ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

ТОП-10 новостроек Москвы с лучшей транспортной доступностью
03 августа 2017    

На сегодняшний день на территории «старой» Москвы квартиры реализуются в 64 жилых комплексах. Все они представлены в массовом сегменте: комфорт- и эконом-классах. Благодаря большому объему предложения покупатели могут выбрать для себя проект по самым разным критериям, будь то архитектурная концепция, чистовая отделка, стоимость и пр. Однако одним из самых важных и неотъемлемых факторов продолжает оставаться транспортная доступность объекта. Специалисты Urban Awards 2017 проанализировали рынок первичной недвижимости Москвы и представили рейтинг комплексов, добираться до которых наиболее комфортно.

1 место. «Life-Ботанический сад»

Возглавляет список проект «Life-Ботанический сад», расположенный в непосредственной близости от московского метрополитена – одноименная станция находится прямо напротив комплекса. По подсчетам экспертов, доехать до центра столицы отсюда можно всего за 20 мин. (Ниже мы приведем методику специалистов, согласно которой специалисты осуществляли ранжирование).

Стоимость квартиры в жилом комплексе начинается от 8.6 млн руб. Представители премии также отметили, что в прошлом году они признали новостройку «Лучшим жилым комплексом комфорт-класса».

2 место. «Дом в Кузьминках»

Вторую позицию занимает комплекс, который компания «Лидер-Инвест» вывела в продажу только в этом году – «Дом в Кузьминках». Добраться до него можно всего за 3 мин. от одноименной станции метро. При этом время до кольцевой линии составит 21 мин. Приобрести жилье здесь можно от 7.36 млн руб.

3 место. «Петр I» / «Лефортово Парк»

Замыкает тройку лидеров «Петр I», а также вторая очередь проекта под названием «Лефортово Парк». Аналогично своему предшественнику, жилой комплекс расположен всего в 21 мин. от центра столицы. Дойти до метро при этом можно всего за 8 мин. до станции «Авиамоторная». Цены здесь держатся на достаточно комфортном уровне и начинаются от 4.28 млн руб.

4 место. «Парк Легенд»

Всего на минуту «опаздывает» жилой комплекс «Парк Легенд», расположенный в 9 минутах ходьбы от станции «Автозаводская». Дорога до центра столицы составит также 21 мин. Минимальный порог для входа в проект составляет 6.68 млн руб.

5 место. «Горизонт»

В пятерку новостроек с лучшим месторасположением входит ЖК «Горизонт», где станция метро находится прямо у входа в комплекс. Объект уже сдан в эксплуатацию, поэтому, остановив свой выбор на этом проекте, можно смело въезжать в собственную квартиру. Новое жилье здесь обойдется минимум в 10.56 млн руб. Добраться до кольцевой линии от метро «Чертановская» можно за 23 мин.

6 место. «Атлас-Дом. Лидер в Садовниках»

Аналогичное время до центра составит дорога от ЖК «Атлас-Дом. Лидер в Садовниках». Правда добираться от ЖК до станции метро несколько дольше – 9 мин. Стоимость квартиры здесь начинается от 7.5 млн руб.

7 место. «Савеловский Сити»

Следующую позицию специалисты отдали «Савеловскому Сити», расположенный в 9 мин. ходьбы от станции «Дмитровская». Проехав всего 2 остановки, можно оказаться уже на кольцевой ветке, а добраться до центра – за 24 минуты. При этом цены в проекте начинаются от 5.59 млн руб.

8 место. «Золотая Звезда»

На восьмом месте расположился комплекс «Золотая Звезда», дорога от которого до метро «Шоссе Энтузиастов» займет 10 мин. При этом после покупки квартиры в данном комплексе до центральных районов столицы можно будет доезжать за 24 мин. Стоимость жилья здесь стартует от 6.4 млн руб.

9 место. «Родной город. Каховская»

Остановив свой выбор на «Родной город. Каховская», о пробках можно будет забыть: комплекс находится в всего в 2 мин. до метро «Каховская» или «Севастопольская». А если вы работаете в центре, стоит учесть, что время в дороге составит менее получаса. Приобрести квартиру в комплексе можно от 7.17 млн руб.

10 место. «Город на реке Тушино-2018»

Замыкает рейтинг специалистов Urban Awards 2017 проект «Город на реке Тушино-2018», расположенный в 4 минутах от одной из самых спортивных станций – «Спартак». Поселиться в одном из 10 самых удобно расположенных комплексов можно за 7.09 млн руб.

Топ-10 ЖК комфорт-класса с лучшими показателями доступности общественным транспортом

 

ЖК

Метро

Пешком до метро

Кол-во станций до Кольцевой линии

Время в пути до центра

Индекс доступности

Min стоимость кв. м

Min стоимость квартиры

1

«Life-Ботанический сад»

Ботанический сад

1 мин.

4

20 мин.

16

185,8 тыс. руб.

8,6 млн руб.

2

«Дом в Кузьминках»

Кузьминки

3 мин.

4

21 мин.

16,8

168,1 тыс. руб.

7,36 млн руб.

3

«Петр I» /

«Лефортово Парк»

Авиамоторная

8 мин.

2

21 мин.

16,8

151,3 тыс. руб.

4,28 млн руб.

4

«Парк Легенд»

Автозаводская

9 мин.

1

21 мин.

16,8

168 тыс. руб.

6,68 млн руб.

5

«Горизонт»

Чертановская

1 мин.

6

23 мин.

18,4

198,5 тыс. руб.

10,56 млн руб.

6

«Атлас-Дом. Лидер в Садовниках»

Нагатинская

9 мин.

2

23 мин.

18,5

152 тыс. руб.

7,5 млн руб.

 

7

«Савеловский Сити»

Дмитровская

9 мин.

2

24 мин.

19,2

171,8 тыс. руб.

5,59 тыс. руб.

8

«Золотая Звезда»

Шоссе Энтузиастов

10 мин.

3

24 мин.

19,2

154,3 тыс. руб.

6,4 млн руб.

9

«Родной город. Каховская»

Каховская, Севастопольская

2 мин.

5

25 мин.

20

188,1 тыс. руб.

7,17 млн руб.

10

«Город на реке Тушино-2018»

Спартак

4 мин.

6

27 мин.

21,6

154,9 тыс. руб.

7,09 млн руб.

Данные Urban Awards 2017


Методика составления рейтинга

Для того, чтобы отобрать топ новостроек с самой лучшей транспортной доступностью, было учтено сразу несколько факторов. Так, главным критерием для специалистов стало наличие станции метро в непосредственности близости от проекта и расстояние от нее; сколько идти до метрополитена пешком, время в пути до центра столицы, а также возможность воспользоваться наземным транспортом (на МЦК, электричке, автобусе и др.). При этом за «центр» Москвы была принята кольцевая линия метрополитена, от которой до нужной станции можно добраться за достаточно короткий промежуток времени.

Ранжирование осуществлялось по количеству минут от жилого комплекса до кольцевой линии. Именно этот критерий был ключевым. При этом в зависимости от других факторов его коэффициент повышался или понижался. Так, если новостройка располагалась в более, чем 10 мин ходьбы, то ее рейтинг понижался на 0.8. Если же добраться до новостройки на метро не представляется возможным, но рядом есть станции ж/д, то здесь коэффициент был повышающим и составлял 1.1.

Кроме того, эксперты также учитывали, планируется ли в ближайшем времени улучшение транспортной доступности. К примеру, если недалеко от жилого комплекса возможно, откроется станция метро, то здесь также действовал коэффициент понижения – 0,8.

В итоге с помощью таких методик эксперты получили итоговый индекс доступности, по которому был составлен рейтинг: чем меньше новостройка «заработала» баллов, тем выше была определена ее позиция.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Рейтинг городов Подмосковья по стоимости жилья

Квартиры в новостройках Подмосковья стали более доступными за последний год. Эксперты объясняют это тем, что в Московской области строится очень много новых...

Топ-30 крупнейших девелоперов Москвы 2017 года

За последний год, начиная с августа 2016 года и заканчивая сентябрем 2017 года, объем предложения на столичном рынке первичной недвижимости существенно...

ТОП 5 недорогих предложений на Рублевке

Рублёвка является одним из самых престижных направлений для проживания в Московском регионе. Его характеризует отличная экология, хорошая транспортная...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК Домашний. От 3,6 млн руб.

Квартиры с отделкой от 3,8 млн! Только в сентябре выгода до 1 млн! Комфорт-класс!

ЖК Малая Ордынка 19. Клубный дом

В центре событий, вдали от суеты. Изысканная архитектура, собственный двор-сад.

ЖК Реномэ. Элитный дом

Дарит время для жизни. Захватывающий двор для игр. Безмятежный двор для отдыха.

ЖК Летний Сад. м2 130 тыс руб

м. Селигерская. Квартиры комфорт-класса рядом с метро и парком. Евро отделка в подарок!

ЖК Новое Пушкино. От 1,8 млн

Квартиры от 1,8 млн. Благоустроенная территория. Скидка 5%. Звоните сейчас!

ЖК Петра Алексеева 12А. Комфорт-класс

Квартиры от 4,2 млн. руб. 15 мин. от м. Кунцевская. Детский сад в доме! Звоните сейчас!

ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры в центре Солнцево. 300 метров от метро. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Звоните!

ЖК Михайлова 31. Супер цена

Рядом метро "Рязанский проспект", МЦК и Кусковский парк. Выгодная рассрочка. Звоните сейчас!

ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Северное Бутово, в окружении лесопарка. Метро рядом. Авторская архитектура фасадов.

ЖК Гринада. Северное Бутово

Квартиры от 3,6 млн руб. 10 минут от метро. Комфорт-класс. Скидка 3% при оформлении ипотеки

ЖК I

Апартаменты с премиальной отделкой, собственный внутренний сад. 5 минут от Кремля

ЖК Новое Медведково. От 1,7 млн руб

Квартиры от 1,7 млн. рублей. Скидки на квартиры до 5%, на паркинг - до 50%.

ЖК Весна. Апрелевка

Квартиры от 2.2 млн рублей. 15 мин. до м. Саларьево. Ипотека от 8.4%. Звоните прямо сейчас!