За 2 года новостроек за МКАД стало в 4,5 раза больше
Новостроек за МКАД за 2 года стало в 4,5 раза (378,7 тыс. кв. м). При этом средняя цена подобного предложения с 2014 года снизилась на 12,6% до 108,4 тыс. руб./кв. м. Об этом рассказали специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.
По данным их исследования, доля «замкадных» новостроек составила 13,8% от общего объема предложения в столице.
По итогам 2014 года основной объем предложения за пределами МКАД был представлен в Северном (где вышел мкрн. «Северный») и Митино (новый объем в ЖК Life-Митинская Ecopark).
По итогам 2015 года предложение за МКАД выросло на 46%, максимальный объем пришелся на Южное Бутово – 27,7%, Крюково – 22,8% и Северный – 20,8%. За год на рынок вышло 3 новых комплекса – ЖК «Мещерский лес», ЖК Потапово Lite и ЖК «Штат 18».
В 2016 году объем «замкадного» предложения за год вырос на 43,8%. На рынок поступили ЖК «Мир Митино», ЖК «ЛУЧИ» и ЖК «Столичные Поляны». Таким образом, самым насыщенным предложением новостроек районом за пределами МКАД стало Южное Бутово (ЖК «Эталон-Сити», ЖК Потапово Lite и ЖК «Столичные Поляны»). В расположившеимя на втором месте Крюково реализуется мкрн. «Жемчужина Зеленограда» и мкрн. «Зеленый бор». Лидируют по объему предложения Южное Бутово – 29,5%, Крюково (Зеленоград) – 21,7% и Северный – 16,9%.
80,6% «замкадного» предложения относится к комфорт-классу, еще 12,1% – к экоономклассу (ЖК «Некрасовка»), 7,3% – к бизнес-классу (ЖК Потапово Lite).
В динамике за 2 года цена на рынке за МКАД снизилась из-за увеличения предложения, в годовой динамике она продемонстрировала увеличение, поскольку новые проекты находились в локациях, обеспеченных метро.
Самая низкая средневзвешенная цена в замкадных районах у Крюково (90,8 тыс. руб./кв. м), который не обеспечен метро. В еще одном районе без метро, Некрасовке цена составила 99,7 тыс. руб./кв. м). Самая высокая цена на «замкадном» рынке в Новокосино (149 тыс. руб./кв. м) и Митино (131,9 тыс. руб./кв. м) – оба района имеют метро.
Комментарии к этой статье
Сегодня на столичном рынке новостроек представлено двенадцать проектов с небоскрёбами, высота которых начинается с двухсот метров, сообщают специалисты компании "Метриум". Общее...
За последние пять лет структура предложения по числу комнат в проектах бизнес-класса изменилась. Например, доля трёхкомнатных квартир существенно снизилась на 10%, а 1- и...
В октябре 2024 г. столичные девелоперы вывели на рынок пятнадцать корпусов в семи комплексах. Все они располагаются в пределах границ МКАД. Четыре из этих проекта...
Популярные новостройки
1-к. от 38,0 м²19 820 244 ₽
2-к. от 63,2 м²31 639 318 ₽
3-к. от 79,9 м²34 190 042 ₽
Студия от 23,0 м²16 587 416 ₽
1-к. от 36,7 м²21 010 988 ₽
2-к. от 43,2 м²24 437 060 ₽
3-к. от 71,3 м²32 245 268 ₽
4-к. от 101,7 м²46 967 195 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 40,3 м²22 558 523 ₽
2-к. от 58,9 м²33 375 816 ₽
3-к. от 79,2 м²43 067 213 ₽
4-к. от 86,3 м²51 727 807 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
OFFLINE-квартал. Сделайте свой дом маленьким раем. Комфортная рассрочка до 24 месяцев.
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи
От 15 млн руб с отделкой White Box. Рассрочка 2 года без удорожания!
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Рассрочка 0%
Скидка для регионов. Отделка и меблировка. Консьерж-сервис. Двор без машин
Старт продаж нового проекта от ГК Основа. Квартиры от 9,2 млн руб. Метро и МЦК в шаговой доступности!
Квартиры у парка. За окнами - река, заповедники, Сити, Поклонная гора. Запад Москвы
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 5,6 млн руб. Малоэтажное строительство.
Квартиры от 5 млн руб. Одинцовский район. Малоэтажные дома в окружении леса.
Квартал рядом с центром Москвы. Готовая инфраструктура, лицей
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 17% до 30.11
Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7
