
В мире элитной недвижимости есть свои абсолютные лидеры — объекты, чьи ценники задают тон всему рынку. Именно такие лоты формируют эксклюзивный рейтинг PCM...
Новое исследование компании Domeo в партнерстве с Telegram-каналом "Русские деньги" раскрыло финансовые планы россиян на фоне возможного снижения ключевой ставки....
Ограниченные метры требуют максимально эффективного планирования. Чтобы создать ощущение простора и порядка в малогабаритной квартире, важно задействовать каждый уголок. Владимир Шутов...
Новостройки указанные в статье
2-к. от 50,8 м²14 345 920 ₽
3-к. от 67,2 м²17 525 760 ₽
5+ к. от 147 м²37 500 000 ₽
Студия от 34 м²22 900 000 ₽
1-к. от 46 м²28 400 000 ₽
2-к. от 47 м²23 800 000 ₽
3-к. от 79 м²33 400 000 ₽
4-к. от 100 м²39 200 000 ₽
Студия от 25,2 м²21 470 000 ₽
1-к. от 35,9 м²26 340 000 ₽
2-к. от 44,3 м²33 230 000 ₽
3-к. от 79,1 м²44 810 000 ₽
1-к. от 28 м²23 300 000 ₽
2-к. от 73,6 м²34 856 640 ₽
3-к. от 71,9 м²39 616 900 ₽
4-к. от 88,1 м²42 600 448 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24 м²17 900 000 ₽
1-к. от 38 м²23 400 000 ₽
2-к. от 63 м²31 000 000 ₽
3-к. от 79 м²37 300 000 ₽
Студия от 23 м²19 400 000 ₽
1-к. от 36 м²22 200 000 ₽
2-к. от 51 м²21 400 000 ₽
3-к. от 67 м²34 600 000 ₽
4-к. от 114 м²55 700 000 ₽
Готовые квартиры класса бизнес+ от 15,8 млн руб. Скидки до 7%. Ключи 1 кв. 2026 г. 2 мин до метро!
95% квартир с видом на реку. 21 метр от квартиры до воды. Квартиры от 17,9 млн руб
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Действует рассрочка.
Квартиры в Москве рядом с метро. В окружении парков и рек. Скидка до 10% в офисах продаж
Бизнес-класс с видами на Москву-реку. 2 мин до ст.м. Южный Порт. Детский сад и школа на территории.
