
Самые «свежие» новостройки Москвы
Самое главное правило выгодной покупки квартиры - совершить сделку на начальной стадии строительства проекта. Поэтому сегодня «НовостройСити» представит объекты, вышедшие в продажу в прошлом году и в начале этого года.
Новостройки 2017
В Москве из «котлована» вырастают сейчас проекты всех сегментов, поэтому неважно какой у вас бюджет покупки - найдется все. Так, по данным компании Est-a-Tet, по итогам прошлого года на стадии котлована в эконом-классе было представлено 10% новостроек, комфорт-класса - 7%, бизнес - 6% , премиум -8 ,4%. Проектов на начальной стадии готовности в элитном сегменте - 17,5%.
Больше всего новых жилых комплексов в прошлом году начала строить ГК «ПИК», как пояснили в своем исследовании аналитики ГК «Инград», этот застройщик вывел на рынок 4 новостройки, общая площадь которых достигает 930 тыс. кв. м. Все проекты относятся к комфорт-классу: это «Лефортово Парк» (ЮВАО), «Академика Павлова» (ЗАО), «Полярная 25» (ЗАО) и «Ясеневая, 14» (ЮВАО).
На втором месте по количестве самых «свежих» проектов - ГК «МИЦ». Все новые объекты компании находятся в Новой Москве: «Южное Бунино» (НАО) и «Кленовые аллеи» (НАО). Общая площадь выведенных «квадратов» составляет 929 тыс кв м.
В тройке лидеров также - ГК «Инград». Новые жилые комплексы этой компании строятся в нескольких округах столицы: «Михайлова 31» (ЮВАО) , «Новочеремушкинская, 17» (ЮЗАО), «Серебряный парк» (СЗАО), бизнес «Лесопарковый» (ЮАО), «Филатов Луг» (НАО). Проекты относятся либо комфорт, либо к бизнес-классу - всего 605 тыс. кв. м.
В прошлом году на рынок вышли также новостройки:
- «Западный порт. Кварталы на набережной» в ЗАО (застройщик «Шатер Девелопмент»);
- «Селигер Сити» в САО (застройщик MR Group);
- «Нормандия» и «Серебряный фонтан» в СВАО (застройщик «Эталон-Инвест»);
- «Резиденции архитекторов» (ЦАО бизнес) и Silver (СВАО бизнес) (застройщик) AFI Development;
- «Level Амурская» в ВАО (застройщик Level Group);
- «LIFE-Кутузовский» в ЗАО (ГК «Пионер»);
- «Гринада» в ЮЗАО («Группа ПСН»);
- ЖК «Грани» в ЮВАО (ГК «Основа») и другие.
ТОП-10 девелоперов Москвы по объему портфеля проектов, стартовавших в 2017 году
Рейтинг | Девелопер | Проект | Класс | Адрес | Общая площадь, тыс. кв. м |
1 | ГК ПИК | «Лефортово Парк» | комфорт | ЮВАО, ул. Красноказарменная, 14А | 89 |
«Академика Павлова» | комфорт | ЗАО, ул. Академика Павлова, 28-34 | 113 | ||
«Полярная 25» | комфорт | САО, ул. Полярная, 25 | 436 | ||
«Ясеневая, 14» | комфорт | ЮАО, ул. Ясеневая, 14 | 296 | ||
Итого | 934 | ||||
2 | ГК «МИЦ» | «Южное Бунино» | комфорт | НАО, п. Сосенское, д. Столбово | 500 |
«Кленовые аллеи» | комфорт | НАО, п. Десеновское, д. Тупиково | 429 | ||
Итого | 929 | ||||
3 | ГК «Инград» | «Михайлова 31» | комфорт | ЮВАО, ул. Михайлова, 31 | 69 |
«Новочеремушкинская, 17» | бизнес | ЮЗАО, ул. Новочеремушкинская, 17 | 102 | ||
«Серебряный парк» | бизнес | СЗАО, ул. Паршина, 10 | 126 | ||
«Лесопарковый» | комфорт | ЮАО, Варшавское ш., 170Е | 115 | ||
«Филатов Луг» | комфорт | НАО, п. Московский, д. Картмазово | 194 | ||
Итого | 605 | ||||
4 | «Шатер Девелопмент» | «Западный порт. Кварталы на набережной» | бизнес | ЗАО, ул. Заречная, 2/1 | 384 |
5 | MR Group | «Селигер Сити» | комфорт | САО, Ильменский проезд, 14 | 380 |
6 | «Эталон-Инвест» | «Нормандия» | комфорт | СВАО, ул. Тайнинская, 9-11 | 131 |
«Серебряный фонтан» | бизнес | СВАО, ул. Новоалексеевская, 16 | 228 | ||
Итого | 359 | ||||
7 | AFI Development | «Резиденции архитекторов» | бизнес | ЦАО, ул. Большая Почтовая, 24, 30, 34 | 137 |
Silver | бизнес | СВАО, пр-д. Серебрякова, 11-13 | 201 | ||
Итого | 338 | ||||
8 | Level Group | «Level Амурская» | комфорт | ВАО, ул. Амурская, 3 | 230 |
9 | ГК «Пионер» | «LIFE-Кутузовский» | бизнес | ЗАО, ул. Гжатская, 9 | 227 |
10 | «Группа ПСН» | «Гринада» | комфорт | ЮЗАО, Феодосийская ул., 1 | 165 |
Новостройки 2018
В этом году уже несколько застройщиков заявили о старте продаж своих новых проектов. Так, по данным компании Est-a-Tet, на рынок вышли ЖК Filicity («Фили Сити»), который строит MR Group. Средняя цена кв. м в проекте – 156 тыс. рублей, а бюджет покупки стартует от 7,3 млн рублей.
Второй проект от двух девелоперов Capital Group и Группы АФК «Система» - ЖК «Небо» на Мичуринском. Помимо стандартных планировочных решений, в этом проекте, к примеру, есть двухуровневые пентхаусы с высотой этажа 4,5 метра и собственными террасами.
Третий проект, где предложения стартуют всего от 4,3 млн рублей, называется ЖК Freedom (СЗАО, р-н Хорошево-Мневники). Девелопер – Донстрой.
Кроме того, по данным аналитиков, в прошлом месяце 2018 года началось бронирование квартир еще в трех новых проектах:
- ЖК «Лобачевского, 120» (Лидер Инвест), цена кв. м - от 155 тыс. рублей, бюджет от 8,2 млн руб.;
- ЖК «Береговой» (Главстрой), цена от 160 тыс. руб./кв. м, бюджет от 4,5 млн руб.;
- ЖК «Прайм-парк» (Optima Development), цена кв. м от 195 тыс. руб./кв. м, бюджет от 7,8 млн рублей.
По данным компании «БЕСТ-Новострой», у компании Capital Group вышел недавно в продажу жилой комплекс Capital Towers (ЦАО). Стоимость предложения в этой новостройки стартует от 19,9 млн рублей.
Если вы еще не готовы совершить покупку, но планируете сделать это в 2018 году, можно не спешить. Как уточнили в Est-a-Tet, в этом году запланировано вывести более 30 новых комплексов общей проектной площадью почти 6 млн кв. м.
Объем нового предложения 2018 года
№ | Адрес, название | Девелопер | Класс | ГК | Площадь, Min/Max, кв. м | Min цена, тыс. руб./кв. м | Min стоимость, млн рублей |
Новые проекты | |||||||
1 | ЖК Filicity, Багратионовский проезд, вл. 5 (ЗАО, р-н Филевский парк) | MR Group | Бизнес | I кв. 2020 | 38,8 - 135,2 | 156 | 7,3 |
2 | ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56 | Capital Group | Бизнес | II кв. 2020 | 26-248,9 | По запросу | По запросу |
3 | ЖК Freedom, 3-й Силикатный проезд, вл.4 (СЗАО, р-н Хорошево-Мневники) | Донстрой | Бизнес | II кв. 2020 | 24,3-103,3 | 174 | 4,3 |
Новые корпуса | |||||||
3 | ЖК Green-park, блок 5. Ул. Сельскохозяйственная, 35 | ПИК | Комфорт | III кв. 2020 | 20,5-120,5 | 143 | 4,0 |
4 | ЖК Некрасовка, квартал 13, корп. 6а, 6б и 7 | ФСК Лидер | Эконом | IV кв. 2019 | 37,2-79,2 | 88 | 4,0 |
Бронирование квартир | |||||||
6 | ЖК Лобачевского, 120 | Лидер Инвест | Бизнес | IV кв. 2021 | 45,2-135,0 | 155 | 8,2 |
7 | ЖК Береговой | Главстрой | Бизнес | III кв. 2020 | 23,9-162,3 | 160 | 4,5 |
8 | ЖК Прайм-парк | Optima Development | Бизнес | IV кв. 2023 | 40-404,7 | 195 | 7,8 |
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-комн. от 56 м²25 200 000 ₽
2-комн. от 63 м²33 300 000 ₽
3-комн. от 97 м²53 700 000 ₽
4-комн. от 104 м²51 700 000 ₽
Студия от 31,6 м²15 300 000 ₽
1-комн. от 39,6 м²18 500 000 ₽
2-комн. от 43,2 м²18 800 000 ₽
3-комн. от 80,2 м²38 200 000 ₽
4-комн. от 110,8 м²49 000 000 ₽
Мн.комн. от 157,4 м²65 500 000 ₽
Студия от 25,7 м²14 900 000 ₽
1-комн. от 40,3 м²21 200 000 ₽
2-комн. от 58,5 м²28 100 000 ₽
3-комн. от 75,2 м²42 600 000 ₽
4-комн. от 86,2 м²53 100 000 ₽
Мн.комн. от 138,5 м²92 900 000 ₽
Правительство планирует повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке. Пока же сохраняется возможность взять кредит на квартиру по ставке ниже рыночной в рамках госпрограмм и с...
Черная пятница прошла в ноябре, но самые главные скидки еще впереди, в том числе и от застройщиков. Поэтому для тех, кто давно присматривался к покупке новой квартиры, самое...
Девелопер: ГК «Основа»Класс: бизнесТип недвижимости: апартаментыРайон: Черёмушки, ЮЗАОАдрес: ул. Намёткина, 10Срок сдачи: IV кв....

Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.

Проект, где можно наслаждаться всеми преимуществами жизни в центре города.

Праздничные цены на квартиры в 5 км от Кремля. Готовые дома в готовом парке. Рядом метро

Держим цены в декабре. Успей выбрать апартамент до повышения! Панорамный вид на реку.

Квартиры со скидкой до 10%. Сдача в 2024 году. Охрана 24/7 с видеонаблюдением

В 15 минутах от МЦД. Теплый паркинг с лифтом. Панорамное остекление. -15% на машиноместо

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

Квартал премиум-класса в окружении парков. 6 мин. пешком до метро. Выгода до 6 млн. руб.

Отделка white box. Застройка 7-8 этажей. Тёплый подземный паркинг. Пентхаусы с террасами

Квартиры бизнес-класса с ключами на проспекте Мира. Панорамный вид на 4 парка!

Старт продаж нового объема квартир от 15 млн руб. Авторское благоустройство.

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады, 2 парка в пешей доступности.

Три спальни и кухня-гостиная. Окна в пол, высокие потолки. Виды на реку и Сити, парк Фили.

Приватный квартал бизнес-класса. Квартиры с дровяными каминами и панорамными видами на парк

Апартаменты бизнес-класса от 8,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Высокие потолки. Закрытый двор

Квартиры бизнес-класса от 11,7 млн руб. Пентхаусы и квартиры с террасами. Есть готовые корпуса

Новогодняя скидка 10%! Видовые лоты. Большой выбор планировок. Рядом с ВДНХ.

Старт продаж! Бизнес-класс без первого взноса. Комплекс новой реальности.

Праздничные цены в небоскребе премиум-класса. Парк на крыше и у дома. Запад Москвы

Квартал бизнес-класса ЗИЛАРТ в 5 км от Кремля. Богатая инфраструктура. м. Тульская.

Апартаменты на Ходынке от 13,5 млн руб. Премиальная инфраструктура! Роскошь дорогого отеля!

Новогоднее предложение на квартиры с отделкой и мебелью! Свои школы и детские сады.

Квартиры премиум-класса с ключами в 500 м от Сити! Панорамный вид на город! Успей купить!