НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Самые «свежие» новостройки Москвы

19 февраля 2018    

Самое главное правило выгодной покупки квартиры - совершить сделку на начальной стадии строительства проекта. Поэтому сегодня «НовостройСити» представит объекты, вышедшие в продажу в прошлом году и в начале этого года.

Новостройки 2017

В Москве из «котлована» вырастают сейчас проекты всех сегментов, поэтому неважно какой у вас бюджет покупки - найдется все. Так, по данным компании Est-a-Tet, по итогам прошлого года на стадии котлована в эконом-классе было представлено 10% новостроек, комфорт-класса - 7%, бизнес - 6% , премиум -8 ,4%. Проектов на начальной стадии готовности в элитном сегменте - 17,5%.

Больше всего новых жилых комплексов в прошлом году начала строить ГК «ПИК», как пояснили в своем исследовании аналитики ГК «Инград», этот застройщик вывел на рынок 4 новостройки, общая площадь которых достигает 930 тыс. кв. м. Все проекты относятся к комфорт-классу: это «Лефортово Парк» (ЮВАО), «Академика Павлова» (ЗАО), «Полярная 25» (ЗАО) и «Ясеневая, 14» (ЮВАО).

На втором месте по количестве самых «свежих» проектов -  ГК «МИЦ». Все новые объекты компании находятся в Новой Москве: «Южное Бунино» (НАО) и «Кленовые аллеи» (НАО). Общая площадь выведенных «квадратов» составляет 929 тыс кв м.

В тройке лидеров также - ГК «Инград». Новые жилые комплексы этой компании строятся в нескольких округах столицы: «Михайлова 31» (ЮВАО) , «Новочеремушкинская, 17» (ЮЗАО), «Серебряный парк» (СЗАО), бизнес  «Лесопарковый» (ЮАО), «Филатов Луг» (НАО). Проекты относятся либо комфорт, либо к бизнес-классу - всего 605 тыс. кв. м.

В прошлом году на рынок вышли также новостройки:

  • «Западный порт. Кварталы на набережной» в ЗАО (застройщик «Шатер Девелопмент»);
  • «Селигер Сити» в САО  (застройщик MR Group);
  • «Нормандия» и «Серебряный фонтан» в СВАО (застройщик «Эталон-Инвест»);
  • «Резиденции архитекторов» (ЦАО бизнес) и Silver (СВАО бизнес) (застройщик) AFI Development;
  • «Level Амурская» в ВАО (застройщик Level Group);
  • «LIFE-Кутузовский» в ЗАО (ГК «Пионер»);
  • «Гринада» в ЮЗАО («Группа ПСН»);
  • ЖК «Грани» в ЮВАО (ГК «Основа») и другие.

ТОП-10 девелоперов Москвы по объему портфеля проектов, стартовавших в 2017 году

Рейтинг

Девелопер

Проект

Класс

Адрес

Общая площадь, тыс. кв. м

1

ГК ПИК

«Лефортово Парк»

комфорт

ЮВАО, ул. Красноказарменная, 14А

89

«Академика Павлова»

комфорт

ЗАО, ул. Академика Павлова, 28-34

113

«Полярная 25»

комфорт

САО, ул. Полярная, 25

436

«Ясеневая, 14»

комфорт

ЮАО, ул. Ясеневая, 14

296

Итого

934

2

ГК «МИЦ»

«Южное Бунино»

комфорт

НАО, п. Сосенское, д. Столбово

500

«Кленовые аллеи»

комфорт

НАО, п. Десеновское, д. Тупиково

429

Итого

929

3

ГК «Инград»

«Михайлова 31»

комфорт

ЮВАО, ул. Михайлова, 31

69

«Новочеремушкинская, 17»

бизнес

ЮЗАО, ул. Новочеремушкинская, 17

102

«Серебряный парк»

бизнес

СЗАО, ул. Паршина, 10

126

«Лесопарковый»

комфорт

ЮАО, Варшавское ш., 170Е

115

«Филатов Луг»

комфорт

НАО, п. Московский, д. Картмазово

194

Итого

605

4

«Шатер Девелопмент»

«Западный порт. Кварталы на набережной»

бизнес

ЗАО, ул. Заречная, 2/1

384

5

MR Group

«Селигер Сити»

комфорт

САО, Ильменский проезд, 14

380

6

«Эталон-Инвест»

«Нормандия»

комфорт

СВАО, ул. Тайнинская, 9-11

131

«Серебряный фонтан»

бизнес

СВАО, ул. Новоалексеевская, 16

228

Итого

359

7

AFI Development

«Резиденции архитекторов»

бизнес

ЦАО, ул. Большая Почтовая, 24, 30, 34

137

Silver

бизнес

СВАО, пр-д. Серебрякова, 11-13

201

Итого

338

8

Level Group

«Level Амурская»

комфорт

ВАО, ул. Амурская, 3

230

9

ГК «Пионер»

«LIFE-Кутузовский»

бизнес

ЗАО, ул. Гжатская, 9

227

10

«Группа ПСН»

«Гринада»

комфорт

ЮЗАО, Феодосийская ул., 1

165

По данным ГК «Инград»


Новостройки 2018

В этом году уже несколько застройщиков заявили о старте продаж своих новых проектов. Так, по данным компании  Est-a-Tet,  на рынок вышли ЖК Filicity («Фили Сити»), который строит MR Group. Средняя цена кв. м в проекте – 156 тыс. рублей, а бюджет покупки стартует от 7,3 млн рублей.

Второй проект от двух девелоперов Capital Group и Группы АФК «Система»  - ЖК «Небо» на Мичуринском. Помимо стандартных планировочных решений, в этом проекте, к примеру, есть  двухуровневые пентхаусы с высотой этажа 4,5 метра и собственными террасами.

Третий проект, где предложения стартуют всего от 4,3 млн рублей, называется ЖК Freedom  (СЗАО, р-н Хорошево-Мневники). Девелопер  – Донстрой.

Кроме того, по данным аналитиков, в прошлом месяце 2018 года началось бронирование квартир еще в трех новых проектах:

  • ЖК «Лобачевского, 120» (Лидер Инвест), цена кв. м - от 155 тыс. рублей, бюджет от 8,2 млн руб.;
  • ЖК «Береговой» (Главстрой), цена от 160 тыс. руб./кв. м, бюджет от 4,5 млн руб.;
  • ЖК «Прайм-парк» (Optima Development), цена кв. м от 195 тыс. руб./кв. м, бюджет от 7,8 млн рублей.

По данным компании «БЕСТ-Новострой», у компании Capital Group вышел недавно в продажу жилой комплекс Capital Towers (ЦАО). Стоимость предложения в этой новостройки стартует от 19,9 млн рублей.

Если вы еще не готовы совершить покупку, но планируете сделать это в 2018 году, можно не спешить. Как уточнили в Est-a-Tet, в этом году запланировано вывести более 30 новых комплексов общей проектной площадью почти 6 млн кв. м.

Объем нового предложения 2018 года

Адрес, название

Девелопер

Класс

ГК

Площадь, Min/Max, кв. м

Min цена, тыс. руб./кв. м

Min стоимость, млн рублей

Новые проекты

1

ЖК Filicity, Багратионовский проезд, вл. 5 (ЗАО, р-н Филевский парк)

MR Group

Бизнес

I кв. 2020

38,8 - 135,2

156

7,3

2

ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56

Capital Group

Бизнес

II кв. 2020

26-248,9

По запросу

По запросу

3

ЖК Freedom, 3-й Силикатный проезд, вл.4 (СЗАО, р-н Хорошево-Мневники)

Донстрой

Бизнес

II кв. 2020

24,3-103,3

174

4,3

Новые корпуса

3

ЖК Green-park, блок 5. Ул. Сельскохозяйственная, 35

ПИК

Комфорт

III кв. 2020

20,5-120,5

143

4,0

4

ЖК Некрасовка, квартал 13, корп. 6а, 6б и 7

ФСК Лидер

Эконом

IV кв. 2019

37,2-79,2

88

4,0

Бронирование квартир

6

ЖК Лобачевского, 120

Лидер Инвест

Бизнес

IV кв. 2021

45,2-135,0

155

8,2

7

ЖК Береговой

Главстрой

Бизнес

III кв. 2020

23,9-162,3

160

4,5

8

ЖК Прайм-парк

Optima Development

Бизнес

IV кв. 2023

40-404,7

195

7,8

По данным компании Est-a-Tet
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
398
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-комн. от 56 м²25 200 000 ₽

2-комн. от 63 м²33 300 000 ₽

3-комн. от 97 м²53 700 000 ₽

4-комн. от 104 м²51 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
325
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 31,6 м²15 300 000 ₽

1-комн. от 39,6 м²18 500 000 ₽

2-комн. от 43,2 м²18 800 000 ₽

3-комн. от 80,2 м²38 200 000 ₽

4-комн. от 110,8 м²49 000 000 ₽

Мн.комн. от 157,4 м²65 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
480
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4 (3-й квартал 2025)

Студия от 25,7 м²14 900 000 ₽

1-комн. от 40,3 м²21 200 000 ₽

2-комн. от 58,5 м²28 100 000 ₽

3-комн. от 75,2 м²42 600 000 ₽

4-комн. от 86,2 м²53 100 000 ₽

Мн.комн. от 138,5 м²92 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
08.12.2023
Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке в Москве?

Правительство планирует повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке. Пока же сохраняется возможность взять кредит на квартиру по ставке ниже рыночной в рамках госпрограмм и с...

07.12.2023
Какие акции и скидки приготовили застройщики к Новому году?

Черная пятница прошла в ноябре, но самые главные скидки еще впереди, в том числе и от застройщиков. Поэтому для тех, кто давно присматривался к покупке новой квартиры, самое...

06.12.2023
Nametkin Tower: Многофункциональный комплекс апартаментов на юго-западе Москвы с Open Sky Area

Девелопер: ГК «Основа»Класс: бизнесТип недвижимости: апартаментыРайон: Черёмушки, ЮЗАОАдрес: ул. Намёткина, 10Срок сдачи: IV кв....

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
River Park Towers Кутузовский
River Park Towers Кутузовский.

Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.

Republic - премиальные квартиры на Пресне.
ЖК Republic на Пресне

Проект, где можно наслаждаться всеми преимуществами жизни в центре города.

СИМВОЛ. ВЫГОДА ДО 3,7 МЛН РУБ! НОВОГОДНИЕ СКИДКИ
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Праздничные цены на квартиры в 5 км от Кремля. Готовые дома в готовом парке. Рядом метро

Клубный дом Рублево - апартаменты премиум-класса
ЖК Клубный дом Рублево

Держим цены в декабре. Успей выбрать апартамент до повышения! Панорамный вид на реку.

AFI Tower — студии за 11,9 млн руб
ЖК Afi Tower. Старт продаж

Квартиры со скидкой до 10%. Сдача в 2024 году. Охрана 24/7 с видеонаблюдением

Новый Одинбург - новый уровень комфорта
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

В 15 минутах от МЦД. Теплый паркинг с лифтом. Панорамное остекление. -15% на машиноместо

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

Премиум-квартал СОЮЗ от 15 млн руб.
Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ

Квартал премиум-класса в окружении парков. 6 мин. пешком до метро. Выгода до 6 млн. руб.

ЖК Новое Летово. Бизнес-класс от 8,6 млн руб.
ЖК Новое Летово. Старт продаж!

Отделка white box. Застройка 7-8 этажей. Тёплый подземный паркинг. Пентхаусы с террасами

ЖК Триколор. Машиноместо в подарок!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на проспекте Мира. Панорамный вид на 4 парка!

PRIDE - премиальный семейный квартал. Скидки до 5%
Pride - премиальный семейный квартал

Старт продаж нового объема квартир от 15 млн руб. Авторское благоустройство.

ЖК Бизнес-класса «Лица» на Ходынке. Дом готов!
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады, 2 парка в пешей доступности.

ЖК "Береговой" на Москве-реке
ЖК "Береговой" на Москве-реке

Три спальни и кухня-гостиная. Окна в пол, высокие потолки. Виды на реку и Сити, парк Фили.

AFI Park Воронцовский. В декабре скидки до 8%
AFI Park Воронцовский! Открытие продаж!

Приватный квартал бизнес-класса. Квартиры с дровяными каминами и панорамными видами на парк

NAMETKIN TOWER. Выгода до 1,5 млн руб.
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 8,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Высокие потолки. Закрытый двор

ЖК iLove. Новогодние скидки до 22%
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса от 11,7 млн руб. Пентхаусы и квартиры с террасами. Есть готовые корпуса

МИРАПОЛИС на Пр. Мира
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Новогодняя скидка 10%! Видовые лоты. Большой выбор планировок. Рядом с ВДНХ.

Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Старт продаж! Бизнес-класс без первого взноса. Комплекс новой реальности.

СОБЫТИЕ. ВЫГОДА ДО 4,5 МЛН РУБ! НОВОГОДНИЕ СКИДКИ
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Праздничные цены в небоскребе премиум-класса. Парк на крыше и у дома. Запад Москвы

ЖК "ЗИЛАРТ". Скидка до 10% в декабре!
ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

Квартал бизнес-класса ЗИЛАРТ в 5 км от Кремля. Богатая инфраструктура. м. Тульская.

«Зорге 9». Время настоящих подарков. Скидка 20%!
ЖК Зорге 9. Апартаменты

Апартаменты на Ходынке от 13,5 млн руб. Премиальная инфраструктура! Роскошь дорогого отеля!

ЖК Лучи - новая очередь! Старт продаж
ЖК Лучи. Рядом метро

Новогоднее предложение на квартиры с отделкой и мебелью! Свои школы и детские сады.

ЖК "Capital Towers"
ЖК «Capital Towers»

Квартиры премиум-класса с ключами в 500 м от Сити! Панорамный вид на город! Успей купить!

Сравнение В сравнении - 0