В каких новостройках выгодно купить машино-место?

26 ноября 2020 | Дарья Шиншинова

Специальные акции и предложения на машино-места в жилых комплексах – отличный вариант для тех, кто хочет получить хорошую выгоду при покупке парковочного места для автомобиля. При этом такие объекты зачастую приобретаются не только для собственного пользования, но и в инвестиционных целях за счет своего высокого потенциала.

Портал «НовостройСити» представляет актуальную подборку разнообразных акций и специальных условий, действующих сегодня в новостройках Москвы и Московского региона.

Акции и скидки

Как отмечает генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова, специальные предложения на покупку машино-мест появляются с завидной регулярностью. «Преимущественно их предлагают в жилых комплексах на высокой стадии готовности, введенных в эксплуатацию, а также в тех, кто остался небольшой непроданной объем квартир – стимулировать спрос», - рассказывает эксперт. Так, например, в квартале небоскребов бизнес-класса «Савеловский Сити» в районе метро «Савеловская» и «Дмитровская» до 15 декабря на покупку машино-мест предлагается 40% скидка.

По данным директора по маркетингу Level Group Александры Мамохиной, в проектах компании действует скидка 100 000 рублей на машино-места при единовременной покупке с квартирой или апартаментами. Такие условия предлагаются до 30 ноября в Level Донской, Level Амурская и Level Стрешнево.

В проектах INGRAD до конца этого года на машино-места в паркингах распространяются максимальные скидки. Клиенты компании могут приобрести место для парковки со скидкой до 25%, всего за ¾ от реальной стоимости.

Не стоит также забывать, что стоимость машино-мест планомерно может повышаться по мере строительства комплекса. Так, о плановом повышении цен на парковочные места в конце ноября объявили в квартале на набережной NOW. До 27 ноября приобрести машино-место можно на самых выгодных условиях.

В продажу были открыты 180 мест первой очереди строительства, и как отмечают в отделе продаж, предложение пользуется спросом, учитывая преимущества такого приобретения.

Одно из привлекательных предложений в комплексе – приобретение семейного парковочного места на несколько машин. В итоге экономия на стоимости места для одного автомобиля может составить до 30%.

В жилом комплексе «Манифест», расположенном на западе столицы, сегодня можно приобрести машино-место со скидкой 2%. При этом минимальная стоимость предложения составляет на текущий момент 700 тысяч рублей. Площадь объектов рассчитана на удобство парковки машин бизнес-класса, внедорожных автомобилей. На выбор также представлены зависимые места для семей с несколькими автомобилями, которые стоят меньше обычного. В ЖК «Манифест», например, цены на обычные машино-места начинаются от 1,43 млн рублей, а на зависимые – от 715,3 тыс. рублей.

Как рассказал порталу «НовостройСити» директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development Алексей Лухтан, в ЖК «Румянцево-Парк» на юго-западе Москвы при одновременной покупке квартиры и машино-места в паркинге для клиентов действует ряд предложений и акций, в результате чего стоимость машино-места становится в разы выгоднее. Кроме того, при покупке двух машино-мест одновременно, суммарная скидка на оба машино-места составит 15%.

C 1 декабря в комплексе стартует новогодняя акция, которая продлится до конца года. «Машино-место в подарок» - акция распространяется на ограниченное количество квартир, расположенных в первых двух корпусах «Румянцево-Парк». Примечательно, что при применении этой акции стандартная скидка от застройщика на квартиры в размере 5% сохраняется при 100% оплате собственными или ипотечными средствами.

паркинг1

Ипотека и рассрочка

Акции и спецпредложения – не единственная выгода, которой могут воспользоваться покупатели машино-мест. Многое также зависит от условий приобретения – в рассрочку или ипотечный кредит. Например, в ЖК «Румянцево-Парк» для покупателей квартир и машино-мест в комплексе на последние застройщик предлагает беспроцентную рассрочку платежа до окончания строительства.

По словам коммерческого директора ГК «Основа» Игоря Сибренкова, наличие разнообразных ипотечных программ и программ рассрочки в проектах, безусловно, повышает привлекательность таких объектов как для собственного пользования так и для инвесторов и позволяет приобрести машино-места с минимальными вложениями.

Так, в комплексе премиальных апартаментов RED7 в центре Москвы сегодня действует программа рассрочки, по условиям которой минимальный первоначальный взнос составляет от 50%. При этом рассрочка может предоставляться сроком на 6 месяцев под 1% в месяц или на 12 месяцев – под 2%. В квартале бизнес-класса MainStreet на западе столицы на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе условия рассрочки определяются индивидуально.

Также в RED7 и MainStreet действует ряд ипотечных программ. Например, приобрести машино-место можно по программе Сбербанка, где сумма первоначального взноса составляет от 25% от суммы приобретаемого объекта, а ставка составляет 9,5% при электронной регистрации. При этом после оформления собственности на машино-место ставка снижается на 1%. Согласно условиям Газпромбанка, первоначальный взнос на приобретение машино-места составит 20%, а ставка – 9,5%. Как показывает практика, большая часть сделок осуществляется по программе Сбербанка.

Директор по маркетингу и продажам Larus Capital Елена Калинина рассказывает, что в клубном доме Vitality машино-места можно купить в ипотеку, которую предлагают банки-партнеры (Росбанк Дом, Сбербанк», Банк ДОМ.РФ, Газпромбанк), первоначальный взнос должен быть не менее 20%, а процентная ставка варьируется от 8,89% до 9,5% годовых. Банки также охотно предоставляют кредит на машино-место одновременно с ипотекой на квартиру.

Еще одно предложение предлагается в проектах Sminex – во всех комплексах компании машино-место можно приобрести в ипотеку. Минимальная ставка составляет 8,8%, первоначальной взнос — от 15%.