НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Лайфхак: Как правильно оформить квартиру в наследство

29 марта 2017     |   Подготовила Дарья Шиншинова

Наследование доли в квартире – процесс несложный и достаточно прозрачный. Однако у тех людей, кто столкнулся с этим в первый раз, могут возникнуть определенные вопросы и трудности, особенно на фоне нелегкой эмоциональной ситуации. Адвокат Олег Сухов, специалист в юридических вопросах такого рода, рассказал, как правильно оформить квартиру и на что стоит обратить особое внимание.

Шаг первый: подготовка документов

Как это не прискорбно звучит, но оформлять документы нужно уже первые дни утраты близкого или родного человека, ведь процесс наследования начинается в течение нескольких часов после печального события. Получив справку о смерти от врача (лечащего или дежурного) в больнице, ее вместе с паспортом умершего необходимо передать в отделение ЗАГСа, где был зарегистрирован покойный. Взамен на документы сотрудники учреждения должны выдать вам свидетельство о смерти.

После этого следует отправиться в паспортный стол и снять усопшего с учета. Там же необходимо запросить информационную справку «О регистрации» (или форма №9), где будет указаны дата выписки из квартиры. Получить документ о том, что покойный проживал по определенному адресу, можно в ТСЖ или ЖЭК.

Сбор документов для нотариуса

В числе документов, которые необходимо подготовить перед посещением нотариуса: паспорт самого наследника, договор о приватизации квартиры на имя усопшего (договор дарения, договор купли-продажи и проч.), свидетельство о праве собственности на все помещение или только на его часть, оригинал свидетельства о смерти, справка «О регистрации» (форма №9), справка о месте регистрации покойного, завещание и свидетельство о браке (если имеются), а также свидетельство о рождении умершего. При этом если последний из перечисленных документов отсутствует, не стоит переживать. Дело в том, что до 1945-46 годов такие свидетельства иногда не выдавались. Это было связано с нестабильной ситуацией в стране.

В случае, если человек, наследующий имущество, является инвалидом или имеет какие-то льготы, необходимо также прикрепить подтверждающие документы. Это может помочь сократить траты при оформлении наследства.

Иногда специалисты по юриспруденции могут предложить провести оценку стоимости имущества или его части. Однако если кадастровая цена квартиры, указанная в ЕГРН, вас удовлетворяет, то не советуем вам тратить на это время. Государственная пошлина составит 0,3% от указанной суммы.

наследство1

Нотариус

Узнать, к какому именно нотариусу вам обратиться за оформлением документов, можно в интернете или в какой-нибудь нотариальной конторе. Все дело в том, что согласно законодательству, каждый из специалистов открывает дела по первым буквам фамилий. К примеру, один может вести клиентов на букву «А» или «Б», а другой – на «В» или «Д».

После получения консультации у нотариуса, необходимо написать заявление и передать ему копии всех документов. За услуги, безусловно, нужно будет заплатить. Стоимость составит порядка 800 рублей за техническую работу и 100 рублей за заявление.

Специалист также должен будет передать вам список бумаг, которые, возможно, еще необходимо принести.

Наследственное дело

Этот процесс занимает около полугода. В это время нотариус запрашивает выписку ЕГРН из Росреестра и получает кадастровый паспорт жилья. Он также уточняет список имущества, которое должно быть передан в наследство наличие различных обременений и проч. В случае наличия долгов специалист проконсультирует вас, как лучше поступить.

Спустя шесть месяцев после завершения всех процедур свидетельство о праве на наследство должно быть готово. Если унаследована доля жилья, ее размер будет указан и прописными буквами, и цифрами. При выдаче свидетельства наследники первой категории родства (родители, дети, братья и сестры) должны заплатить пошлину в 0,3% от общей стоимости. Налог для родственников других категорий составит 0,6%. Отметим также, что за подготовку и передачу свидетельства нотариус вправе запросить дополнительную сумму в размере 5 тыс. рублей.

Регистрация свидетельства

После получения свидетельства, его необходимо внести в ЕГРН. Для этого можно обратиться в территориальное управление Росреестра или ближайший к вашему дому МФЦ, заполнить заявление о регистрации права собственности и оплатить госпошлину, которая составит 2 тыс. рублей. При себе нужно иметь паспорт и сам документ (копию или оригинал).

Процедура регистрации займет около 7-9 дней, после чего вам придет выписка из ЕГРН.

Отметим, что выше описаны стандартные этапы оформления собственности. Но всегда нужно помнить о том, что случаются и непредвиденные случаи. К примеру, если кто-то из родственников не хочет делиться наследством, или по какой-то причине были утеряны важные документы. В таких ситуациях необходимо обратиться к квалифицированному специалисту.
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
22.04.2025
Мой опыт покупки студии в ЖК

   Почему я решил инвестировать в недвижимость? В последние годы я всё чаще задумывался о том, куда вложить деньги, чтобы они не...

01.04.2025
Семейная ипотека 2025: условия и возможности льготного кредита

В 2025 году семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ поддержки семей с детьми в России. Несмотря на изменения в экономической ситуации и на рынке недвижимости,...

31.03.2025
Готовое премиум-жилье в центре продаётся только на Пресне

Дизайнерскую отделку лотов в готовых премиальных комплексах центра Москвы предлагают только девелоперы Пресненского района. Всего в ЦАО находится 15 сданных новостроек,...

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
449
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24,4 м²17 588 632 ₽

1-к. от 38,8 м²23 442 840 ₽

2-к. от 63,2 м²31 020 853 ₽

3-к. от 79,9 м²37 319 573 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
371
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 -12 (cдан) ...

Студия от 23,0 м²18 243 480 ₽

1-к. от 28,0 м²16 053 330 ₽

2-к. от 43,2 м²24 924 057 ₽

3-к. от 70,7 м²32 102 289 ₽

4-к. от 101,2 м²43 680 858 ₽

5+ к. от 157 м²67 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower. Бизнес-класс от 9,7 млн руб
NAMETKIN TOWER.

Апартаменты бизнес-класса со скидкой 20%. 3 больших парка рядом. Высокая готовность!

ЖК бизнес-класса PAVE. Выгода 5% на выбранные лоты
ЖК PAVE от FORMA

Дом на Павелецкой набережной. Рассрочка 0%. От 394 тыс. руб. за кв.м. Виды на Москва-реку

«Мангазея в Богородском». Квартиры со скидкой 10%
ЖК Мангазея в Богородском

Двор с креативным ландшафтом. Пространства, вдохновленные природой "Лосиного острова".

Evopark Сокольники. Бизнес-класс от 8,7 млн. руб
EVOPARK (Сокольники) от ГК Основа

Проект бизнес-класса рядом с парком. Дизайнерское лобби, подземный паркинг. Рассрочка без %

МИРАПОЛИС - скидки до 20%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Бизнес-класс у метро. Живи в шаге от парка Лосиный остров. Двухуровневый двор. Паркинг.

Moments - квартал бизнес-класса в окружении парков
Moments - квартал бизнес-класса

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

Сравнение В сравнении - 0