ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

За 2 года новостроек за МКАД стало в 4,5 раза больше

22 ноября 2016    

Новостроек за МКАД за 2 года стало в 4,5 раза (378,7 тыс. кв. м). При этом средняя цена подобного предложения с 2014 года снизилась на 12,6% до 108,4 тыс. руб./кв. м. Об этом рассказали специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.

По данным их исследования, доля «замкадных» новостроек составила 13,8% от общего объема предложения в столице.

динамика замкад

По итогам 2014 года основной объем предложения за пределами МКАД был представлен в Северном (где вышел мкрн. «Северный») и Митино (новый объем в ЖК Life-Митинская Ecopark).

По итогам 2015 года предложение за МКАД выросло на 46%, максимальный объем пришелся на Южное Бутово – 27,7%, Крюково – 22,8% и Северный – 20,8%. За год на рынок вышло 3 новых комплекса – ЖК «Мещерский лес», ЖК Потапово Lite и ЖК «Штат 18».

В 2016 году объем «замкадного» предложения за год вырос на 43,8%. На рынок поступили ЖК «Мир Митино», ЖК «ЛУЧИ» и ЖК «Столичные Поляны». Таким образом, самым насыщенным предложением новостроек районом за пределами МКАД стало Южное Бутово (ЖК «Эталон-Сити», ЖК Потапово Lite и ЖК «Столичные Поляны»). В расположившеимя на втором месте Крюково реализуется мкрн. «Жемчужина Зеленограда» и мкрн. «Зеленый бор». Лидируют по объему предложения Южное Бутово – 29,5%, Крюково (Зеленоград) – 21,7% и Северный – 16,9%.

объем замкад

80,6% «замкадного» предложения относится к комфорт-классу, еще 12,1% – к экоономклассу (ЖК «Некрасовка»), 7,3% – к бизнес-классу (ЖК Потапово Lite).

объем предлож замкад

В динамике за 2 года цена на рынке за МКАД снизилась из-за увеличения предложения, в годовой динамике она продемонстрировала увеличение, поскольку новые проекты находились в локациях, обеспеченных метро.

динам средн цен

Самая низкая средневзвешенная цена в замкадных районах у Крюково (90,8 тыс. руб./кв. м), который не обеспечен метро. В еще одном районе без метро, Некрасовке цена составила 99,7 тыс. руб./кв. м). Самая высокая цена на «замкадном» рынке в Новокосино (149 тыс. руб./кв. м) и Митино (131,9 тыс. руб./кв. м) – оба района имеют метро.

уров средн цены

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Квартиру в ЖК у большой воды можно купить за 1,8 млн рублей

Еще несколько лет назад покупатель был непритязателен при выборе квартиры в новостройке. Бюджет покупки и месторасположение жилого комплекса - главное, на что...

ЖК «Поколение»: готовые квартиры с мебелью рядом с метро и...

На сегодняшний день у потенциальных покупателей квартир в новостройках Северо-Восточный округ является одним из самых популярных. По данным аналитиков, именно...

Москва - эпицентр перемен: куда ведут новые правила игры на рынке...

2018 год для рынка недвижимости кардинально отличается от предыдущих, так как в действие вступили новые поправки в 214-ФЗ, которые существенно отразятся как на...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 8 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 7 минут пешком до м. Водный стадион.

Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time. Старт продаж!
ЖК Big Time. Старт продаж!

От 5 млн. руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская.

ЖК "Эталон-Сити"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

В ноябре новогодние скидки на квартиры бизнес-класса. Выгода до 1 млн рублей!

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Мы выдаем ключи в день покупки! Свой зеленый сад и внутренний двор в ЦАО, 10мин от Кремля

ЖК "Пригород Лесное"
ЖК Пригород Лесное. Скидки

Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Рядом лес и река! Без первоначального взноса!

ЖК «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Века сменяются. Характер остается. Выгода до 2,5 млн р. Рассрочка до 2021 г. Ипотека от 6%

ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018"
ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018" Еще ближе к метро!

Еще ближе к метро! 0% первый взнос! Свои школы и детские сады!

Жилой Комплекс «Метрополия»
Жилой Комплекс бизнес-класса «Метрополия»

Квартиры бизнес-класса от 5 млн р. Близость к центру. Качественный сервис. Ипотека 6%. ФЗ-214.

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.

Живите выше всех в Европе! Статусные апартаменты в Башне Федерация.
Башня Федерация. Лучшие виды в Сити

Элитные апартаменты с головокружительными видами — вокруг вас только небо!

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»
Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»

Сдача в 2018 г. Квартиры с отделкой по доступным ценам. Скидки 10% в ноябре. Ипотека 6%

LIFE-Ботанический сад
LIFE-Ботанический сад

Уникальные цены! Скидки до 10% на квартиры бизнес-класса! Рядом Ботанический сад, река Яуза.