ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Лайфхак: Как правильно оформить квартиру в наследство

29 марта 2017     |   Подготовила Дарья Шиншинова

Наследование доли в квартире – процесс несложный и достаточно прозрачный. Однако у тех людей, кто столкнулся с этим в первый раз, могут возникнуть определенные вопросы и трудности, особенно на фоне нелегкой эмоциональной ситуации. Адвокат Олег Сухов, специалист в юридических вопросах такого рода, рассказал, как правильно оформить квартиру и на что стоит обратить особое внимание.

Шаг первый: подготовка документов

Как это не прискорбно звучит, но оформлять документы нужно уже первые дни утраты близкого или родного человека, ведь процесс наследования начинается в течение нескольких часов после печального события. Получив справку о смерти от врача (лечащего или дежурного) в больнице, ее вместе с паспортом умершего необходимо передать в отделение ЗАГСа, где был зарегистрирован покойный. Взамен на документы сотрудники учреждения должны выдать вам свидетельство о смерти.

После этого следует отправиться в паспортный стол и снять усопшего с учета. Там же необходимо запросить информационную справку «О регистрации» (или форма №9), где будет указаны дата выписки из квартиры. Получить документ о том, что покойный проживал по определенному адресу, можно в ТСЖ или ЖЭК.

Сбор документов для нотариуса

В числе документов, которые необходимо подготовить перед посещением нотариуса: паспорт самого наследника, договор о приватизации квартиры на имя усопшего (договор дарения, договор купли-продажи и проч.), свидетельство о праве собственности на все помещение или только на его часть, оригинал свидетельства о смерти, справка «О регистрации» (форма №9), справка о месте регистрации покойного, завещание и свидетельство о браке (если имеются), а также свидетельство о рождении умершего. При этом если последний из перечисленных документов отсутствует, не стоит переживать. Дело в том, что до 1945-46 годов такие свидетельства иногда не выдавались. Это было связано с нестабильной ситуацией в стране.

В случае, если человек, наследующий имущество, является инвалидом или имеет какие-то льготы, необходимо также прикрепить подтверждающие документы. Это может помочь сократить траты при оформлении наследства.

Иногда специалисты по юриспруденции могут предложить провести оценку стоимости имущества или его части. Однако если кадастровая цена квартиры, указанная в ЕГРН, вас удовлетворяет, то не советуем вам тратить на это время. Государственная пошлина составит 0,3% от указанной суммы.

наследство1

Нотариус

Узнать, к какому именно нотариусу вам обратиться за оформлением документов, можно в интернете или в какой-нибудь нотариальной конторе. Все дело в том, что согласно законодательству, каждый из специалистов открывает дела по первым буквам фамилий. К примеру, один может вести клиентов на букву «А» или «Б», а другой – на «В» или «Д».

После получения консультации у нотариуса, необходимо написать заявление и передать ему копии всех документов. За услуги, безусловно, нужно будет заплатить. Стоимость составит порядка 800 рублей за техническую работу и 100 рублей за заявление.

Специалист также должен будет передать вам список бумаг, которые, возможно, еще необходимо принести.

Наследственное дело

Этот процесс занимает около полугода. В это время нотариус запрашивает выписку ЕГРН из Росреестра и получает кадастровый паспорт жилья. Он также уточняет список имущества, которое должно быть передан в наследство наличие различных обременений и проч. В случае наличия долгов специалист проконсультирует вас, как лучше поступить.

Спустя шесть месяцев после завершения всех процедур свидетельство о праве на наследство должно быть готово. Если унаследована доля жилья, ее размер будет указан и прописными буквами, и цифрами. При выдаче свидетельства наследники первой категории родства (родители, дети, братья и сестры) должны заплатить пошлину в 0,3% от общей стоимости. Налог для родственников других категорий составит 0,6%. Отметим также, что за подготовку и передачу свидетельства нотариус вправе запросить дополнительную сумму в размере 5 тыс. рублей.

Регистрация свидетельства

После получения свидетельства, его необходимо внести в ЕГРН. Для этого можно обратиться в территориальное управление Росреестра или ближайший к вашему дому МФЦ, заполнить заявление о регистрации права собственности и оплатить госпошлину, которая составит 2 тыс. рублей. При себе нужно иметь паспорт и сам документ (копию или оригинал).

Процедура регистрации займет около 7-9 дней, после чего вам придет выписка из ЕГРН.

Отметим, что выше описаны стандартные этапы оформления собственности. Но всегда нужно помнить о том, что случаются и непредвиденные случаи. К примеру, если кто-то из родственников не хочет делиться наследством, или по какой-то причине были утеряны важные документы. В таких ситуациях необходимо обратиться к квалифицированному специалисту.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Как переехать в новую квартиру без стресса

И казалось бы осталось въехать в «свеженькое» жилье и получать удовольствие и наслаждение, но пока рано. Сначала надо организовать переезд и...

Как продать комнату или долю: пошаговая инструкция

Однако эксперты рынка недвижимости утверждают – все обстоит не так плачевно, и у такой недвижимости есть своя, хоть и небольшая, но очень...

Инвестиции в зарубежную недвижимость: инструкция по применению

Оказалось, что спрос на зарубежную недвижимость со стороны наших соотечественников достаточно стабильный и за последний год даже вырос, в том числе за счет...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 8 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 7 минут пешком до м. Водный стадион.

Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time. Старт продаж!
ЖК Big Time. Старт продаж!

От 5 млн. руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская.

ЖК "Эталон-Сити"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

В ноябре новогодние скидки на квартиры бизнес-класса. Выгода до 1 млн рублей!

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Мы выдаем ключи в день покупки! Свой зеленый сад и внутренний двор в ЦАО, 10мин от Кремля

ЖК "Пригород Лесное"
ЖК Пригород Лесное. Скидки

Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Рядом лес и река! Без первоначального взноса!

ЖК «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Века сменяются. Характер остается. Выгода до 2,5 млн р. Рассрочка до 2021 г. Ипотека от 6%

ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018"
ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018" Еще ближе к метро!

Еще ближе к метро! 0% первый взнос! Свои школы и детские сады!

Жилой Комплекс «Метрополия»
Жилой Комплекс бизнес-класса «Метрополия»

Квартиры бизнес-класса от 5 млн р. Близость к центру. Качественный сервис. Ипотека 6%. ФЗ-214.

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.

Живите выше всех в Европе! Статусные апартаменты в Башне Федерация.
Башня Федерация. Лучшие виды в Сити

Элитные апартаменты с головокружительными видами — вокруг вас только небо!

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»
Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»

Сдача в 2018 г. Квартиры с отделкой по доступным ценам. Скидки 10% в ноябре. Ипотека 6%

LIFE-Ботанический сад
LIFE-Ботанический сад

Уникальные цены! Скидки до 10% на квартиры бизнес-класса! Рядом Ботанический сад, река Яуза.