НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Средняя площадь элитного жилья в Москве увеличилась на 11% за год

14 марта 2025    

Аналитики девелоперской компании COLDY подвели итоги февраля 2025 года на рынке премиальной недвижимости Москвы. В ходе исследования, охватывающего 20 элитных жилых комплексов, находящихся в активной фазе реализации, выяснилось, что средняя площадь предлагаемых лотов выросла на 11% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

   Динамика изменения площадей элитных объектов

По данным на февраль 2025 года, минимальная площадь элитных квартир и апартаментов составила 47,1 кв. м, тогда как крупнейший объект достиг 676,4 кв. м. В среднем показатель по сегменту составил 155,2 кв. м, в том числе:
• средняя площадь квартир – 153,8 кв. м,
• средняя площадь апартаментов – 166,3 кв. м.

Год назад, в феврале 2024 года, параметры были значительно ниже:
• средняя площадь элитного жилья – 140,1 кв. м,
• средняя площадь квартир – 138,5 кв. м,
• средняя площадь апартаментов – 145,5 кв. м.

Очевидно, что рынок демонстрирует устойчивую тенденцию к увеличению метража объектов. Это связано с эволюцией запросов покупателей, которые все чаще отдают предпочтение просторным и функциональным интерьерам.


хамовники2

 

   Причины увеличения метража элитных объектов

Несмотря на ограниченное количество земельных участков, подходящих для возведения премиальных комплексов, рынок элитного жилья продолжает активно развиваться. Эксперты отмечают, что в 2024 году практически ежемесячно стартовали продажи как минимум одного нового элитного проекта.

"Для клиентов премиального сегмента приоритетом остается простор и комфорт, поскольку это не только удобство проживания, но и показатель социального статуса. В отличие от массового рынка, где есть запрос на компактные квартиры, в элитных ЖК преобладают лоты с увеличенной площадью", — отмечает коммерческий директор COLDY Василий Квливидзе.

Еще одной важной тенденцией стало рациональное использование жилого пространства. Если в ранних элитных проектах часто встречались малозадействованные помещения — например, бильярдные, винные комнаты или отдельные гардеробные для меховых изделий, — то сегодня на первый план выходит функциональность. Теперь такие зоны либо становятся частью общей инфраструктуры комплекса, либо трансформируются в востребованные сервисы.


хамовники3

 

   Новые подходы к организации жилого пространства

Современные элитные проекты строятся на принципе гармоничного баланса между личной жилой зоной и общественными пространствами, оснащенными премиальными услугами. Яркий пример — клубный дом "Хамовники 12", предлагающий резидентам:
• ресторан,
• депозитарий,
• фитнес-зал,
• репетиторскую,
• детскую игровую комнату,
• библиотеку с редкими коллекционными изданиями.

Такой подход позволяет жильцам комфортно разделять зоны для жизни, работы и отдыха, создавая удобные условия для динамичного образа жизни.

Рост средней площади элитного жилья подтверждает, что премиальный сегмент остается востребованным, активно развивается и адаптируется к новым ожиданиям покупателей. С учетом сложившейся тенденции можно прогнозировать дальнейшее увеличение метража объектов и появление новых форматов элитной недвижимости.

2
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

Комментарии к этой статье

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
13.03.2025
Как расторгнуть договор долевого участия с застройщиком: пошаговая инструкция

Договор долевого участия (ДДУ) — это соглашение между застройщиком и дольщиком, которое регулирует процесс строительства жилья и передачи прав на него. Однако иногда...

28.02.2025
В Москве вновь растет спрос на новостройки

В начале 2025 года начал расти интерес покупателей к жилой недвижимости. Так, специалисты направления "Новостройки" ИНКОМ-Недвижимость зафиксировали рост запросов в январе...

27.02.2025
Каким будет 2025 год для рынка новостроек Москвы и регионов?

Строительная отрасль все еще адаптируется к тем реалиям, которые дикту...

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.40
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
101
Цена за м², тыс.
Парк Культуры
1-й Тружеников пер., 12
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (4-й квартал 2025)

1-к. от 112 м²342 200 000 ₽

2-к. от 147 м²428 300 000 ₽

3-к. от 301 м²1 492 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Отзывы о новостройках в этой статье

26.05.2023
ЖК "Хамовники XII"

Красивый проект и надеюсь будет реализован на уровне

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
440
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24,4 м²17 243 757 ₽

1-к. от 38,8 м²22 920 923 ₽

2-к. от 63,2 м²30 412 600 ₽

3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
366
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 11, 12 (cдан) ...

Студия от 23,0 м²16 977 408 ₽

1-к. от 28,0 м²15 561 459 ₽

2-к. от 43,2 м²23 320 425 ₽

3-к. от 68,1 м²35 284 247 ₽

4-к. от 101,2 м²48 854 920 ₽

5+ к. от 157 м²60 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
513
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б), (3-й квартал 2025)

1-к. от 41,2 м²30 288 073 ₽

2-к. от 59,0 м²35 075 746 ₽

3-к. от 81,7 м²53 594 147 ₽

4-к. от 86,3 м²58 912 079 ₽

5+ к. от 134 м²109 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК Wave

Квартиры от 8,4 млн руб. Семейный квартал бизнес-класса. Набережная. Действует рассрочка.

ЖК бизнес-класса SOUL

OFFLINE-квартал. Сделайте свой дом маленьким раем. Комфортная рассрочка до 20 месяцев.

Аквилон Signal Скидки

Каждый 8й метр в подарок! Апартаменты с отделкой и мебелью. В марте скидка 37%

Квартал «Крылатская 33»

Видовые премиальные квартиры от 15,7 млн рублей. Панорамные виды на излучину Москва-реки.

Moments - квартал бизнес-класса

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

ЖК Дмитровское Небо

Старт продаж клубного дома. Школа и дет.сад. Всего 70 квартир. 5 минут до м.Селигерская

Сравнение В сравнении - 0