В шаговой доступности от будущих станций столичного метро реализуется 17 жилых комплексов
Столица России, согласно информации мэрии, занимает место в тройке мировых лидеров по скорости развития метрополитена. За полтора десятилетия в городе было введено в эксплуатацию и модернизировано около 125 подземных платформ. Аналитики компании "Метриум" изучили предложения на рынке нового жилья в пешей доступности (не более 15 минут) от станций метро, которые находятся в стадии строительства.
По расчетам специалистов, в настоящий момент в Москве ведется активная работа по возведению 14 новых станций. Их локации охватывают 13 районов (включая Нагатинский Затон, Даниловский, Донской, Котловку, Академический, Гагаринский, Ломоносовский, Хорошево-Мневники, Строгино, Кунцево, Гольяново, Мещанский и Тверской), которые относятся к 6 административным округам (ЮАО, ЮЗАО, СЗАО, ЗАО, ВАО, ЦАО).
Эти объекты будут введены в состав пяти линий подземки: Бирюлевской (платформы "Остров Мечты", "Кленовый бульвар", "ЗИЛ"), Троицкой ("ЗИЛ", "Крымская", "Академическая", "Вавиловская"), Рублево-Архангельской ("Звенигородская", "Народное Ополчение", "Бульвар Генерала Карбышева", "Серебряный Бор", "Строгино", "Рублево-Архангельское"), Арбатско-Покровской ("Гольяново") и Кольцевой ("Достоевская").
В радиусе пешеходной доступности от этих транспортных объектов девелоперы предлагают к продаже 17 жилых комплексов, из которых 10 уже полностью или частично сданы. Сегментация проектов выглядит следующим образом: один ЖК относится к комфорт-классу, двенадцать — к бизнес-классу и четыре — к премиум-сегменту.
Совокупный объем предложения в данных жилых комплексах оценивается примерно в 2,9 тысячи квартир и апартаментов, что составляет почти 4,8% от всего столичного первичного рынка. Средняя стоимость квадратного метра здесь достигает 555,8 тысячи рублей. Наиболее доступный лот — стоимостью 10,9 млн рублей за квартиру площадью 17,9 "квадратов" — представлен в комплексе "Level Звенигородская" от застройщика Level Group. Самый дорогой вариант оценивается в 189,9 млн рублей (143,1 кв. м) и находится в ЖК "Level Академическая" того же девелопера.
Открытие новых станций значительно улучшит транспортную связанность ключевых точек притяжения города. К примеру, платформа "Остров Мечты" будет обслуживать крупный одноименный парк развлечений, а "Кленовый бульвар" построят вблизи территории музея-заповедника "Коломенское".

Мнение экспертов:
Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиальных ЖК Dream Towers и Dream Riva у станции "Остров Мечты"):
"Парк "Остров Мечты" по результатам прошлого года вошел в число самых популярных мест столицы, уступив только Кремлю, и стал главным современным центром притяжения для горожан и туристов. Формируемый здесь кластер объединяет парки аттракционов, ландшафтный парк, зал для концертов и кинопоказов "Москва", яхт-клуб и пляжный клуб. Растущий поток посетителей стал причиной для решения о строительстве новой станции метро. Это напрямую повышает ликвидность и инвестиционную привлекательность наших резиденций премиум-класса Dream Towers и Dream Riva. Уровень доходности от краткосрочной аренды в этой локации уже является одним из самых высоких в Москве".
Лариса Швецова, генеральный директор ООО "Ривер Парк" (застройщик квартала "Ривер Парк Коломенское" у станции "Кленовый бульвар"):
"Музей-заповедник "Коломенское" — один из лидеров по посещаемости в своем сегменте. Это закономерно, ведь здесь гармонично сочетаются экспозиционные залы, памятники архитектуры, площадки для мероприятий и природные ландшафты. Высокий турпоток обусловил появление новой станции "Кленовый бульвар" Бирюлевской линии. Она станет элементом масштабного транспортного хаба, создаваемого в нашем квартале, который также включит станцию БКЛ "Нагатинский Затон", причал для речного трамвая, пешеходный переход через реку и другие объекты. В результате мы прогнозируем устойчивый рост стоимости недвижимости, опережающий инфляцию, даже после сдачи проекта".
Нередко запуск новых станций является катализатором комплексного развития целых районов. Яркий пример — планы по расширению метросети в зоне "Большого Сити".
Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК "Основа" (девелопер ЖК Emotion у станции "Звенигородская"):
"В рамках развития "Большого Сити" до 2030 года запланировано строительство объектов недвижимости общей площадью 5 миллионов квадратных метров. Создание нового делового кластера неразрывно связано с масштабной модернизацией транспортной системы. Так, в районе Хорошево-Мневники появится транспортно-пересадочный узел, интегрированный со станцией "Звенигородская". Это уже стимулирует опережающий рост цен на недвижимость в окрестных жилых комплексах, включая наш проект Emotion с уникальной инфраструктурой: многоуровневым SPA-комплексом с бассейном под открытым небом, офисами, залами для мероприятий и комнатами для хобби".
Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!
Комментарии к этой статье
Согласно опросу ВЦИОМ, каждый четвертый житель России уже имеет опыт взаимодействия с системами "умного дома". Только за 2024 год в стране было реализовано 5.2 миллиона...
Столичный рынок бизнес жилья активно пополняется, однако самые престижные локации вблизи исторического ядра Москвы постепенно переходят в сегмент премиум. Это сужает...
Рынок первичной недвижимости столицы за последние пять лет показал выраженную разноскоростную динамику. Специалисты компании "Метриум" провели детальный анализ, выделив...
Новостройки указанные в статье
Студия от 16,9 м²12 400 000 ₽
1-к. от 32,5 м²18 000 000 ₽
2-к. от 33,5 м²19 600 000 ₽
3-к. от 56,4 м²28 600 000 ₽
4-к. от 74,6 м²33 400 000 ₽
5+ к. от 111,1 м²43 100 000 ₽
Студия от 28 м²16 900 000 ₽
1-к. от 42 м²25 100 000 ₽
2-к. от 62 м²31 300 000 ₽
3-к. от 87 м²51 800 000 ₽
Студия от 18,1 м²11 900 000 ₽
1-к. от 43,5 м²20 706 000 ₽
2-к. от 41,3 м²19 245 800 ₽
3-к. от 52,1 м²24 018 100 ₽
4-к. от 85,7 м²40 364 700 ₽
Студия от 17,9 м²17 700 000 ₽
2-к. от 38,1 м²31 000 000 ₽
3-к. от 60,5 м²57 900 000 ₽
4-к. от 100,3 м²80 300 000 ₽
5+ к. от 143,1 м²165 900 000 ₽
1-к. от 58 м²34 400 000 ₽
2-к. от 57 м²30 900 000 ₽
3-к. от 93 м²50 700 000 ₽
4-к. от 162 м²81 100 000 ₽
5+ к. от 160 м²79 200 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24 м²17 900 000 ₽
1-к. от 38 м²23 400 000 ₽
2-к. от 63 м²31 000 000 ₽
3-к. от 79 м²37 300 000 ₽
Студия от 23 м²19 400 000 ₽
1-к. от 36 м²22 200 000 ₽
2-к. от 51 м²21 400 000 ₽
3-к. от 67 м²34 600 000 ₽
4-к. от 114 м²55 700 000 ₽
Видовые квартиры с террасами от 20,7 млн руб. Потолки 3 м. В 1 мин. Павелецкая набережная
95% квартир с видом на реку. 21 метр от квартиры до воды. Квартиры от 17,4 млн руб
2 мин до будущей ст.м. Южный Порт. Виды на Москву-реку. Детский сад и школа на территории.
Закрытая территория с парками и зонами отдыха рядом с Битцевским лесом. Ключи в этом году
Квартиры с панорамными видами на парк. Свои школа и детский сад. Ключи в следующем году
Квартал бизнес-класса. Своя набережная. Панорамные виды. Действует рассрочка. м. Борисово
Новый стандарт городского премиума на юге Москвы. Площадь квартала 13 га.
Квартиры от 6 млн руб. Одинцовский район.



