За 2 года новостроек за МКАД стало в 4,5 раза больше
Новостроек за МКАД за 2 года стало в 4,5 раза (378,7 тыс. кв. м). При этом средняя цена подобного предложения с 2014 года снизилась на 12,6% до 108,4 тыс. руб./кв. м. Об этом рассказали специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.
По данным их исследования, доля «замкадных» новостроек составила 13,8% от общего объема предложения в столице.
По итогам 2014 года основной объем предложения за пределами МКАД был представлен в Северном (где вышел мкрн. «Северный») и Митино (новый объем в ЖК Life-Митинская Ecopark).
По итогам 2015 года предложение за МКАД выросло на 46%, максимальный объем пришелся на Южное Бутово – 27,7%, Крюково – 22,8% и Северный – 20,8%. За год на рынок вышло 3 новых комплекса – ЖК «Мещерский лес», ЖК Потапово Lite и ЖК «Штат 18».
В 2016 году объем «замкадного» предложения за год вырос на 43,8%. На рынок поступили ЖК «Мир Митино», ЖК «ЛУЧИ» и ЖК «Столичные Поляны». Таким образом, самым насыщенным предложением новостроек районом за пределами МКАД стало Южное Бутово (ЖК «Эталон-Сити», ЖК Потапово Lite и ЖК «Столичные Поляны»). В расположившеимя на втором месте Крюково реализуется мкрн. «Жемчужина Зеленограда» и мкрн. «Зеленый бор». Лидируют по объему предложения Южное Бутово – 29,5%, Крюково (Зеленоград) – 21,7% и Северный – 16,9%.
80,6% «замкадного» предложения относится к комфорт-классу, еще 12,1% – к экоономклассу (ЖК «Некрасовка»), 7,3% – к бизнес-классу (ЖК Потапово Lite).
В динамике за 2 года цена на рынке за МКАД снизилась из-за увеличения предложения, в годовой динамике она продемонстрировала увеличение, поскольку новые проекты находились в локациях, обеспеченных метро.
Самая низкая средневзвешенная цена в замкадных районах у Крюково (90,8 тыс. руб./кв. м), который не обеспечен метро. В еще одном районе без метро, Некрасовке цена составила 99,7 тыс. руб./кв. м). Самая высокая цена на «замкадном» рынке в Новокосино (149 тыс. руб./кв. м) и Митино (131,9 тыс. руб./кв. м) – оба района имеют метро.
ТАКЖЕ В РУБРИКЕ
Все статьи
Реализовать мечту - домик у моря или квартиру в старом европейском городе при наличии соответствующего бюджета - несложно. Однако, если вы собрались покупать...
Как бы не старались девелоперы возводить качественные проекты премиум и элитного-класса в Западном, Северо-Западном, Юго-Западном и любом другом округе, с...
На Западе вы никогда не увидите девелоперский проект, где не предусмотрена отделка, голые стены - вне закона. Кроме того, в большинстве новостроек в квартирах...
Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2
Квартиры от 4,2 млн. рублей! Скидка до 10%. Комфорт-класс. Ставка по ипотеке от 7,4%.
Спец.цены в мае - готовые квартиры от 7 млн руб.! Ключи на руки за полцены! Успейте!
Квартиры от 4,2 млн руб. м. «Селигерская». Ипотека 6%. Скидка 7%.
Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.
Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,8%
Заселяйтесь! Квартиры с отделкой в готовых домах от 3,2 млн р. Ипотека от 5,8% Новорижское шоссе.
Выдаем ключи! Квартиры в Москве от 8,6 млн. 10 мин. до метро. В мае выгода до 1 млн!
Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.
Выгода до 650 000 руб. Московская прописка. Ключи в 2018-м. Метро в 10 мин пешком. Ипотека