ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Самые «свежие» новостройки Москвы

19 февраля 2018    

Самое главное правило выгодной покупки квартиры - совершить сделку на начальной стадии строительства проекта. Поэтому сегодня «НовостройСити» представит объекты, вышедшие в продажу в прошлом году и в начале этого года.

Новостройки 2017

В Москве из «котлована» вырастают сейчас проекты всех сегментов, поэтому неважно какой у вас бюджет покупки - найдется все. Так, по данным компании Est-a-Tet, по итогам прошлого года на стадии котлована в эконом-классе было представлено 10% новостроек, комфорт-класса - 7%, бизнес - 6% , премиум -8 ,4%. Проектов на начальной стадии готовности в элитном сегменте - 17,5%.

Больше всего новых жилых комплексов в прошлом году начала строить ГК «ПИК», как пояснили в своем исследовании аналитики ГК «Инград», этот застройщик вывел на рынок 4 новостройки, общая площадь которых достигает 930 тыс. кв. м. Все проекты относятся к комфорт-классу: это «Лефортово Парк» (ЮВАО), «Академика Павлова» (ЗАО), «Полярная 25» (ЗАО) и «Ясеневая, 14» (ЮВАО).

На втором месте по количестве самых «свежих» проектов -  ГК «МИЦ». Все новые объекты компании находятся в Новой Москве: «Южное Бунино» (НАО) и «Кленовые аллеи» (НАО). Общая площадь выведенных «квадратов» составляет 929 тыс кв м.

В тройке лидеров также - ГК «Инград». Новые жилые комплексы этой компании строятся в нескольких округах столицы: «Михайлова 31» (ЮВАО) , «Новочеремушкинская, 17» (ЮЗАО), «Серебряный парк» (СЗАО), бизнес  «Лесопарковый» (ЮАО), «Филатов Луг» (НАО). Проекты относятся либо комфорт, либо к бизнес-классу - всего 605 тыс. кв. м.

В прошлом году на рынок вышли также новостройки:

  • «Западный порт. Кварталы на набережной» в ЗАО (застройщик «Шатер Девелопмент»);
  • «Селигер Сити» в САО  (застройщик MR Group);
  • «Нормандия» и «Серебряный фонтан» в СВАО (застройщик «Эталон-Инвест»);
  • «Резиденции архитекторов» (ЦАО бизнес) и Silver (СВАО бизнес) (застройщик) AFI Development;
  • «Level Амурская» в ВАО (застройщик Level Group);
  • «LIFE-Кутузовский» в ЗАО (ГК «Пионер»);
  • «Гринада» в ЮЗАО («Группа ПСН»);
  • ЖК «Грани» в ЮВАО (ГК «Основа») и другие.

ТОП-10 девелоперов Москвы по объему портфеля проектов, стартовавших в 2017 году

Рейтинг

Девелопер

Проект

Класс

Адрес

Общая площадь, тыс. кв. м

1

ГК ПИК

«Лефортово Парк»

комфорт

ЮВАО, ул. Красноказарменная, 14А

89

«Академика Павлова»

комфорт

ЗАО, ул. Академика Павлова, 28-34

113

«Полярная 25»

комфорт

САО, ул. Полярная, 25

436

«Ясеневая, 14»

комфорт

ЮАО, ул. Ясеневая, 14

296

Итого

934

2

ГК «МИЦ»

«Южное Бунино»

комфорт

НАО, п. Сосенское, д. Столбово

500

«Кленовые аллеи»

комфорт

НАО, п. Десеновское, д. Тупиково

429

Итого

929

3

ГК «Инград»

«Михайлова 31»

комфорт

ЮВАО, ул. Михайлова, 31

69

«Новочеремушкинская, 17»

бизнес

ЮЗАО, ул. Новочеремушкинская, 17

102

«Серебряный парк»

бизнес

СЗАО, ул. Паршина, 10

126

«Лесопарковый»

комфорт

ЮАО, Варшавское ш., 170Е

115

«Филатов Луг»

комфорт

НАО, п. Московский, д. Картмазово

194

Итого

605

4

«Шатер Девелопмент»

«Западный порт. Кварталы на набережной»

бизнес

ЗАО, ул. Заречная, 2/1

384

5

MR Group

«Селигер Сити»

комфорт

САО, Ильменский проезд, 14

380

6

«Эталон-Инвест»

«Нормандия»

комфорт

СВАО, ул. Тайнинская, 9-11

131

«Серебряный фонтан»

бизнес

СВАО, ул. Новоалексеевская, 16

228

Итого

359

7

AFI Development

«Резиденции архитекторов»

бизнес

ЦАО, ул. Большая Почтовая, 24, 30, 34

137

Silver

бизнес

СВАО, пр-д. Серебрякова, 11-13

201

Итого

338

8

Level Group

«Level Амурская»

комфорт

ВАО, ул. Амурская, 3

230

9

ГК «Пионер»

«LIFE-Кутузовский»

бизнес

ЗАО, ул. Гжатская, 9

227

10

«Группа ПСН»

«Гринада»

комфорт

ЮЗАО, Феодосийская ул., 1

165

По данным ГК «Инград»


Новостройки 2018

В этом году уже несколько застройщиков заявили о старте продаж своих новых проектов. Так, по данным компании  Est-a-Tet,  на рынок вышли ЖК Filicity («Фили Сити»), который строит MR Group. Средняя цена кв. м в проекте – 156 тыс. рублей, а бюджет покупки стартует от 7,3 млн рублей.

Второй проект от двух девелоперов Capital Group и Группы АФК «Система»  - ЖК «Небо» на Мичуринском. Помимо стандартных планировочных решений, в этом проекте, к примеру, есть  двухуровневые пентхаусы с высотой этажа 4,5 метра и собственными террасами.

Третий проект, где предложения стартуют всего от 4,3 млн рублей, называется ЖК Freedom  (СЗАО, р-н Хорошево-Мневники). Девелопер  – Донстрой.

Кроме того, по данным аналитиков, в прошлом месяце 2018 года началось бронирование квартир еще в трех новых проектах:

  • ЖК «Лобачевского, 120» (Лидер Инвест), цена кв. м - от 155 тыс. рублей, бюджет от 8,2 млн руб.;
  • ЖК «Береговой» (Главстрой), цена от 160 тыс. руб./кв. м, бюджет от 4,5 млн руб.;
  • ЖК «Прайм-парк» (Optima Development), цена кв. м от 195 тыс. руб./кв. м, бюджет от 7,8 млн рублей.

По данным компании «БЕСТ-Новострой», у компании Capital Group вышел недавно в продажу жилой комплекс Capital Towers (ЦАО). Стоимость предложения в этой новостройки стартует от 19,9 млн рублей.

Если вы еще не готовы совершить покупку, но планируете сделать это в 2018 году, можно не спешить. Как уточнили в Est-a-Tet, в этом году запланировано вывести более 30 новых комплексов общей проектной площадью почти 6 млн кв. м.

Объем нового предложения 2018 года

Адрес, название

Девелопер

Класс

ГК

Площадь, Min/Max, кв. м

Min цена, тыс. руб./кв. м

Min стоимость, млн рублей

Новые проекты

1

ЖК Filicity, Багратионовский проезд, вл. 5 (ЗАО, р-н Филевский парк)

MR Group

Бизнес

I кв. 2020

38,8 - 135,2

156

7,3

2

ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56

Capital Group

Бизнес

II кв. 2020

26-248,9

По запросу

По запросу

3

ЖК Freedom, 3-й Силикатный проезд, вл.4 (СЗАО, р-н Хорошево-Мневники)

Донстрой

Бизнес

II кв. 2020

24,3-103,3

174

4,3

Новые корпуса

3

ЖК Green-park, блок 5. Ул. Сельскохозяйственная, 35

ПИК

Комфорт

III кв. 2020

20,5-120,5

143

4,0

4

ЖК Некрасовка, квартал 13, корп. 6а, 6б и 7

ФСК Лидер

Эконом

IV кв. 2019

37,2-79,2

88

4,0

Бронирование квартир

6

ЖК Лобачевского, 120

Лидер Инвест

Бизнес

IV кв. 2021

45,2-135,0

155

8,2

7

ЖК Береговой

Главстрой

Бизнес

III кв. 2020

23,9-162,3

160

4,5

8

ЖК Прайм-парк

Optima Development

Бизнес

IV кв. 2023

40-404,7

195

7,8

По данным компании Est-a-Tet

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
«Театральный парк» - космическая тишина и земные цены

«Театральный парк» - именно тот жилой комплекс, где расслабиться после тяжелого рабочего дня можно на все 100 процентов. Он строится в 10 минутах...

Где получить скидку на квартиру в августе?

Экономия до 2,5 млн руб. и подарки Если вы нашли несколько новостроек в одном районе то, при равных данных, имеет смысл выбрать тот объект, где застройщик...

Ипотеке продолжает гореть зеленый свет – это на руку всем!

Она сегодня выступает основным драйвером для застройщиков, лучшим помощником для покупателей, а также одним из основных направлений развития банковского...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 5 минут пешком до м. Водный стадион.

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5%

Семейный квартал в Москве со всей инфраструктурой «Мир Митино»
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Квартиры от 5,2 млн руб. Рассрочка и ипотека от 7,4%. Скидки семьям!

Апартаменты в комплексе «Смольная, 44» от 4 млн руб.
Апартаменты в комплексе «Смольная, 44» от 4 млн руб.

Три станции метро в пешей доступности. Зеленый район на севере Москвы. Ключи в этом году!

ЖК «Изумрудные холмы». Скидки на последние квартиры в готовых домах!
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Только в августе! Квартиры с отделкой и без. Дворы без машин. Ипотека от 6%

ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%
ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%

Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ.

Комплекс бизнес-класса «Лайнер»: Сдан! 2 мин до м.ЦСКА. Выдаем ключи!
Комплекс бизнес-класса «Лайнер»: Сдан!

Лучший комплекс бизнес-класса по версии UrbanAwards'17. Охраняемый двор без машин.

Скидки до 2% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.