Почти половина новостроек со сдачей в 2024 году - бизнес-класс
Около половины столичных новостроек со сдачей до конца текущего года относятся к бизнес-классу, сообщают аналитики компаний BnMap.pro и TOUCH.
Общее количество комплексов, строительство которых завершается в этом году, составляет 91 шт. Причём в бизнес-классе завершатся работы над 41 проектом, что составляет 45% общего количества новостроек. А доля лотов, выставленных на продажу в этом сегменте, еще больше – 59% общего объема экспозиции. В 22 проектах, представленных на рынке, реализуются квартиры, в 16 - апартаменты, ещё в трёх застройщики сдают квартиры и апартаменты.
За прошедшие месяцы года девелоперы бизнес-класса ввели в эксплуатацию 23 комплекса, ещё 18 будут сданы в течение последних трех месяцев.
Новые комплексы появятся в разных округах Москвы, однако больше всего их будет в Северо-Восточном (8 шт., два из них с апартаментами). Вторым по числу новых проектов является Западный округ – семь комплексов, в двух из них реализуются апартаменты. Тройку лидеров замыкают Центральный и Южный округа, в них к концу 2024 г. введут по шесть комплексов (по 3 и 4 с квартирами соответственно).
Сегодня на продажу в комплексах, которые будут сданы в оставшиеся три месяца, выставлено 3600 лотов, недвижимость в большей части из них имеет статус квартир. Средняя цена за лот в готовых домах по округам находится в интервале 24-82 млн руб. Самые дешевые варианты продаются в Восточном, самые дорогие – в Юго-Западном. В новостройках, в которых сегодня идет финальная стадия работ, средний бюджет составляет 31-59 млн руб. За апартаменты в столичном бизнес-классе в среднем придется заплатить 11-43 млн руб. в строящихся комплексах, 23-78 млн руб. – в готовых.
Степень готовности новостройки не имеет значительного влияния на среднюю стоимость лота, говорит Ирина Доброхотова, основатель "БЕСТ-Новострой" и bnMAP.pro. Цены, по ее мнению, в больше степени зависят от потребительских качеств проекта, в числе которых локация, тип недвижимости и пр.
Специалисты также отмечают, что практически в половине комплексов (17 шт.) бизнес-класса девелоперы не выполняют отделку. В остальных предлагают разные её виды, а также возможность заказать полную меблировку.
Как рассказал Сергей Шиферсон, управляющий партнер девелоперской компании TOUCH, покупка жилья в проектах, близких к сдаче, имеет ряд преимуществ, среди которых минимум рисков, быстрый переезд, особенно в случае покупки лота с отделкой.
Комментарии к этой статье
Виллы и таунхаусы считаются самым редким форматом недвижимости на рынке. Реализуются они обычно в дорогих домах камерного формата в центре столицы. Учитывая, что активность...
В октябре 2024 года в Москве, в пределах МКАД, представлено 32 сданных жилых комплекса бизнес-класса, в которых продается 1600...
За три квартала 2024 г. в премиальных проектах на стадии строительства девелоперы заключили 1060 сделок по ДДУ с физлицами. Причем 55% спроса пришлось на пять комплексов,...
Новостройки указанные в статье
Студия от 24,0 м²7 046 840 ₽
2-к. от 34,8 м²9 535 200 ₽
3-к. от 65,5 м²18 405 500 ₽
5+ к. от 170 м²42 700 000 ₽
Студия от 25 м²12 300 000 ₽
1-к. от 47 м²20 000 000 ₽
2-к. от 61 м²26 200 000 ₽
3-к. от 77 м²31 200 000 ₽
4-к. от 114 м²44 000 000 ₽
Студия от 25 м²20 000 000 ₽
1-к. от 36 м²22 000 000 ₽
2-к. от 61 м²31 000 000 ₽
3-к. от 79 м²44 000 000 ₽
4-к. от 124 м²78 000 000 ₽
1-к. от 25 м²13 100 000 ₽
2-к. от 45 м²20 600 000 ₽
3-к. от 60 м²27 500 000 ₽
4-к. от 75 м²32 000 000 ₽
5+ к. от 118 м²49 800 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 38,0 м²19 820 244 ₽
2-к. от 63,2 м²31 494 913 ₽
3-к. от 79,9 м²35 870 409 ₽
Студия от 23,0 м²16 587 416 ₽
1-к. от 36,7 м²21 010 988 ₽
2-к. от 43,2 м²24 437 060 ₽
3-к. от 71,3 м²32 245 268 ₽
4-к. от 101,7 м²42 430 949 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 40,3 м²24 900 917 ₽
2-к. от 58,5 м²33 182 221 ₽
3-к. от 79,2 м²43 067 213 ₽
4-к. от 86,3 м²51 727 807 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Скидка для регионов. Отделка и меблировка. Консьерж-сервис. Двор без машин
От 15 млн руб с отделкой White Box. Рассрочка 2 года без удорожания!
OFFLINE-квартал. Сделайте свой дом маленьким раем. Комфортная рассрочка до 24 месяцев.
Квартал рядом с центром Москвы. Готовая инфраструктура, лицей
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 17% до 30.11
Старт продаж нового проекта от ГК Основа. Квартиры от 9,2 млн руб. Метро и МЦК в шаговой доступности!
Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 5,6 млн руб. Малоэтажное строительство.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7
Квартиры у парка. За окнами - река, заповедники, Сити, Поклонная гора. Запад Москвы
Квартиры от 5 млн руб. Одинцовский район. Малоэтажные дома в окружении леса.
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Рассрочка 0%