ЖК "ДОМ XXII" (Дом 22)

Описание новостройки ДОМ XXII

ЖК "ДОМ XXII" – это новостройка, относящаяся к сегменту элитной недвижимости, в районе Хамовники центральной части Москвы. Застройщиком комплекса выступает компания "Донстрой".

"Донстрой" - это один из самых крупнейших девелоперов столицы. Компания является одной из самых стабильных на рынке недвижимости. "Донстрой" основан еще в 1994 году, за это время в портфолио накопилось множество проектов площадью свыше 10 млн кв. метров.

ЖК "ДОМ XXII" возводится в тихом районе столицы, озелененном старинными парками. Район Хамовники когда-то был любимым местом московской аристократии, в наше время он по-своему обрел новую значимость. Здесь расположены знаменитые рестораны, лучшие школы России, множество спортивных заведений, развлечений и различных значимых культурных исторических объектов.

Архитектурой проекта ЖК "ДОМ XXII" занимались специалисты из бюро "Сергей Киселев и партнеры". Проектом предусмотрен один корпус высотой в 12 этажей (3 подземных). Здание возводится по кирпично-монолитной технологии строительства. Корпус выполнен в современном благородном классическом стиле. Фасад дома, облицованный мрамором и гранитом, украшен утонченной резьбой.

Из окон квартир открываются роскошные впечатляющие виды на достопримечательности центральной части Москвы.

При проектировании дома учитывались новейшие современные решения в сфере инженерии.

Для резидентов дома с личным автомобилем предусмотрен трехуровневый паркинг, расположенный на подземных уровнях. Он рассчитан на 185 автомобилей (14 гостевых). Парковка оборудована для любых типов машин, для электрокаров предусмотрены зарядочные станции. В паркинге разместится комната отдыха для водителей и места для стоянки велосипедов.

Сдача: 4 квартал 2026 года.

Квартиры в жилом комплексе ДОМ XXII

Все жилые помещения, реализуемые в новостройке, имеют статус квартир.

Всего в корпусе предусмотрено 109 лотов, из которых – 10 квартир с патио, 11 квартир с личной террасой и 6 пентхаусов. Лоты классического формата характеризуются большими гостиными комнатами, спальнями с гардеробными, личными кабинетами. Квартиры с патио – это квартиры с собственным небольшим двориком. Квартиры с террасой – это лоты с личной террасой и панорамными видами, где можно устраивать чаепития и званые ужины. Высота потолков в квартирах варьируется от 3,5 до 4,4 метров. Высота окон – от 2,7 до 3,9 метров. Все квартиры представлены без отделки.

К покупке в ЖК "ДОМ XXII" доступны следующие варианты:
- двухкомнатные квартиры площадью от 88 кв.м, стоимостью от 308 млн рублей;
- треххкомнатные квартиры площадью от 138 кв.м, стоимостью от 482,7 млн рублей;
- четырехкомнатные квартиры площадью от 152 кв.м, стоимостью от 405,6 млн рублей;
- многокомнатные квартиры площадью от 192 кв.м, стоимостью от 498,4 млн рублей.

Инфраструктура ЖК

На территории дома появится озелененный, тихий и спокойный двор-сад, скрытый от посторонних взглядов.

В лобби разместятся кафе, детский клуб, фитнес-зал с сауной и хамамом, переговорные комнаты, репетиторские классы, бьюти-рум, библиотека. Предусмотрен консьерж-сервис. Площадь лобби составляет более 600 кв. метров, а высота потолков – до 6,5 метров.

Инфраструктура р-на Хамовники сформирована и развита, поблизости находятся:
парк Новодевичьи Пруды – 9 минут пешком, сквер 40-летия Октября – 5 минут пешком, Церковный музей – 8 минут пешком, школа №1535 – 4 минуты пешком, музей истории медицины – 10 минут пешком, клиническая больница №1 – 7 минут пешком, Усачевский рынок – 10 минут пешком.

В шаговой доступности от комплекса есть магазины, салоны красоты, школы и садики, кафе и рестораны, спортивные и культурные объекты.

Транспортная доступность

ЖК "ДОМ XXII" подойдет как резидентам с личным авто, так и без. В 13 минутах пешком расположена станция метро "Спортивная" Сокольнической линии, в 17 минутах ходьбы находится станция метро "Лужники" МЦК. В 5 минутах есть автобусная остановка, откуда проходит маршрут с216.