НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Лайфхак: Как правильно оформить квартиру в наследство

29 марта 2017     |   Подготовила Дарья Шиншинова

Наследование доли в квартире – процесс несложный и достаточно прозрачный. Однако у тех людей, кто столкнулся с этим в первый раз, могут возникнуть определенные вопросы и трудности, особенно на фоне нелегкой эмоциональной ситуации. Адвокат Олег Сухов, специалист в юридических вопросах такого рода, рассказал, как правильно оформить квартиру и на что стоит обратить особое внимание.

Шаг первый: подготовка документов

Как это не прискорбно звучит, но оформлять документы нужно уже первые дни утраты близкого или родного человека, ведь процесс наследования начинается в течение нескольких часов после печального события. Получив справку о смерти от врача (лечащего или дежурного) в больнице, ее вместе с паспортом умершего необходимо передать в отделение ЗАГСа, где был зарегистрирован покойный. Взамен на документы сотрудники учреждения должны выдать вам свидетельство о смерти.

После этого следует отправиться в паспортный стол и снять усопшего с учета. Там же необходимо запросить информационную справку «О регистрации» (или форма №9), где будет указаны дата выписки из квартиры. Получить документ о том, что покойный проживал по определенному адресу, можно в ТСЖ или ЖЭК.

Сбор документов для нотариуса

В числе документов, которые необходимо подготовить перед посещением нотариуса: паспорт самого наследника, договор о приватизации квартиры на имя усопшего (договор дарения, договор купли-продажи и проч.), свидетельство о праве собственности на все помещение или только на его часть, оригинал свидетельства о смерти, справка «О регистрации» (форма №9), справка о месте регистрации покойного, завещание и свидетельство о браке (если имеются), а также свидетельство о рождении умершего. При этом если последний из перечисленных документов отсутствует, не стоит переживать. Дело в том, что до 1945-46 годов такие свидетельства иногда не выдавались. Это было связано с нестабильной ситуацией в стране.

В случае, если человек, наследующий имущество, является инвалидом или имеет какие-то льготы, необходимо также прикрепить подтверждающие документы. Это может помочь сократить траты при оформлении наследства.

Иногда специалисты по юриспруденции могут предложить провести оценку стоимости имущества или его части. Однако если кадастровая цена квартиры, указанная в ЕГРН, вас удовлетворяет, то не советуем вам тратить на это время. Государственная пошлина составит 0,3% от указанной суммы.

наследство1

Нотариус

Узнать, к какому именно нотариусу вам обратиться за оформлением документов, можно в интернете или в какой-нибудь нотариальной конторе. Все дело в том, что согласно законодательству, каждый из специалистов открывает дела по первым буквам фамилий. К примеру, один может вести клиентов на букву «А» или «Б», а другой – на «В» или «Д».

После получения консультации у нотариуса, необходимо написать заявление и передать ему копии всех документов. За услуги, безусловно, нужно будет заплатить. Стоимость составит порядка 800 рублей за техническую работу и 100 рублей за заявление.

Специалист также должен будет передать вам список бумаг, которые, возможно, еще необходимо принести.

Наследственное дело

Этот процесс занимает около полугода. В это время нотариус запрашивает выписку ЕГРН из Росреестра и получает кадастровый паспорт жилья. Он также уточняет список имущества, которое должно быть передан в наследство наличие различных обременений и проч. В случае наличия долгов специалист проконсультирует вас, как лучше поступить.

Спустя шесть месяцев после завершения всех процедур свидетельство о праве на наследство должно быть готово. Если унаследована доля жилья, ее размер будет указан и прописными буквами, и цифрами. При выдаче свидетельства наследники первой категории родства (родители, дети, братья и сестры) должны заплатить пошлину в 0,3% от общей стоимости. Налог для родственников других категорий составит 0,6%. Отметим также, что за подготовку и передачу свидетельства нотариус вправе запросить дополнительную сумму в размере 5 тыс. рублей.

Регистрация свидетельства

После получения свидетельства, его необходимо внести в ЕГРН. Для этого можно обратиться в территориальное управление Росреестра или ближайший к вашему дому МФЦ, заполнить заявление о регистрации права собственности и оплатить госпошлину, которая составит 2 тыс. рублей. При себе нужно иметь паспорт и сам документ (копию или оригинал).

Процедура регистрации займет около 7-9 дней, после чего вам придет выписка из ЕГРН.

Отметим, что выше описаны стандартные этапы оформления собственности. Но всегда нужно помнить о том, что случаются и непредвиденные случаи. К примеру, если кто-то из родственников не хочет делиться наследством, или по какой-то причине были утеряны важные документы. В таких ситуациях необходимо обратиться к квалифицированному специалисту.
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
12.07.2024
10 новостроек в Москве для семей с детьми
Мари Савченко

Родители стремятся дать детям лучшее, и потому тщательно подходят к выбору нового дома. Эта статья поможет сократить время на поиски лучших вариантов: мы поговорили с экспертами и собрали...

11.07.2024
Переезд с питомцем: как создать комфортные условия для домашних животных в новой квартире

Переезжаете в новую квартиру с домашним питомцем? Планируйте интерьер, подходящий, в том числе и под его потребности. А мы расскажем, на что стоит обратить внимание еще до начала...

04.07.2024

В самом сердце Одинцово, в окружении живописных лесов, расположен жилой комплекс "Одинбург". Это место, где природа объединяется с комфортом, создавая идеальные условия для...

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
394
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽

2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽

3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽

4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
345
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽

1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽

2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽

3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽

4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽

5+ к. от 157 м²72 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
477
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽

2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽

3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽

4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽

5+ к. от 118 м²88 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower от ГК Основы. Скидки до 5% в июле
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика.

AFI Tower — небоскрёб 53 этажа.
ЖК Afi Tower

7 минут пешком до м. Ботанический сад. Скоро выдача ключей

ЖК Hide. Квартиры премиум класса
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Сдача во II-м кв. 2024 года!

МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ - скидки до 10%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.

СИМВОЛ. Квартиры с выгодой!
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

19-21 июля максимальные скидки в квартале №1 в России! Дома бизнес-класса у центра Москвы

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

Клубный дом «Интонация». Выгодный TRADE-IN.
Квартиры в ЖК Интонация

Бизнес-класс в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».

ЖК «VERY» на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон. Свой SPA-комплекс с бассейном на территории. Ключи от первой очереди в 2024!

Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Бизнес-класс новой реальности рядом с Москва-Сити от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в июле!

Студии в CITIMIX в окружении парков!
Студии в сити-комплексе CITIMIX

Скидки до 800 тыс. рублей! Потолки 3 метра. 5 минут до метро.

СОБЫТИЕ. Квартиры с выгодой!
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

19-21 июля: максимальные скидки в парк-квартале на Мосфильмовской рядом с парком 12 га

ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса. Старт продаж
ЖК hideOUT. Квартиры премиум класса.

SocialHub на 22-м этаже, просторное гранд-лобби, зоны для спорта, работы и отдыха.

ЖК «Публицист» в г. Пушкино. Квартиры от 3,9 млн руб
ЖК «Публицист» от DOGMA

20 мин на авто до ВДНХ. Подземный паркинг. Школы, детсады и поликлиника на территории.

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

Новый Одинбург - скидка 12% в июле
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес

ЖК Will Towers. Скидка до 20%. Ключи в 2024
ЖК Will Towers

Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.

Сравнение В сравнении - 0