ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

За 2 года новостроек за МКАД стало в 4,5 раза больше

22 ноября 2016    

Новостроек за МКАД за 2 года стало в 4,5 раза (378,7 тыс. кв. м). При этом средняя цена подобного предложения с 2014 года снизилась на 12,6% до 108,4 тыс. руб./кв. м. Об этом рассказали специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.

По данным их исследования, доля «замкадных» новостроек составила 13,8% от общего объема предложения в столице.

динамика замкад

По итогам 2014 года основной объем предложения за пределами МКАД был представлен в Северном (где вышел мкрн. «Северный») и Митино (новый объем в ЖК Life-Митинская Ecopark).

По итогам 2015 года предложение за МКАД выросло на 46%, максимальный объем пришелся на Южное Бутово – 27,7%, Крюково – 22,8% и Северный – 20,8%. За год на рынок вышло 3 новых комплекса – ЖК «Мещерский лес», ЖК Потапово Lite и ЖК «Штат 18».

В 2016 году объем «замкадного» предложения за год вырос на 43,8%. На рынок поступили ЖК «Мир Митино», ЖК «ЛУЧИ» и ЖК «Столичные Поляны». Таким образом, самым насыщенным предложением новостроек районом за пределами МКАД стало Южное Бутово (ЖК «Эталон-Сити», ЖК Потапово Lite и ЖК «Столичные Поляны»). В расположившеимя на втором месте Крюково реализуется мкрн. «Жемчужина Зеленограда» и мкрн. «Зеленый бор». Лидируют по объему предложения Южное Бутово – 29,5%, Крюково (Зеленоград) – 21,7% и Северный – 16,9%.

объем замкад

80,6% «замкадного» предложения относится к комфорт-классу, еще 12,1% – к экоономклассу (ЖК «Некрасовка»), 7,3% – к бизнес-классу (ЖК Потапово Lite).

объем предлож замкад

В динамике за 2 года цена на рынке за МКАД снизилась из-за увеличения предложения, в годовой динамике она продемонстрировала увеличение, поскольку новые проекты находились в локациях, обеспеченных метро.

динам средн цен

Самая низкая средневзвешенная цена в замкадных районах у Крюково (90,8 тыс. руб./кв. м), который не обеспечен метро. В еще одном районе без метро, Некрасовке цена составила 99,7 тыс. руб./кв. м). Самая высокая цена на «замкадном» рынке в Новокосино (149 тыс. руб./кв. м) и Митино (131,9 тыс. руб./кв. м) – оба района имеют метро.

уров средн цены

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Осенние скидки: Как сэкономить при покупке квартиры в сентябре?

Традиционно осенью застройщики поднимают цены в своих проектах, и этот год не стал исключением. О повышении стоимости квартир до 5%, к примеру, сообщили в ГК...

Как купить квартиру в новостройке по новым правилам?

Банк в этой связке появляется в качестве посредника - когда покупателю необходимо взять ипотечный кредит, или в качестве денежного «переводчика»...

Ждать декабрьских распродаж или покупать новостройку сейчас?

Начало делового сезона всегда ассоциируется с ростом цен на квартиры в новостройках. Однако хитрые покупатели сегодня «не ведутся» на эту временную...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 5 минут пешком до м. Водный стадион.

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Скидки на последние 2-комнатные квартиры в готовых домах. Успейте!

Апартаменты премиум-класса в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами. Красивое решение. Сдача в 2018 году. Спешите!

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
ЖК "Триколор" на ВДНХ. Дом сдан, идёт заселение

Выгода до 4 млн руб. Дом сдан, идёт заселение

Однушки со специальной скидкой в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Дома построены. Ключи в 2018 г. Квартиры от 5,2 млн руб. Рассрочка. Ипотека от 7,4%.

Старт продаж в «Михайловском парке»! Квартиры в 15 мин. от Кремля.
Старт продаж в «Михайловском парке»

Монолит. Рядом Усадьба Кусково. Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Рязанский проспект»

Старт продаж! Квартиры от 3,1 млн руб. в «Люблинском парке».
жк Люблинский парк. старт продаж

Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Братиславская». Отделка. Детсады и школы, двор-парк

Квартиры с отделкой от 3,3 млн руб. в «Оранж парке».
Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. в «Оранж парке».

Комплекс у Кузьминского лесопарка, в 3 мин. от м. «Котельники». Рядом школы и детсады.

Квартиры с отделкой от 2,6 млн руб. рядом с метро «Новогиреево».
ЖК Измайловский лес. От 2,6 млн руб

Жилой комплекс «Измайловский лес» с дворами-парками. Рядом лесопарк, до метро 15 мин.

Старт продаж! Квартиры с отделкой от 3,2 млн руб. в «Жулебино парк».
ЖК Жулебино парк. Старт продаж

Жилой комплекс в 5 мин. пешком от метро «Котельники». Рядом школы, детсады и поликлиника.