ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Самые «свежие» новостройки Москвы

19 февраля 2018    

Самое главное правило выгодной покупки квартиры - совершить сделку на начальной стадии строительства проекта. Поэтому сегодня «НовостройСити» представит объекты, вышедшие в продажу в прошлом году и в начале этого года.

Новостройки 2017

В Москве из «котлована» вырастают сейчас проекты всех сегментов, поэтому неважно какой у вас бюджет покупки - найдется все. Так, по данным компании Est-a-Tet, по итогам прошлого года на стадии котлована в эконом-классе было представлено 10% новостроек, комфорт-класса - 7%, бизнес - 6% , премиум -8 ,4%. Проектов на начальной стадии готовности в элитном сегменте - 17,5%.

Больше всего новых жилых комплексов в прошлом году начала строить ГК «ПИК», как пояснили в своем исследовании аналитики ГК «Инград», этот застройщик вывел на рынок 4 новостройки, общая площадь которых достигает 930 тыс. кв. м. Все проекты относятся к комфорт-классу: это «Лефортово Парк» (ЮВАО), «Академика Павлова» (ЗАО), «Полярная 25» (ЗАО) и «Ясеневая, 14» (ЮВАО).

На втором месте по количестве самых «свежих» проектов -  ГК «МИЦ». Все новые объекты компании находятся в Новой Москве: «Южное Бунино» (НАО) и «Кленовые аллеи» (НАО). Общая площадь выведенных «квадратов» составляет 929 тыс кв м.

В тройке лидеров также - ГК «Инград». Новые жилые комплексы этой компании строятся в нескольких округах столицы: «Михайлова 31» (ЮВАО) , «Новочеремушкинская, 17» (ЮЗАО), «Серебряный парк» (СЗАО), бизнес  «Лесопарковый» (ЮАО), «Филатов Луг» (НАО). Проекты относятся либо комфорт, либо к бизнес-классу - всего 605 тыс. кв. м.

В прошлом году на рынок вышли также новостройки:

  • «Западный порт. Кварталы на набережной» в ЗАО (застройщик «Шатер Девелопмент»);
  • «Селигер Сити» в САО  (застройщик MR Group);
  • «Нормандия» и «Серебряный фонтан» в СВАО (застройщик «Эталон-Инвест»);
  • «Резиденции архитекторов» (ЦАО бизнес) и Silver (СВАО бизнес) (застройщик) AFI Development;
  • «Level Амурская» в ВАО (застройщик Level Group);
  • «LIFE-Кутузовский» в ЗАО (ГК «Пионер»);
  • «Гринада» в ЮЗАО («Группа ПСН»);
  • ЖК «Грани» в ЮВАО (ГК «Основа») и другие.

ТОП-10 девелоперов Москвы по объему портфеля проектов, стартовавших в 2017 году

Рейтинг

Девелопер

Проект

Класс

Адрес

Общая площадь, тыс. кв. м

1

ГК ПИК

«Лефортово Парк»

комфорт

ЮВАО, ул. Красноказарменная, 14А

89

«Академика Павлова»

комфорт

ЗАО, ул. Академика Павлова, 28-34

113

«Полярная 25»

комфорт

САО, ул. Полярная, 25

436

«Ясеневая, 14»

комфорт

ЮАО, ул. Ясеневая, 14

296

Итого

934

2

ГК «МИЦ»

«Южное Бунино»

комфорт

НАО, п. Сосенское, д. Столбово

500

«Кленовые аллеи»

комфорт

НАО, п. Десеновское, д. Тупиково

429

Итого

929

3

ГК «Инград»

«Михайлова 31»

комфорт

ЮВАО, ул. Михайлова, 31

69

«Новочеремушкинская, 17»

бизнес

ЮЗАО, ул. Новочеремушкинская, 17

102

«Серебряный парк»

бизнес

СЗАО, ул. Паршина, 10

126

«Лесопарковый»

комфорт

ЮАО, Варшавское ш., 170Е

115

«Филатов Луг»

комфорт

НАО, п. Московский, д. Картмазово

194

Итого

605

4

«Шатер Девелопмент»

«Западный порт. Кварталы на набережной»

бизнес

ЗАО, ул. Заречная, 2/1

384

5

MR Group

«Селигер Сити»

комфорт

САО, Ильменский проезд, 14

380

6

«Эталон-Инвест»

«Нормандия»

комфорт

СВАО, ул. Тайнинская, 9-11

131

«Серебряный фонтан»

бизнес

СВАО, ул. Новоалексеевская, 16

228

Итого

359

7

AFI Development

«Резиденции архитекторов»

бизнес

ЦАО, ул. Большая Почтовая, 24, 30, 34

137

Silver

бизнес

СВАО, пр-д. Серебрякова, 11-13

201

Итого

338

8

Level Group

«Level Амурская»

комфорт

ВАО, ул. Амурская, 3

230

9

ГК «Пионер»

«LIFE-Кутузовский»

бизнес

ЗАО, ул. Гжатская, 9

227

10

«Группа ПСН»

«Гринада»

комфорт

ЮЗАО, Феодосийская ул., 1

165

По данным ГК «Инград»


Новостройки 2018

В этом году уже несколько застройщиков заявили о старте продаж своих новых проектов. Так, по данным компании  Est-a-Tet,  на рынок вышли ЖК Filicity («Фили Сити»), который строит MR Group. Средняя цена кв. м в проекте – 156 тыс. рублей, а бюджет покупки стартует от 7,3 млн рублей.

Второй проект от двух девелоперов Capital Group и Группы АФК «Система»  - ЖК «Небо» на Мичуринском. Помимо стандартных планировочных решений, в этом проекте, к примеру, есть  двухуровневые пентхаусы с высотой этажа 4,5 метра и собственными террасами.

Третий проект, где предложения стартуют всего от 4,3 млн рублей, называется ЖК Freedom  (СЗАО, р-н Хорошево-Мневники). Девелопер  – Донстрой.

Кроме того, по данным аналитиков, в прошлом месяце 2018 года началось бронирование квартир еще в трех новых проектах:

  • ЖК «Лобачевского, 120» (Лидер Инвест), цена кв. м - от 155 тыс. рублей, бюджет от 8,2 млн руб.;
  • ЖК «Береговой» (Главстрой), цена от 160 тыс. руб./кв. м, бюджет от 4,5 млн руб.;
  • ЖК «Прайм-парк» (Optima Development), цена кв. м от 195 тыс. руб./кв. м, бюджет от 7,8 млн рублей.

По данным компании «БЕСТ-Новострой», у компании Capital Group вышел недавно в продажу жилой комплекс Capital Towers (ЦАО). Стоимость предложения в этой новостройки стартует от 19,9 млн рублей.

Если вы еще не готовы совершить покупку, но планируете сделать это в 2018 году, можно не спешить. Как уточнили в Est-a-Tet, в этом году запланировано вывести более 30 новых комплексов общей проектной площадью почти 6 млн кв. м.

Объем нового предложения 2018 года

Адрес, название

Девелопер

Класс

ГК

Площадь, Min/Max, кв. м

Min цена, тыс. руб./кв. м

Min стоимость, млн рублей

Новые проекты

1

ЖК Filicity, Багратионовский проезд, вл. 5 (ЗАО, р-н Филевский парк)

MR Group

Бизнес

I кв. 2020

38,8 - 135,2

156

7,3

2

ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56

Capital Group

Бизнес

II кв. 2020

26-248,9

По запросу

По запросу

3

ЖК Freedom, 3-й Силикатный проезд, вл.4 (СЗАО, р-н Хорошево-Мневники)

Донстрой

Бизнес

II кв. 2020

24,3-103,3

174

4,3

Новые корпуса

3

ЖК Green-park, блок 5. Ул. Сельскохозяйственная, 35

ПИК

Комфорт

III кв. 2020

20,5-120,5

143

4,0

4

ЖК Некрасовка, квартал 13, корп. 6а, 6б и 7

ФСК Лидер

Эконом

IV кв. 2019

37,2-79,2

88

4,0

Бронирование квартир

6

ЖК Лобачевского, 120

Лидер Инвест

Бизнес

IV кв. 2021

45,2-135,0

155

8,2

7

ЖК Береговой

Главстрой

Бизнес

III кв. 2020

23,9-162,3

160

4,5

8

ЖК Прайм-парк

Optima Development

Бизнес

IV кв. 2023

40-404,7

195

7,8

По данным компании Est-a-Tet

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
«Кварталы 21/19»: новое прочтение комфорта, девелопмента и урбанизма

Прежде чем отправиться смотреть новостройку, познакомимся с проектом. «Кварталы 21/19» находятся на Рязанском проспекте в непосредственной близости...

Как грамотно выбрать новостройку на старте продаж?

По данным экспертов, на «котловане» стоимость будет на 20-50% дешевле, чем на аналогичную квартиру в сданной новостройке. Поэтому у тех, кто готов...

Осенние скидки: Как сэкономить при покупке квартиры в сентябре?

Традиционно осенью застройщики поднимают цены в своих проектах, и этот год не стал исключением. О повышении стоимости квартир до 5%, к примеру, сообщили в ГК...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 8 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 7 минут пешком до м. Водный стадион.

Башня Федерация. Живите выше всех в Европе!
Башня Федерация. Лучшие виды в Сити

Премиум-апартаменты от 50 до 350 м2. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! VIP безопасность.

ЖК "Эталон-Сити"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Бизнес-класс с отделкой. Красивое решение. Квартиры от 6,8 млн. Сдача в 2018 г.

Квартиры в «Мир Митино» от 4,9 млн руб.
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Дома построены. Скидки молодым и многодетным семьям. Ипотека от 7,4%.

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 174 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.