ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Лайфхак: Как правильно оформить квартиру в наследство

29 марта 2017     |   Подготовила Дарья Шиншинова

Наследование доли в квартире – процесс несложный и достаточно прозрачный. Однако у тех людей, кто столкнулся с этим в первый раз, могут возникнуть определенные вопросы и трудности, особенно на фоне нелегкой эмоциональной ситуации. Адвокат Олег Сухов, специалист в юридических вопросах такого рода, рассказал, как правильно оформить квартиру и на что стоит обратить особое внимание.

Шаг первый: подготовка документов

Как это не прискорбно звучит, но оформлять документы нужно уже первые дни утраты близкого или родного человека, ведь процесс наследования начинается в течение нескольких часов после печального события. Получив справку о смерти от врача (лечащего или дежурного) в больнице, ее вместе с паспортом умершего необходимо передать в отделение ЗАГСа, где был зарегистрирован покойный. Взамен на документы сотрудники учреждения должны выдать вам свидетельство о смерти.

После этого следует отправиться в паспортный стол и снять усопшего с учета. Там же необходимо запросить информационную справку «О регистрации» (или форма №9), где будет указаны дата выписки из квартиры. Получить документ о том, что покойный проживал по определенному адресу, можно в ТСЖ или ЖЭК.

Сбор документов для нотариуса

В числе документов, которые необходимо подготовить перед посещением нотариуса: паспорт самого наследника, договор о приватизации квартиры на имя усопшего (договор дарения, договор купли-продажи и проч.), свидетельство о праве собственности на все помещение или только на его часть, оригинал свидетельства о смерти, справка «О регистрации» (форма №9), справка о месте регистрации покойного, завещание и свидетельство о браке (если имеются), а также свидетельство о рождении умершего. При этом если последний из перечисленных документов отсутствует, не стоит переживать. Дело в том, что до 1945-46 годов такие свидетельства иногда не выдавались. Это было связано с нестабильной ситуацией в стране.

В случае, если человек, наследующий имущество, является инвалидом или имеет какие-то льготы, необходимо также прикрепить подтверждающие документы. Это может помочь сократить траты при оформлении наследства.

Иногда специалисты по юриспруденции могут предложить провести оценку стоимости имущества или его части. Однако если кадастровая цена квартиры, указанная в ЕГРН, вас удовлетворяет, то не советуем вам тратить на это время. Государственная пошлина составит 0,3% от указанной суммы.

наследство1

Нотариус

Узнать, к какому именно нотариусу вам обратиться за оформлением документов, можно в интернете или в какой-нибудь нотариальной конторе. Все дело в том, что согласно законодательству, каждый из специалистов открывает дела по первым буквам фамилий. К примеру, один может вести клиентов на букву «А» или «Б», а другой – на «В» или «Д».

После получения консультации у нотариуса, необходимо написать заявление и передать ему копии всех документов. За услуги, безусловно, нужно будет заплатить. Стоимость составит порядка 800 рублей за техническую работу и 100 рублей за заявление.

Специалист также должен будет передать вам список бумаг, которые, возможно, еще необходимо принести.

Наследственное дело

Этот процесс занимает около полугода. В это время нотариус запрашивает выписку ЕГРН из Росреестра и получает кадастровый паспорт жилья. Он также уточняет список имущества, которое должно быть передан в наследство наличие различных обременений и проч. В случае наличия долгов специалист проконсультирует вас, как лучше поступить.

Спустя шесть месяцев после завершения всех процедур свидетельство о праве на наследство должно быть готово. Если унаследована доля жилья, ее размер будет указан и прописными буквами, и цифрами. При выдаче свидетельства наследники первой категории родства (родители, дети, братья и сестры) должны заплатить пошлину в 0,3% от общей стоимости. Налог для родственников других категорий составит 0,6%. Отметим также, что за подготовку и передачу свидетельства нотариус вправе запросить дополнительную сумму в размере 5 тыс. рублей.

Регистрация свидетельства

После получения свидетельства, его необходимо внести в ЕГРН. Для этого можно обратиться в территориальное управление Росреестра или ближайший к вашему дому МФЦ, заполнить заявление о регистрации права собственности и оплатить госпошлину, которая составит 2 тыс. рублей. При себе нужно иметь паспорт и сам документ (копию или оригинал).

Процедура регистрации займет около 7-9 дней, после чего вам придет выписка из ЕГРН.

Отметим, что выше описаны стандартные этапы оформления собственности. Но всегда нужно помнить о том, что случаются и непредвиденные случаи. К примеру, если кто-то из родственников не хочет делиться наследством, или по какой-то причине были утеряны важные документы. В таких ситуациях необходимо обратиться к квалифицированному специалисту.
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 23,4 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. СТАРТ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНЕГО КОРПУСА
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

Level Донской. Бизнес-класс от 11,9 млн руб
Level Донской. Бизнес-класс

Скидки до 20%. Кладовка в подарок при покупке апартамента (акция на выделенный пул).

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 1 % за повторную покупку! Свой двор 2,7 га.

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК "Ново-Никольское"
ЖК "Ново-Никольское"

Готовые таунхаусы от 13,8 млн в Новой Москве! Успей купить выгодно!

Старт продаж премиального небоскреба Famous
ЖК Фили Сити

Панорамное остекление по всему фасаду с видами на Москва-Сити. 3 мин. пешком до м. "Фили".

В сравнении - 0