Самые «свежие» новостройки Москвы

Самое главное правило выгодной покупки квартиры - совершить сделку на начальной стадии строительства проекта. Поэтому сегодня «НовостройСити» представит объекты, вышедшие в продажу в прошлом году и в начале этого года.

Новостройки 2017

В Москве из «котлована» вырастают сейчас проекты всех сегментов, поэтому неважно какой у вас бюджет покупки - найдется все. Так, по данным компании Est-a-Tet, по итогам прошлого года на стадии котлована в эконом-классе было представлено 10% новостроек, комфорт-класса - 7%, бизнес - 6% , премиум -8 ,4%. Проектов на начальной стадии готовности в элитном сегменте - 17,5%.

Больше всего новых жилых комплексов в прошлом году начала строить ГК «ПИК», как пояснили в своем исследовании аналитики ГК «Инград», этот застройщик вывел на рынок 4 новостройки, общая площадь которых достигает 930 тыс. кв. м. Все проекты относятся к комфорт-классу: это «Лефортово Парк» (ЮВАО), «Академика Павлова» (ЗАО), «Полярная 25» (ЗАО) и «Ясеневая, 14» (ЮВАО).

На втором месте по количестве самых «свежих» проектов -  ГК «МИЦ». Все новые объекты компании находятся в Новой Москве: «Южное Бунино» (НАО) и «Кленовые аллеи» (НАО). Общая площадь выведенных «квадратов» составляет 929 тыс кв м.

В тройке лидеров также - ГК «Инград». Новые жилые комплексы этой компании строятся в нескольких округах столицы: «Михайлова 31» (ЮВАО) , «Новочеремушкинская, 17» (ЮЗАО), «Серебряный парк» (СЗАО), бизнес  «Лесопарковый» (ЮАО), «Филатов Луг» (НАО). Проекты относятся либо комфорт, либо к бизнес-классу - всего 605 тыс. кв. м.

В прошлом году на рынок вышли также новостройки:

• «Западный порт. Кварталы на набережной» в ЗАО (застройщик «Шатер Девелопмент»);
• «Селигер Сити» в САО  (застройщик MR Group);
• «Нормандия» и «Серебряный фонтан» в СВАО (застройщик «Эталон-Инвест»);
• «Резиденции архитекторов» (ЦАО бизнес) и Silver (СВАО бизнес) (застройщик) AFI Development;
• «Level Амурская» в ВАО (застройщик Level Group);
• «LIFE-Кутузовский» в ЗАО (ГК «Пионер»);
• «Гринада» в ЮЗАО («Группа ПСН»);
• ЖК «Грани» в ЮВАО (ГК «Основа») и другие.

ТОП-10 девелоперов Москвы по объему портфеля проектов, стартовавших в 2017 году

Новостройки 2018

В этом году уже несколько застройщиков заявили о старте продаж своих новых проектов. Так, по данным компании  Est-a-Tet,  на рынок вышли ЖК Filicity («Фили Сити»), который строит MR Group. Средняя цена кв. м в проекте – 156 тыс. рублей, а бюджет покупки стартует от 7,3 млн рублей.

Второй проект от двух девелоперов Capital Group и Группы АФК «Система»  - ЖК «Небо» на Мичуринском. Помимо стандартных планировочных решений, в этом проекте, к примеру, есть  двухуровневые пентхаусы с высотой этажа 4,5 метра и собственными террасами.

Третий проект, где предложения стартуют всего от 4,3 млн рублей, называется ЖК Freedom  (СЗАО, р-н Хорошево-Мневники). Девелопер  – Донстрой.

Кроме того, по данным аналитиков, в прошлом месяце 2018 года началось бронирование квартир еще в трех новых проектах:

• ЖК «Лобачевского, 120» (Лидер Инвест), цена кв. м - от 155 тыс. рублей, бюджет от 8,2 млн руб.;
• ЖК «Береговой» (Главстрой), цена от 160 тыс. руб./кв. м, бюджет от 4,5 млн руб.;
• ЖК «Прайм-парк» (Optima Development), цена кв. м от 195 тыс. руб./кв. м, бюджет от 7,8 млн рублей.

По данным компании «БЕСТ-Новострой», у компании Capital Group вышел недавно в продажу жилой комплекс Capital Towers (ЦАО). Стоимость предложения в этой новостройки стартует от 19,9 млн рублей.

Если вы еще не готовы совершить покупку, но планируете сделать это в 2018 году, можно не спешить. Как уточнили в Est-a-Tet, в этом году запланировано вывести более 30 новых комплексов общей проектной площадью почти 6 млн кв. м.

Объем нового предложения 2018 года