Новостройки от Sezar Group

Всем задумывающимся над покупкой квартиры в ЖК Династия настоятельно рекомендую потратить 20 минут своего времени и посмотреть этот ролик https://www.youtube.com/watch?v=N3jjFWJ76us , который как нельзя лучше показывает отношение Sezar Group к дольщикам. В главной роли от застройщика выступает директор департамента недвижимости Виктор Прокопенко, он же Витя «Давайте по-другому». Если вы хотите, чтобы после того как вы отдали свои деньги застройщику строительный проект, на который вы рассчитывали и за который вы заплатили, целиком и полностью менялся, чтобы на все ваши вопросы вам с мерзкой улыбочкой отвечали «А давайте по-другому» и уходили от ответа на прямые вопросы, чтобы вас держали за дураков и уверяли, что весь обман застройщика навязан ему городской администрацией, и на самом деле в новом изуродованном жилом комплексе будет только лучше, все обещанное выполняется и, например, 10 деревьев на территории на 7000 тысяч квартир – это и есть обещанный парк, а дополнительная стройка с полной перепланировкой всей территории еще на несколько лет – это и есть завершение проекта в обещанный срок до 2020 года. Если все это вас устраивает - то вам точно в Sezar Group! Да, кстати, если вам нравится ждать выдачу документов на квартиру (Акт приема-передачи) по 7-8 месяцев после того как вы его подписали, не имея возможности ни оформить собственность, ни прописаться, ни получить налоговый вычет, если вам нравится писать письма во все инстанции, включая обращения в администрацию Президента и обращаться в суды чтобы получить наконец свои документы – то вам тоже в Сезар Групп. Все это они вам обеспечат сполна! В ролике особенно умилила Витина фраза о том что сотрудники Сезар Групп обманывали клиентов не сознательно, а из-за незнания характеристик продаваемого ими объекта – это про дома в 22 этажа вместо 9-этажек! и это говорит директор департамента недвижимости о сотрудниках компании! Было бы очень смешно, если б не было так грустно. Не думайте что проблемы дольщиков двух предыдущих проектов Сезара к вам отношения не имеют, если застройщик выбрал для себя такую схему «ведения бизнеса» на двух предыдущих объектах и это благодаря российскому «правосудию» сходит ему с рук, то с чего застройщику менять свою политику? Изменение проекта запросто возможно и в Династии, поменять без согласования с дольщиками они могут вообще все, начиная от замены обещанного импортного оборудования, материалов и интерьера (например стеклопакеты, лифты, отделка домов и подъездов итд) дешевыми и низкокачественными «аналогами», и заканчивая тем что просто откажутся от солидной части обещанной жильцам собственной территории в пользу муниципальных объектов, чтобы взамен получить для себя от города какие-то преференции (как это и случилось в Рассказово). И это все по их словам для вашей же пользы, зато на обещанной вам по первоначальному проекту территории будет лишний муниципальный детский сад, или школа, или стоянка (общего пользования, но почему-то исключительно для вашего блага).

Внимание! Банкротство! Собирался покупать квартиру в Династии от Sezar Group и вот что мне сказали в двух риэлторских агентствах (Максинвест и Миэль), куда я обращался за консультацией (после первой консультации решил - риэлторы что-то путают, не может все быть настолько запущено, и не поленился съездить еще в одно агентство). Холдинг Sezar Group или ООО Сезар Инвест, как они официально называются, находится в предбанкротном состоянии. Средств на доведение до конца проектов нет, поэтому они до последнего пытаются создавать видимость бурной деятельности, что-то строя, но до конца не доводя, а главное не регистрируя построенное (с этого года формально новостройки на кадастр ставят государственные органы, но застройщик готовит для них техническую документацию), из-за чего жильцы не могут оформить собственность и прописаться. Также делал непосредственно перед банкротством СУ-155. Как мне объяснили риэлторы вызвано это не только падением спроса, но и поведением самого Сезара – невыдача дольщикам положенных документов (передаточные акты, обмеры), брак при постройке предыдущих объектов без устранения застройщиком и соответственно кучей негативных отзывов в интернет. Кроме того в Сезар Инвест перешли юристы, при которых закрывался Мортон - Ландаева и Останин. Соответственно эти люди принесли все худшие традиции работы с клиентами банкротящегося Мортона. Мир тесен и это тоже стало известно, в том числе и потенциальным дольщикам. После того как слова знакомого риэлтора из Максинвеста подтвердили и дополнили в отделе новостроек Миэль, я разумеется отказался от своей идеи. Дыма без огня не бывает. Получается руководство Сезара, зная о своем положении и пользуясь слабым правовым регулированием в области долевого строительства, продолжает впаривать людям недострой! В действиях их менеджеров по продажам удивляет не то насколько нагло они врут про благополучие компании и безупречно реализованные предыдущие проекты, при том что в интернете полно негатива и про Сезар и про Рассказовку – работа у «менеджеров» такая. Поражает их полная некомпетентность во всем кроме цен, узнавать какие-либо детали проекта, тем более технические, у них бесполезно, одни заученные общие фразы. Может потому, что и не собираются достраивать? Вот такую информацию получил и хотел поделиться. P.S. https://kad.arbitr.ru/Card/b20d20ae-a5f5-412f-aee6-c651f1dcb2eb - проигранный Сезаром суд с Москомстройинвестом по делу об отказе Сезара страховать свои риски при ведении долевого строительства. На это тоже, видимо, денег нет…

Негатива по застройщику везде очень много (достаточно почитать форумы и отзывы об их предыдущих проектах Рассказово и Николин Парк), многие клиенты будут его сторониться, кроме того с деньгами у людей сейчас мягко говоря похуже. Отсюда вопрос: застройщику вообще денег хватит чтобы все свои нераспроданные проекты завершить? По моему - лотерея, если не сказать лохотрон.

Есть сумма, в пределах которой ищем квартиру плюс ипотека, посмотрели несколько вариантов, но остановились на ЖК Николин Парк. Зашли сейчас на сайт, хотели узнать какие банки аккредитованы и почему-то ничего не нашли. Или мы “тупим”, или что? Кто брал ипотеку, подскажите какие здесь есть банки. Заранее спасибо.

Хотим купить квартиру в Николин Парк для мамы и поселить ее там с внуком пока. Детский сад на территории, тем более с бассейном - это просто супер. Утром мама уведет отпрыска туда, а сама... А куда может сходить человек в возрасте в этом комплексе? И хотелось бы уточнить момент с поликлиниками, что со взрослой, что с детской: есть они в комплексе? Если нет, то как далеко? Какой уровень врачей? Скорая помощь далеко?

Скорее всего, Ваши знакомые Вам просто завидуют. Да, это котельная нашего комплекса, газовая, современная, поэтому то, что выходит из трубы - это простые водяной пар и CO2. Ничего вредного и страшного.

Покупаем квартиру в ЖК Николин Парк. Последний раз взяли с собой друзей “на экскурсию”. Увидели они трубы и теперь стращают нас, что это вредно до невозможности. Я что-то сомневаюсь, что если бы было так, то не разрешили бы строительство.

Заинтересовала новостройка Николин Парк, особенно квартиры с отделкой. Кто-нибудь уже купил? Какая разница по цене между вариантами отделки? Хотелось бы, вернее, удобно было бы по No3, где есть и мебель и свет. Где-то можно узнать материалы и технику каких фирм будут использовать и ставить и, если не понравится, то что-то заменить? Интересно, какое качество отделки. Одновременно и заманчиво, и страшно.

Елена, школы рядом есть, но по отзывам, не очень хорошие, многие возят детей в другие районы. С детсадами несколько лет назад была ужасная картина, просто ад. Как сейчас, не знаю, вышли из этого возраста и с радостью забыли. Но, по-моему, за последнее время на Хорошевке новых детсадов не строили. Но могу ошибаться.

Думаем купить квартиру в ЖК Династия, а пока присматриваемся к новому для нас району. Почитали про инфраструктуру района. Магазины, ТЦ и т.п. - это, конечно, замечательно. Но меня, как маму, прежде всего интересуют садики, школы. Адекватной и полной информации не нашла. Поделитесь кто что знает.

Живем не в Москве, только ищем себе жилье, ориентируясь только на сайты, форумы и видео. Посмотрели видео с облета Династии... По многим параметрам понравился этот ЖК, но после просмотра засомневались. С 2 сторон - шоссе, а с 2 других - склады. Москвичи, подскажите, эти шоссе сильно загружены? Много от них пыли, шума? И что планируется сделать с этими строениями? Их оставят или снесут и построят еще один комплекс?

Сначала обратила внимание на фотографии объекта, я про ЖК Династия. Очень все привлекательно: фасады, лобби, уютный двор. Посмотрела планировки и разочаровалась. Хотела 2‐комнатную квартиру, но даже не знаю на чем остановиться. Хотела большую кухню, чтобы совместить с гостиной. Вроде бы есть такая, но большая только по отношению к еще меньшим комнатам. Гостиную побольше - тогда кухня маленькая. Буду думать.

Выбираем что купить, за что отдать деньги. Среди прочего понравилась новостройка Династия. Красивые, солидные корпуса. Очень удобно когда на стройке есть камеры, по всем не наездишься самостоятельно. Не нашли на этом объекте. Ее нет или плохо искал?